大街舊城改造工程土建監(jiān)理實施細(xì)則

1、海安中大街舊城改造工程監(jiān)理實施細(xì)則 監(jiān) 理 組 章： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄1、 目錄 1 2、 工程概況 2三、監(jiān)理依據(jù) 2四、監(jiān)理工作程序、內(nèi)容及職責(zé) 2(一) 質(zhì)量監(jiān)理程序3(二) 內(nèi)容與職責(zé)45、 主要監(jiān)理措施 46、 監(jiān)理方法與要求 8七、施工質(zhì)量控制 .9(一) 模板工程質(zhì)量控制要點9(二) 鋼筋工程質(zhì)量控制要點11(三) 混凝土工程質(zhì)量控制要點13(四) 砌磚工程質(zhì)量控制要點16(五) 樓、地面工程質(zhì)量控制要點17(六) 門窗工程質(zhì)量控制要點17(七) 裝飾工程質(zhì)量控制要點18(八) 建筑防水工程質(zhì)量控制要點 .20監(jiān)理實施細(xì)則一 工程概況（1） 本工程

2、為豐縣中醫(yī)院新城分院，位于豐縣新城區(qū)，東臨經(jīng)六路、南至南環(huán)路、北至南方路，建筑面積36923平方米，主體為地上十二層（裙房三層），地下一層（含人防），建筑高度為56.27米，框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計類別為一類建筑，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度，耐火等級為一級。（2） 參建單位： 建設(shè)單位：豐縣中醫(yī)院 監(jiān)理單位：徐州誠信建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位：江蘇江都建設(shè)集團(tuán)有限公司 勘察單位：常州市基礎(chǔ)工程公司 設(shè)計單位：深圳市東大建筑設(shè)計有限公司 江蘇省第二建筑設(shè)計研究院有限公司 二 監(jiān)理依據(jù)1 設(shè)計圖紙、文件（包括設(shè)計交底和圖紙會審、洽商記錄、設(shè)計變更）；2 監(jiān)理合同；3 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；4 施工

3、合同及已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計；5 相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；6 其他一些必須遵守的法律法規(guī)。三 監(jiān)理工作程序、內(nèi)容及職責(zé)（一） 質(zhì)量監(jiān)理程序：1、組織全體監(jiān)理人員熟悉和消化圖紙、設(shè)計要求，并參加設(shè)計交底和圖紙會審；2、熟悉國家和地方規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)規(guī)定；3、審查施工單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案，了解并掌握施工進(jìn)度計劃，重點對方法、施工質(zhì)量控制措施、原材料、配合比等資料進(jìn)行審查；4、施工過程中巡視監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對違反規(guī)定、技術(shù)規(guī)范，影響工程質(zhì)量的施工活動及時勸阻或制止，勸阻無效時，發(fā)監(jiān)理指令，征求業(yè)主同意后，可發(fā)停工指令。質(zhì)量控制流程圖（見附圖）。（二） 內(nèi)容與職責(zé)：1工程質(zhì)量：貫徹

4、國家頒發(fā)的工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程中的操作質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)理；對建筑物的軸線、標(biāo)高和垂直度進(jìn)行復(fù)核；組織分部分項及隱蔽工程驗收，參加工程竣工驗收，并對分部及單位工程質(zhì)量進(jìn)行評估；對原材料、成品、半成品進(jìn)行前后的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，對混凝土級配計量進(jìn)行質(zhì)量抽檢，試塊旁站監(jiān)督制作；督促總包單位施工技術(shù)管理制度和質(zhì)量保證體系的實施；審查承包商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度方案和施工進(jìn)度計劃，提出改進(jìn)意見.監(jiān)督承包商在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；審查承包商提出的材料和設(shè)備清單，核實其規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及價格與清單是否相符，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢驗進(jìn)場

5、材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。2安全、文明生產(chǎn)：嚴(yán)格按照各類安全技術(shù)規(guī)程及建筑施工現(xiàn)場安全檢驗評分標(biāo)準(zhǔn)抓好現(xiàn)場安全管理，重點應(yīng)包括基礎(chǔ)施工，腳手架的搭拆及安全網(wǎng)的圍護(hù)，垂直和水平運輸，起重設(shè)備的進(jìn)場、安裝、使用、維護(hù)、拆除，“四口”、“五臨邊”防護(hù)、安全帽、安全帶的佩戴，高空作業(yè)等。3. 控制工程進(jìn)度計劃，根據(jù)項目單位和承包單位簽訂的建筑安裝工程承包合同審查承包單位的施工進(jìn)度計劃；檢查簽收承包單位填報的月進(jìn)度報表；督促承包單位按計劃組織實施。4. 編寫投資控制計劃，根據(jù)工程施工質(zhì)量和進(jìn)度，在工程施工質(zhì)量驗收合格的基礎(chǔ)上，認(rèn)定完成的工程量，按合同支付工程進(jìn)度款，定期比較實際付款與投資計劃，對實際付款

