骨料工程項目價值鏈分析（工程項目組織與管理）

1、泓域咨詢/骨料工程項目價值鏈分析骨料工程項目價值鏈分析一、 項目背景分析砂石骨料指在制作砂漿或混凝土?xí)r，與水泥和水等混合在一起的砂、石等顆粒狀材料，也稱集料。砂石骨料是水利工程中混凝土和堆砌石等構(gòu)筑物的主要建筑材料。我國砂石骨料產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了從以自然砂石為主到以機制砂石為主的發(fā)展歷程，目前砂石骨料產(chǎn)業(yè)由于部分地區(qū)資源枯竭，面臨供不應(yīng)求的局面。我國砂石骨料仍處于產(chǎn)需兩旺的階段，未來較長的時間內(nèi)產(chǎn)量或都將處于高位運行。受環(huán)保督察影響，2018年部分砂石企業(yè)關(guān)停，當(dāng)年產(chǎn)量同比2017年下降3.4%；2019年國內(nèi)的砂石產(chǎn)量有所回升，約188.1億噸。從供給側(cè)來看，近年來隨著生態(tài)文明建設(shè)納入中國特色社會主

2、義事業(yè)總體布局，環(huán)保政策不斷收緊，環(huán)保督查常態(tài)化運行。同時，供給側(cè)改革相關(guān)政策在砂石行業(yè)逐步落地。在上述政策因素影響下，天然砂開采被大幅收緊，大量環(huán)保安全存在隱患或破壞性開采的小微砂石礦山關(guān)停并轉(zhuǎn)，一批大中型、超大型砂石骨料礦山乃至圍繞砂石骨料打造的建材產(chǎn)業(yè)園區(qū)陸續(xù)建設(shè)。2013年至今，砂石礦山數(shù)量逐年下降，砂石礦山平均規(guī)模不斷上升。砂石骨料的主要需求方是基建施工單位和商混站，運輸半徑很短。2019年砂石骨料需求量為188億噸，同比增長5.62%。近年需求量逐漸保持穩(wěn)定，主要原因是受環(huán)保政策影響，供給端出現(xiàn)強約束，價格迅速上升，同時下游房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也受到了一定的限制。目前，砂石骨料市場上由于

3、河砂資源的日益匱乏、環(huán)保監(jiān)管力度加大等原因，各地政府已相繼出臺禁采或限采天然砂的規(guī)定，我國砂石行業(yè)天然骨料需求量呈下降態(tài)勢。2019年我國砂石市場需求量188億噸，其中，天然骨料需求量46.88億噸，機制骨料需求量141.12億噸。二、 現(xiàn)代工程咨詢方法框架（一）現(xiàn)代工程咨詢方法體系現(xiàn)代工程咨詢方法體系包括哲學(xué)方法、邏輯方法和學(xué)科方法。哲學(xué)方法一般是辯證地分析事物的兩面性，包括它的優(yōu)點和缺點、正面效應(yīng)和反面效應(yīng)；邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對事物進行歸納、演繹、綜合；學(xué)科方法是利用各種學(xué)科中常用的研究方法，包括文獻法、觀察法、訪談法、問卷法、測量法和實驗法、價值工程方法、

4、網(wǎng)絡(luò)控制方法、市場調(diào)查研究方法、戰(zhàn)略規(guī)劃研究方法、財務(wù)評價方法、經(jīng)濟評價方法、風(fēng)險分析方法等。（二）常用現(xiàn)代工程咨詢方法基于咨詢工程師的基本能力要求，以項目周期的全過程咨詢服務(wù)為主線，重點集中于投資項目前期咨詢服務(wù)領(lǐng)域，常用的現(xiàn)代工程咨詢方法包括綜合分析、規(guī)劃咨詢、市場分析、項目評價、項目管理等五大類，每一大類中又包括若干具體方法。需要說明的是，雖然我們將某一具體方法歸于某一大類名下，但其并不是僅限應(yīng)用于此類項目咨詢領(lǐng)域，亦可應(yīng)用于其他項目咨詢中。如利益相關(guān)者分析法，經(jīng)常應(yīng)用于規(guī)劃咨詢，同時也常用于社會評價；如德爾菲法，不僅應(yīng)用于市場預(yù)測，同時也應(yīng)用于規(guī)劃咨詢、社會評價等。三、 價值鏈分析應(yīng)用

