水上樂園項目策劃書

1、水上樂園項目策劃書 水上樂園方案 建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxxxxxx 2012年4月 前言 禹州市位于河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過渡帶, 屬北暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū),人們的親水欲非常強。興建水上樂園，建立一個集游樂、生活為一體的水上樂園，包括沙灘浴場、兒童樂園、音樂噴泉、游泳池、避暑莊園、中心商場等，既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費，帶來旅客，帶動城市的發(fā)展。 一、 項目概況 1.項目名稱：植物園”水上樂園“開發(fā)項目 2.項目建設(shè)地點：禹州市植物園 3.項目建設(shè)單位：xxxxxxxxxxxxx 4.項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約50畝，總建筑面積1000 平方米，建

2、有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、沙灘排球、水上降落傘、潛艇潛水 水幕電影等眾多的游樂項目。 5.項目估算總投資：3000萬元 二、項目規(guī)劃背景及必要性 1. “水上樂園”項目規(guī)劃背景： 禹州市位于河南省中部，地處伏牛山脈與豫東平原過渡帶, 屬北暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū),人們的親水欲非常強 2.“水上樂園”項目規(guī)劃必要性：利用當(dāng)?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出城市海濱城市的特色，改變整個旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點，形成集休

3、閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶動城市的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。 三、項目優(yōu)勢分析 禹州森林植物園位于禹州城區(qū)東北部在新市區(qū)規(guī)劃內(nèi)距市中心2公里。是我市最大的游樂場地，地勢開闊 ，綠樹掩映，現(xiàn)有的設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，在現(xiàn)有內(nèi)容的基礎(chǔ)上改建 擴建， 投資少，投資工期短，見效快。能在短時間內(nèi)擴建成 禹州市的一個亮點。 四、項目目標(biāo)定位 打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的

4、消費內(nèi)容。 形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動植物園乃至整個城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。 五、項目規(guī)劃 （一）項目規(guī)劃原則 1、生態(tài)保護原則 注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。 2、市場導(dǎo)向原則 以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。 3、 挖掘特色原則 以成熟、精細(xì)設(shè)計，發(fā)掘項目及當(dāng)?shù)靥厣x予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。 4 、多元整合原則 不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機結(jié)

5、合的關(guān)系。 （二）項目策劃思路 1、著眼整個城市，結(jié)合潁河游園，植物園等周邊環(huán)境，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。 2、在項目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。 3、利用本項目的開發(fā)，帶動當(dāng)?shù)芈糜?、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。 （三）項目主題策劃：游客進入后，在水的流動、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂、趣和美。 1 沙灘浴場 沙灘排球場：位于西部進口，x*y平方米（比賽場地為168），用4060厘米厚的海灘沙構(gòu)成。平時是沙灘浴場，有賽事時是沙灘排球場。 2 兒童娛樂區(qū)：在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種

6、兒童滑道及橡皮房等。 3 音樂噴泉在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上改建，增加電腦燈光控制，夜場主要亮點。 4 游泳池設(shè)深水區(qū) 淺水區(qū)。升級為室外標(biāo)準(zhǔn)比賽池，復(fù)建一座室內(nèi)恒溫池。 5 造浪池 面積約5000平方米，在南邊水域改建造浪池，與綠樹構(gòu)成海岸線，天高水闊，天水交融，獨成一景。通過改變水流，使其流入造浪池的供應(yīng)方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續(xù)性，并通過控制節(jié)奏動靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達(dá)10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達(dá)2米左右。岸線可讓游人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設(shè)海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船等項目。 6 水幕電影：多媒體激光水幕電影 集“

