梅花園商業(yè)廣場(chǎng)品牌倉(cāng)租賃協(xié)議書(shū)

1、 “梅 花 園 商 業(yè) 廣 場(chǎng) 品 牌 倉(cāng)”租 賃 協(xié) 議 書(shū) 甲 方：廣 州 市 億 佳 物 業(yè) 管 理 有 限 公 司乙 方：甲、乙、雙方在平等互利的基礎(chǔ)上, 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，同意就廣州市廣州大道北28號(hào)梅花園商業(yè)廣場(chǎng)（暫定名）的商鋪?zhàn)赓U事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。一、 甲方為乙方提供“梅花園商業(yè)廣場(chǎng)”V131號(hào)商鋪?zhàn)鳛橐曳降慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)地, 由營(yíng)甲方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方經(jīng)營(yíng) 內(nèi)衣 類(lèi)商品,品牌名稱為 卡莎蕾斯 。（備注：此場(chǎng)地甲方只提供商場(chǎng)中庭公用電力，不另外向乙方單獨(dú)提供）二、 租賃期: 2011年12月20日至 2012年 01月 22日止。三、

2、 乙方如需改變上述的經(jīng)營(yíng)品牌或商品、需征得甲方同意、并及時(shí)辦理變更登記手續(xù)、乙方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法、守法經(jīng)營(yíng)。四、 雙方簽定合約同時(shí)乙方向甲方繳納人民幣3000元作為租金。（大寫(xiě)：人民幣 叁千 元正）五、 乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付人民幣￥ 1000 元（大寫(xiě)：人民幣 壹千 元正）給出租方作為履行本合同的保證金，如乙方不履行本合同相關(guān)事宜屬單方違約行為，乙方支付的合同保證金作違約金予以沒(méi)收，甲方不予退還，同時(shí)保留向乙方追究所有經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利；租賃期滿后，在乙方?jīng)]有違約前提下由甲方無(wú)息退還給承租方。六、 乙方向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證、商標(biāo)授權(quán)書(shū)、

3、質(zhì)量檢查合格證報(bào)告、代理授權(quán)書(shū)、報(bào)關(guān)單和關(guān)稅單(進(jìn)口商品)、專(zhuān)賣(mài)(特殊)準(zhǔn)銷(xiāo)證、特殊商品等相關(guān)證明復(fù)印件,保證經(jīng)營(yíng)合法,并承擔(dān)責(zé)任，保證經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量,并按國(guó)家有關(guān)質(zhì)量法規(guī)承擔(dān)商品質(zhì)量責(zé)任。七、 乙方負(fù)責(zé)貨架、貨品、購(gòu)物袋、商品運(yùn)輸,聘請(qǐng)營(yíng)業(yè)員，負(fù)責(zé)人員及商品管理。八、 不論任何情況導(dǎo)致本合同終止（包括但不限于租賃期滿不再續(xù)約、解除合同、違約收鋪等），乙方須于合同終止之日遷出商鋪，遷出時(shí)除屬于承租方所有的物品、貨物、家具、辦公用品等動(dòng)產(chǎn)外，商鋪內(nèi)的一切裝修、設(shè)備設(shè)施及固定物件歸甲方所有，乙方不得人為損壞（自然損耗等非人為因素除外）、拆除、攜離，否則賠償甲方的損失。九、 乙方逾期不遷出商鋪的，須在

4、占用期間按本合同規(guī)定租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的十倍向甲方繳納臨時(shí)租賃費(fèi)用。此外，乙方還應(yīng)賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失，并同意甲方不予退還其已繳納的合同定金及其它費(fèi)用。同時(shí)甲方有權(quán)將商鋪內(nèi)屬于乙方的一切可移動(dòng)物品清點(diǎn)、清出及提存，清場(chǎng)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，上述物品若有遺失損壞，甲方不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任，乙方確認(rèn)不因此而提出任何異議。乙方保證此期間不在商鋪有意或無(wú)意地留置任何貴重物品十、 乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律，依法繳納營(yíng)業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售發(fā)票給顧客或消費(fèi)者。十一、 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 有權(quán)檢查商鋪的結(jié)構(gòu)、檢修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清潔、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、維護(hù)安全、防火檢修、處理商品銷(xiāo)售服務(wù)質(zhì)量投訴等原

5、因進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)商鋪范圍進(jìn)行工作。如遇商鋪非營(yíng)業(yè)時(shí)間或閉門(mén)情況，有權(quán)決定上述情況之緩急，在征得乙方的同意后可指導(dǎo)商場(chǎng)工作人員自行進(jìn)入商鋪進(jìn)行搶險(xiǎn)及維修，并對(duì)該次發(fā)生的情況調(diào)查確實(shí)，如果由乙方之原因造成，則甲方有權(quán)向乙方收取因此而造成的所有費(fèi)用及追究相關(guān)損失。2. 有義務(wù)于商鋪移交時(shí)按合同約定提供完整良好的商鋪及商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施。3. 有義務(wù)保障乙方在守法依約經(jīng)營(yíng)的情況下不被干涉而自主經(jīng)營(yíng)。十二、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 有權(quán)守法依約正常使用商鋪，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。2. 有權(quán)經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方審核并書(shū)面同意后，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。3. 有義務(wù)接受及協(xié)助甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理，保障消費(fèi)者合法權(quán)益，確保梅花園

6、商業(yè)廣場(chǎng)的整體商譽(yù)。4. 有義務(wù)維護(hù)梅花園商業(yè)廣場(chǎng)的整體形象，在交鋪2天時(shí)間內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)、按時(shí)開(kāi)業(yè)。5. 有義務(wù)合理使用、積極維護(hù)商鋪、商鋪內(nèi)部設(shè)備設(shè)施及公共設(shè)備設(shè)施。6. 有義務(wù)保證商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間與梅花園商業(yè)廣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間相符，如擅自連續(xù)三天時(shí)間停業(yè)或空置商鋪，則視作乙方違約處理。7. 乙方出售的商品由乙方自行負(fù)責(zé)維修和退換。如商品出現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方自行處理。8. 乙方需自行保管所有物品，甲方不予提供管理及保管；十三、 免責(zé)條件：因不可抗力之原因包括天災(zāi)及政府法令變更或其它不可歸責(zé)三方事由,所產(chǎn)生之事故，經(jīng)雙方協(xié)商可中止合同,其因此所造成之損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。十四、 適用法律：本合同的簽定、生效、解釋、變更、中止、爭(zhēng)議的結(jié)果，均適用于中華人民共和國(guó)法律。十五、 合同的更改：本合同的一切條款,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，可作增、刪或修改，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。十六、 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代