土地權(quán)屬調(diào)查檢查

1、土地權(quán)屬調(diào)查檢查辦法 地地 籍籍 調(diào)調(diào) 查查 概念：地籍調(diào)查是土地登記的前期基礎(chǔ)性工作，是土地登記法律行為的重要程序。是依照有關(guān)法律程序和技術(shù)規(guī)程，查清每一宗土地的權(quán)屬、界址、面積、用途、位置等基本情況，以美滿足土地登記的需要。地籍調(diào)查成果經(jīng)登記后具有法律效力。是調(diào)處土地權(quán)屬糾紛、查處違法占地、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的重要法律依據(jù)。 分類：分為地籍總調(diào)查和日常地籍調(diào)查。 地籍總調(diào)查：在一定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)或特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行全面地籍調(diào)查。現(xiàn)在在全縣范圍內(nèi)進(jìn)行的地籍調(diào)查就是地籍總調(diào)查。 日常地籍調(diào)查：因宗地設(shè)立、滅失、界址調(diào)整以及其他地籍信息的變更而開展的地籍調(diào)查。 內(nèi)容：土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)

2、量 土地權(quán)屬調(diào)查：調(diào)查人員對(duì)調(diào)查區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以核查宗地的權(quán)屬，確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置并掌握土地利用狀況。 地籍測(cè)量：在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，利用測(cè)量儀器，以科學(xué)的方法，在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，建立地籍控制網(wǎng)，測(cè)量每宗土地的地籍要素，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)。土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容土地權(quán)屬狀況調(diào)查界界址址調(diào)調(diào)查查繪繪制制宗宗地地草草圖圖填填寫寫地地籍籍調(diào)調(diào)查查表表土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容土地權(quán)屬狀況調(diào)查對(duì)土地權(quán)利主體（土地權(quán)利人名稱、單位性質(zhì)）、 土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、 土地權(quán)利客體（土地位置、用途等）、 其他情況（公用、土地權(quán)利限制等情況）進(jìn)行調(diào)查。

3、土地權(quán)屬狀況調(diào)查土地權(quán)屬狀況調(diào)查情況的處理：情況的處理： 與實(shí)際情況一致的一致的：按照土地權(quán)屬狀況填寫地籍調(diào)查表；無土地權(quán)屬來源無土地權(quán)屬來源資料或土地權(quán)屬來源資料缺失、不資料或土地權(quán)屬來源資料缺失、不完整完整，以及與實(shí)際情況不一致的：不一致的：按實(shí)際調(diào)查情況實(shí)際調(diào)查情況填寫地籍調(diào)查表，在地籍調(diào)查表的說明欄目中填寫情況說明填寫情況說明，必要時(shí)應(yīng)附由權(quán)利人提供的相關(guān)證明材料的復(fù)印件。 土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容界界址址調(diào)調(diào)查查的的步步驟驟通知指界通知指界設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪查驗(yàn)證明查驗(yàn)證明三方到場(chǎng)三方到場(chǎng)指界、簽字蓋章指界、簽字蓋章丈量界丈量界址邊長址邊長地地 籍籍 總總

4、調(diào)調(diào) 查查土地權(quán)屬調(diào)查土地權(quán)屬調(diào)查通知指界通知指界設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪查驗(yàn)證明查驗(yàn)證明三方到場(chǎng)三方到場(chǎng)指界、簽字蓋章指界、簽字蓋章丈量界丈量界址邊長址邊長界址調(diào)查界址調(diào)查的步驟的步驟u 根據(jù)調(diào)查計(jì)劃將指界通知書送達(dá)調(diào)查宗地和相鄰宗地權(quán)利人并留存回執(zhí)。u 土地權(quán)利人下落不明的，可采取公告方式告知調(diào)查員、本宗地指界人及相鄰宗地指界人共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指界。指界時(shí)，調(diào)查員應(yīng)查明指界人身份證明。指界的一般規(guī)定：指界的一般規(guī)定：指界人：指界人：一般為權(quán)利人、法定代表人（負(fù)責(zé)人）或代理人。單方指界：單方指界：與未確定土地使用權(quán)的國有土地相鄰的宗地，可根據(jù)土地權(quán)屬來源資料單方指界。違約缺席指界的