6、與投資計劃進(jìn)行動態(tài)控制，審核工程結(jié)算；審核有關(guān)索賠文件，提出處理意見，并及時上報業(yè)主代表審定。5. 協(xié)助起草有關(guān)工程建設(shè)合同，協(xié)助項目單位進(jìn)行合同談判，做好合同管理工作，協(xié)助項目單位代表與承包商簽訂工程保修合同，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任。6. 保修期內(nèi)，定期回訪，督促承包商落實保修責(zé)任。 四、 主要監(jiān)理措施（一） 質(zhì)量控制措施 1 施工前控制措施（1） 各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真消化熟悉施工圖及有關(guān)涉及說明資料，了解設(shè)計要求和工程特點，審查圖紙有無差錯或表達(dá)不清楚的地方，對工程關(guān)鍵部位和施工難點做到心中有數(shù)，做好設(shè)計會審工作，協(xié)助解決有疑義的問題和有關(guān)質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。（2） 審查施工組織設(shè)計。重點審查施

7、工方案，包括施工流向、施工順序、主要施工方法、施工技術(shù)組織措施和現(xiàn)場文明施工措施。a 施工組織設(shè)計、施工方案的審批必須是在施工單位自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上，有施工單位填寫施工組織設(shè)計報審表報監(jiān)理單位。b 項目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，同意后由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，送施工單位。涉及增加工程措施費的項目要征得項目單位的同意，并將已審批的施工組織設(shè)計、施工方案送項目單位備案。c 對工程的重大或關(guān)鍵部位施工，應(yīng)要求施工單位提出具體施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認(rèn)定后方可施工。d 經(jīng)審批的施工組織設(shè)計、施工方案，施工單位應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動。需要改動時，施工單位腰報請監(jiān)理

8、單位審查同意。因施工單位擅自改動所發(fā)生的質(zhì)量、安全、工期、措施費用等問題，由施工單位負(fù)責(zé)。e 施工組織設(shè)計、施工方案實施完畢后，項目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員對實施效果做出評價。（3） 檢查和幫助工程承包單位建立一個有效的、各專業(yè)齊全的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。包括完善計量及質(zhì)量檢測技術(shù)，健全管理機(jī)構(gòu)、人員和職責(zé)分工，完善工程承包單位的質(zhì)量檢查、質(zhì)量統(tǒng)計報表和質(zhì)量事故報告及處理制度。（4） 協(xié)助工程承包單位完善工序控制，把影響工序質(zhì)量的因素納入管理狀態(tài)，關(guān)鍵部位設(shè)置質(zhì)量控制點。（5） 確定行政例會程序，如經(jīng)常性工地會議的周期、地點，每周協(xié)調(diào)會議制度等。（6） 檢查工程場地、環(huán)境及

9、施工單位開工的準(zhǔn)備情況，進(jìn)行施工場地的進(jìn)場條件驗收。2 施工過程中控制措施（1） 施工工序過程質(zhì)量控制a 對各項工序中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)設(shè)立控制點，根據(jù)所設(shè)置的檢驗與試驗內(nèi)容進(jìn)行工序過程的質(zhì)量控制：督促施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量和保證質(zhì)量技術(shù)措施的落實情況，對施工中的重點項目實施旁戰(zhàn)監(jiān)理。b 執(zhí)行國家和項目當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施工的質(zhì)量檢驗報表制度，嚴(yán)格要求施工單位按照施工質(zhì)量檢驗程序的規(guī)定認(rèn)真填報，各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位的有關(guān)施工質(zhì)量報表，應(yīng)進(jìn)行核查或認(rèn)定。（2） 材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量控制 主要原材料、設(shè)備定貨前，施工單位應(yīng)提出樣品（或看樣）和有關(guān)定貨廠

10、家的資質(zhì)證明以及單價等資料，向監(jiān)理工程師申報。經(jīng)監(jiān)理工程師會同項目單位和設(shè)計單位研究同意后方可訂貨。（3） 工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。認(rèn)可后，才能進(jìn)行下道工序。（4） 隱蔽工程檢查驗收 隱蔽工程在下一工序施工前，現(xiàn)場監(jiān)理工程師沒有驗收的隱蔽工程不得進(jìn)行下道工序。驗收通過“隱蔽工程記錄”的形式來表達(dá)驗收結(jié)果，驗收后，需清各方代表簽署。如果符合設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定，應(yīng)及時簽署隱蔽工程記錄手續(xù)，以便承包單位繼續(xù)下一道工序的施工。同時，將隱蔽工程記錄交承包單位歸入技術(shù)

11、資料；如不符合有關(guān)規(guī)定，應(yīng)以書面形式通知承包單位，令其處理，處理符合要求后再進(jìn)行隱蔽工程驗收和簽證。 （5） 設(shè)計變更及工程洽商 在施工中，設(shè)計變更（包括施工、建設(shè)單位和監(jiān)理單位的修改意見）應(yīng)通過現(xiàn)場設(shè)計代表，請設(shè)計單位研究確定提出修改通知，并經(jīng)監(jiān)理工程師會簽后交施工單位施工。對工程洽商的有關(guān)設(shè)計變更，監(jiān)理工程師經(jīng)洽商項目單位后簽認(rèn)，由施工單位辦理洽商。設(shè)計變更及工程洽商，由監(jiān)理單位簽發(fā)“設(shè)計變更或工程洽商通知書”。監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格控制隨意變更設(shè)計，對超出承包合同之外的設(shè)計修改、工程洽商，由施工安裝單位做出預(yù)算，監(jiān)理工程師根據(jù)項目單位委托審查工程預(yù)算，報項目單位審批。 監(jiān)理工程師會簽有關(guān)設(shè)計變更，側(cè)

