四鋪新區(qū)建設工程實施方案可行性研究報告

1、目 錄第一章 項目總述31.1項目概況31.2工程施工范圍31.3工程實施的主要技術(shù)標準和規(guī)范41.4施工組織設計依據(jù)41.5建設背景51.6工程管理目標51.7本工程建設方案與問題5第二章 項目管理機構(gòu)配備情況72.1項目管理機構(gòu)主要成員工作職責：72.2管理流程72.3規(guī)章制度16第三章 施工方案和工藝183.1施工規(guī)范183.2總體施工布署193.3 工程技術(shù)方案20第四章 臨時設施41第五章 質(zhì)量控制措施質(zhì)量保證體系425.1公司質(zhì)量體系構(gòu)成435.2質(zhì)量保證措施455.3質(zhì)量控制措施46第六章 工程進度安排與控制措施496.1工期進度計劃496.2施工進度計劃保證措施49第七章 安全

2、施工保證措施537.1安全生產(chǎn)保證措施537.2保證體系607.3人身和財產(chǎn)的損失607.4不可抗力60第八章 文明施工保證措施628.1文明施工要求628.2文明施工保證措施628.3施工場地容貌648.4污水排放、垃圾處理648.5施工噪聲處理648.6環(huán)境保護措施65第九章 竣工驗收669.1工程檢驗和驗收條件669.2檢驗驗收依據(jù)與質(zhì)量檢驗評定的等級669.3承包人提供竣工圖及竣工資料的約定669.4驗收的組織和實施方法67第一章 項目總述1.1項目概況1、項目名稱：四鋪新區(qū)建設工程項目2、項目單位：*縣四鋪鄉(xiāng)人民政府法人代表：陸松平3、建設性質(zhì)：續(xù)建4、建設地點：*縣四鋪鄉(xiāng)5、建設內(nèi)

3、容：（1）建設居民住宅樓180000平方米。（2）建設標準化農(nóng)資建材商商貿(mào)中心，建設一條主街道、三條次干道，建設給排水、綠化、太陽能路燈、公共休閑廣場等配套基礎設施。（3）建設四鋪中心小學、中心幼兒園。（4）建設鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層站所業(yè)務用房。（5）2012年建設目標：路網(wǎng)等基礎設施建設基本完成；基層站所投入使用；建設部分居民住宅樓；中心幼兒園、商貿(mào)市場開工。6、項目投資：項目總投資26121萬元。其中2012年計劃投資10000萬元，2012年基礎設施投資2045萬元，市專項資金176萬元，*縣配套59萬元。1.2工程施工范圍根據(jù)要求，四鋪新區(qū)建設工程包括以下系統(tǒng)的設計、設備采購、施工、安裝、調(diào)試及相

4、應的配管工程等。1.3工程實施的主要技術(shù)標準和規(guī)范本項目所涉及的技術(shù)標準和規(guī)范（含設計標準、產(chǎn)品標準和規(guī)范、工程標準和規(guī)范、驗收標準和規(guī)范等）主要包含： 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303-2002 安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則ga308-2001 安全防范工程程序與要求ga/t75-94 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范gb/t50312-2000民用建筑設計通則（gb50352-2005）；建筑設計防火規(guī)范（gb50016-2006）；建筑給水排水設計規(guī)范gb50015-2003*縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃城鄉(xiāng)道路設計規(guī)范城鄉(xiāng)道路交通規(guī)劃設計規(guī)范。農(nóng)村小學規(guī)劃設計規(guī)范農(nóng)村幼兒園規(guī)劃設計規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層

5、站所業(yè)務用房規(guī)劃設計規(guī)范1.4施工組織設計依據(jù)四鋪新區(qū)建設工程工程施工組織設計的依據(jù)：工程圖紙及設計要求施工單位施工組織要求1.5建設背景城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革是為民謀利的重大創(chuàng)舉，事關全縣廣大群眾特別是廣大農(nóng)民的根本利益，是堅持科學發(fā)展、和諧發(fā)展，積極推進市礦統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，切實加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度，城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展邁上新臺階的必備條件，有效促進城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化，城鄉(xiāng)農(nóng)民生活水平進一步提高，城鄉(xiāng)互動、產(chǎn)業(yè)對接、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局初步形成。推進城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革，有利于城鄉(xiāng)空間布局、生產(chǎn)要素和資源配置的優(yōu)化，有利于新農(nóng)村建設的加快推進，有利于農(nóng)村生產(chǎn)生活水平的提高。1.6工程管理

6、目標施工單位將建立強有力的項目領導班子，組織一流素質(zhì)的施工隊伍，采取先進的施工管理方法和施工技術(shù)；實行以合同為目標的項目法施工，全面履行工程合同，保進度、保質(zhì)量，采取有效可靠的質(zhì)量保證措施，保證工程達到合格標準。在工程建設過程中，我公司將把工程管理目標主要放在以下幾方面： 安全目標：杜絕死亡、重傷、泄密事故。 質(zhì)量要求：一次性驗收合格，通過必須的政府部門驗收 質(zhì)量目標：達到工程要求：達到國家現(xiàn)行合格標準。 工期目標：保證工程總工期在施工配合主體工程進度提前完成正式交付使用。1.7本工程建設方案與問題社會主義新農(nóng)村建設中的農(nóng)民集中居住問題，伴隨著改革開放持續(xù)了近30年。自上世紀七十年代末著手實施

7、新村規(guī)劃以來，農(nóng)村農(nóng)民集中居住區(qū)建設，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，不斷優(yōu)化人口、產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)布局，促進土地資源有效配置的重要舉措。改革開放以來，我市農(nóng)民生活有了較大改善，農(nóng)民住房也由草房向樓房或別墅轉(zhuǎn)變，但農(nóng)民建設的自發(fā)性，導致一系列矛盾和問題。一是居住點散亂，基礎設施難以配套到位。二是大量占用農(nóng)田，不利于土地的節(jié)約利用和集約使用。三是不利于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的實現(xiàn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間被分割成小塊地，不利于推廣農(nóng)業(yè)機械化。四是農(nóng)民的生活水平顯著提升，這與城鎮(zhèn)化發(fā)展滯后形成新的矛盾。五是農(nóng)民分散建房，為新農(nóng)村今后的進一步發(fā)展埋下了隱患，增加了困難，提高了發(fā)展成本。第二章 項目管理機構(gòu)配備情況2.1項目管理機構(gòu)主要成員工作職