5、規(guī)定：違約缺席指界的規(guī)定：違約缺席者對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起15日內(nèi)重新提出劃界申請(qǐng)。如逾期不申請(qǐng)，公告15日后，界線自動(dòng)生效。 。指界結(jié)果的處理：u現(xiàn)場(chǎng)指界無爭議調(diào)查員和指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。u有爭議調(diào)查員和指界人在土地權(quán)屬爭議原由書上簽字蓋章。指界人指界后不在地籍調(diào)查表上或土地權(quán)屬界線協(xié)議書上簽字蓋章的，參照違約缺席指界規(guī)定執(zhí)行。界址界址點(diǎn)和界標(biāo)設(shè)置：點(diǎn)和界標(biāo)設(shè)置：界址點(diǎn)設(shè)置規(guī)則界址點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)能準(zhǔn)確表達(dá)界址線的走向。相鄰宗地的界址線交叉處應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)；一條界址線上不同類別界址線的變化處。 界標(biāo)設(shè)置規(guī)定調(diào)查員對(duì)指界人指定的界址點(diǎn)，應(yīng)按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置界標(biāo)。 界址邊長應(yīng)實(shí)地

6、丈量； 解析法測(cè)量的界址點(diǎn)至少丈量一條界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離，未采用解析法測(cè)量的界址點(diǎn)至少丈量二條。 確實(shí)無法丈量的：應(yīng)在界址標(biāo)示表中的說明欄和權(quán)屬調(diào)查記事欄中說明原因。采用鋼尺丈量界址邊長時(shí)應(yīng)控制在2個(gè)尺段以內(nèi)，超過2個(gè)尺段時(shí)，解析法測(cè)量的界址點(diǎn)，可采用坐標(biāo)反算界址邊長，并在界址標(biāo)示土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容宗地草圖描述宗地位置、界址點(diǎn)、界址線和相鄰宗地關(guān)系的現(xiàn)場(chǎng)記錄。宗地草圖應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)繪制，但我縣地籍調(diào)查技術(shù)路線為采用全野外數(shù)字測(cè)圖的方法測(cè)制工作底圖 ，宗地草圖的工作底圖由數(shù)字調(diào)查底圖裁切制作。裁切的內(nèi)容應(yīng)包括本宗地和相鄰宗地內(nèi)的主要地物、預(yù)編宗地號(hào)、權(quán)利人名稱等內(nèi)容。宗地

7、草圖上標(biāo)注的界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離為實(shí)地調(diào)查丈量的結(jié)果。數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過密的地方可移位放大表示。繪繪制制宗宗地地草草圖圖宗地草圖的內(nèi)容： 本宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人。宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)及界址線，宗地內(nèi)的主要地物。相鄰宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的距離。確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針等。土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容填填寫寫地地籍籍調(diào)調(diào)查查表表權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)記錄于地籍調(diào)查表上。 地籍調(diào)查表的填寫方法和要求在講檢查辦法時(shí)講。 一、檢查

8、的目的一、檢查的目的 為了保證全縣農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)權(quán)屬調(diào)查成果質(zhì)量，全面準(zhǔn)確完成權(quán)屬調(diào)查工作，根據(jù)晉城市農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作實(shí)施方案要求,特制定本辦法。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查目的目的 二、檢查的方式和方法二、檢查的方式和方法 權(quán)屬調(diào)查成果檢查，由各所組織進(jìn)行，在作業(yè)單位自檢（包含自檢、互檢、專檢）的基礎(chǔ)上，各國土所通過內(nèi)業(yè)資料和實(shí)地查看的方法逐宗進(jìn)行檢查審核，地籍股進(jìn)行抽查。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的方式和方法檢查的方式和方法土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的方式和方法檢查的方式和方法 地籍調(diào)查作業(yè)單位要根據(jù)作業(yè)進(jìn)度合理安排時(shí)間，認(rèn)真對(duì)地籍調(diào)查成