12、重審查對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響。如發(fā)現(xiàn)有不利影響時，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，必要時提出書面意見向項目單位反映。 （6） 監(jiān)督檢查承包單位做好成品保護(hù)工作 根據(jù)實際需要，采取必要的“護(hù)”、“包”、“封”、“蓋”等有效措施。 （7） 工程質(zhì)量事故處理 監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量事故，負(fù)責(zé)組織有關(guān)方面進(jìn)行事故原因分析，并責(zé)成事故責(zé)任方及時寫出事故報告和提出處理方案。 （8） 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)要求施工單位立即整改：a 未經(jīng)檢驗及進(jìn)入下一道工序者；b 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料，或配料不按規(guī)定，原材料達(dá)不到質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，違章施工者；c

13、 擅自變更設(shè)計圖紙的要求；d 擅自將工程轉(zhuǎn)包；e 沒有可靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施工，或出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆。經(jīng)指出后采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。 3 施工驗收階段 （1） 分部、分項工程驗收。 （2） 項目竣工驗收。 （3） 審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料。（二）進(jìn)度控制措施 1 開工前準(zhǔn)備工作（1） 審核施工單位編制的工程項目實施總進(jìn)度計劃。（2） 審核施工單位提交的施工方案和施工進(jìn)度計劃。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求。審核施工進(jìn)度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（3） 根據(jù)施工總設(shè)計及進(jìn)度計劃，審查材料、設(shè)備的采、供計劃。（4） 結(jié)合工程特點，采用分段編制、分段

14、控制，及時調(diào)整的方法。 2 進(jìn)度控制的措施（1） 建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志。（2） 進(jìn)行工程進(jìn)度檢查。（3） 按合同要求及時進(jìn)行工程計量驗收，做好進(jìn)度及兩方面的簽認(rèn)。（4） 對工程進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)管理。監(jiān)理嚴(yán)格審核施工單位每月報送的統(tǒng)計報表，寫出進(jìn)度報告，并檢查計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的差異，形象進(jìn)度、實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性，找出提前或拖延工期的原因，進(jìn)行分析，提出意見，建議有關(guān)單位采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等措施。（5） 為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計量方面認(rèn)證意見。（6） 定期組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工單位的工程進(jìn)度，搞好各專業(yè)、各工程施工進(jìn)程中的相互配合和工序之間的銜接。

15、（7） 當(dāng)實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：a 制定保證總工期不突破的對策措施。b 制定總工期突破后的補救措施。c 調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。 （8） 定期向項目單位報告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理部每月報告一次。 （三）投資控制措施1 熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。2 協(xié)助項目單位編制投資進(jìn)度計劃，對各分布、分項工程進(jìn)行費用分解，對控制點進(jìn)行控制。3 對投資按進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)控制，對有突破計劃的傾向，及時發(fā)現(xiàn)，分析原因，采取對策。4 嚴(yán)格經(jīng)費簽證，

16、凡涉及費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價等的簽證，項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方才有效。5 按合同規(guī)定，及時對已完工程量進(jìn)行脊梁，避免未經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可就承認(rèn)其完成數(shù)量的情況。6 按合同規(guī)定，及時向承包單位簽署支付進(jìn)度款憑證。7 加強投資信息管理，定期進(jìn)行投資對比分析，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。8 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。9 定期向項目單位報告工程投資動態(tài)情況。10 定期、不定期地進(jìn)行工程費用分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。11 優(yōu)化施工方案，積極采用成熟可行的新技術(shù)、新材料、新工藝。施工過程中注意經(jīng)濟(jì)技術(shù)綜合效果分析，提出合理化建議

17、，以節(jié)約投資。12 審核施工單位提交的工程結(jié)算書。13 協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商雙方經(jīng)濟(jì)爭議和糾紛，避免索賠的糾紛。（四）施工安全防護(hù)措施的監(jiān)督檢查1 督促承包單位認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。2 審查承包單位根據(jù)工程特點編制的施工組織設(shè)計，以及提出的安全防護(hù)措施方案監(jiān)督其實施。進(jìn)一步明確承包單位對施工安全防護(hù)的責(zé)任。3 督促承包單位對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項的安全較低。4 督促檢查承包單位建立安全專業(yè)檢查，職工自檢和安全日檢查制度。5 檢查督促承包單位對現(xiàn)場的安全設(shè)施、防護(hù)用品和基礎(chǔ)工程、模板工程、腳手架、垂直