5、價值鏈分析是企業(yè)的重要戰(zhàn)略管理工具，應(yīng)用于企業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)，較多地用在戰(zhàn)略管理、資源管理、成本管理等方面。通過價值鏈分析，可以幫助企業(yè)了解內(nèi)部哪些活動產(chǎn)生了競爭優(yōu)勢，找出管理的重點，從而幫助企業(yè)更加合理地管理內(nèi)部的各項活動，減少或利用外部資源來管理非價值性活動。價值鏈分析同時提供了對復(fù)雜內(nèi)外部環(huán)節(jié)的考察，利用它評估競爭優(yōu)勢，評價企業(yè)在行業(yè)中的地位及其相對優(yōu)勢。四、 基本原理價值鏈由美國哈佛大學(xué)教授邁克爾波特于1958年首先提出，他認(rèn)為“每個企業(yè)都是在設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、交貨和維護其產(chǎn)品的一整套流程中進行各種活動的集合體”。所有活動都是通過價值鏈來表示。企業(yè)的價值創(chuàng)造是通過所有的價值活動構(gòu)成的。

6、這些創(chuàng)造價值的經(jīng)營活動，就是價值鏈上的“戰(zhàn)略環(huán)節(jié)”，企業(yè)只有在其價值鏈上特定環(huán)節(jié)擁有競爭優(yōu)勢才能保持其長期競爭優(yōu)勢。運用價值鏈分析法開展企業(yè)競爭優(yōu)勢研究就是將競爭優(yōu)勢研究有針對性地滲透到價值鏈的各個環(huán)節(jié)，分析各環(huán)節(jié)的運作情況，而后確定企業(yè)在哪些特定環(huán)節(jié)具有競爭優(yōu)勢，抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行競爭優(yōu)勢研究，輔助企業(yè)的戰(zhàn)略管理。五、 項目名稱及項目單位項目名稱：骨料工程項目項目單位：xx有限責(zé)任公司六、 項目建設(shè)地點本期項目選址位于xx園區(qū)，占地面積約63.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。七、 建設(shè)規(guī)模該項目總占地面積42000

7、.00（折合約63.00畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積78725.14。其中：主體工程45566.98，倉儲工程17808.00，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6350.74，公共工程8999.42。八、 項目建設(shè)進度結(jié)合該項目建設(shè)的實際工作情況，xx有限責(zé)任公司將項目工程的建設(shè)周期確定為24個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。九、 建設(shè)投資估算（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資34272.05萬元，其中：建設(shè)投資25611.94萬元，占項目總投資的74.73%；建設(shè)期利

8、息739.11萬元，占項目總投資的2.16%；流動資金7921.00萬元，占項目總投資的23.11%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資25611.94萬元，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程費用22019.78萬元，工程建設(shè)其他費用2938.32萬元，預(yù)備費653.84萬元。十、 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（一）財務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入70600.00萬元，綜合總成本費用54030.36萬元，納稅總額7671.30萬元，凈利潤12135.85萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率28.37%，財務(wù)凈現(xiàn)值25441.15萬元，全部投資回收期5.33年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指

9、標(biāo)表主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積42000.00約63.00畝1.1總建筑面積78725.14容積率1.871.2基底面積26880.00建筑系數(shù)64.00%1.3投資強度萬元/畝397.682總投資萬元34272.052.1建設(shè)投資萬元25611.942.1.1工程費用萬元22019.782.1.2工程建設(shè)其他費用萬元2938.322.1.3預(yù)備費萬元653.842.2建設(shè)期利息萬元739.112.3流動資金萬元7921.003資金籌措萬元34272.053.1自籌資金萬元19188.333.2銀行貸款萬元15083.724營業(yè)收入萬元70600.00正常運營年份5總成本費用萬元54030.366利潤總額萬元16181.137凈利潤萬元12135.858所得稅萬元