9、果進(jìn)行自檢、互檢和專檢。檢查合格后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單元寫出檢查報(bào)告，提交轄區(qū)國土資源所進(jìn)行審核，不合格的，要及時(shí)補(bǔ)正，必須整改合格。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的方式和方法檢查的方式和方法 各所所長是農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地地籍調(diào)查成果審核第一責(zé)任人。各所要全程參與本轄區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地及宅基地地籍調(diào)查工作，確保調(diào)查過程程序合法，指界、簽字真實(shí)有效，界標(biāo)設(shè)置合理齊全，調(diào)查資料齊全完善。在接到土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的方式和方法檢查的方式和方法 轄區(qū)作業(yè)單位提交的調(diào)查成果資料后，要及時(shí)安排人員審查,審查率100%。檢查合格的，審核人員在地籍調(diào)查表“地籍調(diào)查結(jié)果審核意見”欄簽署合

10、格意見后所長簽字確認(rèn)；不合格的，注明原因，退還作業(yè)單位修改完善。 土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的方式和方法檢查的方式和方法 地籍股人員實(shí)行包所責(zé)任制。各包所人員負(fù)責(zé)對(duì)本責(zé)任區(qū)各所審核通過后的地籍調(diào)查成果進(jìn)行隨機(jī)抽查,抽查率為5%，抽查中不合格的責(zé)成作業(yè)單位和審核人員認(rèn)真修改完善。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 ( (一一) )檔案完整性檢查檔案完整性檢查 對(duì)每宗地的權(quán)屬調(diào)查成果資料進(jìn)行完整性檢查后，填寫農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地權(quán)屬調(diào)查檢查記錄表中的檔案完整性檢查欄，有的填寫”，沒有的填寫“”，無委托指界的，用“/”符號(hào)填充。 權(quán)屬調(diào)查成果資料完整性包括地籍調(diào)查表、

11、宗地草圖、土地登記申請(qǐng)書、指界通知書存根及回執(zhí)、身份證復(fù)印件及鑒證、戶口簿復(fù)印件及鑒證、權(quán)屬來源證明材料及鑒證，委托指界的還應(yīng)包括指界委托書、代理人身份證復(fù)印件土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 及鑒證、戶口簿復(fù)印件及鑒證。無土地權(quán)屬來源資料或土地權(quán)屬來源資料缺失、不完整，以及土地權(quán)屬狀況與實(shí)際情況不一致，按照實(shí)際調(diào)查情況填寫地籍調(diào)查表，在地籍調(diào)查表中基本表的說明欄中填寫情況說明。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 ( (二二) )規(guī)范性檢查規(guī)范性檢查 對(duì)每宗地的權(quán)屬調(diào)查成果資料進(jìn)行規(guī)范性檢查后，填寫農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地權(quán)屬調(diào)查檢查記錄表中的檔案完整性檢

12、查欄，是的填寫“是”，否的填寫“否”。國土所檢查填寫檢查記錄表時(shí)，凡附土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 頁和附貼是否加 蓋印章欄使用“/”符號(hào)填充。地籍股抽檢時(shí)要填寫此欄。 1、地籍調(diào)查表和土地登記申請(qǐng)書以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份，一個(gè)土地使用權(quán)人使用兩宗以上土地的，按宗地分別土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 填寫。如為共用宗，一宗地有多 個(gè)土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫。 2、各表字跡清晰整潔，填寫的項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號(hào)用“”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)

13、容 章，全表劃改不得超過2處。 3、表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項(xiàng)。確屬不填的欄目，使用“/”符號(hào)填充。 4、表中文字內(nèi)容一律使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，不得使用諧音字、國家未批準(zhǔn)的簡化字或土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 縮寫名稱。 5、項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖可以附貼，凡附頁和附貼的，經(jīng)審核，合格的應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)貒临Y源所印章。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 （三）土地登記申請(qǐng)書的檢查三）土地登記申請(qǐng)書的檢查 檢查填寫內(nèi)容是否齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確，與地籍調(diào)查表的內(nèi)容是否一致。 1、編號(hào)：為預(yù)編宗地號(hào)，與地籍調(diào)查表封面上的編號(hào)一致。 2、