18、運輸、起吊設(shè)備、機(jī)具設(shè)備、臨時用電、臨時洞口、高處作業(yè)、衛(wèi)生急救等是否符合相應(yīng)安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)施工中存在重大不安全的問題，應(yīng)向承包單位負(fù)責(zé)人提出停止施工意見，并寫出書面監(jiān)理意見，向項目單位直至政府主管部門反映。6 施工現(xiàn)場的道路應(yīng)平整暢通，并由交通指揮標(biāo)志，通行危險的地段應(yīng)懸掛警戒標(biāo)志，夜間設(shè)紅燈示警。7 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作，冬季防寒防凍，夏季防暑降溫，文明施工，衛(wèi)生防疫等工作。（五）合同管理1 協(xié)助項目單位與承包單位簽訂工程承包合同，對有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行審查，維護(hù)各方利益，減少糾紛和工程索賠。2 依據(jù)項目單位的授權(quán)范圍，對合同進(jìn)行跟蹤管理，嚴(yán)格監(jiān)督施工合同的執(zhí)行情況，以

19、監(jiān)理準(zhǔn)則為準(zhǔn)繩，公正公平地維護(hù)項目單位和承包單位的合法權(quán)益。3 協(xié)助項目單位處理與本工程項目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。（六）信息管理1 總監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)建立工程監(jiān)理日志制度，詳細(xì)記錄監(jiān)理人員和施工人員的動態(tài)、材料進(jìn)場和使用情況、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量以及其他工作情況。保證監(jiān)理活動中各種原始記錄的準(zhǔn)確性、有效性和完整性。2 每月25日前由項目總監(jiān)理工程師主持編制監(jiān)理月報，駐地有關(guān)監(jiān)理工程師參加，并在規(guī)定期限內(nèi)報送有關(guān)單位。六. 監(jiān)理方法和要求（一） 開工前須提交的資料：總承包單位必須在開工前向監(jiān)理提供如下資料：施工組織設(shè)計方案和施工進(jìn)度計劃；施工技術(shù)人員的配備及崗位分工；施工質(zhì)量管理制度和質(zhì)量

20、保證體系；施工安全管理制度和安全保證體系。（二） 施工方案審定：施工單位在工程施工前15天提交施工方案監(jiān)理予以審查認(rèn)可。（三） 工程聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知單：在施工現(xiàn)場檢查中，發(fā)現(xiàn)有不按圖施工或施工質(zhì)量有問題、監(jiān)理一般以口頭形式向施工單位負(fù)責(zé)人提出，如改正不力或不聽從勸告，監(jiān)理部將簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，問題嚴(yán)重時，將簽發(fā)停工通知單。（四） 施工人員要求和更換整個施工過程中，由于施工隊伍人為造成管理混亂和工程質(zhì)量下降，對認(rèn)為不稱職的人員，總監(jiān)理工程師有權(quán)向施工單位負(fù)責(zé)人提出更換人員要求。（五） 隱蔽工程驗收：軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞標(biāo)高、位置；鋼筋數(shù)量、規(guī)格、形狀、尺寸、間距、綁扎、錨固、焊接及鋼筋

21、保護(hù)層厚度、防雷接地等各項隱蔽工程驗收均應(yīng)在施工單位自行全數(shù)檢查驗收后 ，提前一天交監(jiān)理部復(fù)驗，并填報報驗單，否則一律不預(yù)隱蔽。（六） 進(jìn)場原材料監(jiān)理：各種材料使用前應(yīng)提供質(zhì)報書，要求復(fù)驗的必須復(fù)驗并提交復(fù)驗報告，加強對工程中使用的建材和特種材料的質(zhì)量監(jiān)理，材料檢測取樣必須有監(jiān)理旁站，復(fù)驗合格才能投入使用，嚴(yán)禁不合格的建材用于本工程。（七） 混凝土配合比：混凝土級配，在施工前施工單位應(yīng)提供材料規(guī)格情況和級配單，調(diào)整后的施工配合比，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后才能使用。商品混凝土必須在澆筑前提供配比報告。（八） 混凝土、砂漿試塊：監(jiān)理部將對混凝土、砂漿試塊的制作進(jìn)行旁站監(jiān)督，制作數(shù)量按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行，并進(jìn)行標(biāo)

22、養(yǎng)。試塊報告應(yīng)及時報送監(jiān)理部。七、施工質(zhì)量控制（一） 模板工程的質(zhì)量控制要點1、模板分項工程（1）樓層底模及其支架拆除時的砼強度應(yīng)參照同條件養(yǎng)護(hù)試件強度試驗報告，并應(yīng)符合下列要求：構(gòu)件類型構(gòu)件跨度（m）達(dá)到設(shè)計抗壓強度百分率（%） 板250 2 ，875 8100 梁875 8100 懸臂構(gòu)件 -100（2）固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞均不得遺漏，且應(yīng)安裝牢固，其偏差應(yīng)符合規(guī)范要求：預(yù)埋鋼板中心線位置允許偏差：3；預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置允許偏差：3；預(yù)留洞中心線位置允許偏差：10、預(yù)留洞尺寸允許偏差：（+10，0）；插筋中心線位置允許偏差：5、插筋外露長度允許偏差：（+10，0）。（3）模