7、水、聲、光、電”為一體，制造出美輪美奐的奇妙效果，使觀眾置身于身臨其境般的奇幻意境中，享受震撼的視覺盛宴。營造良好的夜場環(huán)境。 7 透明球：是可供情侶在水面上行走或跑步的運動游樂器械，獨特的地方是人站里面向前行走。是不是跌倒爬起，疊壓，給觀眾帶來快樂。 8 水下蹦 床 從水里躍出水面，愉悅心情。 更多水上娛樂項目逐步完善。 六、項目基礎(chǔ)設(shè)施 1、道路停車場： 2、給排水：在現(xiàn)有項目基礎(chǔ)上建設(shè)完善的雨水收集處理使用和污水處理系統(tǒng) 3、旅游標(biāo)志設(shè)置：嚴(yán)格按照國際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設(shè)置出入口、警示、解說、公共設(shè)施等標(biāo)志，文字使用規(guī)范簡潔流暢，標(biāo)志牌美觀、實用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。 七、項目建設(shè)工期 工程進行

8、施工，包括樂園的土建、安裝、綠化等，將工期分為三期。 綜上所述，本項目具有重大的社會意義和經(jīng)濟效益，是切實可行的，應(yīng)給予高度重視，大力扶植該項目的進行。篇二：永安溪水上樂園項目策劃 永安溪水上樂園項目建議書 第一章 總論 1.1 項目名稱、承辦單位 項目名稱：永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)建設(shè)項目 項目承辦單位：（待項目立項后以項目名稱專門注冊新的公司） 法定代表人：梅土洪 承辦單位簡介：本公司是集旅游休閑、畜牧養(yǎng)殖、苗圃花卉、園林景觀、餐飲娛樂為一體的大型現(xiàn)代化旅游綜合開發(fā)性企業(yè)。公司地處仙居縣城，環(huán)城南路407號，現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)8000多萬元，員工300多名。 公司技術(shù)力量雄厚，公司堅持“以人為本，

9、以誠取信，服務(wù)大眾，回報社會”的經(jīng)營理念，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，以管理促效益，以服務(wù)促發(fā)展，為推動我縣加快旅游事業(yè)發(fā)展，建設(shè)社會主義新農(nóng)村做貢獻。 項目投資單位：橫店影視城投資有限公司 淅江省旅游投資總公司 1.2 項目擬建地區(qū)、地點 建設(shè)地點：位于仙居縣天平嶺南麓永安溪上，屬仙居縣旅游開發(fā)區(qū)域，東距仙居縣城26公里，北臨35省道，正南方向與我縣著名的桐江書院旅游風(fēng)景區(qū)相連。 1.3 編制依據(jù) 1、浙政發(fā)200152號關(guān)于進一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見 2、臺州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃 3、仙居縣十一五規(guī)劃綱要 1.4 景區(qū)簡介 永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)是仙居縣神仙居旅游項目的配套工程，項目地點位于仙居

10、縣皤灘鄉(xiāng)天平嶺南，景區(qū)山青水秀，山上林木蔥蘢，山下溪水潺潺，水質(zhì)清澈，水量充足。裝備大型現(xiàn)代化游樂設(shè)施的水上樂園建立在溪水與山腳之間1.5平方公里的河灘地上。緊鄰水上樂園的永安溪河道有270米寬，1300米長。計劃在這段溪流的下游筑欄河堤壩，蓄水成湖，水深1.5米。設(shè)置撐竹筏、劃船等休閑水上娛樂項目。永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)與神仙居旅游區(qū)、桐江書院景區(qū)緊密相聯(lián)。是神仙居旅游景區(qū)最具活力的新項目。如果說神仙居旅游景區(qū)以恬靜、休閑、賞心悅目為主調(diào)的話，永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)則以奔放、刺激、激情迸發(fā)為特色。一靜一動相得益彰。永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)與神仙居旅游景區(qū)優(yōu)勢互補，唇齒相依。為拓展客源，增加客人在景區(qū)

11、滯留時間，帶動本區(qū)域旅游經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造更有利的條件。永安溪旅游景區(qū)在計劃建設(shè)大型水上樂園和陸上游樂場的同時，還將建設(shè) 國際標(biāo)準(zhǔn)比賽泳池、在山腰建紅色基地、革命歷史紀(jì)念展館、青少年軍校，并設(shè)野外拓展訓(xùn)練營。在景區(qū)東邊建設(shè)中華土特產(chǎn)大型展銷中心，這里將匯聚全國各地土特產(chǎn)商品，按照不同地區(qū)分布，所有展銷店面均按當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗配上獨具民族風(fēng)情裝飾。除展銷各地土特產(chǎn)食品外，更有各類民間裝飾品，紀(jì)念品。讓廣大游客到了永安溪，就能網(wǎng)羅全國各地土特產(chǎn)，就能飽覽各地民俗風(fēng)情。重現(xiàn)北京奧運會彩虹小屋盛況。 作為配套設(shè)施，景區(qū)還要建旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。開發(fā)特色餐飲、科普場館、天文望遠(yuǎn)鏡、生態(tài)農(nóng)莊與農(nóng)