14、申請(qǐng)登記的內(nèi)容：主要填 土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 寫申請(qǐng)登記依據(jù)和登記的類型。如，張三于2010年經(jīng)南關(guān)村同意，縣人民政府批 準(zhǔn) ， 按 照 農(nóng) 戶 建 房 用 地 審 批 表（2010001），以批準(zhǔn)撥用方式取得宅基地使用權(quán)，批準(zhǔn)面積166.7平方米。現(xiàn)張三申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)總登記。 3、備注：填寫集體土地所有權(quán)人。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 （四）地籍調(diào)查表檢查（四）地籍調(diào)查表檢查 對(duì)每宗地的地籍調(diào)查表進(jìn)行檢查后，填寫農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地權(quán)屬調(diào)查檢查記錄表中的地籍調(diào)查表欄，存在問題的將問題記錄在存在問題欄內(nèi)，不存在問題的填寫“無”

15、。國土所檢查填寫檢查記土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 錄表時(shí)，調(diào)查結(jié)果審核意見存在問題欄使用“/”符號(hào)填充。地籍股抽檢時(shí)要填寫此欄。 1、封面檢查：檢查宗地代碼編制是否正確，權(quán)利人名稱是否填寫正確。 （1）編號(hào)：填寫在外業(yè)調(diào)查工土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 作開始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼，編號(hào)規(guī)則同宗地代碼的編號(hào)規(guī)則，預(yù)編宗地號(hào)的縣級(jí)行政區(qū)代碼可省去。 （2）宗地代碼：填寫本宗地宗地代碼，其中縣級(jí)行政區(qū)代碼可省略。編號(hào)規(guī)則采用五層19位層次土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 碼結(jié)構(gòu)，由縣級(jí)行政區(qū)劃6位、地籍區(qū)3位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)一

16、級(jí)）、地籍子區(qū)3 位（村一級(jí)）、土地權(quán)屬類型2位（第一位表示土地所有權(quán)類型“J”表示集體土地所有權(quán)，第二位表示宗地特征碼，“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 用權(quán)宗地地表）、宗地順序號(hào)5位組成。如：101001JC00001，212001JC00001。地籍區(qū)、地籍子區(qū)的劃分見下表。 （3）土地權(quán)利人：填寫土地使用權(quán)人姓名或名稱。對(duì)于個(gè)人宅基地的填寫個(gè)人的姓名，注意核對(duì)與土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容地籍區(qū)名稱地籍區(qū)名稱 地籍區(qū)代碼地籍區(qū)代碼地籍區(qū)名稱地籍

17、區(qū)名稱 地籍區(qū)代碼地籍區(qū)代碼鳳城鎮(zhèn) 101蟒河鎮(zhèn)122八甲口鎮(zhèn)106東冶鎮(zhèn)123潤城鎮(zhèn)105西河鄉(xiāng)211北留鎮(zhèn)104演禮鄉(xiāng)212町店鎮(zhèn)107固隆鄉(xiāng)213芹池鎮(zhèn)109董封鄉(xiāng)215次營鎮(zhèn)114白桑鄉(xiāng)203橫河鎮(zhèn)117寺頭鄉(xiāng)208河北鎮(zhèn) 119駕嶺鄉(xiāng)218土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容地籍區(qū)地籍區(qū)地籍子區(qū)地籍子區(qū)鳳城鎮(zhèn) （101）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、03

18、2、033、034、035、036、037、038、039、040、041、042、043、044、045、046、047、048、049、050、051、052、053、054、055、056、057北留鎮(zhèn)(104)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033潤城鎮(zhèn)(105)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、

19、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、033、034、 八甲口鎮(zhèn)(106)001、002、003、004、005、006、007 土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容地籍區(qū)地籍區(qū)地籍子區(qū)地籍子區(qū)町店鎮(zhèn) （107）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020 芹池鎮(zhèn)(109)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、0

20、14、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、035次營鎮(zhèn)(114)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029橫河鎮(zhèn)(117)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020河北鎮(zhèn)(119)001、002、003、004、005、

21、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033、034、035土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容地籍區(qū)地籍區(qū)地籍子區(qū)地籍子區(qū)蟒河鎮(zhèn)（122）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033、0

22、34、035、036、037、038東冶鎮(zhèn)（123）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033白桑鄉(xiāng)（203）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018寺頭鄉(xiāng)（208）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、

23、015、016、017、018、019、020、021西河鄉(xiāng)（211）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容地籍區(qū)地籍區(qū)地籍子區(qū)地籍子區(qū)演禮鄉(xiāng)（212）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020固隆鄉(xiāng)（213）001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016董封鄉(xiāng)（215）001、

