學(xué)校熱水工程投資協(xié)議書光

1、XX）中學(xué)與南昌文進環(huán)保工程有限公司洗浴熱水項目合作協(xié)議書甲方：江西省湖口中學(xué)（簡稱甲方）簽訂地點：乙方：南昌文進環(huán)保工程有限公司（簡稱乙方）為完善學(xué)校后勤服務(wù)體系，開發(fā)建設(shè)科學(xué)、節(jié)能、環(huán)保、安全、便 捷的學(xué)生宿舍熱水供應(yīng)系統(tǒng)。甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方校區(qū)所 有宿舍樓安裝空氣能中央熱水設(shè)備一事，一致達成：甲方同意乙方在甲 方學(xué)生宿舍安裝空氣能中央熱水器集中供應(yīng)熱水系統(tǒng)的項目，相關(guān)事宜 訂立合同如下：一、甲方責(zé)任：1 、甲方同意乙方通過向?qū)W生收取熱水費的方式回收投資成本和獲 取投資回報，收費期限為年。2、甲方對乙方安裝在學(xué)校內(nèi)的供熱水機組系統(tǒng)設(shè)備及其相關(guān)配套 設(shè)施，有責(zé)任給予適當(dāng)?shù)墓芾砗头?/p>

2、護，有對設(shè)備設(shè)施進行破壞的行為進 行嚴肅處理的權(quán)利和義務(wù)。對于人為破壞有關(guān)設(shè)備，其修理及更換零部 件的費用，由甲方負責(zé)追討破壞者，賠償給乙方。特別是安裝于每個取水點的感應(yīng)水表，價格是 380元/個，附各財物價格清單。3、在投資期內(nèi)，甲方保證乙方供水系統(tǒng)在學(xué)生宿舍的獨家經(jīng)營權(quán)。甲方不得因各種原因與其他投資方或本校自行安裝供熱水設(shè)備參與供 熱水（除乙方設(shè)備維修期間），否則，作甲方違反合約處理，由甲方賠 償乙方的一切投資損失。4、除不可抗力因素外，甲方不得提前中止乙方年的投資收費期，如發(fā)生甲方中途終止合同等原因?qū)е略撝醒霟崴到y(tǒng)無法被學(xué)生正常 使用，則甲方需按投資折舊費一次性補償給乙方。項目工程款項

3、+投資折舊費投資總額/ _ X （ _年-已收費年數(shù)）5、甲方協(xié)助配合乙方進行洗浴熱水充值的收費活動，對學(xué)生采用 先收費后使用的方式進行管理。6、 甲方應(yīng)提供足夠的、 穩(wěn)定的用電負荷給乙方使用，用電電線（銅芯直徑根據(jù)需求而定）到熱泵機組附近（須有可靠接地保護線）。并應(yīng)在主電源上安裝一個電源總開關(guān)（380V/50HZ）和符合要求的漏電保護開關(guān)，及各安裝一個相配套的漏電保護開關(guān)到熱泵機組附近（具體規(guī)格視機組功率而定）。7、甲方應(yīng)確保自來水供應(yīng)正常，保持足夠的自來水供應(yīng)壓力。自 來水輸送到洗浴熱水設(shè)備機組及每個宿舍、或各個需要使用冷水的場 所。8、甲方負責(zé)提供穩(wěn)固結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)給乙方放置洗浴熱水設(shè)備和水

4、箱（如基礎(chǔ)設(shè)施差的宿舍樓，設(shè)備和水箱可安裝在樓下地面），確保設(shè)備的放置安全，具體由甲方配合乙方的工程技術(shù)人員進行操作。同時，各 宿舍樓的主管路、主電源等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方提供。9、如因供水供電出現(xiàn)問題導(dǎo)致無法供應(yīng)熱水，甲方需及時解決正常的供水供電（除供水供電部門造成影響外）。10、甲方免費提供一間辦公室、一間宿舍給乙方，作為“空氣能中 央熱水器集中供熱水系統(tǒng)”的技術(shù)維護、管理和住宿使用，但產(chǎn)生的水、 電費等可以由乙方負責(zé)。二、乙方責(zé)任：1、 乙方對甲方所有學(xué)生宿舍進行中央熱水工程投資，按日產(chǎn)噸熱水進行設(shè)計，熱水工程的投資金額核定為萬元（含熱泵設(shè)備、不銹鋼保溫水箱、控制箱、熱泵設(shè)備和水箱之間連接的水