8、責：項目經(jīng)理： 具有道路、住宅建設工程項目的管理與實施經(jīng)驗，監(jiān)督整個工程項目的實施，對工程項目的實施進度負責；負責協(xié)調(diào)解決工程項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題。負責與業(yè)主及相關人員的協(xié)調(diào)工作。技術(shù)負責人：具有道路設施、住宅建設工程設計、實施經(jīng)驗，技術(shù)知識、技能全面，負責組織本工程項目的設計和現(xiàn)場工程技術(shù)。配合項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理對本工程的實施方案設計，現(xiàn)場組織、實施和協(xié)調(diào)管理。質(zhì)量管理員 ：要求熟悉具有道路、住宅建設工程的工程特點、技術(shù)特點及產(chǎn)品特點，并熟悉相關技術(shù)執(zhí)行標準及驗收標準，負責協(xié)調(diào)系統(tǒng)設備檢驗與工程驗收工作。材料管理員 ：要求熟悉工程所需的材料、設備規(guī)格，負責材料、設備的進出庫管理和庫

9、存管理，保證庫存設備的完整。安全管理員 ：要求具有很強的責任心，負責巡視日常工作安全防范以及庫存設備的安全。2.2管理流程2.2.1施工管理流程圖2.2.2施工圖設計審核流程所有圖紙由設計組提供給技術(shù)負責人，由技術(shù)負責人組織有關人員進行圖紙會審，圖紙會審過后，報項目經(jīng)理審批。完成的圖紙應包括： 圖紙目錄 圖紙設計說明 設備清單及目錄 系統(tǒng)圖 平面圖 詳細施工圖 相關工種 施工圖設計配合備忘錄圖紙的審核流程圖2.2.3施工圖更新流程根據(jù)現(xiàn)場及需求發(fā)生修正或更改，由施工組或業(yè)主提出，并交項目組會審，圖紙會審參照施工圖的審核流程，更新后的圖紙由技術(shù)經(jīng)理、設計人員、項目經(jīng)理會簽，后交業(yè)主確認，所有修正

10、應在十天內(nèi)完成確認程序。施工圖紙的更新流程圖2.2.4材料驗貨流程設備進工地現(xiàn)場后，必須按照程序立即向業(yè)主提出驗收申請，經(jīng)項目部、監(jiān)理和業(yè)主驗收后才可以進場施工。對于未取得批準擅自安裝施工，出現(xiàn)不合格產(chǎn)品由項目部負責一切后果。各分工程的材料驗貨流程圖 2.2.5驗收流程1、隱蔽工程驗收所謂隱蔽工程是指那些在施工過程中上道工序的工作結(jié)果被下道工序所掩蓋，而無法進行復查的工程部位。因此，這些工程在下道工序施工前，應通知建設單位代表進行隱蔽工程檢查驗收，并認真辦理好隱蔽工程驗收手續(xù)。隱蔽工程記錄，是以后工程合理使用、維護、改造、擴建的一項主要技術(shù)資料，必須納入技術(shù)檔案。各施工組必須在工程完成后立即提

11、出，未通過驗收的一律作為未完成處理。2、分項工程驗收工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項工程完工后，由項目部會同業(yè)主、監(jiān)理和顧問進行分項工程驗收。綜合安裝工程項目完成后，要嚴格按照有關的質(zhì)量標準、規(guī)程、規(guī)范進行交接試驗，試運轉(zhuǎn)和聯(lián)動試運行等各項工作，并做好簽證驗收記錄，歸入工程技術(shù)檔案。分項驗收后，其總系統(tǒng)或工程仍須通過驗收，方為完成。3、完工驗收工程完工驗收是對綜合工程安裝、企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)活動成果，進行一次綜合性的檢查驗收。工程建設項目通過竣工驗收后，就可投產(chǎn)使用形成生產(chǎn)能力。因此，在工程正式驗收前，應由施工單位進行預驗收，檢查有關的技術(shù)資料、工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)后及時做好處理。完工驗收工作應由業(yè)主負

12、責組織，根據(jù)工程項目的性質(zhì)、大小，分別由施工單位以及有關人員共同進行。所有建設項目均須按單位工程嚴格遵照國家規(guī)定進行驗收、評定質(zhì)量等級，辦理驗收手續(xù)，歸入工程技術(shù)檔案。不合格的工程不能驗收和交付使用。驗收流程圖2.2.6竣工驗收文件資料內(nèi)容1 工程合同技術(shù)文件； 2 竣工圖紙： 1）設計說明；2）各子系統(tǒng)系統(tǒng)圖；3）平面圖；4）設備清單；3設備產(chǎn)品說明書；4技術(shù)、操作和維護手冊；5 設備測試記錄：6 其他文件：1）工程實施及質(zhì)量控制記錄；2）相關工程質(zhì)量事故報告表。必要時各子工程可分別進行驗收，驗收時應作好驗收記錄，簽署驗收意見。2.2.7完工驗收及其文件依據(jù)每一個新建的工程，按照批準的設計文

13、件所規(guī)定的內(nèi)容基本完成，主要工藝設備安裝配套，已具備必要的設施，能滿足投入使用要求，即可及時組織完工驗收。安裝工程僅是完工驗收內(nèi)容的一部分。其中，若分項工程內(nèi)的單體設備或部分設施已具備獨立運行或使用條件，若以后的工程停建，均可由業(yè)主提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，也可進行中間完工驗收，并辦理完工驗收證書。工程安裝項目的完工須備齊文件依據(jù)。其中包括：1、分項工程完工一覽表：工程的編號、名稱、地點、建筑面積、開竣工日期及簡要的工程內(nèi)容。2、設備清單：設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、重量、價格、制造廠以及設備的備品、備件和專用工具。3、工程竣工圖：在施工中，如設計變更程度不大時，是以原設計圖紙、設計變更文件及施

14、工單位的施工說明作為竣工圖；設計變更較大時，要由設計單位另繪安裝工程圖，然后由施工單位附上施工說明，作為竣工圖。4、設備、材料證書：設備、材料（包括半成品、構(gòu)件）的出廠合格證（質(zhì)量鑒定書）及說明書、試驗調(diào)整記錄等。5、隱蔽工程記錄：隱蔽工程記錄須有建設單位簽證。6、質(zhì)量檢驗和評定表：施工自檢記錄及質(zhì)量監(jiān)督部門的工程項目檢查評定表。7、調(diào)試報告：對系統(tǒng)進行裝置分項、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試報告和試驗記錄。8、整改記錄：設備的整修更改記錄以及質(zhì)量事故的處理記錄。9、情況說明：合理化建議和材料代用說明與簽證。10、未完工程的明細表少量允許的未完工程需列表說明2.3規(guī)章制度2.3.1協(xié)調(diào)會議通知制度凡是與施工單位

