2021年最簡單商鋪租賃合同協(xié)議書

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年最簡單商鋪租賃合同協(xié)議書 在訂立商鋪租賃合同時除租金外還必需明確其他各項費用的擔當方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等，今日我就給大家共享一下商鋪租賃合同，需要的來學習閱讀一下哦 最簡潔商鋪租賃合同范文參考 出租方：_以下簡稱甲方 承租方：_以下簡稱乙方 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在_的門面_個，達成協(xié)議如下： 一、租金：共_個門面每個_元/月，共_元/月，交付時間為每月_日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金_元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞那么由甲方退還，否那么扣除。其它全部的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方擔當。 二、經(jīng)營內(nèi)容：

2、乙方經(jīng)營飲食、消遣及其它商業(yè)內(nèi)容，但必需在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否那么一切后果由乙方擔當。 三、經(jīng)營時間為_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。 四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 最簡潔商鋪租賃合同 本合同在_于_年_月_日簽訂。合同雙方為：_(以下稱為出租人)和_先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_的店房_間，房號為_，電話號碼為_，租期為_年，月租金_元(_幣)。 2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款全部規(guī)定并在

3、7天內(nèi)通知承租方后開頭生效。 3、出租人同意按以下詳細規(guī)定完成該店房的修理工作_。 4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_元的房租保證金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人馬上從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。假如承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。 6、一切房屋、土地稅均由承租方擔當。 7、假如本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必需交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。 8、承租人同意從本合同生效之日起開頭支付租金，并向_局繳納電話

4、費。 9、出租人同意在本合同簽訂之日起_年內(nèi)不得增加租金。 出租人(簽章)：_ 承租人(簽章)：_ 簽約日期：_ 簡潔商鋪租賃合同格式 出租方：xxxx限公司 (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落 甲方將坐落于xxx市xxxx 號xxxxx 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物詳細移交情況見本合同第六條商定。 其次條 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復(fù)。甲方同

5、意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。 第三條 租金及支付方式元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初x日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過xx日未支付的，那么乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金。乙方逾期超過xx日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。 第四條 稅費、保險費擔當房產(chǎn)稅、契稅等全部稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的工程均由乙方自費投保。 第五條 出租物及附屬物的移交情況及返還要求 甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時情況如下表： 1、乙方在簽訂

6、本合同時保證對上述全部承租物的完好情況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并試驗，全部符合正常用法要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥當用法、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提早終止時，乙方應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、喪失等，乙方根據(jù)租

7、賃期滿移交時新購置該物的市場價格進展賠償。 第六條 租賃用處 乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公用法，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者轉(zhuǎn)變上款商定的用處，否那么甲方有權(quán)扣除租賃年租金。 第七條 甲方權(quán)利和責任 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方施行。 2、幫助行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進展監(jiān)視、訓(xùn)練。 3、除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。 4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的平安、衛(wèi)生等工作進展檢查和抽查。 第八條 乙方的權(quán)利和責任 1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)根

8、據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等全部費用由乙方擔當。 3、乙方必需合理用法并愛惜配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費修理。 4、乙方必需遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。 5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進展修改或?qū)嵭醒a救措施或者回絕乙方進展裝修，費用由乙方自行擔當。 6、乙方在經(jīng)營過程中必需做好平安、防盜、防火、防

9、搶等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。 7、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用處。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。 8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何緣由被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方擔當，甲方將追究乙方的全部責任。 9、因乙方對租賃物進展裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得撤除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。 第九條 關(guān)于乙方負有愛護租賃物責任的商定 為保證租賃物的整體外觀完好、到達合理用法壽命，乙方不得違背以下商定，否那么甲方經(jīng)

10、書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。 1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、樣子和規(guī)格)、設(shè)計用處、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如貯存室用于營業(yè)、辦加工廠等。 2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進展違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。 3、乙方不得損壞、撤除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 第十條 乙方保證合理用法租賃物的商定 為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違背以下商定，否

11、那么甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。 1、乙方必需主動落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無黃、賭、毒，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大平安事故。 2、乙方必需保證承租范圍內(nèi)干凈衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣揚標語。 3、乙方不得違背規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質(zhì)等。 4、消防平安 租賃期間，乙方須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及甲方的有關(guān)制度，主動協(xié)作甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施

12、用作其它用處。租賃期間，確因修理等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進展一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準。 第十一條 違約責任 1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方擔當違約賠償責任。 2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提早3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身緣由提早解除協(xié)議的，按商定支付年租金的20%作為違約金。 第十二條 免責條款 1、假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴峻自然災(zāi)難(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止 且互不擔當責任。 第十三條 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方擔當違約責任： 1、未根據(jù)商定的用處用法租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 3、乙不擔當修理責任致使出租物或設(shè)備嚴峻損壞的。 4、在合同履行