競價(jià)出讓須知

1、開化縣華埠鎮(zhèn)解放路門面房租賃權(quán)（編號：KHGGZY201202 ）現(xiàn)場兄 價(jià) 文 件開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司開化縣招投標(biāo)中心二年二月O二錄目2 出一第部分：讓公告4 須出分二第部:讓知8房屋租賃合同第三部分：第四部分：法定代表人授權(quán)委托書10第一部分開化縣華埠鎮(zhèn)解放路門面房招租公告KHGGZY-2012-02受開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，開化縣招投標(biāo)中心以現(xiàn)場 競價(jià)方式公開對位于開化縣華埠鎮(zhèn)解放路171號門面房進(jìn)行招租。 現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：、標(biāo)的物基本情況：1、擬出租房產(chǎn)位于開化縣華埠鎮(zhèn)解放路171號（華埠農(nóng)貿(mào)市場旁, 原由中國銀行承租），4間，面積104M ,擬租賃期為三年

2、（20122 年3月至2015年2月），競價(jià)起始價(jià)為7.2萬元/年。2、租金的支付期限與方式:先付租金后使用，承租人每年于起始日的十天前一次性付清全 年的房租。二、承租方確定方式:采取現(xiàn)場競價(jià)出讓方式，達(dá)到或超過競價(jià)起始 價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為承租方。三、報(bào)名條件：企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。四、報(bào)名時(shí)需攜帶資料：1、企業(yè)法人帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復(fù)印件（加蓋公童）,法定 代表人有效身份證明復(fù)印件。2、自然人憑有效身份證明原件及其復(fù)印件。3、委托他人代理的，需持授權(quán)委托書和委托代理人身份證及其復(fù)印 件。4、競買保證金交納收據(jù)。五、資料領(lǐng)取方式:2012年2月24日上午10前登陸開化縣

3、招投標(biāo)信息網(wǎng)()招標(biāo)公告產(chǎn)權(quán)交易欄-2-下載。六、競價(jià)時(shí)間：2012年2月24日上午10時(shí)競價(jià)地點(diǎn):開化縣招投標(biāo)中心五樓開標(biāo)廳。七、競買保證金:貳萬元整。競標(biāo)人須于2012年2月24 H10時(shí)前將競買保證金匯達(dá)開化縣 招投標(biāo)中心帳戶，持銀行進(jìn)賬單至開化縣招投標(biāo)中心財(cái)務(wù)處獲取保證 金交納憑據(jù)。無競價(jià)保證金憑據(jù)者不得參與競價(jià)。保證金交納銀行：開化信用聯(lián)社;戶名：開化縣招投標(biāo)中心;帳號:201 0000 1529 3517。八、交易服務(wù)費(fèi)：成交后,租賃雙方需各向開化縣招投標(biāo)中心支付交易費(fèi)400元。九、聯(lián)系方式:開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司開化縣招投標(biāo)中心聯(lián)系人：汪先生聯(lián)系人：樓女士聯(lián)系電話:667

4、479聯(lián)系電話:6010600十、信息發(fā)布方式：開化縣招投標(biāo)信息網(wǎng)()產(chǎn)權(quán)交易欄。開化縣招投標(biāo)中心二O二年二月十六日第二部分招租須知KHGGZY-2012-02、概況 詳見本公告。二、競價(jià)原則本次公開招租遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。三、競買資格及要求中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人或具有完全 民事行為能力的自然人。詳見本公告。四、競買保證金:五、申 請和資格審查（一）現(xiàn)場競價(jià)要求提供資料,、企業(yè)法人帶企業(yè)營業(yè) 執(zhí)照副本原件及其復(fù)印件（加蓋公童）1法定代表人有效身份證明復(fù) 印件。2、自然人憑有效身份證明原件及其復(fù)印件。、委托他人代理 的，需持授權(quán)委托書和委托代理人身份證及其3復(fù)印件。、競價(jià)

5、保 證金交納憑據(jù)。4 （-）現(xiàn)場競價(jià)資格審查有下列情形之一的，經(jīng)審 查，我中心負(fù)責(zé)對競標(biāo)人資格進(jìn)行審查。不得參加現(xiàn)場競價(jià)：1） 申請人不具備競買資格的；（）未按規(guī)定交納競買保證金的；（2 ） 委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（3-4-（4 ）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）答疑申請人對競價(jià)出讓文件有疑問的，可在現(xiàn)場競價(jià)活動開始前3日以書 面或者口頭方式向中心（或出讓方）咨詢。六. 本次競價(jià)出讓活動有關(guān)時(shí)間：詳見本公告七. 最小増價(jià)幅度競價(jià)增價(jià)最小幅度：基本為人民幣壹仟元（ 1000元X現(xiàn)場競價(jià)時(shí)主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況做調(diào)整。八. 競價(jià)程原()公布競價(jià)信息(二) 現(xiàn)場競價(jià)現(xiàn)場競價(jià)由競價(jià)主

6、持人主持進(jìn)行，取得本次競買資格的競買人均可參 加現(xiàn)場競價(jià)。現(xiàn)場競價(jià)按下列程序舉行：(1) 主持人宣布現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)、競價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度,并宣布 現(xiàn)場競價(jià)開始。(2) 參加現(xiàn)場競價(jià)的競買人按照競價(jià)規(guī)則應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)。(3) 主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)。(4) 現(xiàn)場競價(jià)中標(biāo)時(shí)間確定為一分鐘，主持人一分鐘時(shí)間內(nèi)宣布同 應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，如一分鐘計(jì)時(shí)內(nèi)有他人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，則更新應(yīng)價(jià)或報(bào) 價(jià)的同時(shí)重新開始一分鐘計(jì)時(shí)。到一分鐘時(shí)間無他人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)” 主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競得人。.現(xiàn)場競價(jià)中無人參加競買或無人加價(jià)的，主持人宣布本標(biāo)的流標(biāo)。(三) 簽訂成交確認(rèn)書確定競得人后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂

