房產(chǎn)抵押借款合同模板.doc

1、房產(chǎn)抵押借款合同模板抵押借款是近幾年在中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)興起的一種向銀行籌措借款的形式。下面是由本站wtt為你帶來(lái)的“房產(chǎn)抵押借款合同模板”更多內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)本站。房產(chǎn)抵押借款合同模板(一)借款人(抵押人) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_出借人(抵押權(quán)人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_甲方因經(jīng)營(yíng)和生活需要向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)作為借款抵押物給乙方由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：1、甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái) 。2、借款利息為_(kāi) 。3、乙方已知該房產(chǎn)已向_銀行_抵押貸款 元整貸款期限為_(kāi)年_月_日至_年_月_日本次抵押為余額抵押雙方約

2、定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為_(kāi)萬(wàn)元整。4、借款期限自_年_月_日至_年_月_日止(按實(shí)際收到借款日起算)。借款_個(gè)月到期一次性全額歸還本金及利息。5、甲方以位于_市_區(qū)_的房產(chǎn)房地產(chǎn)權(quán)號(hào)：房地_號(hào)建筑面積為_(kāi)平方米的自有房產(chǎn)做抵押向乙方提供擔(dān)保到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方在房地產(chǎn)登記證明辦妥后將借款全額支付給甲方。6、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息。7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前未出租給任何人也未與他人簽訂過(guò)租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響如乙

3、方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)乙方有權(quán)提前收回借款、并以國(guó)家法律法規(guī)處置抵押物。8、違約責(zé)任(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息逾期利息為 。9、本合同未盡事宜雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分與本合同具有同等法律效力。10、合同簽訂地：_雙方經(jīng)協(xié)商一致同意如有糾紛向_市_人民法院提起訴訟。11、本合同壹式肆份甲方執(zhí)壹份乙方執(zhí)貳份_區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。 甲方： 乙方：日期： 日期：房產(chǎn)抵押借款合同模板(二)抵押人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)為確保甲、乙雙方

4、于_年_月 日簽定的(以下稱(chēng)主合同)的履行抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方特此聲明。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：其房屋建筑面積：_m2占地面積：_m2房產(chǎn)證號(hào) ：_土地使用權(quán)號(hào)：_;第二條 根據(jù)主合同(借款合同)甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：_;債權(quán)人為： 此抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)(大寫(xiě))_(小寫(xiě))。

5、根據(jù)主合同雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_(大寫(xiě))_(小寫(xiě))抵押率為百分之_。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元作為對(duì)乙方的賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上乙方有權(quán)要求債務(wù)

6、人提前償還本息。第七條 抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押未經(jīng)乙方書(shū)面同意發(fā)生上述行為均屬無(wú)效其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。第八條 抵押期間甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)如發(fā)生分立、合并由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。第九條 本合同生效后甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同需要變更或解除本合同時(shí)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議協(xié)議未達(dá)成前本合同各條款仍然有效。第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V

7、。第十一條 在抵押期間抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)甲方必須及時(shí)告知乙方且根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。第十二條 抵押期滿(mǎn)如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的乙方應(yīng)退還給甲方。第十三條 本合同未盡事宜須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后依法具有法律效力。第十五條 本合同一式三份總計(jì)

8、三頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)一份 存檔一份。第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：公民身份證號(hào)碼： 公民身份證號(hào)碼：住址： 住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽訂時(shí)間：_年_月_日房產(chǎn)抵押借款合同模板(三)合同號(hào)：抵 押 人(甲方)： 身份證號(hào)： 抵押權(quán)人(乙方)： 身份證號(hào)：甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益本著誠(chéng)實(shí)信用互惠互利原則經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保具體如下：第一條 抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號(hào)_棟_單元_層_戶(hù)號(hào)的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_m2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_土地使用權(quán)證號(hào)：_。第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合

9、同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣 元。第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內(nèi)甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)人公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 本合同生效后如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限或者變更合同其它條款應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍

10、不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息有余的乙方應(yīng)退還甲方。第八條 抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。第九條 本合同生效后甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前本合同各條款仍然有效。第十條 違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第十二條約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_的違約金。5、本條所列違約金的支付方