服務(wù)管理方案及成本預(yù)算

1、裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀

2、羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈

3、羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈

4、肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿

5、肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇

6、肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇羋薃蚈羀肁葿蚇肂芆蒞蚆螂聿莁蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螞羈莁芄螁肅膄薃螀螃荿蒈蝿裊膂蒄螈肇蒈莀螇

7、膀芀蠆螇衿肅薅螆羈艿蒁螅肄肂莇襖螃芇芃袃袆肀薂袂肈芅薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀羇袇莀莆薄罿膃節(jié)薃膁莈蟻薂袁芁薇薁羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈肂肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁

8、薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿

9、芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿

10、節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀

11、艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈

12、莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈

13、莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆

14、莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇

15、葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋

16、蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅

17、薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆

18、薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇

19、膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅

20、芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅

21、芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆

22、羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄

23、莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄

24、莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅

25、蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃

26、蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄

27、蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄螁肅羅芄蚄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁羂薀蒅肀肁芀蟻羆肀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿芄蒂螄肈莇螇肅肇葿薀罿肆薁螅裊肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薆羅膃膅螂羈膂莈薅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖羋蒆蒄螀芇膆蝕蚆芆羋蒂肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇莁薀薇袃莀艿螃蝿羆莂薆蚅 沈陽(yáng)九州世邦物業(yè)管理有限公司服務(wù)管理方案及成本預(yù)算（草稿）沈陽(yáng)九州世邦物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）主要從事對(duì)沈陽(yáng)綜合保稅區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，是沈陽(yáng)綜合保稅區(qū)海關(guān)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)唯一的物業(yè)管理公司。為

28、創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、文明、和諧的園區(qū)環(huán)境，提高沈陽(yáng)綜合保稅區(qū)管理的社會(huì)化和專業(yè)化程度，公司以提供專業(yè)的服務(wù)贏得領(lǐng)導(dǎo)和客戶們100%滿意度為目標(biāo)，在“內(nèi)部精細(xì)嚴(yán)格管理、對(duì)外穩(wěn)健迅速發(fā)展”的戰(zhàn)略思路的指導(dǎo)下來(lái)謀求發(fā)展出路。我們相信“只有更認(rèn)真，才能更專業(yè)，只有更專業(yè)，才能更強(qiáng)大”?，F(xiàn)將公司的服務(wù)方案及成本預(yù)算匯報(bào)如下：一、公司現(xiàn)狀介紹沈陽(yáng)九州世邦物業(yè)管理有限公司成立于2011年5月，是沈陽(yáng)國(guó)際物流發(fā)展有限公司依據(jù)公司法出資設(shè)立的獨(dú)資公司，注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣。公司完全依照國(guó)務(wù)院頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并確定了“全心服務(wù)，在細(xì)微之處見(jiàn)精神；追求卓越，贏萬(wàn)眾口碑創(chuàng)品牌?！钡墓纠砟?。二

29、、 公司服務(wù)管理方案（一）定位公司管理思路沈陽(yáng)綜合保稅區(qū)位于沈陽(yáng)近海經(jīng)濟(jì)區(qū)，總占地面積598456平方米（897.64畝）。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有海關(guān)查驗(yàn)倉(cāng)庫(kù)、a3#、a4#保稅倉(cāng)庫(kù)、熏蒸倉(cāng)庫(kù)、市政用房、水源熱泵機(jī)房等配套設(shè)施，建筑面積約3萬(wàn)平方米。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)已經(jīng)使用辦公面積800平方米，道路面積約10萬(wàn)平方米，綠化面積約4萬(wàn)平方米，堆場(chǎng)面積1.6萬(wàn)平方米。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有路燈115盞，6000kva開(kāi)閉站一座，容量為2825kva的變壓器3座，貨梯8部、客梯4部，38臺(tái)高速球星攝像機(jī)，6臺(tái)定點(diǎn)攝像機(jī)，3臺(tái)半球形攝像機(jī)，60對(duì)紅外線報(bào)警探測(cè)器，海關(guān)監(jiān)控室內(nèi)配備了4塊46寸液晶拼接屏和18臺(tái)26寸液晶監(jiān)視器等。公司

