通信建設(shè)工程的合同管理和資料管理

1、項目5-2通信建設(shè)工程的合同管理和資料管理一、建立工程體系建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系(一)業(yè)主的主要合同關(guān)系1咨詢(監(jiān)理)合同。 2勘察設(shè)計合同。 3供應(yīng)合同。 4工程施工合同。 5貸款合同。 (二)承包商的主要合同關(guān)系1.分包合同。 2.供應(yīng)合同。 3.運輸合同。 4.加工合同。 5.租賃合同。 6.勞務(wù)供應(yīng)合同。 7.保險合同。 (三)其它情況1設(shè)計單位、各供應(yīng)單位也可能存在各種形式的分包。2承包商有時也承擔(dān)工程(或部分工程)的設(shè)計(如設(shè)計施工總承包)，則他有時也必須委托設(shè)計單位，簽訂設(shè)計合同。3如果工程付款條件苛刻，要求承包商帶資承包，他就必須借款，與金融單位訂立借(貸)款合同。4在許多大

2、工程中，尤其是在業(yè)主要求全包的工程中，承包商經(jīng)常是幾個企業(yè)的聯(lián)營體，即聯(lián)營承包。 5在一些大工程中，分包商還可能將自己承包的工程或工作的一部分再分包出去。 二、合同爭議解決的方法當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。（1）協(xié)商是指當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進行協(xié)商并達成協(xié)議，自行解決爭議的一種方式。能夠節(jié)省大量費用和時間，從而使當(dāng)事人之間的爭議得以較

3、為經(jīng)濟和及時地解決。（2）調(diào)解調(diào)解，是指第三人（即調(diào)解人）應(yīng)糾紛當(dāng)事人的請求，依法或依合同約定，對雙方當(dāng)事人進行說服教育，居中調(diào)停，使其在互相諒解、互相讓步的基礎(chǔ)上解決其糾紛的一種途徑。1）人民調(diào)解2）機構(gòu)調(diào)解3）仲裁調(diào)解：仲裁機構(gòu)制作的調(diào)解書對當(dāng)事人有約束力。4）法院調(diào)解：調(diào)解書送達雙方當(dāng)事人并經(jīng)簽收后產(chǎn)生法律效力，若一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)請求法院強制執(zhí)行。（3）仲裁仲裁作為一個法律概念有其特定的含義，即指發(fā)生爭議的當(dāng)事人（申請人與被申請人），根據(jù)其達成的仲裁協(xié)議，自愿將該爭議提交中立的第三者（仲裁機構(gòu)）進行裁判的爭議解決制度。（4）訴訟訴訟，是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，以

4、審理、裁判、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動，以及由此產(chǎn)生的各種訴訟關(guān)系的總和。三、監(jiān)理的表格類型附錄a01監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要 記錄編號： 工程名稱： 編號：出 席 單 位出會議人員名單單位代表簽字業(yè) 主監(jiān)理單位設(shè)計單位有關(guān)單位承包單位主 持 人記錄人會議地點：交底與會審日期：本表及續(xù)頁表一式五份，業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位各一份，承包單位兩份，本表由出席單位填寫。設(shè)計交底與圖紙會審紀(jì)要，由承包單位擬稿并報與會單位會簽后，發(fā)與會單位。附錄a02監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表施工組織設(shè)計/方案報審表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 現(xiàn)報上 工程的施工組織設(shè)計/施工方案，請予以審

5、查批準(zhǔn)。附件：施工組織設(shè)計（說明、圖表） 份 施工方案（說明、圖表） 份項目負責(zé)人： 承包單位（章） 日期：審查意見：審查結(jié)論： 同意 修改后報 重新編制監(jiān)理工程師： 日期：審批意見：審查結(jié)論： 同意 修改后報 重新編制總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章）： 日期：審批意見：審查結(jié)論： 同意 修改后報 重新編制主管： 業(yè)主工地代表： 業(yè)主（章）： 日期：本表由承包單位填寫，一式三份，經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主審批后，業(yè)主單位、監(jiān)理單位、承包單位各一份。附錄a03監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表施工進度計劃報審表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 現(xiàn)報上 年 月 日 工程施工進度計劃，請予以審查批準(zhǔn)。附件：施工進度計劃（