23、板安裝的偏差應(yīng)符合規(guī)范要求：軸線位置允許偏差：5；底模上表面標(biāo)高允許偏差：5；柱、墻、梁截面內(nèi)部尺寸允許偏差：（+4，-5）；層高垂直度（不大于5m）允許偏差：6；相鄰兩板表面高低差允許偏差：2；表面平整度允許偏差：5。(4)施工過程控制1. 墻、柱支模前應(yīng)先在基地彈線，以彈線校正鋼筋位置，并為合模后，檢查位置提供準(zhǔn)確依據(jù)。2. 為防止?jié)q模、跑模、錯位、造成結(jié)構(gòu)斷面尺寸偏差、位置偏離、漏漿造成蜂窩麻面，模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計要求。 3.隔離劑應(yīng)選用不影響混凝土表面粘結(jié)的脫模劑。模板涂刷隔離劑時首先應(yīng)清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷和沾污鋼筋。4. 梁、板底模當(dāng)跨度

24、大于4m時應(yīng)起拱，一般起拱高度為1/10003/1000。5. 合模前鋼筋檢驗已合格，模內(nèi)已清掃干凈，應(yīng)剔除部位已剔鑿合格，合模后核驗?zāi)０逦恢谩⒊叽缂颁摻钗恢?、墊塊位置及數(shù)量，符合要求才能澆混凝土。7.混凝土模板拆除原則1） 底?；炷翉姸纫堰_(dá)設(shè)計要求，一般均應(yīng)達(dá)到設(shè)計強度等級的75%以上（混凝土強度等級以同條件養(yǎng)護(hù)的試塊抗壓強度為準(zhǔn)）；結(jié)構(gòu)跨度大于8m的梁、板、拱殼和懸臂構(gòu)件應(yīng)達(dá)到100%。2） 側(cè)?；炷翉姸饶鼙ＷC其表面及棱角不因拆模而損壞。3） 在拆模過程中，如發(fā)現(xiàn)混凝土有影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)暫停拆除，經(jīng)過處理后方可繼續(xù)。4） 大模板墻體工程施工，在常溫下墻體混凝土強度必須達(dá)到1.

25、2ma，冬期施工全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土應(yīng)達(dá)到7.5ma，內(nèi)墻混凝土應(yīng)達(dá)到4ma。（二） 鋼筋工程施工質(zhì)量控制1 熟悉設(shè)計圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎或焊接要求，特別應(yīng)注意結(jié)構(gòu)某些部位配筋的特殊處理，對有關(guān)配筋變化的圖紙會審記錄和設(shè)計變更通知單，應(yīng)及時標(biāo)注在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工圖上，避免遺忘。要掌握混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、建筑抗震設(shè)計規(guī)范、鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖中有關(guān)鋼筋構(gòu)造措施的規(guī)定。2 監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對鋼筋的下料、加工進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，要求技術(shù)人員根據(jù)圖紙和規(guī)范進(jìn)行鋼筋翻樣，且 應(yīng)親自到施工現(xiàn)場，對成型的鋼筋

26、進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包單位改正。 鋼筋連接均應(yīng)按規(guī)定批量進(jìn)行機(jī)械性能試驗，并對外觀進(jìn)行檢查。3 鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知承包單位改正。巡視應(yīng)特別注意鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、箍筋加密范圍、鋼筋除銹情況等問題。4 在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對承包單位報驗的部位進(jìn)行隱蔽工程驗收。驗收時應(yīng)按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，對照結(jié)構(gòu)施工圖，確認(rèn)所綁扎的鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭位置等是否符合規(guī)范、規(guī)程要求，經(jīng)過整修達(dá)到要求時，才能正式簽發(fā)報驗單。5 監(jiān)理工程師應(yīng)對以下構(gòu)造措施加強檢查： 框架接點箍筋加密區(qū)的鋼筋及梁上有集中荷載處的附加吊筋和箍筋，不得漏

27、放；柱根部第一到箍筋和墻體第一道水平筋應(yīng)放在距結(jié)合部邊緣5cm以內(nèi)。主次梁節(jié)點部位主梁箍筋應(yīng)按加密要求布置。加密箍筋區(qū)長度不應(yīng)小于500mm。 具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置支撐和拉鉤，懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯位。 鋼筋保護(hù)層的墊塊強度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。 預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確、固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計要求。 暗梁、暗柱鋼筋配置正確。 鋼筋不能任意代用，若要代用，必須經(jīng)設(shè)計單位書面同意。 澆筑混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位修整鋼筋。 受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合下列規(guī)定：hpb300級鋼筋末端應(yīng)作180彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼

28、筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3倍；當(dāng)hrb335級鋼筋末端作135彎鉤時，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應(yīng)符合設(shè)計要求；鋼筋作不大于90的彎折時，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的5倍。 箍筋的末端應(yīng)作彎鉤，彎鉤形式應(yīng)符合下列規(guī)定：彎鉤的彎弧內(nèi)直徑在滿足上條要求的同時，不應(yīng)小于受力鋼筋直徑；彎鉤的彎折角度應(yīng)為135（有抗震要求）；箍筋彎后平直部分長度不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍（有抗震要求）。 鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，其偏差應(yīng)符合規(guī)范要求：受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸允許偏差：10；彎起鋼筋的彎折位置允許偏差：20；箍筋內(nèi)凈