5、管、水泵及其附件、宿舍樓管道系統(tǒng)、刷卡系統(tǒng)以及相關(guān)附件等等）。2、 甲方目前安裝熱水設(shè)備的校區(qū)是按照棟樓、約個學(xué)生來進 行設(shè)計的，隨著甲方其他校區(qū)熱水工程的安裝或者甲方學(xué)生人數(shù)的增多，乙方將逐步加大對甲方學(xué)生宿舍的熱水工程的投資。3、 乙方需全年四季保證學(xué)生有足夠的熱水使用，水溫保持在36C 55C。在學(xué)校用熱水量增加的情況下，乙方可增加設(shè)備；在學(xué)生用不了 那么多熱水的情況下，乙方可減少設(shè)備投入，根據(jù)學(xué)生的實際使用需求 進行設(shè)計。4、供熱水設(shè)備投入使用后，由乙方的專業(yè)技術(shù)人員負責(zé)進行維護 保養(yǎng)（維護保養(yǎng)費由乙方負責(zé)）。一旦出現(xiàn)故障，乙方需及時進行搶修， 小故障24小時內(nèi)，大故障72小時完成，保

6、證機組的正常運作。5、乙方按照甲方指定的地點安裝中央熱水設(shè)備系統(tǒng)，熱泵機組及 保溫水箱安裝在樓頂或甲方現(xiàn)有的水池（或自來水接口）旁邊，乙方負 責(zé)連接水管到熱泵機組，并將熱水供應(yīng)到每層宿舍中。三、熱水的收費標準和收費管理方式：乙方的熱水計費標準、具體收費管理方式如下：采用預(yù)充值、刷卡消費的方式，按照熱水計費標準元/升、以流量作為收費標準的方式。相關(guān)細則如下：1、熱泵熱水機組運行用的水費、電費由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。2、熱水的計費標準：乙方按 _元/升的熱水計費標準向?qū)W生進行計費，對學(xué)生采用先收費后使用的方式進行管理。首次充值金額統(tǒng)一為150元/張（其中含押金50元/張），續(xù)費金額每次不低于 50

7、元。3、熱水費的充值，由乙方派出的財務(wù)人員獨立充值收取。乙方財 務(wù)人員的充值辦公地點，由甲方安排一間辦公室作為洗浴熱水服務(wù)中 心，行政上歸甲方統(tǒng)一管理，財務(wù)支配權(quán)歸乙方。4、為了確保學(xué)生宿舍內(nèi)的刷卡系統(tǒng)、花灑等財物的完整性，不輕易被破壞，特別是安裝于每個取水點的感應(yīng)水表，價格是380元/個，以及為了預(yù)防偷水等不良行為的發(fā)生，特設(shè)定每張充值卡的押金50為元，該押金不作消費使用，熱水設(shè)施如被破壞，則根據(jù)財產(chǎn)價格清單，追討 破壞者，損失金額在其押金中扣除；押金不足以清償損壞金額的，另行 追討。宿舍內(nèi)所有使用者均有維護熱水設(shè)施完整性的責(zé)任，屬人為破壞 無法確認當(dāng)事人的，則由宿舍內(nèi)全體人員攤分所有損失。

8、5、學(xué)生熱水卡內(nèi)帳戶余額有盈余時，自動轉(zhuǎn)做下一個學(xué)期的熱水 費用；學(xué)生畢業(yè)或者轉(zhuǎn)學(xué)，不再在學(xué)校住宿時，其帳戶余額以及押金， 由乙方給予退還現(xiàn)金處理。6、 乙方的熱水供應(yīng)時間，分四個時段供熱水，分別為：早上6： 00 3分8: 00;中午11: 302: 30分；下午17: 0019: 30分；睡前21:3023: 30分。（可根據(jù)學(xué)校作息時間調(diào)整）四、其他約定事項：1、該熱水系統(tǒng)工程，是乙方為了支持學(xué)校校園建設(shè)投資的校園熱 水工程，旨在為學(xué)生提供生活便利，甲方應(yīng)全力支持與配合，并協(xié)助乙 方處理施工進場和協(xié)調(diào)其他各種關(guān)系。2、 乙方投資收熱水費用的期限由 年至_年,共計年（具體以實 際交付使用的