6、說明、圖表、工程量、資源配備） 份 項目負責(zé)人： 承包單位（章） 日期：審批意見：審查結(jié)論： 同意 修改后報 重新編制總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章）： 日期：審批意見：審查結(jié)論： 同意 修改后報 重新編制主管： 業(yè)主工地代表： 業(yè)主（章）： 日期：本表由承包單位填寫，一式三份，經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主審批后，業(yè)主單位、監(jiān)理單位、承包單位各一份。附錄a04監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表分包單位資格報審表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 根據(jù)工程需要，我方對分包單位 進行了考核，認為具備了分包工程的資格，有能力承擔(dān)下述工程的施工任務(wù)，并能保證工程履行全部合同文件的規(guī)定。分包后，我單位仍負總包責(zé)任，請審批。附件：

7、分包單位的資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級）等有關(guān)資料復(fù)印件 份 分包單位業(yè)績材料 份分包單位法人代表分包工程名稱（或部位）單 位工 程 數(shù) 量備 注項目負責(zé)人： 總承包單位（章）： 日期：審查意見： 同意 另行選擇監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師： 日期：審查意見：同意 另行選擇 業(yè)主（章）：業(yè)主工地代表： 日期：本表由承包單位填寫，一式四份，經(jīng)審批后，業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位及分包單位各存一份。附錄a05監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表施工測量成果報驗單記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 根據(jù)合同要求，我們已完成 工程的施工放線工作，清單如下，請予以查驗。附件：放線的依據(jù)資料 放線成果表工程或部位名稱放 線

8、 內(nèi) 容備 注測量員：項目技術(shù)負責(zé)人： 承包單位（章）： 日期：查驗意見： 查驗合格 糾正錯誤后合格 糾正錯誤后再報監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章）： 日期：本表由承包單位報填，一式二份，經(jīng)監(jiān)理單位查驗后，監(jiān)理單位、承包單位各存一份。附錄a06監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表設(shè)備/材料/構(gòu)配件報驗單記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 清單所列工程建筑材料/構(gòu)配件經(jīng)自檢試驗，符合技術(shù)規(guī)范要求，現(xiàn)報請查驗，準(zhǔn)予進場使用。名 稱規(guī)格單位本批數(shù)量生產(chǎn)廠家復(fù)試/檢驗單編號附件：1、出廠合格證 份 2、復(fù)試/檢驗報告 份3、準(zhǔn)用證 份 4、商檢證 份5、技術(shù)鑒定書 份 6、 份項目技術(shù)負責(zé)人： 總承包單位（章）： 日期

9、：審核意見： 審查結(jié)論 同意 補報資料 重新編制監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章）： 日期：本表由承包單位報填，一式二份，經(jīng)監(jiān)理單位查驗后，監(jiān)理單位、承包單位各存一份。附錄a07監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表工 程 開 工 報 告記錄編號： 工程名稱： 編號：項目法人設(shè) 計 單 位建筑面積結(jié)構(gòu)及層數(shù)供料辦法投 資 來 源項目法人開戶銀行及賬號：施工合同價：建 筑安 裝合 計致： 根據(jù)合同約定，業(yè)主已取得建設(shè)行政主管單位審批的施工許可證，我方已完成了開工前的各項準(zhǔn)備工作，計劃 年 月 日開工，請審批。已完成報審的條件有：1、建設(shè)工程建設(shè)許可證、施工許可證（復(fù)印件）2、施工組織設(shè)計（含主要管理人員和特殊工種資格