30、現(xiàn)為綜保區(qū)物業(yè)服務(wù)定位為“一種模式，二項(xiàng)承諾，五個(gè)重點(diǎn)”的管理思路。 一種模式：作為國(guó)際化保稅園區(qū)需要的體現(xiàn)的是開(kāi)放、高效、規(guī)范、安全、文明、有序、舒適的形象，因此公司確定了園區(qū)物業(yè)服務(wù)的兩手抓管理模式：一手抓物業(yè)管理服務(wù)，一手抓精神文明建設(shè)和形象建設(shè)。二項(xiàng)承諾：一是一年內(nèi)完成iso90012000服務(wù)質(zhì)量體系全面實(shí)施。二是兩年內(nèi)使該物業(yè)管理項(xiàng)目成為優(yōu)秀示范項(xiàng)目，成為工業(yè)園區(qū)引進(jìn)專業(yè)化物業(yè)管理的成功范例。五個(gè)重點(diǎn)：1、樹(shù)立綜保區(qū)整體形象公司將通過(guò)綜保區(qū)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、治安和交通的管制、公共環(huán)境的優(yōu)化、服務(wù)人員行為的規(guī)范等一系列專業(yè)化管理，展現(xiàn)綜保區(qū)開(kāi)放、高效、規(guī)范的良好形象。2、確

31、保因管理造成的治安消防事件發(fā)生率為零園區(qū)內(nèi)有大量重要的倉(cāng)儲(chǔ)貨物，公司主要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行防火、防盜、嚴(yán)格把關(guān)人員進(jìn)出以及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的安全。公司會(huì)安排協(xié)管人員進(jìn)行日夜巡邏、檢查、值崗、車輛管理及園區(qū)內(nèi)的秩序管理并執(zhí)行24小時(shí)在監(jiān)控室輪流值班制度，如發(fā)現(xiàn)安全隱患可及時(shí)處理，保證安全。公司將通過(guò)準(zhǔn)軍事化管理和人性化服務(wù)，確保綜保區(qū)內(nèi)因物業(yè)管理而造成的治安、消防事件發(fā)生率為零。3、維護(hù)好園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理和綠化養(yǎng)護(hù)是維護(hù)園區(qū)環(huán)境的重點(diǎn)，綜保區(qū)內(nèi)衛(wèi)生管理部分涉及到道路、廠房、辦公區(qū)、公共區(qū)域以及海關(guān)外墻圍網(wǎng)，公司將嚴(yán)格按照制定的操作流程和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)保潔人員的工作進(jìn)行嚴(yán)格管理，分工明確，責(zé)任落實(shí)到人頭。保證

32、保潔服務(wù)的質(zhì)量。從根本上管理和維護(hù)好園區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，確保園區(qū)內(nèi)衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到茂盛、常綠，無(wú)死苗、無(wú)雜物。4、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及管理現(xiàn)園區(qū)內(nèi)有查驗(yàn)倉(cāng)庫(kù)、熏蒸倉(cāng)庫(kù)、a3、a4辦公樓、海關(guān)進(jìn)出卡口、堆場(chǎng)、道路等，同時(shí)配有大型裝卸、消防、監(jiān)控和高低壓供配電等設(shè)施設(shè)備，倉(cāng)庫(kù)專用設(shè)備有滑升門、升降地牛等。要維持上述設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，公司會(huì)對(duì)固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡查、定期保養(yǎng)。對(duì)客戶的提出的報(bào)修會(huì)及時(shí)進(jìn)行修理，保證園區(qū)內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行。公司將強(qiáng)調(diào)專業(yè)管理，使園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用壽命增長(zhǎng)，從而達(dá)到其保值增值的目的。5、樹(shù)立管理公司自身良好形象我們將從員工形象上下功夫，規(guī)范管理、文明執(zhí)勤、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹(shù)立公

33、司良好形象。使綜保區(qū)因我們的管理服務(wù)增加附加值。（二）公司物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公司將參照全國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例、全國(guó)物業(yè)管理示范工業(yè)園區(qū)達(dá)標(biāo)評(píng)分細(xì)則的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理。（三）人員的配置、職責(zé)及管理思路公司堅(jiān)持以 “精干、高效、敬業(yè)”的用人原則為基礎(chǔ)，嚴(yán)把人才選聘關(guān)，力求工作人員一專多能。在管理隊(duì)伍建設(shè)上，我們將采取規(guī)范管理和人性化管理相結(jié)合的方式，應(yīng)用激勵(lì)機(jī)制，嚴(yán)格管理考核并實(shí)行淘汰制，確保管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。1、管理人員：總經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)公司發(fā)展及全面工作。副總經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)全面工作及各部門、各崗位工作質(zhì)量的檢查、監(jiān)督。2、行政人員：文員1名，負(fù)責(zé)前臺(tái)客戶服務(wù)、處理行政及物業(yè)事務(wù)等工作，協(xié)助管理接待工作及負(fù)責(zé)檔

