休閑鞋工程項目規(guī)劃咨詢的常用方法（完整版）

1、泓域咨詢/休閑鞋工程項目規(guī)劃咨詢的常用方法休閑鞋工程項目規(guī)劃咨詢的常用方法一、 項目背景分析休閑鞋是鞋類的一種，主要特色是以一種簡單，舒適的設計理念，滿足人們日常生活穿著的需求。休閑鞋的概念、內涵和功能便與這種新生活理想和方式緊密相關。人們借助休閑鞋的造型、品牌及內涵去修飾裝扮自己、展示自己，從中獲得一種審美愉悅和象征性的精神滿足。休閑是現代人追求的一種生存狀態(tài)，一種生活方式，是現代文化在現代生活中的一種特殊表現。休閑在當代人生活中往往變成了一種時尚符號，涵蓋了生活的方方面面，如散步、運動健身、旅游、購物等。取悅自己、享受多彩生活，休閑已成為現代人追求的不可缺少的生命、生活質量指標之一。從使用

2、角度看，休閑鞋應該同時具有實用和審美兩種基本功能，缺少哪一種都會嚴重影響休閑鞋的使用性，實用功能是休閑鞋存在的前提，審美、象征功能是休閑鞋重要的延伸功能。休閑運動鞋是時尚服飾的重要組成部分，作為服飾的一部分，必須吻合時代潮流。休閑運動鞋能表現穿著者的心態(tài)，張揚穿著者的審美觀和人生觀，是個人品位和文化素養(yǎng)的一種體現。從it界到中產階級再到藍領大軍，休閑運動鞋大肆盛行，它給人以生命力的象征，其張揚的個性折射出世紀末中產階級的生活情調，帶給人們一種與古典懷舊全然不同的風格，同時也以一種青春活力征服所有“小資們”，成為他們生活品質的象征，體現他們精神上的價值取向。戶外休閑將成為人們追求健康的重要方式，

3、走進自然成為必然選擇。戶外產業(yè)將是能從這一趨勢獲利的行業(yè)，因為戶外從本質上講追求的就是自然界真正的健康。然而，健康趨勢不僅僅在人們決定是否參加戶外運動中發(fā)揮著重要作用，而且很大程度上影響著消費者的消費行為。消費者逐漸認識到戶外產品對健康的額外益處，褒獎之聲日益增強，從符合人體工程學的鞋類、對皮膚無刺激的服裝到調節(jié)情緒的產品均頗受好評。二、 基本概念現代工程咨詢是遵循獨立、公正、科學的原則，綜合運用多學科知識、工程實踐經驗、現代科學管理方法，在經濟社會發(fā)展、生態(tài)建設與環(huán)境保護、資源開發(fā)與有效利用以及境內外各類投資建設項目決策與實施活動中，為投資者和政府部門提供階段性或全過程咨詢和管理的智力服務。

4、現代工程咨詢具有綜合性、系統(tǒng)性和跨學科、多專業(yè)等特點。因此，現代工程咨詢方法是融合工程、技術、經濟、管理、財務和法律等專業(yè)知識和分析方法在工程咨詢領域綜合運用的方法體系?，F代工程咨詢服務范圍包括：1，規(guī)劃咨詢：含國家、?。▍^(qū)、市）和縣（區(qū)、市）（包括各類開發(fā)區(qū)、產業(yè)園區(qū)、高新區(qū)等）經濟社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃（包括產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、基礎設施規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃等）和區(qū)域規(guī)劃“三級三類”規(guī)劃以及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的編制；2，項目咨詢：含項目投資機會研究、投融資策劃（商業(yè)計劃書），項目建議書（預可行性研究報告）、項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編制，市場研究、行業(yè)分析、廠址選擇和方案

5、技術經濟比選等專題研究報告的編寫，政府和社會資本合作（ppp）項目咨詢等；3，評估咨詢：各級政府部門、開發(fā)區(qū)、銀行、投資機構和有關企事業(yè)單位委托的對規(guī)劃、項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、ppp項目實施方案、初步設計的評估，規(guī)劃和項目中期評估、后評價，項目概預決算審查，及其他履行投資管理職能所需的專業(yè)技術服務；4，全過程工程咨詢：采用多種服務方式組合，為項目決策、實施和運營持續(xù)提供局部或整體解決方案以及管理服務。三、 德爾菲法德爾菲法是在專家個人判斷法和專家會議法的基礎上發(fā)展起來的一種專家調查法，它廣泛應用在規(guī)劃咨詢、市場預測、技術預測、方案比選、社會評價等眾多領域。19