9、日期進行計算）。乙方與甲方收益分成比例為：第一年至第六年乙方享有收益的100%甲方不享有收益，乙方向甲方支付收益的 2%款項作為此項目管理費用；第七年至第十五年甲乙雙方各享有收益 50% （注：收益是指扣除項目的運行費用和項目的維保費用后的項目收 入；項目運行費用是指此項目所產(chǎn)生的水、電費用；項目維保費用是指 此項目的日常管理及設(shè)備維護和保養(yǎng)費用；項目維保費用計為4000元/月，一年按九個月計算）。3、乙方投資的熱水工程，統(tǒng)一歸甲方宿管處管理，并納入宿舍管 理條例。具體管理制度和規(guī)定雙方另行協(xié)商，乙方有全套管理模式可供 參考。技術(shù)人員由乙方派駐，各種技術(shù)培訓(xùn)由乙方負責(zé)。4、財務(wù)管理采用收、支兩

10、條線的管理模式執(zhí)行，并按照規(guī)定每季 提供財務(wù)報表給甲、乙雙方。所有收入扣除項目運行費用和維保費用， 每季分配一次。5、熱水充值的所有收入及其押金，原則上要求由乙方派駐的財務(wù) 人員收取，并在24小時內(nèi)存入乙方指定的收入帳戶。6、甲方應(yīng)切實做好整個熱水洗浴工程的管理，如果發(fā)生刷卡系統(tǒng)（尤其是感應(yīng)水表）被破壞，造成刷卡的用水量和實際用水量產(chǎn)生較大 偏差的情況下，以乙方總表作為依據(jù)，差額部分甲、乙雙方各承擔(dān)7、乙方投資的全套供熱水系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，在投資收費期未 滿時，所有權(quán)歸乙方所有，甲方宿舍如發(fā)生搬遷或產(chǎn)生法律糾紛等，該 設(shè)備主權(quán)屬乙方所有，乙方有自行處理并追討相關(guān)損失的權(quán)利。8、在投資收費期內(nèi)

11、，熱泵熱水機組運行用的水費、電費均納入投資項目經(jīng)營成本。甲方負責(zé)每月1日抄水、電表的讀數(shù)交乙方確認，一周內(nèi)乙方向甲方交付水、電費用。水、電費用實行一月一結(jié)算，水、電 費價格按學(xué)校實際繳納給水、電公司的收費標準收取。當(dāng)前水費價格： 人民幣_元/噸，電費價格：人民幣_元/度。9、 如市面上水、電費用上漲或下調(diào)不超過5%乙方仍然按以上熱 水收費標準向?qū)W生收取熱水費。 如市面上水、電費用上漲或下調(diào)超過 5% 則同樣乙方也適當(dāng)調(diào)整熱水收費標準，具體價格另議。10、乙方在年投資收費期滿后，所有供熱水系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)設(shè)施贈送給甲方。但為了讓設(shè)備可以更好地進行運作，年投資服務(wù)期滿后，為了更好發(fā)揮乙方的自身技術(shù)、

12、更換配件等資源優(yōu)勢，甲方如繼續(xù)委托 乙方負責(zé)所有熱水系統(tǒng)的售后服務(wù)、維護保養(yǎng)、經(jīng)營管理等，所得收益 扣除各種實際發(fā)生的成本后，甲、乙雙方各占50%。如果乙方達不到甲方的要求，則無條件交于甲方，并和甲方辦理交接手續(xù)。11、在投資期內(nèi)，因甲方原因，導(dǎo)致乙方不能按照上述收費標準收 費，影響乙方投資回收期的情況下，甲方應(yīng)予以乙方水、電費補貼，或 在收費期限延長等方面予以適當(dāng)補貼。否則，收費期限結(jié)束后，乙方投 資的所有設(shè)施仍然歸乙方所有。12、工程安裝完畢，乙方按規(guī)定收取押金并進行第一次充值收費后， 此項目設(shè)備就正式交給甲方學(xué)生使用。13、熱水系統(tǒng)交付學(xué)生使用前，應(yīng)與學(xué)生簽訂熱水使用責(zé)任書，明 確雙方的責(zé)、權(quán)、利以及相關(guān)