舞蹈租賃合同

1、舞蹈租賃合同 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國民法典在平等、自愿、互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。 第一條租賃物業(yè) 1、甲方同意將座落于的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。 2、租賃物業(yè)面積共_平方米，其中一樓出租面積約_平方米，二樓出租面積約_平方米，三樓出租面積約_平方米，四樓出租面積約_平方米。 3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。 第二條租賃期限 第三條租金和物業(yè)管理費 1、一樓租金每平方米_元，物業(yè)管理費每平方米_元;二至四樓租金每平方米_元，物業(yè)管理費每平方米_元;以上每_月租金總額為_元，每_月物業(yè)

2、管理費總額為_元。 2、租金每5_年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：_ 3、乙方應在每_月5號前支付當_月租金和物業(yè)管理費，以現(xiàn)金方式支付。 4、以上租金和物業(yè)管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承當。 第四條其他費用 1、乙方應于每月_日前繳交上月水電費。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門開設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數(shù)準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時必需向乙方開具收款收據(jù)。 2、甲方按乙方的實際必需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內(nèi)的一切電器

3、設備及其他配套設施和費用。 3、甲方提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設備及提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養(yǎng)、修理、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費用等均由乙方負責支付。 第五條履約確保金 1、乙方應向甲方支付相等于_月租金即_元作為定金，并預付人民幣萬_元作為用電確保金。 2、以上定金和用電確保金共計_元，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方。定金和用電確保金在租賃期滿結(jié)清所有費用后無息返還給乙方。 第六條廣告位約定 租賃物的外立面廣告位的分配如下：_(待定) 第七條房屋裝修 1、乙方裝修房屋，裝修工程制定資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關資料必需提交甲方審批和備案。 2

4、、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承當。 3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。 第八條房屋維護和修理 1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和修理及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的建筑結(jié)構問題由甲方負責修理。 2、租賃期內(nèi)，乙方應當慎重檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構安全隱患應當及時通知甲方。 第九條房屋使用 1、乙方必需領取營業(yè)執(zhí)照，不得無照經(jīng)營;必需遵守法律經(jīng)營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經(jīng)營證照必需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費用由乙方承當。 2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月_日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙

5、方必需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。 3、未通過甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得設定租賃權抵押。 4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承當，與甲方無關。 第十條物業(yè)管理 乙方必需遵遵守法律律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關物業(yè)管理的各項制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。 第十一條消防安全 1、乙方負責安裝租賃房屋室內(nèi)消防設施，并負責辦理消防驗收。 2、乙方必需配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規(guī)和相關管理規(guī)定，簽訂并嚴格執(zhí)

6、行消防安全責任確保書，確保消防安全。 3、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承當。第十二條保險條款 1、在租賃期內(nèi)，乙方負責按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。 2、乙方負責購買租賃物內(nèi)自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。 3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承當及賠償。 第十三條合同變更和終止 1、合同期內(nèi)，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。 2、租賃期內(nèi)，如因不可抗力的自然災害或戰(zhàn)爭造成的損失，或政府有關部門征用該房地產(chǎn)時，雙方均不存在賠償責任(如政府征用，租賃物和原有設施的補償

7、全部歸屬甲方所有，租賃物內(nèi)乙方裝修的補償歸乙方所有)。 3、租賃期滿乙方如必需續(xù)租，應提前_月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 4、雙方租賃關系終止后，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責修理或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。 第十四條違約責任 1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5的滯納金;如拖欠租金超過一個_月，甲方有權解除合同。 2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權解除合同。 3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權要求乙方補交十個_月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。 4、甲方如因特別狀況須收回租賃物的，必需雙倍退回定金給乙方，還必需賠償3個_月租金給乙方。 第十五條其他 1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方本著誠實