15、所承接工程有關的，由業(yè)主、總包方兩方或兩方以上參加的協(xié)調(diào)會議，必須就有關協(xié)調(diào)情況及最終答復形成會議紀要以備查，會議紀要送達業(yè)主、及相關人員。2.3.2合同與資料管理制度凡是與四鋪新區(qū)建設工程項目有關的合同文件和資料，由項目管理員負責收集、整理、歸檔、管理，借閱必須經(jīng)過授權(quán)和登記。2.3.3質(zhì)量分析會制度在工程項目實施過程中，定期召開質(zhì)量分析會，當發(fā)生重大問題時，可臨時召開質(zhì)量分析會，進行工程質(zhì)量，進度等，情況檢查，并做好記錄，會后及時地把會議紀要分發(fā)給有關人員。2.3.4項目經(jīng)理部工作制度必須按時上下班，有事必須向項目經(jīng)理請假，如果項目經(jīng)理有事不在時，可向項目經(jīng)理指定負責人請假。遇到原則性問題

16、必須及時向上一級領導匯報，并寫出相關的書面材料，經(jīng)上一級領導同意（或提出處理意見）且簽字后，方能處理。在重大原則問題處理上，應征得項目經(jīng)理同意且簽字后，方可處理。必須與業(yè)主，其他工程施工單位及有關人員建立良好的合作關系，嚴格遵守業(yè)主制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。第三章 施工方案和工藝3.1施工規(guī)范各系統(tǒng)主要施工方法、工藝流程均按照國家有關標準中相應的各項內(nèi)容執(zhí)行，本工程中所遵循的國家、地方有關規(guī)范標準如下：中華人民共和國公共安全行業(yè)標準（ga27-2002）安全防范工程程序與要求（gb-t75-94）民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（gb50198-94）建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（dbj01-2

17、6-96）安全防范工程程序與要求（ga/t75-94）中國電氣裝置安全工程施工及驗收規(guī)范（gbj232-90.92）建筑物防雷設計規(guī)范（gb50057-94）道路設計規(guī)范（cjj37-90）建筑給水排水設計規(guī)范gb50015-2003城鄉(xiāng)道路設計規(guī)范建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準（gb50068-2001）建筑抗震設防分類標準（gb50223-95）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb50009-2001）砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gd50003-2001混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（cb50010-2002）建筑地基基礎設計規(guī)范（gb50007-2002）建筑抗震設計規(guī)范（gb50011-2001）混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（j

18、gj149-2006）安徽省異形柱框架輕質(zhì)墻結(jié)構(gòu)（抗震）設計規(guī)程（dbj34/222-2001）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（jgj79-2002j220-2002）全國民用建筑工程設計技術(shù)措施結(jié)構(gòu)（2003）3.2總體施工布署3.2.1施工布署原則1、集中力量保質(zhì)量、保工期在人力、物資、機具上給工程施工以充分保證。各項管理工作應著眼于促進該項目施工班子組織好施工工作，搞好與業(yè)主各有關部門的全面協(xié)調(diào)配合。2、分階段施工由于施工工序多且工程量大的特點，我們把整體項目分階段實施，力爭做到忙而不亂，疏而不漏。3、配合施工，穿插作業(yè)，重點部位搶工該工程施工配合量大、面廣，在不影響各專業(yè)的前提下，必須配合業(yè)主各

19、有關部門的作息時間而進行施工，確保工程按期投入使用。4、推行先進施工方法和施工機具，提高機械化作業(yè)水平各種工序制作采用電氣、機械先進加工方式，以提高作業(yè)水平和工效，因此配備了足夠的機械設備以提高施工質(zhì)量和縮短施工時間，以確保施工進度和給其它工種留下更多的施工時間。5、采用先進、完善的測試、調(diào)試儀器及機具采用先進、完善的儀器及機具，按照iso9001的質(zhì)量標準進行全過程的質(zhì)量施工、管理和監(jiān)督，不留任何質(zhì)量隱患。3.2.2、工程標準1結(jié)構(gòu)的設計合理使用年限為50年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。2建筑抗震設防類別為丙類，地震作用和抗震措施均按本地區(qū)抗震設防烈度。3結(jié)構(gòu)選型：框架結(jié)構(gòu)墻抗震等級為三級，框架

20、抗震等級為四級。4參考該地區(qū)地質(zhì)情況，本工程基礎擬采用樁基礎，地基基礎設計等級為乙級。 5結(jié)構(gòu)設計荷載取值一般均按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范規(guī)定取值，建設單位有合理要求可另行確定。 6主樓耐火等級取二級。 7、抗震設防：按地震烈度7度設防3.3 工程技術(shù)方案3.3.1居民住宅樓一、規(guī)劃原則和目標1、規(guī)劃原則一是“以人為本”的原則，強調(diào)居住功能，并為之提供相應的生活保障、環(huán)境保障和心理保障。二是“可持續(xù)發(fā)展”的原則，使人文與自然協(xié)調(diào)共存，體現(xiàn)人對環(huán)境的尊重和環(huán)境對人的培育作用。三是“經(jīng)濟性”的原則。體現(xiàn)開發(fā)建設的經(jīng)濟價值，并滿足不同收入階層居住條件的經(jīng)濟性要求。四是“生態(tài)化”的原則，尊重自然，因地制宜，合

21、理保護與利用現(xiàn)狀資源。維持生態(tài)平衡。2、規(guī)劃目標提升四鋪鄉(xiāng)功能、完善公共服務通過在居民集中區(qū)內(nèi)建設的公共設施，為居民提供相互交流融合的場所，從而建立“開放、融合”的城市文化。塑造“綠城一體”景觀特色利用綠化廊道和綠化帶，通過綠化廊道使城市和生態(tài)綠地相互滲透，實現(xiàn)四鋪鄉(xiāng)的高效、協(xié)調(diào)、快速發(fā)展。建設適宜生活居住新社區(qū)二、規(guī)劃理念小區(qū)規(guī)劃理論是在傳統(tǒng)住宅區(qū)規(guī)劃的基礎上，強調(diào)系統(tǒng)觀念、社區(qū)文化和交往空間、場所的創(chuàng)造，注重社區(qū)的文化認同和鄰里交往環(huán)境，從系統(tǒng)的高度將住宅區(qū)分為相互聯(lián)系的社區(qū)居住、教育、社區(qū)景觀游憩及生態(tài)環(huán)境、社區(qū)文化、社區(qū)管理等諸多系統(tǒng)，既注重系統(tǒng)內(nèi)各要素自身的建設，又注重系統(tǒng)內(nèi)部各要素