34、案、會(huì)務(wù)等管理工作。3、財(cái)務(wù)人員：會(huì)計(jì)1名，負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)工作。出納1名，負(fù)責(zé)日?，F(xiàn)金工作。 4、維修人員：維修維護(hù)工人3名，雜修電工（強(qiáng)電）1名，雜修水暖工1名，雜修房屋1名，負(fù)責(zé)保稅園區(qū)內(nèi)物業(yè)和配套設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的日常維修、保養(yǎng)、巡視、維修檢查監(jiān)督等工作。5、環(huán)境管理人員：綠化技師1名，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作。園林養(yǎng)護(hù)工3名，負(fù)責(zé)配合綠化技師的日常綠化養(yǎng)護(hù)工作。6、環(huán)衛(wèi)工人6名，負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生。公司將對(duì)現(xiàn)有員工進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化、精細(xì)化、品牌化、經(jīng)營(yíng)型的管理方式。嚴(yán)格選人、謹(jǐn)慎用人，確保各部門員工具有良好的專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)，力致精神文明建設(shè)。公司將實(shí)行每日工作記錄，通過(guò)定期查看員工每日

35、工作記錄了解員工的工作飽和度，從而便于有效的增減人員、分清責(zé)任、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。（四）制定部分應(yīng)急措施1、電力、給水、通訊、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)中斷供應(yīng)處理當(dāng)接到有單位投訴電力、給水、通訊、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)供應(yīng)中斷時(shí)，維修人員10分鐘內(nèi)到場(chǎng)，先向投訴單位了解中斷時(shí)間。了解發(fā)生時(shí)間后，客戶服務(wù)部門將及時(shí)協(xié)調(diào)維修工人跟進(jìn)有關(guān)情況，如果發(fā)現(xiàn)整個(gè)轄區(qū)電力、給水、通訊、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)供應(yīng)中斷，而非本區(qū)域設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)立即向有關(guān)機(jī)構(gòu)查詢及要求盡快搶修。如有關(guān)供應(yīng)未能即時(shí)恢復(fù)，向管委會(huì)匯報(bào)情況，客戶服務(wù)中心將會(huì)在告示欄張貼通告。2、除雪應(yīng)急預(yù)案在下雪第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，為雪停后第一時(shí)間除雪做好準(zhǔn)備，確?？?、園區(qū)內(nèi)道路等重要位置的交通

36、通暢。降雪開(kāi)始時(shí)，在主要道路及重點(diǎn)地區(qū)撒布融雪劑。降雪停止后，8小時(shí)內(nèi)主要通道清掃完畢；24小時(shí)內(nèi)，將其他主次干道的車行道、人行通道清理出來(lái)；36個(gè)小時(shí)內(nèi)將支路、人行道清理出來(lái)，如雪勢(shì)過(guò)大及時(shí)租賃大型除雪設(shè)備進(jìn)行除雪，保證園區(qū)內(nèi)重要交通部位暢通。3、火警處理工作當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，即時(shí)報(bào)告總經(jīng)理及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。部門負(fù)責(zé)人3分鐘內(nèi)到場(chǎng)，如情況許可或在安全情況下，償試將火撲滅。如火勢(shì)有可能會(huì)對(duì)客戶造成危險(xiǎn)時(shí)，須立即疏散受影響單位的客戶并立即拔打119，同時(shí)保持馬路及通道暢通，方便消防車全速駛近火場(chǎng)。當(dāng)消防員到場(chǎng)后，有關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)登記以下資料：消防車到達(dá)的時(shí)間、防車到場(chǎng)數(shù)目及車牌號(hào)碼、帶隊(duì)的消防隊(duì)長(zhǎng)姓名、

37、消防員收隊(duì)離場(chǎng)時(shí)間。當(dāng)火勢(shì)被撲滅后，有關(guān)人員應(yīng)即時(shí)巡查及記錄公眾地方損壞的情況，如公共設(shè)施受損，應(yīng)立即安排搶修并巡查、記錄受影響單位的情況并及時(shí)向管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。4、積水處理工作當(dāng)發(fā)現(xiàn)有積水時(shí)，維修人員10分鐘內(nèi)到場(chǎng)，應(yīng)即時(shí)將積水清除。清除后即時(shí)巡查及記錄公眾地方、設(shè)施的損壞情況以及受影響的單位損壞情況。如有公共設(shè)施受損，應(yīng)立即報(bào)告維修部門。如積水的水源是由某單位內(nèi)漏出，除按上述步驟跟進(jìn)外，即時(shí)聯(lián)絡(luò)浸水單位客戶，要求盡快處理，因室外地勢(shì)造成的積水及時(shí)向管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，商議解決方法。 5、爆炸處理工作 當(dāng)發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)有單位發(fā)生爆炸時(shí)，值班人員3分鐘內(nèi)到場(chǎng)，并盡快通知管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理，征詢其是否需