10、證明）3、施工測量資料4、主要人員、材料、設(shè)備進場（包括準(zhǔn)用證）5、施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊等已到達開工條件項目負責(zé)人： 承包單位（章）： 日期：審批意見：總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章）： 日期：審批意見： 審查結(jié)論： 同意 修改后報 重新編制主管： 工地代表： 業(yè)主（章）： 日期：本表由承包單位報填，一式三份，經(jīng)監(jiān)理單位審批后，業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。附錄a08監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表工 程 質(zhì) 量 報 驗 單記錄編號： 工程名稱： 編號：致： （分項/分部工程）已完成施工，并按有關(guān)規(guī)范、驗評標(biāo)準(zhǔn)要求，自檢合格，報請檢查。附件：1、隱蔽工程驗收記錄 頁 2、分項工程質(zhì)量檢驗評定表

11、頁 3、分部工程質(zhì)量評定表 頁4、其它 頁專職質(zhì)量檢驗員： 日期：項目技術(shù)負責(zé)人： 承包單位（章） 日期：查驗意見：查驗結(jié)果： 合格 優(yōu)良 不合格（總）監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章）： 日期：本表由承包單位填寫，一式三份，經(jīng)監(jiān)理單位審批后，業(yè)主單位、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。分項工程質(zhì)量不合格，另發(fā)不合格工程項目通知。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽字。附表a09監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表工 程 質(zhì) 量 事 故 報 告 單記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 年 月 日 時，在 工程部位發(fā)生 的問題，報告如下：1、原因（初步調(diào)查結(jié)果或現(xiàn)場情況報告）2、性質(zhì)3、造成損失及人員傷亡損失金額（估） ，傷 人，亡

12、 人。4、應(yīng)急措施及初步處理意見：詳情待現(xiàn)場調(diào)查后另報，并將提出處理方案。項目負責(zé)人： 承包單位（章） 日期：簽 收 單 位監(jiān)理單位：業(yè)主：質(zhì)監(jiān)站：簽收人：簽收人：簽收人：日期：日期：日期：本表由承包單位填寫，一式五份，業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包單位各存一份；不含抄報數(shù)。凡屬政府質(zhì)量管理法規(guī)規(guī)定報告范圍內(nèi)的事故，應(yīng)按政府規(guī)定抄報。附錄a10監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表工程質(zhì)量事故處理方案報審表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 年 月 日 工程部位發(fā)生 工程質(zhì)量事故，已于 月 日以監(jiān)a-09編號 表報告你處，經(jīng)組織對該事故進行詳細調(diào)查和研究，現(xiàn)將詳情、結(jié)論及處理方案報告如下，請審查。

13、附件：事故詳情、結(jié)論及處理方案項目負責(zé)人： 承包單位（章）： 日期：監(jiān)理單位審查意見：（總）監(jiān)理工程師： 日期：設(shè)計單位審查意見：設(shè)計人： 日期：質(zhì)監(jiān)站審查意見：質(zhì)監(jiān)員： 日期：業(yè)主審查意見：工地代表： 日期：本表由承包單位填寫，一式五份，業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包單位各存一份；不含抄報數(shù)。凡可能影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，或造成永久性質(zhì)量缺陷以及改變設(shè)計意圖者，均應(yīng)報設(shè)計單位審查。又：凡屬政府質(zhì)量管理法規(guī)規(guī)定報告范圍內(nèi)的事故，應(yīng)按政府規(guī)定抄報。附錄a11監(jiān) 理 統(tǒng) 一 表 格混 凝 土 澆 筑 申 報 表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 我方已完成 分項工程 部位混凝土澆筑

14、準(zhǔn)備工作，自檢結(jié)果如下表?，F(xiàn)申請于 年 月 日 時開始澆筑。本次計劃澆筑c 號混凝土 立方米。請審查批準(zhǔn)。 澆筑準(zhǔn)備工作自檢結(jié)果名 稱結(jié)果報驗單編號名 稱結(jié)果報驗單編號鋼材檢驗水泥檢驗外加劑檢驗砂、石、水材料檢驗砼配比測量放線檢驗隱蔽記錄（含預(yù)埋、預(yù)留）模板檢驗鋼筋綁扎（焊接）檢驗商品砼檢查砼澆灌方案使用設(shè)備完好專職質(zhì)量檢驗員： 項目技術(shù)負責(zé)人： 承包單位： 日期：審批意見（監(jiān)理單位）：查驗結(jié)論：同意整改認可后澆筑不同意監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位（章） 日期：審批意見（業(yè)主）：查驗結(jié)論：同意整改認可后澆筑不同意業(yè)主工地代表：業(yè)主（章） 日期：本表由承包單位填報，一式四份。經(jīng)審批后，業(yè)