22、的銜接與融合。從傳統(tǒng)“住宅區(qū)規(guī)劃”到“社區(qū)規(guī)劃”，構(gòu)筑完整的小區(qū)系統(tǒng)。1、易居型規(guī)劃該規(guī)劃在充分節(jié)約土地的基礎上，考慮了居住者的居住舒適度，建筑排列比較規(guī)整。規(guī)劃平面形成縱向延伸的空間組合。樓座單元之間有平直排列、有錯落交接、有線性組合。加上強勁的曲線干道和柔和宅前彎曲通路，形成不同層次、不同空間效果的建筑空間組合。2、物質(zhì)、經(jīng)濟、社會、生態(tài)環(huán)境一體化規(guī)劃隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，多元化的趨勢越來越明顯，不同居民由于經(jīng)濟地位、社會背景及家庭本身的差異，在現(xiàn)代社會中已呈現(xiàn)出明顯的分層趨勢，多元化的趨勢體現(xiàn)在住宅區(qū)建設中即是多樣化的需求，包括社區(qū)文化的多樣化、社區(qū)交往空間層次的多樣化、社區(qū)居住空間（

23、住宅戶型）的多樣化等，從生態(tài)學的角度來看，這種多樣性還包括社區(qū)生物多樣性和居住人群的多樣性（混合居住）。因此現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃決不能以統(tǒng)一的觀念和標準來滿足所有人的需求，而應尊重并促進社區(qū)多樣性的需求，尤其應關注農(nóng)村居民低收入階層的居住需求，這對促進人與人之間的交往與溝通，維持社會多樣性具有重要意義。三、規(guī)劃總體布局（1）規(guī)劃結(jié)構(gòu)本項目按照地塊不同特征及功能要求，規(guī)劃用現(xiàn)代社區(qū)規(guī)劃理論，構(gòu)筑完整的社區(qū)系統(tǒng)。住宅區(qū)內(nèi)部順應現(xiàn)代社區(qū)發(fā)展的趨勢，總體布局采用“大混合、小分區(qū)”的典型分區(qū)模式，內(nèi)部采用“內(nèi)環(huán)式交通步行開敞空間系統(tǒng)+多元化住宅院落”組成。（2）功能分區(qū)功能分區(qū)主要基于以下幾個方面考慮：中心活

24、動休閑區(qū)分別布置在各獨立住宅區(qū)中心部分，精心布置中心廣場空間，為社區(qū)居民交流活動，休閑集會提供良好的平臺，形成城市開放空間，營造良好的城市設計效果。社區(qū)內(nèi)部綠色環(huán)境與之融合，保證沿街地段的開敞性，這樣既能提高社區(qū)的文化品位，又能與城市的整體發(fā)展相結(jié)合，對吸引人氣、塑造社區(qū)活力有重要意義。（3）總平面布局1）總體空間布局。社區(qū)總體空間布局簡潔而又富有整體感，統(tǒng)一中而又富有變化，增強主入口的開放空間，提升入口形象。2）住宅院落布局。院落空間既能體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑空間組合的特征，聚萬物之氣，同時又能構(gòu)筑富有特色的院落交往空間，對促進鄰里交往，增加社會多樣性具有重要意義。結(jié)合地形，以院落為基礎，組合成統(tǒng)

25、一中有變化的總體院落建筑群。3）各項配套設施布局商業(yè)服務設施。服務整個城市區(qū)域，形成以商服、辦公為主的服務設施，可同時對內(nèi)和對外服務，建筑布局簡單不缺乏活力。社區(qū)活動中心設施布局。為提高社區(qū)文化氛圍，規(guī)劃將文化活動場地及設施與步行綠地系統(tǒng)有機結(jié)合，以滿足不同層次、不同類型居民多樣化活動需求。分別在小區(qū)的中心綠地布置社區(qū)活動中心及物業(yè)用房，與運動健身廣場相銜接，形成良好的活動氛圍，健身器材與中心廣場結(jié)合布置。配電及燃氣設施布局。規(guī)劃小區(qū)共設高壓開閉所1處和燃氣調(diào)壓站3處，滿足服務半徑和使用要求。社區(qū)管理用房結(jié)合社區(qū)內(nèi)部公共建筑設置，布置在住宅區(qū)的相對中心部位，方便使用，與社區(qū)活動中心綜合考慮布置

26、。（4）道路系統(tǒng)及停車設施規(guī)劃社區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)采用人車分流。社區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)分三級設置，小區(qū)級道路寬度12米（其中車行道7米），組團級道路寬度5米，宅間道路寬度34米。小區(qū)內(nèi)主要道路縱坡控制在35以內(nèi)。車行系統(tǒng)與社區(qū)步行系統(tǒng)分開，步行系統(tǒng)相對獨立。完整的步行系統(tǒng)與相應的商業(yè)、文化活動設施有機結(jié)合，形成完整的自西向東、自北向南延伸，車行道路充分考慮與現(xiàn)狀城市道路走向相協(xié)調(diào)。（6）環(huán)境及景觀設計該社區(qū)的環(huán)境及景觀要素有別于一般社區(qū)，主要是因為該社區(qū)無論在建筑空間組合上，還是在道路路網(wǎng)設計上，自身就已形成了兵營式規(guī)劃所無法取得的環(huán)境景觀藝術(shù)效果，在空間序列上有步移景異、曲徑通幽、動靜分化、曲直相映的空間

27、效果。該社區(qū)環(huán)境及景觀主要有以下諸要素構(gòu)成：道路包括社區(qū)內(nèi)部的各級道路。該部分構(gòu)成環(huán)境和景觀的骨架，決定了景觀序列的展開程序；植被包括四鋪鄉(xiāng)道路綠化和沿街休憩綠地、社區(qū)道路綠化和集中綠地、以及宅前房后的綠地系統(tǒng)。該部分是社區(qū)環(huán)境、景觀的主要構(gòu)成要素之一。植被包括高大喬木、低矮灌木、草皮等要素構(gòu)成。同時注重喬木本身的樹冠形狀、枝干形態(tài)、四季色彩變換等景觀藝術(shù)效果。在樹種配置上，主張多樣性、豐富性，以不同的樹種配合造就豐富的景觀藝術(shù)空間。草皮主張以少為主，重點部位突出布置既可。低矮灌木配合喬木使用，同時展現(xiàn)空間線性。建筑：主要環(huán)境、景觀要素。是構(gòu)成社區(qū)環(huán)境、景觀的骨架和屏障，是劃分空間的最直接的因