6、64年，美國蘭德公司發(fā)表的“長遠預測研究報告”首次將德爾菲法應用于技術預測，此后在世界迅速推廣。德爾菲法尤其適用長期需求預測，特別是當預測時間跨度長達1030年，以及預測缺乏歷史數據時，采用德爾菲法能夠取得較好的效果。（一）德爾菲法的基本步驟德爾菲法一般包括五個步驟；1建立預測工作組德爾菲法對于組織的要求很高。進行調查預測的第一步就是成立預測工作組，負責調查預測的組織工作。工作組的成員應能正確認識并理解德爾菲法的實質，并具備必要的專業(yè)知識和數理統(tǒng)計知識，熟悉計算機統(tǒng)計軟件，能進行必要的統(tǒng)計和數據處理。2選擇專家要在明確預測范圍和種類后，依據預測問題的性質選擇專家，這是德爾菲法進行預測的關鍵步驟

7、。選擇的專家要與市場預測的專業(yè)領域相關，知識面廣泛，經驗豐富，思路開闊，富于創(chuàng)造性和洞察力；不僅要有熟悉本行業(yè)的學術權威，還應有來自生產一線從事具體工作的專家；不僅包括本部門的專家，還要有相關行業(yè)的來自其他部門的專家。專家組構成包括技術專家、宏觀經濟專家、企業(yè)管理者等。一般而言，選擇專家的數量為20人左右，可依據預測問題的規(guī)模和重要程度進行調整。3設計調查表調查表設計的質量直接影響預測的結果。調查表沒有統(tǒng)一的格式，但基本要求是：所提問題應明確，回答方式應簡單，便于對調查結果的匯總和整理。比較常見的調查表有：預測某事件發(fā)生時間和概率，請專家進行選擇性預測，即從多種方案中擇優(yōu)選擇；或是進行排序性預

8、測，即對多種方案進行優(yōu)先排序。4組織調查實施一般調查要經過23輪，第一輪講預測主體和相應預測時間表發(fā)給專家，給專家較大的空間自由發(fā)揮。第二輪將經過統(tǒng)計和修正的第一輪調查結果發(fā)給專家，讓專家對較為集中的預測事件評價、判斷，提出進一步的意見，經預測工作組整理統(tǒng)計后，形成初步預測意見。如有必要可再依據第二輪的預測結果制定調查表，進行第三輪預測。5匯總處理調查結果將調查結果匯總，進行進一步的統(tǒng)計分析和數據處理。有關研究表明，專家應答意見的概率分布一般接近或符合正態(tài)分布，這是對專家意見進行數理統(tǒng)計處理的理論基礎。一般計算專家估計值的平均值、中位數、眾數以及平均主觀概率等指標。（二）德爾菲法的利弊德爾菲法

9、的匿名性、反饋性、收斂性、廣泛性特點，克服了一般集合意見法和其他預測法的不足，形成了德爾菲法較為突出的優(yōu)點。1，便于獨立思考和判斷。德爾菲法的應邀專家背靠背作答，相互不了解彼此的意見，因此，能克服權威效應和情感效應，使專家能夠排除干擾，獨立進行思考，作出預測。2，低成本實現集思廣益。德爾菲法以信函方式征詢專家意見，成本費用低；同時，又通過廣泛聘請專家，能在較大的范圍內，征詢各個方面專家意見，達到集思廣益的效果。3，有利于探索性解決問題。德爾菲法采用多輪征詢意見，允許專家修改和完善自己的意見；并且通過專家意見反饋，讓專家了解到專家集體意見的傾向以及持不同意見者的理由，這樣，可使專家受到啟發(fā)，便于

10、更好地修改和完善自己的意見。4，應用范圍廣泛。德爾菲法能解決歷史資料缺乏和不足的問題，也能預測有充足歷史資料的事件；能進行近期現實問題的預測，也可用于遠期抽象性問題的估計。不足：德爾菲法的眾多優(yōu)勢，使它能在預測中得到廣泛的應用，但它也存在著一些不足：1缺少思想溝通交流。德爾菲法的專家是背靠背各自憑個人知識和經驗作預測，受個人專業(yè)知識和占有數據資料的局限，可能存在一定的主觀片面性。背靠背方式使專家沒有機會討論和相互啟發(fā)，使預測難以見到思想火花。2易忽視少數人的意見。德爾菲法對專家意見的整理是采用眾數理論進行的，往往少數人的創(chuàng)意被組織者忽視，而有時候真理可能掌握在少數人手里，可能導致預測的結果偏離

