營業(yè)辦公用房買賣協(xié)議書

營業(yè)辦公用房買賣協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、引言本協(xié)議由買賣雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就賣方出售營業(yè)辦公用房事宜達成如下協(xié)議。二、當事人信息1.賣方信息：賣方公司名稱：[賣方公司具體名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]地址：[賣方公司詳細地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]2.買方信息：買方公司名稱：[買方公司具體名稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]地址：[買方公司詳細地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，適合營業(yè)辦公使用。3.房屋用途：該房屋用途為營業(yè)辦公，不得用于其他用途。四、價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價格為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額數(shù)值]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終交易完成時抵作房款。買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫具體金額]）。買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額數(shù)值]元（大寫：[大寫具體金額]）。五、交付及過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在收到買方全部房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用。房屋周邊環(huán)境整潔，無影響使用的障礙物。3.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。過戶手續(xù)所需的費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]%向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的全部款項，并按照房屋總價的[具體百分比]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用，賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至達到買方的使用要求。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。2.買方違約責任：如買方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體百分比]%向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付房屋總價的[具體百分比]%作為違約金。如買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按照房屋總價的[具體百分比]%向賣方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他條款1.通知條款：本協(xié)議項下的任何通知、文件或信息應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可以通過快遞、傳真、郵件或親自送達等方式送達。如通過快遞送達，以收件人簽收之日為送達之日；如通過傳真或郵件送達，以發(fā)送之日為送達之日；如通過親自送達，以收件人簽收之日為送達之日。2.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。3.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）后生效。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將不可抗力事件的情況以書面形式通知對方，并提供有關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或延期履行本協(xié)議。十、附則1.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同附件：本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件的復(fù)印件，以及雙方協(xié)商一致的其他文件。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、簽字蓋章1.賣方簽字蓋章：法定代表人簽字：___________________