28、素，同時又是空間內(nèi)的著眼點，建筑本身就是景觀。建筑的材質(zhì)組合、虛實對比、景觀底色。從正常使用的各個角度審視社區(qū)，可以獲得不同效果的環(huán)境、景觀感受。中心、次中心：是社區(qū)空間開合、人員集散的要素。中心地段空間收放規(guī)律整體、有一定的權(quán)威性和向心約束力；次中心空間的收放自由隨機，展現(xiàn)不同的個性特點。運動、休閑設施：在必要部位布置了相應的運動、休閑設施，以滿足人們鍛煉、嬉戲的要求。如羽毛球場地，休閑園，沙坑等。環(huán)境衛(wèi)生設施：在合理的位置上布置環(huán)境衛(wèi)生設施。該項設施既滿足物業(yè)環(huán)衛(wèi)工人的正常使用，同時可培養(yǎng)人們愛護家園，愛護環(huán)境的思想境界。在環(huán)衛(wèi)設施的挑選 、購置等方面，應注意設施在環(huán)境中的色彩、選型等藝術(shù)

29、效果，使之成為社區(qū)內(nèi)美的要素。（7）規(guī)劃豎向設計社區(qū)規(guī)劃充分尊重周邊地塊、道路及內(nèi)部自然地形標高，盡量不破壞地塊原有地形特征。從總體上分析，社區(qū)內(nèi)地形平坦，步行系統(tǒng)局部地段地形標高作適當抬高和降低處理，以豐富社區(qū)空間特色。社區(qū)內(nèi)部道路標高充分考慮與出入口道路標高的銜接，組團院落空間標高隨坡就勢，會所等公共建筑標高適當提高。社區(qū)無障礙設計按照城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（jg50-2001）執(zhí)行。（8）綜合防災設計社區(qū)應急抗震疏散場地結(jié)合社區(qū)內(nèi)部中心廣場布置，綜合防災據(jù)點結(jié)合社區(qū)活動中心布置，應急衛(wèi)生突發(fā)事件可結(jié)合醫(yī)療衛(wèi)生所進行緊急處理。社區(qū)內(nèi)各類建筑符合國家抗震、人防、防洪以及防火等國家相關

30、規(guī)范的規(guī)定。每個組團設置1至2個垃圾收集點，每棟樓的垃圾收集點回收垃圾量可適當減少，這樣對位于收集點附近的居民的影響就會減少。（9）消防規(guī)劃本項目一、二級道路承擔該社區(qū)的骨干交通，并擔負著消防線路的功能。路面的幅度、路面載能力、轉(zhuǎn)彎半徑、路面鋪裝材料等均按消防車的使用要求設計，消防車沿消防線路可就近到達每個樓座，滿足場地消防要求。該規(guī)劃牽涉到的消防設施，主要有消火栓、消防泵、消防水池等。按規(guī)范該社區(qū)設置室外消火栓。室內(nèi)消火栓主要是在地下車庫及公共建筑需要設置的部位。消防用水對于室外水消火栓、多層建筑的噴淋則采用城市管網(wǎng)供水，獨立管網(wǎng)。道路每間隔120米布置一處消防栓，消防通道間距不宜大于160

31、米，當建筑物的沿街部分長度超過160米或總長度超過220米時，均應設置穿過建筑物的消防車道。消防車道的凈寬和凈高均不應小于4米。建筑防火間距：建筑層數(shù)六層以下的建筑防火等級為三級，建筑之間的防火間距大于6米，滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。人員疏散滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。（10）日照設計日照設計包括日照間距的控制、住宅戶型的采光日照設計、住宅每戶照時數(shù)的控制等。日照間距按淮北市規(guī)劃局提供的標準設計，即南側(cè)建筑高度比其形成的正午日影長度=1：1.3，滿足規(guī)劃設計要求，同時滿足現(xiàn)行國家規(guī)范要求。該社區(qū)內(nèi)的住宅均為板式住宅，每個戶型的南向居室數(shù)量滿足總居室數(shù)量的南向指標，即滿足現(xiàn)行國家相關住宅規(guī)范的要求。（11

32、）工程管線規(guī)劃 社區(qū)綜合管線系統(tǒng)包括自來水、雨水、污水、供電、通信網(wǎng)絡、有線電視、燃氣等。配套設施包括配電房、燃氣調(diào)壓站等。由于社區(qū)分區(qū)較為獨立，因此社區(qū)內(nèi)管線就近引自相鄰的城市道路管網(wǎng)。給水工程系統(tǒng)：給水水源引自四鋪鄉(xiāng)市政供水。引入水源管徑為dn200，在社區(qū)內(nèi)采用dn200管道呈環(huán)狀布置。各用水單位用水量按下列標準估算：住宅250升/人天，公建5升/平米天，道路清洗及綠化2升/平米天。室外消防用水量為25升/秒，沿社區(qū)道路布置室外消火栓，間距不大于120米。排水工程系統(tǒng)：排水采用雨污分流制。其中污水經(jīng)化糞池處理后與其它廢水一起排入市政排水管，污水最終排入運河路。雨水經(jīng)管道匯集，根據(jù)地勢高差

33、，總體排水趨勢為向東向南。雨水分區(qū)設收集滲漏系統(tǒng)，以維護區(qū)內(nèi)地表生態(tài)環(huán)境。供電工程系統(tǒng)：電源分別由淮海路、烈山路引入。高壓兩路進線，社區(qū)內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)供電。商業(yè)和公建區(qū)供電結(jié)合室內(nèi)配電設施。通信及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：住宅部分固定電話按1門/戶考慮.計算機網(wǎng)絡，2端口/戶。商業(yè)、共建按1端口/20平方米考慮，采用光纜引入。有線電視系統(tǒng)：住宅每戶考慮三個用戶終端，商場、公建適當考慮用戶終端。信號源引自淮北市有線電視網(wǎng)，在區(qū)內(nèi)設有線電視機房。燃氣供應系統(tǒng)：引入dn300的中壓天然氣管，設一個燃氣調(diào)壓站。信息通訊服務與管理系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡服務、社區(qū)信息服務平臺、社區(qū)綜合信息管理等。住宅智能化系統(tǒng)：可視對講系統(tǒng)、