15、主、承包單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站各存一份。附錄a12監(jiān) 理 統(tǒng) 一 表 格復(fù) 工 申 報 表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 工程，按總監(jiān)理工程師簽發(fā)的第 號工程部分暫停施工指令已停工整改，經(jīng)檢查具備了復(fù)工條件，請于審核并批準(zhǔn)開工。附件：具備復(fù)工條件的詳細說明項目負責(zé)人： 承包單位（章）： 日期：審批意見：查驗結(jié)論：具備復(fù)工條件，復(fù)工指令另發(fā)不具備復(fù)工條件，繼續(xù)整改后再報總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位（章） 日期：審批意見：查驗結(jié)論：具備復(fù)工條件，復(fù)工指令另發(fā)不具備復(fù)工條件，繼續(xù)整改后再報業(yè)主工地代表： 日期：本表由承包單位填報，一式三份。經(jīng)審批后，業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。附錄a13監(jiān) 理

16、統(tǒng) 一 表 格索 賠 報 審 表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 根據(jù)合同條款 條的規(guī)定，由于 的原因，我方要求索賠金額（人民幣）（大寫） 元，請于批準(zhǔn)。附件：1、詳細理由 3、證明材料2、索賠金額的計算 4、項目負責(zé)人： 承包單位： 日期：審核意見：監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章） 日期：審定意見：業(yè)主工地代表：主管： 業(yè)主（章） 日期本表由承包單位填報，一式三份。經(jīng)審批后，業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。附錄a14監(jiān) 理 統(tǒng) 一 表 格變 更 工 期 報 審 表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 根據(jù)合同條款 條的規(guī)定，由于附件所列原因我方要求延長/縮短工期 日歷天。使竣工日

17、期（包括已批準(zhǔn)變更的工期在內(nèi)）從原來的 年 月 日，變更至 年 月 日，請于批準(zhǔn)。附件：1、 變更工期詳細原因 3、變更工期的計算2、證明材料 4、項目負責(zé)人： 承包單位（章）： 日期：審核意見：監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章） 日期：審定意見：業(yè)主工地代表：主管： 業(yè)主（章） 日期本表由承包單位填報，一式三份。經(jīng)審定后，業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。附錄a15監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表（ ）月工程計量申報表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 現(xiàn)申報 年 月完成并經(jīng)報驗合格的工程量，請審查核定，核定結(jié)果將作為我單位申請該工程進度款（月付款）的依據(jù)。項目負責(zé)人： 承包單位（章） 日期：

18、承 包 單 位 申 報 數(shù)監(jiān)理單位核定數(shù)統(tǒng)計報表序號項目名稱單位數(shù)量數(shù)量簡要說明審核意見：經(jīng)核驗量測，申報各項工程質(zhì)量合格可計量數(shù)核定如上，你單位可椐此核定數(shù)申請工程進度款（月付款）。監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章） 日期：本表由承包單位填報，一式三份。經(jīng)審定后，業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。附錄a16監(jiān) 理 統(tǒng) 一 用 表合 同 項 目 月 付 款 申 報 表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 根據(jù)已核定的 年 月完成的工作量（編號 ）計算，（ ）月合同項目工程款共計 元（幣種及大寫，見下表），請審核。附件：1、（ ）月工程計量申報表 2、申報工程款計算書。項目負責(zé)人： 承包單位（章） 日期