38、要報(bào)案。如管委會(huì)同意報(bào)案，應(yīng)盡快報(bào)告公安機(jī)關(guān)。公安人員未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，有關(guān)人員應(yīng)派人四周巡視是否有可疑人物，另外應(yīng)安排保安人員巡視附近其他單位，是否有爆炸過(guò)的痕跡。不可觸動(dòng)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的任何物件，以免影響公安機(jī)關(guān)調(diào)查。當(dāng)公安人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)登記以下資料：公安人員到場(chǎng)時(shí)間、公安人員車輛的數(shù)目及車輛號(hào)碼、帶隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)的姓名、當(dāng)公安人員離場(chǎng)時(shí)，應(yīng)記錄離開(kāi)時(shí)間。6、交通事故處理工作園區(qū)內(nèi)如果有人因交通事故受傷，值班人員5分鐘內(nèi)到場(chǎng)，必須報(bào)警報(bào)告總經(jīng)理。如并沒(méi)有人受傷，可由雙方車主自行達(dá)成賠償協(xié)議。值班人員須登記以下資料：車牌號(hào)碼、雙方車主姓名、地址、電話、如有人受傷，登記傷者姓名、地址、電話、如有公安、救護(hù)

39、車到場(chǎng)，應(yīng)登記車牌號(hào)，到場(chǎng)及離場(chǎng)時(shí)間，帶隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)姓名。如因撞車而對(duì)公共設(shè)施造成破壞，應(yīng)事后向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。7、意外受傷處理工作園區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有人受傷時(shí)，值班人員5分鐘內(nèi)到場(chǎng)，要及時(shí)報(bào)警或叫救護(hù)車并第一時(shí)間通知總經(jīng)理。查問(wèn)受傷者的身份及受傷的原因。值班人員應(yīng)登記以下資料：受傷者姓名、地址、電話。受傷原因；如有公安、救護(hù)車到場(chǎng)，登記到場(chǎng)、離場(chǎng)時(shí)間、車牌號(hào)碼、帶隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)姓名。事后向管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。8、刑事案件處理工作園區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí)，值班人員5分鐘內(nèi)到場(chǎng)，必須在第一時(shí)間內(nèi)通知派出所、管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及總經(jīng)理。保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并記錄好有關(guān)情況。（五）開(kāi)展便民服務(wù) 我們將盡量開(kāi)展各項(xiàng)便民服務(wù)，盡力滿足企業(yè)的各項(xiàng)需求。 1、

40、銷售維修辦公物品。 2、銷售清潔用品。 3、配備急救箱、急救藥品。 4、建立活動(dòng)組織，組織文體活動(dòng)活動(dòng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生收費(fèi)，不加收服務(wù)費(fèi)。三、擬定物業(yè)服務(wù)成本1、物業(yè)公司人員年成本43.08萬(wàn)元。（見(jiàn)附件一）2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的備件及日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，年成本35.07萬(wàn)元。（見(jiàn)附件二，附件三）3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生日耗品費(fèi)用，年成本1.32萬(wàn)元。（見(jiàn)附件四）4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)及日耗品費(fèi)用，年成本1.58萬(wàn)元。（見(jiàn)附件五）5、辦公費(fèi)用，年成本10.38萬(wàn)元。（見(jiàn)附件六）6、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用，總價(jià)格 187萬(wàn)，6萬(wàn)元/年7、電梯維護(hù)費(fèi)用，總價(jià)格271萬(wàn)，5000元/年/部，共計(jì)：

41、6萬(wàn)元。8、培訓(xùn)學(xué)習(xí)費(fèi)用每年1萬(wàn)元。9、稅，5.5%為5.75萬(wàn)元。10、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，總成本的3%為3.20萬(wàn)元。11、利潤(rùn)0元?？偝杀荆汗?13.4萬(wàn)元。 螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁

42、肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅

43、蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆

44、羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀

45、肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻

46、螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂

47、罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆

48、聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇

49、袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀

50、羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞

51、聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊

52、袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆

53、羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈

54、肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁

55、袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞

56、羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆

57、膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇

58、裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈

59、羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞聿肈薂薈肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄螂芇莁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚅蟻螈芃蒈薇袇莆芀裊袇肅蒆螁袆膈艿螇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂袈袂芄蒞螄袁莇薁蝕羈肆莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袀羈肁薇螆羇膃蒀螞羆芅蚆薈羅莇蒈袇羅肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