34、家庭保安報警、防火、防煤氣泄漏報警及緊急求助報警等。（12）節(jié)能設計節(jié)能設計涉及規(guī)劃、建筑、給排水及電氣等專業(yè)，大部分屬于施工圖階段的技術(shù)設計。節(jié)能控制標準為：公共建筑節(jié)能50%，住宅建筑節(jié)能65%。節(jié)能設計在規(guī)劃階段主要體現(xiàn)在建筑的朝向定位、層面形式和建筑體形系數(shù)上。即能充分利用自然光照，并減少建筑能耗。高于國家類氣候區(qū)，冬季寒冷地帶，建筑朝向應優(yōu)先選擇南向。本項目所有住宅建筑單體的朝向均為南向，有利于建筑節(jié)能在施工圖技術(shù)設計階段的設計和計算，也有利于節(jié)能投資。從屋面形式上看，多層住宅采用坡頂形式，技術(shù)設計階段為保溫坡頂，有利于建筑節(jié)能。體形系影響用地指標和能量消耗。該項目安置小區(qū)在規(guī)劃階段

35、盡量控制建筑單體的體形系數(shù)，以利于節(jié)約用地，并節(jié)約建筑能耗。3.3.2商業(yè)街一、建筑特征 抗震設防烈度7度。二、擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程主要以商鋪為主。 三、單體平面功能設計與豎向設計1-2層：沿路布置商業(yè)大廳及辦公入口，北側(cè)為配電房及庫房，層高5.20m；屋面層：設備用房、疏散屋面。四、交通組織1、本工程內(nèi)、外門廳入口處設有殘疾人坡道，滿足無障礙設計要求；2、辦公及住宅人員垂直交通采用樓梯方式?？紤]到使用者不同和分開管理方便的問題，底層設置了各自入口門廳。五、造型設計1、強調(diào)簡潔大方、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關系和沿路建筑景觀。主體建筑以豎向

36、線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗及廣告位等處的細部設計，并注重材質(zhì)的變化與對比。建筑主樓挺拔、強勁，裙樓莊重、大方，建筑整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關系，整體建筑形象與城市經(jīng)濟相適應。2、豐富的形體穿插關系：主樓設計以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強烈；3、強調(diào)細部設計：在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗等處的細部設計；4、注重材質(zhì)的變化：墻面以天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應，對比中有統(tǒng)一； 六、人防設計應*縣人防辦的要求，項目建設六級乙類物資庫，平戰(zhàn)二用。人防

37、建筑面積約為70 m2。七、建筑裝修與構(gòu)造1、屋面（上人屋面）：防水等級為級，二道防水設防。（1）20厚1:25水泥砂漿廣場磚鋪地（2）40厚細石混凝土剛性層（3）厚sbs改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層（4）20厚：水泥砂漿找平層（5）40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層（6）10陶?；炷琳移聦樱畋√幒瘢?）厚851防水涂膜（8）鋼筋混凝土屋面板2、屋面2（不上人屋面）：防水等級為級，二道防水設防。1）銀灰色漆保護層2）厚sbs改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層。3）20厚:3水泥砂漿找平層4）40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層5）10陶?；炷琳移聦?，最薄處30厚6）厚851防水涂膜7）鋼

38、筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。（1）外墻實體 (一二層裙房部分)：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細磨花崗巖,內(nèi)貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計算后確定）；（2）主樓立面 (二層)：優(yōu)質(zhì)真石漆，內(nèi)貼聚苯保溫板；3、 內(nèi)墻面：（墻體材料為200厚煤矸石空心磚和120厚grc板）（1）地下室設備用房和車庫：白色防霉涂料；（2）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料；（3）商鋪、前室、辦公及住宅入口門廳、營業(yè)廳：高級干掛大理石墻面；（4）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。墻下部300高為c20混凝土防水帶；（5）各層新風機房、空調(diào)機房：50厚礦棉吸

39、聲板墻面；（6）主樓住宅及辦公內(nèi)部空間由用戶自行裝修。4、樓、地面：（1）庫房、辦公、公共走道：600600高級防滑地磚貼面；（2）樓梯間：高級防滑地磚貼面，踏步加銅質(zhì)防滑條；（3）各層新風機房、空調(diào)機房：20厚水泥砂漿；各層新風機房、空調(diào)機房：20厚水泥砂漿；（4）消防控制室、弱電間：優(yōu)質(zhì)防靜電架空地板，h150；（5）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設2厚851防水涂膜防水層，并沿墻上翻300。5、頂棚：（1）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂；（2）商鋪、辦公及住宅入口門廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂；（3）樓梯間、庫房：白色室內(nèi)乳膠漆涂料；（4）消防控制室、各層新風機房、空調(diào)機房

40、：50厚礦棉吸聲板平頂。6、門窗：部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜low-e玻璃窗和淺鍍膜玻璃幕墻。 （1）窗：90100系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃；（2）門： 陽臺、上屋面門：亞光鋁合金料，透明玻璃；房間門：乙級木質(zhì)防火門；管道井門：丙級木質(zhì)防火門；人防部分：各類專用門。7、樓梯欄桿與扶手：（1）交通筒內(nèi)疏散樓梯：不銹鋼欄桿與扶手；（2）營業(yè)廳樓梯： 不銹鋼欄桿與扶手；8、落水管：鍍鋅焊接鋼管。9、設備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。10、設計房型：每鋪房型面積80150平方米。3.3.3中心幼兒園1、一般規(guī)定（1） 托兒所、幼兒園的建筑熱工設計應與地區(qū)

41、氣候相適應，并應符合民用建筑熱工設計規(guī)程中的分區(qū)要求及有關規(guī)定。（2）托兒所、幼兒園的生活用房必須按第二十一條、第二十八條的規(guī)定設置。服務、供應用房可按不同的規(guī)模進行設置。一、生活用房包括活動室、寢室、乳兒室、配乳室、喂奶室、衛(wèi)生間（包括廁所、盥洗、洗?。⒁旅辟A藏室、音體活動室等。全日制托兒所、幼兒園的活動室與寢室宜合并設置。二、服務用房包括醫(yī)務保健室、隔離室、晨檢室、保育員值宿室、教職工辦公室、會議室、值班室（包括收發(fā)室）及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設保育員值宿室。三、供應用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫房等。（3）平面布置應功能分區(qū)明確，避免相互干擾，方便使用