29、尺寸允許偏差：5。（11）鋼筋安裝位置的偏差應(yīng)符合規(guī)范要求：綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬允許偏差：10；網(wǎng)眼尺寸允許偏差：20；受力鋼筋間距允許偏差：10；排距允許偏差：5；保護(hù)層厚度允許偏差：柱、梁為5；板、墻為3；綁扎箍筋間距允許偏差：20；預(yù)埋件中心線位置允許偏差：5；水平高差允許偏差：（+3，0）（三） 混凝土工程施工質(zhì)量控制要點1澆筑前的質(zhì)量控制勞動力組織、施工設(shè)備、泵車位置、澆筑順序、施工縫的位置、混凝土原材料供應(yīng)、保障混凝土澆筑的連續(xù)性以及停電的應(yīng)急措施等問題進(jìn)行任真的綜合研究并落實，確保萬無一失； 模板、鋼筋應(yīng)做好預(yù)檢和隱檢，在澆筑前應(yīng)再次檢查，確保模板位置、標(biāo)高、截面尺寸與設(shè)計相符，且支

30、撐牢靠，拼縫嚴(yán)密，模板內(nèi)雜物已清除干凈。鋼筋位置固定正確，變形的鋼筋已被修好，關(guān)鍵部位應(yīng)再次檢驗鋼筋品種、規(guī)格、插筋、錨固情況 檢查機(jī)具準(zhǔn)備，對攪拌機(jī)、運輸車、料斗、串筒、活塞泵、輸送管線要準(zhǔn)備充足，對可能出現(xiàn)的故障已有準(zhǔn)備，必要時應(yīng)進(jìn)行試運轉(zhuǎn)； 混凝土澆灌申請書已辦妥； 對天氣預(yù)報已做了了解和必要的冬施、雨施準(zhǔn)備； 水、電、照明等現(xiàn)場條件已做好，且應(yīng)有保證。混凝土澆筑過程中的質(zhì)量控制要點混凝土澆筑過程中，要加強旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量，檢查混凝土塌落度，嚴(yán)禁在已攪拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回攪拌站。 檢查振搗情況，不能漏振、過振，注視模板、鋼筋的位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況

31、時應(yīng)及時處理，特別注意混凝土澆筑中施工縫、沉降縫混凝土的澆筑處理。 對結(jié)點部位不同等級混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的等級要嚴(yán)格檢查，防止低等級混凝土注入高等級混凝土部位。 根據(jù)混凝土澆筑情況，在監(jiān)理工程師指定的時間和部位，在監(jiān)理工程師見證下取樣，按規(guī)范要求制作混凝土標(biāo)準(zhǔn)試塊。 檢查和督促承包單位適時做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。承包單位拆模要事先向監(jiān)理工程師提出要求，經(jīng)監(jiān)理工程師依拆模條件判斷確認(rèn)后方可進(jìn)行。 冬季混凝土澆筑過程中的質(zhì)量控制要點對低溫環(huán)境下影響混凝土的因素進(jìn)行預(yù)測分析，督促承包單位寫好施工方案，并抓好落實。 監(jiān)理工程師應(yīng)從以下方面做好檢查和督促：a 配合比是否

32、考慮了冬季低溫施工的措施；b 施工方案是否合理，澆筑速度是否適當(dāng)；c 養(yǎng)護(hù)條件是否有保證； 混凝土工程缺陷的修補混凝土工程的質(zhì)量缺陷，必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)加以認(rèn)定，并經(jīng)有關(guān)方面加以研究，由承包單位提出書面修補方案后，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行修補。 要修補部位必須任真剔鑿，用高壓水和鋼絲刷將基層沖洗干凈； 修補用水泥品種應(yīng)于原混凝土的一致，強度等級一般高于原混凝土等級，并適量摻加微膨脹劑； 修補部位，應(yīng)略高于原混凝土面，待達(dá)到構(gòu)件設(shè)計強度后，再將外面鑿平。常見的外觀質(zhì)量缺陷見下表：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)常見外觀質(zhì)量缺陷及等級劃分名稱現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他部位有

33、少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長度均超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接處混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、

34、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能和裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、外表沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合下表要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（）檢驗方法軸線位置基礎(chǔ)15鋼尺檢查獨立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高5 m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查5 m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高h(yuǎn)/1000且30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標(biāo)高層高10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查全高30截面尺寸+8，-5鋼尺檢查

35、表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預(yù)埋設(shè)施中心預(yù)埋件 10鋼尺檢查預(yù)埋螺栓5線位置預(yù)埋管 5鋼尺檢查預(yù)留洞中心線位置15鋼尺檢查注：檢查軸線、中心線位置時，應(yīng)沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。（四） 砌磚工程施工質(zhì)量控制要點1監(jiān)理工程師應(yīng)加強對砌筑砂漿的檢查。1） 對拌和物的檢查 應(yīng)督促、檢查承包單位根據(jù)審定的砂漿配合比進(jìn)行生產(chǎn)，計量要準(zhǔn)確。 應(yīng)督促承包單位用機(jī)械拌和砂漿。拌和時應(yīng)注意投料順序，攪拌時間不小于2min。 要檢查、測定拌出砂漿的質(zhì)量。砂漿稠度應(yīng)滿足不同種類砌體的具體要求；保水性要好，分層度不宜大于20mm，發(fā)現(xiàn)砂漿和易性差、泌水現(xiàn)象，應(yīng)仔細(xì)分析原因；當(dāng)用高標(biāo)號水泥和細(xì)砂配置低等