12、家樂活動場等，使游人留連忘返。 紅色基地和革命歷史紀(jì)念展館是以圖片、雕塑等形式，采取光、聲、電手段、集中展示了中國革命歷史上從孫中山到毛澤東等偉人和革命前輩的偉大人生、光輝業(yè)績，展示了革命先烈的英勇事跡和光輝一生。通過雕像、碑林、圖片，告訴年輕一代幸福生活來之不易，革命前輩艱苦創(chuàng)業(yè)和英勇獻身的精神不能忘卻，向人們傳播熱愛黨熱愛祖國，立志為民，感恩報國的思想。使紅色基地成為我市著名愛國主義教育基地。 1.5 研究內(nèi)容 本報告根據(jù)國家、淅江省、臺州市和仙居縣政府發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策和總體規(guī)劃，對該項目建設(shè)的背景、建設(shè)的必要性、可行性、市場需求預(yù)測、項目選址與建設(shè)條件、項目建設(shè)內(nèi)容和實施計劃、生態(tài)

13、保護與環(huán)境保護、經(jīng)營組織與人員培訓(xùn)、投資估算與資金籌措、經(jīng) 濟效益測算、社會效益分析、結(jié)論與建議等方面進行研究論證，為投資建設(shè)本項目決策提供參考依據(jù)。 1.6 研究結(jié)論 1、永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)項目符合旅游市場所需，建成后市場需求巨大。 2、從供水、供電、排水、防洪、自然條件和交通運輸?shù)确矫鎭砜矗卷椖扛黜椊ㄔO(shè)條件基本具備。 3、建設(shè)內(nèi)容：永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)共占地約5平方公里，主要建設(shè)項目有水上樂園；水上歡樂世界；岸上游樂場；中華土特產(chǎn)展銷中心；以愛國主義為內(nèi)容的紅色基地；拓展訓(xùn)練營等；按照有利于自然保護、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求擬建設(shè)天平嶺登山道和觀光亭等景點。架設(shè)登山觀光

14、纜車。配套建設(shè)旅游商業(yè)區(qū)、餐飲購物區(qū)、度假區(qū)和管理服務(wù)區(qū)。 4、實施計劃：本項目計劃自2010年11月至2014年4月用三年時間，完成本期工程的建設(shè)。 5、生態(tài)保護與環(huán)境保護：嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)生態(tài)保護與環(huán)境保護的法規(guī)。 6、項目定員：本項目實施后擬定員1000人。 7、投資估算與資金籌措：本期工程建設(shè)計劃總投資3億元，全部由項目建設(shè)單位負(fù)責(zé)自籌。 8、經(jīng)濟效益分析： 9、社會效益分析：該項目社會效益較為顯著，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是改變臺州、仙居旅游景區(qū)觀賞欠缺游樂的現(xiàn)狀，更多的滿 足人們的旅游需要；二是促進全市旅游業(yè)發(fā)展，提升旅游品質(zhì)，升華旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居縣建設(shè)旅游強縣的步伐

15、；三是提供一個對青少年進行愛國主義教育的平臺，有助于青少年的健康成長；四是按照有利于自然保護、景觀建設(shè)和適宜旅游觀光度假的總體規(guī)劃要求，通過項目實施，可安排皤灘鄉(xiāng)村民在景區(qū)內(nèi)就業(yè)，使景區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)和諧管理和和諧發(fā)展的目標(biāo)，同時有利于加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)的步伐；五是通過中華土特產(chǎn)展銷中心拉動了仙居縣乃至全市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；六是為全市國民經(jīng)濟增長做貢獻。 10、結(jié)論：旅游業(yè)既是服務(wù)性行業(yè)，在本質(zhì)上又從屬于文化產(chǎn)業(yè)。自然風(fēng)光、人文遺跡、歷史積淀、民俗民風(fēng)無一不被打上文化的印跡，而這些都是需要人性關(guān)懷和潛心經(jīng)營的。永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)，山水秀麗迷人，資源豐度和品位極高，人文積淀厚重，當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)淳樸，處處