7、成交確認(rèn)書。競得人拒 絕簽訂成交確認(rèn)書也不能對抗競價(jià)成交結(jié)果的法律效力。(四) 簽訂房屋租賃合同5出讓人與競得人依據(jù)成交確認(rèn)書約定，與競得人確定之日起3 日內(nèi)簽訂房屋租賃合同。（五）出讓結(jié)果公布我中心將在本次競價(jià)出讓活動結(jié)束后，在開化縣招投標(biāo)信息網(wǎng) 公布本次競價(jià)出讓結(jié)果。九、報(bào)價(jià)規(guī)則（）本次現(xiàn)場競價(jià)以價(jià)高者得為原則確定競得人。（二）本次競價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得/于主持人 宣布的增價(jià)幅度（主持人可根據(jù)具體情況予以調(diào)整X（三）競買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。（四）在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。十、其他事項(xiàng)（）競標(biāo)人須全面閱讀有關(guān)競價(jià)出讓文件，如有疑問可以在現(xiàn)場競 價(jià)活動開始前3日用書

8、面或口頭方式向我中心（或出讓方）咨詢。申 請人可到現(xiàn)場踏勘。進(jìn)入競價(jià)現(xiàn)場后，即視為競買人對競價(jià)文件及房 屋現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）5角定競得人后，競得人在競價(jià)現(xiàn)場與出讓人簽訂成交確認(rèn)書。 委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋童的授權(quán)委托書。成交確認(rèn)書對出讓人和競得人具有法律效力，出讓人改變競價(jià)結(jié) 果的，或者競得人放棄競得的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（三）競得人交納的競買保證金，競價(jià)成交后轉(zhuǎn)作出讓合同履約保證 金。未競得人交納的競買保證金，在競價(jià)活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予 以退還,不計(jì)利息。（四）有下列情形之_的，出讓人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場競價(jià)開始前終止競價(jià)活動，并通知競買人

9、：1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；2、競價(jià)工作人員私下接觸競買人，足以影響競價(jià)公正性的；3、應(yīng)當(dāng)依法終止競價(jià)活動的其他情形。（五）競得人有下列行為之一的，視為違約的，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還:1、競得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；2、競得人逾期或拒絕簽訂房屋租賃合同的;3、競得人逾期或拒絕支付價(jià)款。（六）競得人與出讓人簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)按租賃合同 約定支付成交價(jià)款，受讓雙方各向開化縣招投標(biāo)中心支付交易 費(fèi)400元。競得人付清全部成交價(jià)款后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。（七）現(xiàn)場競價(jià)不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新組織出讓。（八）參加競價(jià)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服

10、從管理人員的管理, 按指定位置就坐。1、競買人為自然人，持本人有效證件和競買保證金繳納憑據(jù)進(jìn)入現(xiàn) 場；2、競買人為單位，持單位介紹信、本人有效證件和競買保證金繳納 憑據(jù)進(jìn)入現(xiàn)場；3、競買人委托他人報(bào)價(jià)的,委托代理人持授權(quán)委托書、本人有效證 件和競買保證金軟內(nèi)憑據(jù)進(jìn)現(xiàn)場；4、各競買人代表人數(shù)不得多于2人；5、其他非工作人員一律不得進(jìn)場,保持場外安靜。（九）未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。（十）出讓人對本須知有解釋權(quán)。開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司開化縣招投標(biāo)中心二年二月十六日二O -7-第三部分房屋租賃合同出租人：開化縣糧食國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂地點(diǎn)：開化縣糧食局承租人： 簽訂時(shí)間：年月日第一條

11、租賃房屋坐落在間建筑面不、房屋質(zhì)量o第二條 租賃期限從年月日至年月日O第三條年租金（大寫）：O第四條 租金的支付期限與方式:先付租金后使用，承租人每年于 起始日的十天前一次性付清全年的房租。第五條 承租人負(fù)責(zé)支付承租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi) 生費(fèi)和物業(yè)管理等一切費(fèi)用。第六條租賃房屋的用途：不得經(jīng)營網(wǎng)吧、有污染的大中型飯店等 行業(yè)O第七條 租賃房屋的維修:出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞影響房屋安全的情況，承 租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告，由出租方在10天內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由出 租方負(fù)責(zé)；一般功能性損壞或易耗品損壞由承租方維修，費(fèi)用由承租 方負(fù)責(zé)。第八條經(jīng)出租人同意，承租人可對租賃房屋進(jìn)行裝修。租賃合同 期滿，對

12、裝修的電器用具，承租方可拆除;不動產(chǎn)歸出租方所有，承 租方不得拆除。第九條租賃期間，承租人不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或以承包等各種形 式變相轉(zhuǎn)租。第十條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)3個(gè)月以上；2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）伍仟元以上；3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4. 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合

13、同：1. 出租人遲延交付出租房屋3個(gè)月以上；2. 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使 用出租房屋。3. 第十一條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是：合同期滿 之日。第十二條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。滯納金按每天萬分之五收取。承租人違反合同，擅自將出租房屋裝修，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭第十四條議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向開化縣人民法院起訴。其他約定事項(xiàng)：第十五條承租人（章）出租人（章）餌斤餌斤法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）居民身份證號碼居民身份證號碼委托代理人（簽名）委托代理人