36、級砂漿產(chǎn)生離析時，應(yīng)調(diào)整配合比，改用低標(biāo)號水泥和中砂；發(fā)現(xiàn)摻入的石灰膏質(zhì)量差，例如已干燥、結(jié)硬或含有較多灰渣、雜物，以及計量不準(zhǔn)、攪拌時間過短、存放時間太長等影響砂漿質(zhì)量的問題時，應(yīng)督促承包單位及時解決。2） 應(yīng)按規(guī)范制作砂漿試塊。3） 砂漿在運輸過程中，要采取措施防止離析。攪拌出的砂漿要及時使用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須在拌成后，分別在3h和4h內(nèi)使用完畢，。灰槽中的砂漿應(yīng)及時清理干凈，隔日的砂漿不能使用。2 砌磚的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作1） 檢查和復(fù)核承包單位測設(shè)的平面尺寸和標(biāo)高，以及皮數(shù)桿設(shè)立情況。2） 檢查基底的清理情況，砂漿、雜物要清理干凈?；兹魹閴|層或為磚砌體，應(yīng)事先澆水濕潤。3） 磚在

37、砌筑前一天應(yīng)澆水濕潤，磚含水率控制在10%15%，嚴(yán)禁干磚上墻,對于砌塊要清理干凈粘結(jié)面。3 砌筑過程中監(jiān)理工程師應(yīng)加強巡視1) 檢查工人砌墻的形式是否符合規(guī)范要求，是否按皮數(shù)桿拉線控制磚層水平；內(nèi)外墻應(yīng)相互咬槎，不允許出現(xiàn)通縫；若留直槎，必須按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋，并應(yīng)檢查拉結(jié)筋的長度、間距以及拉結(jié)筋部位的砂漿飽滿程度。2) 檢查砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度，灰縫要橫平豎直，磚灰縫砂漿的飽滿度不得低于80%；（五） 樓、地面工程質(zhì)量控制要點樓地面工程使用的主要原材料及半成品應(yīng)有合格證，新材料、新技術(shù)、新工藝都應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行復(fù)試，取得合格等級。對材料應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場后的質(zhì)量驗收，確保不合格材料不進(jìn)

38、現(xiàn)場，不用于本工程。對合格的材料要督促施工單位做好保管工作。對施工管理人員及操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工方案及技術(shù)交底單，并必要時進(jìn)行樣板試驗引路。監(jiān)理工程師針對本分項工程質(zhì)量通?。?、地面不平整、空鼓、裂縫、滲漏等）監(jiān)督承包單位嚴(yán)格操作規(guī)程，消除通病。1地面質(zhì)量控制要點素混凝土基層（墊層、找平層），施工前應(yīng)控制好配合比，施工時應(yīng)留置試塊，鋪筑后要做好養(yǎng)護(hù)（至少3d）。2 樓面質(zhì)量控制要點混凝土或砂漿面層 水泥應(yīng)采用不低于32.5號硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁使用過期水泥或混用不同品種、標(biāo)號的水泥；砂子應(yīng)用中砂，含泥量不大于3%，水泥砂漿稠度不大于35mm；混凝土用粒經(jīng)不應(yīng)大

39、于150mm和面層厚度的2/5；按要求配置混凝土，塌落度不大于30mm。 要督促承包單位清理好底層、澆水濕潤；鋪設(shè)面層前應(yīng)刷素水泥漿，且隨刷隨鋪，以防空鼓。 要督促承包單位適時，按工藝要求壓光。一般要求三遍成活。第二次壓光應(yīng)在終凝前進(jìn)行。水泥地面壓光后（一般12h后）進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間為7晝夜，已防起砂、不耐磨。(六)、門窗工程質(zhì)量控制要點1.金屬窗安裝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a 保證項目a. 金屬窗及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。b. 金屬窗安裝必須牢固，預(yù)埋件得數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計要求。c. 金屬窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間必須做防腐處理；嚴(yán)禁用水泥砂漿作為門窗框與墻體

40、間的填塞材料。b.基本項目a. 金屬窗扇應(yīng)符合以下規(guī)定：平開窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開關(guān)靈活。推拉窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求。b. 門窗附件齊全，安裝位置正確、牢固、靈活、適用美觀達(dá)到各自的功能。c. 門窗框與墻體間縫隙要填嵌飽滿密實，表面平整、光滑，無裂縫、填塞材料和方法符合設(shè)計要求。d. 門窗表面潔凈，無劃痕、碰傷、無銹蝕、塞膠表面要光滑、平整、厚度均勻、無氣孔。 門窗施工應(yīng)注意的質(zhì)量問題：a. 安裝組合不平不正：塑鋼門窗如采用單件組合時應(yīng)注意拼裝組合，拼頭處應(yīng)平整，不應(yīng)劈棱竄角、出臺。b. 拉手安裝不規(guī)矩，尺寸不準(zhǔn)：應(yīng)提前檢查預(yù)先剔洞及預(yù)留孔眼尺寸是否準(zhǔn)確，如有問題