11、實際。3存在組織者主觀影響。德爾菲法的多輪反饋都是組織者歸納整理前輪專家意見，其意見的取舍、新資料的提供等都直接影響專家意見的修改情況和集中意見結果，因而帶有明顯的組織者主觀意向。（三）德爾菲法的應用范圍德爾菲法應用范圍廣泛，特別在下列情況下更能體現其優(yōu)越性： 1缺乏足夠的資料。在市場預測中，由于缺乏歷史資料或歷史資料不完備，難以采用回歸分析或趨勢分析時，如新產品的市場預測。2長遠規(guī)劃或大趨勢預測。長遠規(guī)劃和大趨勢預測，因時間久遠，可變因素太多，進行量化既不太可能，又缺乏實際作用，如預測2050年中國私人轎車市場需求。3影響預測事件的因素太多。有些產品市場需求影響因素眾多，難以篩選出少數關鍵變

12、量，這些影響因素又不能不加以考慮。4主觀因素對預測事件的影響較大。預測事件的變化主要受政策、方針、個人意志等主觀因素影響，而不是受技術、收入等客觀因素影響。四、 區(qū)位熵區(qū)位嫡(lq)又稱專門化率,用于衡量某一區(qū)域要素的空間分布情況，反映某一產業(yè)部門的專業(yè)化程度，以及某一區(qū)域在全國的地位和作用等情況。在規(guī)劃咨詢中，區(qū)位熵是用來分析區(qū)域產業(yè)集聚度和比較優(yōu)勢產業(yè)的常用方法。通過計算某一區(qū)域的區(qū)位熵，可以找出該區(qū)域在全國具有一定比較優(yōu)勢的產業(yè)，并根據區(qū)位熵的大小來衡量其專門化率。區(qū)位嫡大于1，可以認為該產業(yè)是區(qū)域的專業(yè)化部門；區(qū)位熵越大，專業(yè)化水平越高；如果區(qū)位熵小于或等于1，則認為該產業(yè)是自給性部門

13、。區(qū)位熵計算方法具有簡單易行、數據容易獲取等優(yōu)點，但也有其局限性。首先，區(qū)位熵是靜態(tài)分析，難以反映產業(yè)優(yōu)勢的動態(tài)變化情況和產業(yè)之間的互動關聯；其次，該方法基于每一個產業(yè)在國家和區(qū)域層面具有相同勞動生產率這一前提假設，但實際中各產業(yè)的勞動生產率肯定存在差別；此外，區(qū)位熵沒有考慮企業(yè)規(guī)模因素的影響，假如一個地區(qū)在某一產業(yè)只有一個或者少量幾個規(guī)模很大的企業(yè)，并且該地區(qū)經濟總量較小，則就可能造成該地區(qū)在該產業(yè)上具有較大的區(qū)位熵指數，而實際上該地區(qū)并不存在產業(yè)集聚現象的出現。五、 項目名稱及項目單位項目名稱：休閑鞋工程項目項目單位：xxx有限責任公司六、 項目建設地點本期項目選址位于xxx，占地面積約1

14、9.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。七、 建設規(guī)模該項目總占地面積12667.00（折合約19.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積21272.60。其中：主體工程13716.91，倉儲工程4184.82，行政辦公及生活服務設施2440.92，公共工程929.95。八、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx有限責任公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。九、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括

15、建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資6580.75萬元，其中：建設投資5241.51萬元，占項目總投資的79.65%；建設期利息64.29萬元，占項目總投資的0.98%；流動資金1274.95萬元，占項目總投資的19.37%。（二）建設投資構成本期項目建設投資5241.51萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用4415.86萬元，工程建設其他費用688.82萬元，預備費136.83萬元。十、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入14600.00萬元，綜合總成本費用12442.09萬元，納稅總額1101.19萬元，凈利潤1572.05萬元，財務內部收益率16.88%，財務凈現值2108.08萬元，全部投資回收期6.11年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積12667.00約19.00畝1.1總建筑面積21272.60容積率1.681.2基底面積7220.19建筑系數57.00%1.3投資強度萬元/畝260.772總投資萬元6580.752.1建設投資萬元5241.512.1.1工程費用萬元4415.862.1.2工程建設其他費用萬元688.822.1.3預備費萬元136.832.2建設期利息萬元64.292.3流動資金萬元1274.953資