24、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021、022、023、024、025、026、027、028、029、030、031、032、033、034、035、036、037、038駕嶺鄉(xiāng)(218)001、002、003、004、005、006、007、008、009、010、011、012、013、014、015、016、017、018、019、020、021 提供的個(gè)人身份證姓名是否一致；對(duì)于村委會(huì)辦公室、小學(xué)、村民活動(dòng)中心、衛(wèi)生所等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地，土地權(quán)利人為XXX村民

25、委員（辦公室）等；對(duì)依法批準(zhǔn)且經(jīng)營狀況良好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，土地權(quán)利人為批準(zhǔn)的企業(yè)；對(duì)具有經(jīng)土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 營性質(zhì)、無固定名稱或多次變換實(shí)際使用人的鄉(xiāng)村企業(yè)，土地權(quán)利人為村民委員會(huì)；對(duì)租用集體土地的，土地權(quán)利人為出租人。 （4）日期：填寫調(diào)查填表日期。 2、基本表檢查：檢查權(quán)利人、代理人、法人代表與提供資料是否 土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 正確一致，權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、用途、使用權(quán)期限等與權(quán)源材料是否一致，宗地四至描述是否與宗地草圖、工作底圖標(biāo)繪一致，共用權(quán)利人情況是否與共用 宗地面積分?jǐn)偙硪恢拢f明欄中是否說明權(quán)源材料情況和土地

26、變更情況。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 （1）土地權(quán)利人。同前款。 單位性質(zhì)：個(gè)人宅基地的填寫個(gè)人；村民委員會(huì)集體建設(shè)用地的填寫集體，依法批準(zhǔn)鄉(xiāng)村企業(yè)的，依據(jù)營業(yè)執(zhí)照，填寫為私營、聯(lián)營、股份制、個(gè)體或其他。 證件類型：土地權(quán)利人為村民土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 委員會(huì)和企業(yè)的填寫中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證。土地權(quán)利人為自然人的填寫居民身份證。 證件編號(hào)：土地權(quán)利人為村民委員會(huì)和企業(yè)的填寫中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼。土地權(quán)利人為自然人的填寫居民身份證號(hào)碼。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 通訊地址：填寫土地權(quán)利人的通訊地址及

27、郵政編碼。 （2）權(quán)屬性質(zhì)：視權(quán)屬性質(zhì)選擇填寫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體建設(shè)用地使用權(quán)、村集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)中其中一項(xiàng)。 （3）使用權(quán)類型：填寫批準(zhǔn)撥土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股（聯(lián)營）、其他中的一項(xiàng)。 （4）土地坐落：填寫宗地所在地的名稱。有門牌號(hào)的要填寫到門牌號(hào)，如：xxx鄉(xiāng)xxx村川道街54號(hào)。無門牌號(hào)的寫清村名、路名或當(dāng)?shù)赝恋貦?quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 俗稱的地塊名。 （5）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話，非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人信息。個(gè)人宅基地的不填。

28、（6）代理人姓名：填寫代理人 土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 名稱、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。證件類型：填寫居民身份證。證件編號(hào)：填寫代理人的公民身份證號(hào)碼。 （7）國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼：根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫類別名稱及編碼。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 沒有的不填。 （8）預(yù)編宗地代碼：與封面的編號(hào)一致。 （9）宗地代碼：與封面的編號(hào)一致。 （10）所在圖幅號(hào)：比例尺填寫1：500。圖幅號(hào)填寫宗地1：500土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 比例尺地籍比例尺地籍圖的圖幅號(hào)。破宗時(shí)，填寫宗地各部分地塊所

29、在地籍圖的圖幅號(hào)。 （11）宗地四至：填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人名稱。與道路、廣場(chǎng)、閑散地、空地等相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱，土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 不得空項(xiàng)。同時(shí)檢查宗地四至描述是否與宗地草圖、工作底圖標(biāo)繪一致。 （l2）批準(zhǔn)用途：填寫土地權(quán)屬來源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途，用漢字表示。地類編碼參照土地利用現(xiàn)狀分類土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 （GB/T20010）填寫至二級(jí)類，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 （13）實(shí)際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T21010)二級(jí)類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地