41、，應(yīng)處理后再進(jìn)行安裝。c. 面層污染咬色：施工時不注意成品保護(hù)，造成污染未及時清理。d. 表面劃痕：施工及清理過程不任真，或用硬物磨劃所致。門窗清洗前應(yīng)進(jìn)行交底，規(guī)定使用溶劑及工具。e. 漏裝披水：外窗沒按要求設(shè)披水，或設(shè)計漏掉披水，影響使用。f. 外表面花感（顏色不一）：1）產(chǎn)品質(zhì)量差，外門窗色差大，應(yīng)認(rèn)真驗收；2）施工時損壞或污染，清理后面層受損表面處理不利，形成花感，或沒找廠方去染色液體，自行配制，修理后顏色不一，影響整體效果，應(yīng)加強成品保護(hù)。(七)、裝飾工程a .內(nèi)墻抹灰應(yīng)注意的質(zhì)量問題：a. 門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫b. 門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)，墻體埋木磚間距過大或木

42、磚松動，經(jīng)開關(guān)振動，在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫。故應(yīng)重視門窗框塞縫作為一道工序施工，并經(jīng)常檢查驗收。c. 基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后水分很快被基層（或底灰）吸收，影響粘結(jié)力。應(yīng)認(rèn)真清理和提前澆水，墻體可提前一天澆水，一般澆二遍，使水滲入到磚墻里面約達(dá)810mm即可達(dá)到要求。d. 基層偏差較大，一次抹灰過厚，干縮產(chǎn)生裂縫，應(yīng)分層趕平，每遍厚度易為89mm。e. 抹灰面層起泡、有抹紋、爆灰開花1） 抹完罩面灰后、壓光跟的太緊，灰漿沒有收水，故壓光后多余水氣化后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象。2） 底灰過分干燥，因此要澆透水，抹灰罩面后，水分很快被底灰吸走，故壓光時容易出現(xiàn)抹紋或漏壓。3） 抹灰面不平

43、，陰陽角不垂直、不方正：抹灰前要認(rèn)真持線、做灰餅和沖筋，使沖筋交圈，陰陽角處亦要沖筋，順杠找規(guī)矩。4） 踢腳板和墻裙、窗臺等上口處墻厚度不一致，上口毛刺和口角不方；操作加細(xì)，認(rèn)真吊垂線、拉線找直找方，抹完灰后要反尺把上口趕平壓光。5） 暖氣槽兩側(cè)上下，窗口墻垛抹灰不通順：應(yīng)認(rèn)真吊直找方。6） 頂板勾縫不平、空鼓裂縫：基層應(yīng)清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結(jié)牢。7） 窗沿、雨棚、屋檐等處按要求做滴水沿。b抹水泥砂漿應(yīng)注意的質(zhì)量問題a. 空鼓、開裂和爛根：基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，每層灰抹的過厚、跟的太緊；對于預(yù)制混凝土光滑表面不認(rèn)真進(jìn)行“毛化處理”；甚至

44、混凝土表面的酥皮不處理就抹灰；。為解決好空鼓、開裂等質(zhì)量問題，應(yīng)從三方面解決：第一，施工前澆水，清理；第二，施工操作應(yīng)分層壓實，需認(rèn)真，不馬虎。第三，施工后及時澆水養(yǎng)護(hù)。b. 滴水線（槽）不符合要求：不按規(guī)范規(guī)定在窗臺、璇連臉下預(yù)設(shè)分格條，起條后保持滴水槽有1010的槽，而是抹灰后用溜子劃縫壓槽，使滴水線不符合要求。c抹灰工程施工質(zhì)量控制要點：a.注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬應(yīng)清理和“毛化處理”，基層面必須充分淋水洇透（一般應(yīng)在，抹灰前一天進(jìn)行一天澆兩遍，磚墻滲水深度達(dá)810）。b.基層垂直度、平整度較差，抹灰厚度局部應(yīng)分層襯平（每遍厚度宜為79）。c.注意巡視成活后的質(zhì)量，

45、及時發(fā)現(xiàn)后不合格的部位聯(lián)系處理，必要時以書面通知提出修改意見。d.注意成品保護(hù)和濕潤養(yǎng)護(hù)。e.冬季施工時，不能在凍結(jié)的基層上施工，室外作業(yè)時砂漿亦不宜低于5，防止凍害發(fā)生（為了防止受凍，砂漿內(nèi)不宜摻白灰膏）。(八)、建筑防水工程質(zhì)量控制要點有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%33%，由于施工粗糙造成的約占45%48%，由于設(shè)計存在問題造成的占18%26%，建筑防水工程所謂：“四漏”（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意，監(jiān)理工程師針對本分部的工程質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。a基層控制要點

46、防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準(zhǔn)確，表面完善無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。a. 坡度控制要點 建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度，否則因排水不暢，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管周圍及自由排水的檐口等坡度。b.整度控制要點 找平層的平整度對柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪帖質(zhì)量，對深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不勻，削弱防水能力。用2m靠尺檢查平整度，最大空隙不超過5，空隙盡允許平緩變化，且必須順坡變化，不能產(chǎn)生逆坡。c. 設(shè)計要求防水層（卷材、涂層）與基層全黏結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。若設(shè)計要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度準(zhǔn)確，表面平整即可。d.柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，回引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的限制。e.細(xì)部節(jié)點施工條件的控制要點 大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)，但也有些節(jié)點如：