42、管理，有利于交通疏散。（4）嚴禁將幼兒生活用房設在地下室或半地下室。（5）生活用房的室內(nèi)凈高不應低于下表的規(guī)定。生活用房室內(nèi)最低凈高（m）房 間名 稱凈 高活動室、寢室、乳兒室2.80音體活動室3.60注：特殊形狀的頂棚、最低處距地面凈高不應低于2.20m。（6）托兒所、幼兒園的建筑造型及室內(nèi)設計應符合幼兒的特點。（7） 托兒所、幼兒園的生活用房應布置在當?shù)刈詈萌照辗轿唬M足冬至日底層滿窗日照不少于3h（小時）的要求，溫暖地區(qū)、炎熱地區(qū)的生活用房應避免朝西，否則應設遮陽設施。（8）建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比，不應小于下表的規(guī)定。（9）音體活動室、活動室、寢室、隔離室等房間的室內(nèi)允許噪聲級不應

43、大于50db，間隔墻及樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量rw不應小于 40db，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級lnt，w不應大于 75db。房間名稱窗地面積比音體活動室、乳兒室1/5寢室、喂奶室、醫(yī)務保健室、隔離室1/6其它房間1/8注：單側(cè)采光時，房間進深與窗上口距地面高度比值不宜大于2.5。2、幼兒園生活用房（1）幼兒園生活用房面積不應小于下表的規(guī)定。生活用房的最小使用面積規(guī)模房間名稱大型中型小型備注活動室505050指每班面積寢室505050指每班面積衛(wèi)生間151515指每班面積衣帽儲藏間999指每班面積音體活動室15012090指全園共用面積注：1全日制幼兒園活動室與寢室合并設置時，其面積按兩者面積之

44、和的80計算。2全日制幼兒園（或寄宿制幼兒園集中設置洗浴設施時）每班的衛(wèi)生間面積可減少2。寄宿制托兒所、幼兒園集中設置洗浴室時，面積應按規(guī)模的大小確定。3實驗性或示范性幼兒園，適當增設某些專業(yè)用房和設備，其使用面積按設計任務書的要求設置。（2）寄宿制幼兒園的活動室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應設計成每班獨立使用的生活單元。（3）單側(cè)采光的活動室，其進深不宜超過660m。樓層活動室宜設置室外活動的露臺或陽臺，但不應遮擋低層生活用房的日照。（4）幼兒衛(wèi)生間應滿足下列規(guī)定：衛(wèi)生間應臨近活動室和寢室，廁所和盥洗應分間或分隔，并應有直接的自然通風。盥洗池的高度為050055m，寬度為040045m，水龍頭

45、的間距為0.350.4m。無論采用溝槽式或坐蹲式大便器均應有1.2m高的架空隔板，并加設幼兒扶手。每個廁位的平面尺寸為0.80m x 0.70m，溝槽式的槽寬為016018m，坐式便器高度為0250.30m。四、炎熱地區(qū)各班的衛(wèi)生間應設沖涼浴室。熱水洗浴設施直集中設置，凡分設于班內(nèi)的應為獨立的浴室。（5）每班衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備數(shù)量不應少于下表的規(guī)定。每班衛(wèi)生間內(nèi)最少設備數(shù)量污水池（個）大便器或溝槽（個或位）小便槽（位）盥洗臺（水龍頭、個）淋?。ㄎ唬?446-82（6） 供保教人員使用的廁所宜就近集中，或在班內(nèi)分隔設置。（7）音體活動室的位置宜臨近生活用房，不應和服務、供應用房混設在一起。單獨設置

46、時，宜用連廊與主體建筑連通。3、托兒所生活用房（1） 托兒所分為乳兒班和托兒班。乳兒班的房間設置和最小使用面積應符合一表的規(guī)定，托兒班的生活用房面積及有關規(guī)定與幼兒園相同。（2）乳兒班和托兒班的生活用房均應設計成每班獨立使用的生活單元。托兒所和幼兒園合建時，托兒生活部分應單獨分區(qū)，并設單獨的出入口。（3）喂奶室、配乳室應符合下列規(guī)定：喂奶室、配乳室應臨近乳兒室，喂奶室還應靠近對外出入口。喂奶室、配奶室應設洗滌盆。配乳室應有加熱設施。使用有污染性的燃料時，應有獨立的通風、排煙系統(tǒng)。（4）乳兒班衛(wèi)生間應設洗滌池二個，污水池一個及保育人員的廁位一個（兼作倒糞池）。4、建筑構(gòu)造（1）乳兒室、活動室、寢

47、室及音體活動室宜為暖性、彈性地面。幼兒經(jīng)常出入的通道應為防滑地面。衛(wèi)生間應為易清洗、不滲水并防滑的地面。（2）嚴寒、寒冷地區(qū)主體建筑的主要出入口應設擋風門斗，其雙層門中心距離不應小于16m。幼兒經(jīng)常出入的門應符合下列規(guī)定：在距地0.60120m高度內(nèi)，不應裝易碎玻璃。在距地070m處，宜加設幼兒專用拉手。門的雙面均宜滑、無棱角。不應設置門坎和彈簧門。外門宜設紗門。（3）外窗應符合下列要求：活動室、音體活動室的窗臺距地面高度不宜大于0.60m。樓層無室外陽臺時，應設護欄。距地面1.30m內(nèi)不應設平開窗。所有外窗均應加設紗窗?；顒邮?、寢室、音體活動室及隔離室的窗應有遮光設施。（4）陽臺、屋頂平臺的

48、護欄凈高不應小于1.2m，內(nèi)側(cè)不應設有支撐。護欄宜采用垂直裝飾，其凈空距離不應大于0.11m。（5）幼兒經(jīng)常接觸的1.30m以下的室外墻面不應粗糙，室內(nèi)墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。（6）活動室和音體活動室的室內(nèi)墻面，應具有展示教材、作品和環(huán)境布置的條件。（四）建筑設備第一節(jié)給水與排水（1）托兒所、幼兒園應設室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。衛(wèi)生設備的選型及系統(tǒng)的設計，均應符合幼兒的需要。（2）有熱源條件時可設置或預備熱水供應系統(tǒng)。1、采暖與通風（1）采暖區(qū)托兒所、幼兒園應用低溫熱水集中采暖。熱煤溫度不直超過9570。幼兒用房的散熱器必須采取防護措施。不具備

