上海租房熱門合同

1、上海租房熱門合同范本范本一第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本狀況載于本合同附件。第二條 該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修狀況設施狀況：XXXXXXXXX裝飾、裝修狀況：1. 天棚：2. 地面：3. 墻面：XXX第三條 乙方對該房屋( )不進行裝修進行裝修，費用自理，同時增添設施：XXXXXXXXX第四條 租賃期限為_年。自 起至 止。第五條 甲方須在本合同生效之日起_日內將該房交付乙方使用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為 元，人民幣(大寫) 元。年租金總額 元，人民幣(大寫) 元。第七條 租金結算時間和方式：第八條 上述租金不包括：

2、該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的修理養(yǎng)護由 方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的修理由 方負責;修理責任方延誤修理或修理不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十條 在租賃期限內甲方承當以下責任：1. 確保該房屋產權清楚，沒有糾紛，假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;2. 如必需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并確保本合同持續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。XXX第十一條 在租賃期限內乙方承當以下責任：1. 必需按合同約定的使用用途使用該房屋，如必需改變用

3、途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承當違約責任，并可解除合同;2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必需經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承當，乙方制定的裝修方案應經甲方書面認可，未通過甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同;3. 如將該房屋轉租，必需征得甲方同意，并簽訂轉租合同;如未通過甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙

4、方負責賠償或修復;5. 乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如必需持續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;6. 乙方在交還房屋時，必需確保該房屋原有設施完好，乙方增添的以下設施不得拆卸：_第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按以下第 款約定追究甲方的違約責任：1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的 %支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同持續(xù)履行。3.第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按以下第 款約定追究乙方的責任：1. 終止合同，同時乙方按年租金總額

5、的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同持續(xù)履行。XXX第十四條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的;2. 經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能持續(xù)使用的。第十五條 在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按以下第 款約定方式解決：1. 向 仲裁委員會申請仲裁;2. 向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后_日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取房屋租賃證。第十八條

6、本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條 本合同的附件有：XXXXXXXXX上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條 雙方承認的附加條款如下：甲方(簽章) 乙方(簽章)法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：XX編碼： XX編碼：委托代理人： 委托代理人：附件(略)范本二出租方(甲方)承租方(乙方)依據(jù)民法典、_市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。一、出租房屋狀況(一)房

7、屋基本狀況1、產證編號：2、權 利 人：3、房屋座落：4、建筑面積： 平方米(二) 甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及必需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)

8、管理的規(guī)定。(二)乙方確保，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_年_月 _日起至_年_月_日止。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方必需要持續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_元，月租金總計為(人民幣) _元(大寫：_元整。該房屋租金_(【年】【月】)內不變。自第_(【年】【

9、月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。(二)乙方應于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期_日，則乙方必需按日租金的_%支付違約金。五、確保金和其他費用(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃確保金，確保金為_個月的租金，即(人民幣)_元(大寫： 元整。)甲方收取確保金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃確保金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、_等費用由【甲方】【乙方】承當。其他有關費用，均由【

10、甲方】【乙方】承當。六、房屋使用要求和修理責任(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當。(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方承當。(三)租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時的狀態(tài)(一)

11、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_日內】返還該房地產，未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期_日，乙方應按(人民幣)_元平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并互相結清各自應當承當?shù)馁M用。八、轉租、轉讓和交換(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，必需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進

12、行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并持續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因_市建設必需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(二)甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不夠抵付損失的，還應賠償造成的損失與

13、違約金的差額部分：1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_日內仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的;十、違約責任(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的_日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制

14、，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。假設違約金不夠抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃確保金中抵扣。確保金不夠抵扣的，不夠部分則由乙方另行支付。十一、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_種方式解決：(一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十二、其他條款(一)租賃期間，甲方必需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事