管理協(xié)議(承租人)

1、【錢江鉑金時(shí)代】商鋪管理協(xié)議甲 方（商業(yè)經(jīng)營管理公司）：乙 方（承租人）：為維護(hù)【錢江鉑金時(shí)代】商鋪承租人的合法權(quán)益，使商鋪在經(jīng)營管理上達(dá)到總體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保障商鋪及其設(shè)施的正常經(jīng)營和使用，并為創(chuàng)造一個安全、美觀、有序的商業(yè)環(huán)境，【錢江.鉑金時(shí)代】商鋪承租人現(xiàn)委托甲方對其執(zhí)行【錢江鉑金時(shí)代】商鋪經(jīng)營管理公約（以下簡稱“商鋪公約”）所列事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理。第一條 商鋪各承租人均同意接受甲方代表全體商鋪業(yè)主對商鋪公約所列事項(xiàng)享有監(jiān)督執(zhí)行的權(quán)利并接受其管理，在承租人出現(xiàn)違反商鋪公約行為時(shí)，同意甲方代表全體商鋪業(yè)主依法追究相關(guān)承租人的責(zé)任。第二條 委托期限自 年 月 日至 年 月 日。第三條 商鋪各承租人

2、均同意由甲方對其商鋪的門楣店招根據(jù)商鋪公約進(jìn)行統(tǒng)一制作與管理，其產(chǎn)生的費(fèi)用由商鋪承租人承擔(dān)，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條 商鋪各承租人均同意由甲方對其商鋪的裝飾裝修根據(jù)商鋪公約進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督與管理。第五條 商鋪各承租人均同意由甲方對商鋪的店面形象及衛(wèi)生情況定時(shí)進(jìn)行檢查。第六條 商鋪各承租人均同意委托甲方對商鋪范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、宣傳并搞各種促銷活動。第七條 各商鋪承租人需每月25號前向甲方支付商鋪經(jīng)營管理費(fèi) 元（人民幣）/月*建筑平方米，此費(fèi)用不包含在物業(yè)管理公司本應(yīng)收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用之中。第八條 商鋪因租賃或其他原因?qū)е率褂脵?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)于發(fā)生轉(zhuǎn)移之日前一個月書面通知甲方。乙

3、方有義務(wù)支付在此項(xiàng)轉(zhuǎn)移生效之前或書面通知之前或受讓人正式與甲方聯(lián)系之前（以時(shí)間后者為準(zhǔn)）的所有管理費(fèi)及其應(yīng)繳納的物業(yè)管理、水電氣代收代繳費(fèi)用。第九條 甲方及其雇員因下列情況和原因造成的損失或服務(wù)中斷，無需對承租人負(fù)責(zé)：a：任何設(shè)施、裝置必要之更換；b：意外、水災(zāi)、火災(zāi)、地震或其它不可抗力的損害、毀滅；c：水、電、通訊、電梯及其他公共設(shè)施之損壞、故障或停障、偷竊或劫案等;d：業(yè)主或承租人有違反國家法律法規(guī)、嚴(yán)重過失及故意違約等行為；e：非甲方原因。第十條 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或因本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，由本協(xié)議各方協(xié)商

4、解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院起訴。第十一條 本公約經(jīng)甲方及承租人雙方或承租人授權(quán)人簽字、蓋章后即生效。本協(xié)議一經(jīng)各方簽署，其所列條款與規(guī)定即對甲方、各承租人具有同等法律約束力。第十二條 本公約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條 本協(xié)議中需要的所有通知都應(yīng)是書面的。所有的單據(jù)、催付單及通知函件，凡注明地址后送至承租人所租單元所在的地址，或使用普通郵寄或掛號郵寄方式送至乙方以書面形式通知的其他通訊地址，均被視為送達(dá)乙方；致甲方的通知，送至設(shè)在【錢江鉑金時(shí)代】小區(qū)內(nèi)的管理公司辦公室即被視為送達(dá)；致承租人的通知送至下列地址及在商鋪門面外公示即被視為送達(dá)。地址：電話：傳真：若承租人的以上通訊方式變更，需變更前14日之內(nèi)書面通知甲