49、集中采暖條件的二層以下房屋用壁爐、火墻采暖時，必須有高出屋面的通風、排煙等措施。（2）托兒所、幼兒園與其它建筑共用集中采暖時，宜有過渡季節(jié)采暖設施。（3）托兒所、幼兒園生活用房應有良好的自然通風。廚房、衛(wèi)生間等均應設置獨立的通風系統(tǒng)。（4）主要房間室內(nèi)采暖計算溫度及每小時換氣次數(shù)不應低于下表的規(guī)定。主要房間名稱室內(nèi)采暖計算溫度及每小時換氣次房間名稱室內(nèi)計算溫度（）每小時換氣次數(shù)音體活動室、活動室、寢室、乳兒室、辦公室、喂奶室、醫(yī)務保健室、隔離室201.5衛(wèi)生間223浴室、更衣室251.5廚房163洗衣房185走廊162、電氣（1）幼兒用房選用的燈具應避免眩光。寄宿制托兒所、幼兒園的寢室宜設置夜

50、間巡視照明設施。主要房間平均照度標準（lx）房間名稱照度值工作面活動室、乳兒室、音體活動室150距地0.5m醫(yī)務保健室、隔離室、辦公室100距地080m寢室、喂奶室、配奶室、廚房75距地080m衛(wèi)生間、洗衣30地面面門廳、燒火間、20地面（2）活動室、乳兒室、音體活動室、醫(yī)務保健室、隔離室及辦公室宜采用日光色光源的燈具照明，其余場所可采用白熾燈照明。當用熒光燈照明時，應盡量減少閃效應的影響，醫(yī)務保健室和幼兒生活用活動可設置紫外線燈具。（3）照度標準不應低于表五十八的規(guī)定。（4）活動室、音體活動室可根據(jù)需要，預留電視天線插座，并設置帶接地孔的、安全密閉的、安裝高度不低于170m的電源插座。（5）

51、在供應用房的電氣設計中應為各種機電和電熱設備提供或預留電源。（6）托兒所、幼兒園應設置電話、電鈴。第四章 臨時設施1、施工用水：經(jīng)業(yè)主批準，施工單位根據(jù)施工用水情況，自行購置及安裝由水源到施工地點的所有臨水設施。2、施工用電：經(jīng)業(yè)主批準，施工單位根據(jù)施工用電情況，自行購置及安裝由電源到施工地點的所有臨電、照明設施。3、材料運輸及人員通道：施工單位利用螺旋轉(zhuǎn)梯、貨梯及消防樓梯解決垂直運輸問題，設備及出入口，作為工程材料運輸及人員行走的通道，服從業(yè)主方的統(tǒng)籌安排。4、臨建設施：（1）管理人員辦公室：施工單位將按照業(yè)主的具體安排設置，或利用施工樓層的房間作為臨時安置?，F(xiàn)場不安排任何住宿。（2）材料倉

52、庫：施工單位將按照業(yè)主的要求，指定的具體部位選定好位置作為半成品倉庫臨時堆放點。5、垃圾的清運：施工單位將現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾運至指定的垃圾堆放場，及時統(tǒng)一將垃圾運出現(xiàn)場。6、臨時廁所：通過與業(yè)主協(xié)調(diào)，統(tǒng)一使用施工單位根據(jù)業(yè)主指定位置的現(xiàn)場臨時廁所。第五章 質(zhì)量控制措施質(zhì)量保證體系在項目經(jīng)理的領導下，由技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、施工隊長組成質(zhì)量保證機構(gòu)。負責監(jiān)督指導規(guī)程、規(guī)章、標準的執(zhí)行，參加編制和審批質(zhì)保措施計劃、施工方案和技術(shù)措施，參加圖紙會審，重大事故調(diào)查分析、處理，質(zhì)量培訓教育和特殊工種考核，做好交工后服務工作。按照質(zhì)保工作程序落實各級管理人員和操作者的工作范圍和質(zhì)量職能。施工管理人員和操作者，要

53、掌握負責的工程項目概況。施工機具、檢測設備、測量儀器、計量器等質(zhì)量保證措施落實，為施工現(xiàn)場創(chuàng)造良好的施工條件。組織好人力、物力及時配合土建施工，做好與安裝有關的預留、預埋工作。樹立牢固的質(zhì)量意識，嚴肅工藝紀律，把好工序質(zhì)量關，克服質(zhì)量通病，消除質(zhì)量隱患。把好原材料、成品半成品質(zhì)量關，凡是不符合規(guī)定指標的物資不得進入施工現(xiàn)場，并及時做出果斷處理。對質(zhì)量狀況全面跟蹤，對工序質(zhì)量不漏檢不誤檢。質(zhì)量保證系統(tǒng)見下圖5.1公司質(zhì)量體系構(gòu)成施工單位按照iso9001質(zhì)量保證模式建立了質(zhì)量體系，它包括質(zhì)量手冊、17個程序文件、操作層次的質(zhì)量體系文件以及質(zhì)量體系運行中的各種質(zhì)量記錄。質(zhì)量手冊對質(zhì)量體系各要素進行

54、了全面的描述，闡明了施工單位的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，確定了施工單位的質(zhì)量體系組織結(jié)構(gòu)，明晰了有關人員的質(zhì)量職責，是指導施工單位各項工作的一個綱領性文件。17個程序文件（詳見施工單位質(zhì)量體系程序文件清單），更具體地闡述了各質(zhì)量要素的職責分配，工作程序和工作內(nèi)容，是質(zhì)量手冊的進一步補充。作為施工單位操作層次的質(zhì)量體系文件（詳見表公司質(zhì)量體系主要文件清單），如公司的各項管理制度，技術(shù)規(guī)范、標準，作業(yè)指導書（流程圖）等使公司各項工作的開展更加有章可循。公司質(zhì)量體系程序文件清單序號程序文件名稱質(zhì)量體系要素1各級人員的質(zhì)量職責與權(quán)限管理職責2管理評審控制程序管理職責3合同評審程序合同評審4設計計劃控制程序設計控制5設計控制程序設計控制6文件和資料控制程序文件和資料控制7采購控制程序采購8檢驗和試驗控制程序檢驗和試驗9檢驗、試驗設備控制程序檢驗、試驗設備的控制10糾正和預防措施控制程序糾正和預防措施11搬運、貯存、包裝、防護和交付控制程序搬運、貯存、包裝、防護和交付12質(zhì)量記錄控制程序質(zhì)量記錄的控制13內(nèi)部質(zhì)量體系審核程序內(nèi)部質(zhì)量審核14員工培訓控制程序培訓15技術(shù)服務控制程序服務16統(tǒng)計技術(shù)應用程序統(tǒng)計技術(shù)17質(zhì)量體系文件格式及編碼規(guī)定文件和資料控制施工單位質(zhì)量體系主要文件清單序號文件名稱1工程項目管理辦法2工程項目合同制定及管理