北京租房合同范本簡單版

1、合同編號(hào)：YT-FS-8257-77北京租房合同范本簡單版Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT北京租房合同范本簡單版?zhèn)渥ⅲ涸摵贤瑫谋局饕?/p>

2、闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。有關(guān)租房合同范本簡單版出租方：身份證號(hào)碼：（以下簡稱甲方）承租方：身份證號(hào)碼：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給 乙方使用，租賃期限自年月日至年月日止，計(jì)個(gè)月。2、簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付給甲方個(gè)月的 總租金人民幣（大寫）元整（小寫：元），同時(shí)乙方還向 甲方交納房屋租賃押金人民幣元整（小寫：元），租賃 期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足 額收?。ǚ课葑饨穑ǚ课菅航穑?/p>

3、應(yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。3、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi)，將房屋交付乙方 使用，如拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方 經(jīng)濟(jì)損失。4、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回 房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租 賃押金，并償付乙方房屋租金的違約金。甲方保證該 房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋 產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成， 任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求司法 解決。6、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法 律效力。甲方簽字：乙方簽字：年月日年月日二、租房合同的違約責(zé)任有哪些1、甲方違約責(zé)任處

4、理規(guī)定(1) 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合 同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。(2) 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期 交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。第5頁/總28頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT(3) 由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙 方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但 乙方應(yīng)提供有效憑證。(4) 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按 照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違 約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。(5) 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致 本合同無效時(shí)，

5、甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩 倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方 損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為 止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人 使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞 房屋；(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙 方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額 的0.5%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退 租

6、的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約 金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須 按月租金的0. 5%支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期 歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納 金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。北京租房合同范本簡單版出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_ 間，建筑面積平方米，使用面

7、積_平方米，裝修狀況,其 他條件為，該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種:甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng) 向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：O第三條房屋用途該房屋用途為：O乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī) 定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明。乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該

8、房屋做如 下改善：,改善房屋的 費(fèi)用由（甲方/ 乙方）承擔(dān)。甲方（是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限房屋租賃期自年_月_日至_年_月_,共計(jì)_年_個(gè)月。（期限超過 20xx年的，超過部分無效。）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù) 承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃 合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本 合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí) 解除合同，但應(yīng)提前日（書面/ 口頭）通知對(duì)方。第七條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/ 季/半年/

9、 年），租金總計(jì)：_元（大寫：元）。該房屋租金（年/ 月）不變，自第（年/ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。租金支付時(shí)間：,租金支付方式：（甲方直接收取/ 甲方代理 人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的， 乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未 按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng) 于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同 送交銀行。）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款 憑證。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/ 否）向甲方 支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：-元）O租

10、賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣 應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約 賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ n電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物 業(yè)管理費(fèi)/ ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均 由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還交付：甲方應(yīng)于年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房 第11頁/總18頁專業(yè)合同模板

11、 PROFESSIONAL CONTRACT屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬 設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙 方恢復(fù)原狀/ n乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物 品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于 適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有 損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，

12、乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長 租賃期限。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因 乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé) 任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可 代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方 書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租 給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書

13、面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租 賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_ 一日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第 三人購買的權(quán)利。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙 方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍 的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或 造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合

14、同： 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該 房屋的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。其他：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。擅自拆改變?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。其他：第十五條違約責(zé)任甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的, 應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房

15、屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并 按月租金的%支付違約金。乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定 支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約 定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。其他：第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的, 甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租 代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲

16、方代 理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲 方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人 民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議 申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附 件）一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng) 采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具 有同等的法律效力。第17頁/總18頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT出租方（甲方

17、）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：住所：證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：電話：委托代理人：出租方代理人（簽章）：電話：住所：電話：北京市房屋租賃合同范本出租方：身份證號(hào)碼：（以下簡稱甲方）承租方：身份證號(hào)碼：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給 乙方使用，租賃期限自年月日至年月日止，計(jì)個(gè)月。2、簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付給甲方個(gè)月的 總租金人民幣（大寫）元整（小寫元），同時(shí)乙方還向甲 方交納房屋租賃押金人民幣元整（小寫：元），租賃期 滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額 收?。ǚ课葑饨穑ǚ课菅航穑?yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。3、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi)，將房屋交付乙方 使用，如拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方 經(jīng)濟(jì)損失。4、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或