16、洋溢著和諧之美。本項目不僅引進國內(nèi)外一流大型水陸游樂設(shè)施，而且采取藝術(shù)團隊表演、互動式娛樂，使項目可持續(xù)開發(fā)和產(chǎn)品整體營銷空間極大，是一項非常值得為之努力的事業(yè)。 永安溪水上樂園風(fēng)景區(qū)的發(fā)展擁有良好的資源基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢，有著優(yōu)越的發(fā)展前景，因此，項目可行。 11、建議：各級政府部門領(lǐng)導(dǎo)，給予本項目建設(shè)的支持，請求政策性優(yōu)惠。 第二章 項目建設(shè)的背景及必要性 2.1 項目建設(shè)背景分析篇三：水上游樂園項目可行性研究報告(發(fā)改立項備案+2013年最新案例范文)詳細(xì)編制方案 目錄 第一部分博思遠(yuǎn)略編制水上游樂園項目可研報告思路. 3 一、水上游樂園項目必要性及可行性研究主要內(nèi)容. 3 二、水上游樂園項

17、目可行性研究貫徹國家可持續(xù)發(fā)展政策的基本要求 . 3 第二部分甲級資質(zhì)單位編制水上游樂園項目可行性研究報告大綱（2013發(fā)改委 標(biāo)準(zhǔn)） . 5 第三部分關(guān)于水上游樂園項目可研不同用途及編制重點差異的說明 . 11 一、水上游樂園項目可研報告按用途分類構(gòu)成 . 11 二、用于發(fā)改委立項的水上游樂園項目可行性研究報告編制獨特性說明 . 11 三、用于銀行貸款的水上游樂園項目可行性研究報告編制獨特性說明 . 12 四、用于申請用地的水上游樂園項目可行性研究報告編制獨特性說明 . 13 五、用于ipo上市募投的水上游樂園項目可研報告編制獨特性說明 . 15 第四部分 水上游樂園項目可研編制熱點問題與專

18、家答疑集錦 . 16 一、企業(yè)在項目立項備案過程中需要做哪些工作來提高通過率？ . 16 二、哪些項目可行性研究報告需要具有發(fā)改委甲級資質(zhì)的機構(gòu)撰寫？ . 17 三、水上游樂園項目投資決策分為哪幾個階段，每個階段博思遠(yuǎn)略可以提供 哪些服務(wù)？ . 18 五、水上游樂園項目可行性研究報告審批流程及各階段提交材料清單？ . 19 第五部分 水上游樂園項目可行性研究方案設(shè)計（市場前景+技術(shù)可行性+經(jīng)濟可 行性） . 21 一、“申報單位及項目概況”部分編寫要點說明 . 21 二、“發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析”部分編寫要點說明 . 21 四、“節(jié)能方案分析”部分編寫要點說明 . 22 五、“建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析”部分編寫要點說明 . 23 六、“環(huán)境和生態(tài)影響分析”部分編寫要點說明 . 24 七、“經(jīng)濟影響分析”部分編寫要點說明 . 25 八、“社會影響分析”部分編寫要點說明 . 26 第六部分 水上游樂園項目可行性研究報告范文節(jié)選（基于成功案例） . 28 一、項目建設(shè)投資估算方案 . 28 二、企業(yè)介紹說明（圖形數(shù)據(jù)歸納直觀化） . 28 三、項目總平面布置圖設(shè)計方案（根據(jù)要求可做效果圖） . 29 四、項目綜合能耗方案設(shè)計 . 30 五、項目投資構(gòu)成方案設(shè)計 . 31 六、項目設(shè)備選型方案設(shè)計 . 33 七、項目生產(chǎn)