19、：單位工程項 目工程量名 稱單位承包單位申請表監(jiān)理單位核定表數(shù)量單價合價數(shù)量單價合價審核意見：經(jīng)審核本月合同項目工程款，共計（幣種及大寫） 元。監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（公章） 日期：審核意見： 經(jīng)審核本月合同項目工程款，共計（幣種及大寫） 元。業(yè)主代表：主管： 業(yè)主（章） 日期：本表由承包單位填報，一式四份。經(jīng)監(jiān)理單位審核后，監(jiān)理單位、承包單位各一份，業(yè)主二份。附錄a17監(jiān) 理 統(tǒng) 一 表 格承 包 單 位 通 用 申 報 表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 事由： 申報內(nèi)容：審查意見： （總）監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位（章） 日期：審查意見： 業(yè)主代表：業(yè)主（章）： 日期：附注：本

20、表適用專用表格，根據(jù)合格規(guī)定和監(jiān)理要求又必須向監(jiān)理工程師提出的申請、報審、請示申報和報告等。本表由承包單位填報，一式三份，業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。附錄a18監(jiān) 理 統(tǒng) 一 表 格工 程 驗 收 申 請 報 告 表記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 工程已按合同基本完成（下述未完工程及缺陷修補外），竣工資料也已整理完畢，現(xiàn)報請你部組織預(yù)驗收。上述工程中未完成工程及缺陷修補如下：序號項目名稱內(nèi)容擬完成時間附件：竣工報告、竣工圖、自檢資料承包單位（章）項目負責(zé)人： 日期：審驗意見：合格，待正式驗收后發(fā)工程驗收交付證書?；竞细?，限 日完成序號 未完工程及缺陷修補。 不具備驗收條件，滿足后再

21、報。總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章）： 日期：本表由承包單位填報，一式三份，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，業(yè)主、監(jiān)理單位、承包單位各一份。附錄19監(jiān) 理 統(tǒng) 一 表 格監(jiān)理工程師通知回復(fù)單記錄編號： 工程名稱： 編號：致： 我方接到編號為 的監(jiān)理通知后，已按要求完成了 工作，現(xiàn)報上，請予以復(fù)查。 詳細內(nèi)容：項目經(jīng)理： 承包單位（章）： 日 期： 復(fù)查意見： 總/專業(yè)監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位（章）： 日 期： b1監(jiān)理工程師通知單工程名稱：編號：致：事由：內(nèi)容：項目監(jiān)理機構(gòu) 總/專業(yè)監(jiān)理工程師日期b2工程暫停令工程名稱：編號：致：（承包單位）由于原因，現(xiàn)通知你方必須于年月日時起，對本工程的部位（工序）實施暫停施

22、工，并按下述要求做好各項工作：項目監(jiān)理機構(gòu) 總監(jiān)理工程師日期b3工程款支付證書工程名稱：編號：致：（建設(shè)單位）根據(jù)施工合同的規(guī)定，經(jīng)審核承包單位的付款申請和報表，并扣除有關(guān)款項，同意本期支付工程款共（大寫）（小寫：）。請按合同規(guī)定及時付款。其中：1. 承包單位申報款為：2. 經(jīng)審核承包單位應(yīng)得款為：3. 本期應(yīng)扣款為：4. 本期應(yīng)付款為：附件：1. 承包單位的工程付款申請表及附件；2. 項目監(jiān)理機構(gòu)審查記錄。項目監(jiān)理機構(gòu) 總監(jiān)理工程師日期b4工程臨時延期審批表工程名稱：編號：致：（承包單位）根據(jù)施工合同條款條的規(guī)定，我方對你方提出的工程延期申請（第號）要求延長工期日歷天的要求，經(jīng)過審核評估：暫時同意工期延長日歷天。使竣工日期（包括已指令延長的工期）從原來的年月日延遲到年月日。請你方執(zhí)行。不同意延長工期，請按約定竣工日期組織施工。說明：項目監(jiān)理機構(gòu) 總監(jiān)理工程師日期b5工程最終延期審批表工程名稱：編號：致：（承包單位）根據(jù)施工合同條款條的規(guī)定，我方對你方提出的工程延期申請（第號）要求延長工期日歷天的要求，經(jīng)過審核評估：最終