30、類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。有多種用途存在土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 的，寫出情況說明。 （14）批準(zhǔn)面積：填寫經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積。 （15）宗地面積：填寫經(jīng)測(cè)量得到的宗地土地面積。小數(shù)點(diǎn)后保留2位。 （16）建筑占地面積：填寫宗地內(nèi)建筑物基底占地面積，小數(shù)點(diǎn)后保土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 留2位。 (17)建筑面積：填寫宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。 (18)使用期限：農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地，未明確土地使用期限的不填。但應(yīng)在說明欄內(nèi)填寫實(shí)際占地建設(shè)時(shí)間。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 (19)共用權(quán)利人情況：應(yīng)全

31、稱填寫共用權(quán)利人的名稱以及共用情況。無共用情況的不填。如因權(quán)利人過多填寫不下時(shí)，可根據(jù)申請(qǐng)書編號(hào)順序填寫第一權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”，將詳細(xì)情況填寫至共用宗地面積分?jǐn)偙怼Ｍ恋貦?quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 （20）說明：填寫土地權(quán)屬來源證明材料的情況和土地變更情況。如本宗地權(quán)源資料為2000年10月15日頒發(fā)的集體建設(shè)用地使用證,證號(hào)為0101001，權(quán)利人為張三。張三與李四系父子關(guān)系。張三于2005年10月已去世。實(shí)地建設(shè)占地時(shí)間 土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 為1999年8月。需特別說明的是：當(dāng)無土地權(quán)屬來源證明材料時(shí)，必須由村委出具證明，證明

32、中載明實(shí)際占地建設(shè)時(shí)間。如：茲證明我村村民張三于1992年8月在我村村東（宗地號(hào)為101001JC00001 ）占用宅基地200平方米修建住宅。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 3、界址標(biāo)示表檢查：檢查界址點(diǎn)的設(shè)置和界標(biāo)種類是否與宗地草圖一致，是否正確，設(shè)置是否規(guī)范；界址間距、界址線類別、位置是否正確，與宗地草圖是否一致，雙方外線是否說明。 (1)界址點(diǎn)：界址點(diǎn)號(hào)從宗地 土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 左上角界址點(diǎn)開始按順時(shí)針編列。例如：1、2、10、1。界址點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)能準(zhǔn)確表達(dá)界址線走向，相鄰宗地的界址點(diǎn)交叉處應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)，在一條界址線上存在多種界址

33、線類別時(shí)變化處應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。 (2)界標(biāo)種類：根據(jù)實(shí)際埋設(shè)土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫”， 當(dāng)實(shí)地界址點(diǎn)隱蔽無法噴涂時(shí)，界標(biāo)種類相應(yīng)位置使用“/”符號(hào)填充，并在“說明”欄中說明原因；表中沒有明示的界標(biāo)種類，補(bǔ)充在“界標(biāo)種類”欄空白格中，如“石 灰樁”等。土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 (3)界址間距：填寫實(shí)地丈量的界址邊長，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。如為坐標(biāo)反算的界址邊長，要在 “說明”欄中說明原因。 (4)界址線類別：根據(jù)界線實(shí)際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫“”。表中沒有明示的界址線類土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 別，補(bǔ)充在“界址線類別”欄空白格中，如“墻壁”“界址點(diǎn)連線”等。 (5)界址線位置：界線標(biāo)的物自有、他有、共有的分別在“外”處畫“”、“內(nèi)”處畫“”、“中”處畫“”；當(dāng)相鄰兩宗地分別自有的在“外”處畫“”，土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 并在“說明”欄中注明，例如“各自有墻”或“雙墻”。如界址線類別為界址點(diǎn)連線時(shí)，界址線位置在“外”處畫”。 4、界址簽章表檢查：檢查界址線起點(diǎn)號(hào)、中間點(diǎn)號(hào)、終點(diǎn)號(hào)是否正確、是否連續(xù)；鄰宗地和本宗土地權(quán)屬調(diào)查檢查土地權(quán)屬調(diào)查檢查檢查的內(nèi)容檢查的內(nèi)容 地指界人簽章、日期是否正確、完