居住區(qū)區(qū)設(shè)計(jì)案例分析ppt課件

1、居住區(qū)設(shè)計(jì)方案評析居住區(qū)設(shè)計(jì)方案評析 1、規(guī)劃構(gòu)造：、規(guī)劃構(gòu)造：6個(gè)組團(tuán)個(gè)組團(tuán) 公建入口和中心綠地旁公建入口和中心綠地旁 住宅環(huán)抱中心綠地，山體林地環(huán)繞整個(gè)建住宅環(huán)抱中心綠地，山體林地環(huán)繞整個(gè)建筑群筑群 2、交通組織：、交通組織： S形道路形道路主干路，中部環(huán)路主干路，中部環(huán)路 組團(tuán)道路組團(tuán)道路枝狀路枝狀路 停車場、地下車庫停車場、地下車庫 兩個(gè)出入口、兩個(gè)出入口、 北入口廣場、起到很好景北入口廣場、起到很好景觀標(biāo)志作用觀標(biāo)志作用 3、綠化景觀、綠化景觀 中心綠地、組團(tuán)、宅前院落中心綠地、組團(tuán)、宅前院落 綠化走廊組織較好與山林綠化關(guān)系綠化走廊組織較好與山林綠化關(guān)系 綠化與步行系統(tǒng)結(jié)合很好綠化與

2、步行系統(tǒng)結(jié)合很好 4、豎向設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì) 小臺地處置小臺地處置 減小土方減小土方 5、住宅院落為主，山體附近點(diǎn)式，使山林、住宅院落為主，山體附近點(diǎn)式，使山林綠化與小區(qū)內(nèi)部綠化很好組合綠化與小區(qū)內(nèi)部綠化很好組合存在問題：存在問題： 超市位置較偏、廣場周圍建筑混亂超市位置較偏、廣場周圍建筑混亂 點(diǎn)式住宅過多、山體邊境沒思索截洪溝點(diǎn)式住宅過多、山體邊境沒思索截洪溝 山體滑坡山體滑坡 住宅朝向不佳個(gè)別住宅朝向不佳個(gè)別 案例一案例一 1、小學(xué)在城市主、小學(xué)在城市主干道另一側(cè)，學(xué)生上干道另一側(cè)，學(xué)生上學(xué)不方便學(xué)不方便 2、組團(tuán)出入口開、組團(tuán)出入口開在主干道上，影響交在主干道上，影響交通和平安通和平安 3、

3、組團(tuán)出入口距、組團(tuán)出入口距兩側(cè)道路交叉口太近兩側(cè)道路交叉口太近且僅有一個(gè)出入口且僅有一個(gè)出入口 4、變電所位置不合、變電所位置不合理，對環(huán)境有影響理，對環(huán)境有影響 5、沒有停車場地、沒有停車場地 6、商業(yè)及公司的機(jī)、商業(yè)及公司的機(jī)動車出入口不應(yīng)開在動車出入口不應(yīng)開在宅前小路上或小區(qū)宅前小路上或小區(qū)路路案例二案例二n某居住組團(tuán)已建成入住詳見現(xiàn)狀表示圖。某居住組團(tuán)已建成入住詳見現(xiàn)狀表示圖。n請他指出該居住組團(tuán)規(guī)劃在環(huán)境、交通及平安請他指出該居住組團(tuán)規(guī)劃在環(huán)境、交通及平安方面存在的主要問題。方面存在的主要問題。n某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個(gè)小

4、區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案見表示圖。建一個(gè)小區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案見表示圖。n請他評析一下該方案的優(yōu)缺陷請他評析一下該方案的優(yōu)缺陷(不思索相關(guān)經(jīng)濟(jì)不思索相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)目的問題技術(shù)目的問題)。 案例三案例三1、空間組織比較明晰合理、空間組織比較明晰合理(2分分),住宅朝向好住宅朝向好(1分分)。(3分分)2、小區(qū)主要綠地、小區(qū)主要綠地(1)、步行、步行1、水景、水景(1)系統(tǒng)縱其南系統(tǒng)縱其南北北,位置適中。位置適中。(3分分)3、幼兒園、幼兒園(1)、物業(yè)管理中、物業(yè)管理中心心(1)位置適中。位置適中。(2分分)4、主要出入口不要開在城、主要出入口不要開在城市主干路上。市主干路上。(3分分)5、地下車場出入口離小

5、區(qū)、地下車場出入口離小區(qū)出入口太近。出入口太近。(2分分)6、在住宅樓間布置停車場、在住宅樓間布置停車場,對居民干擾大。對居民干擾大。(2分分) 案例四案例四圖圖 為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃為某市一個(gè)居住區(qū)組團(tuán)規(guī)劃方案方案,規(guī)劃用地規(guī)劃用地9平方米平方米,規(guī)劃住規(guī)劃住宅戶數(shù)宅戶數(shù)800戶戶,人口約人口約3000人人.該地塊西該地塊西,北臨城市次干路北臨城市次干路,東東南兩側(cè)為支路南兩側(cè)為支路,在地塊外西南角在地塊外西南角 為現(xiàn)狀行政辦公用地為現(xiàn)狀行政辦公用地,根據(jù)當(dāng)?shù)馗鶕?jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求規(guī)劃條件要求,住宅建筑均為住宅建筑均為5層層,層高層高2.8米米,日照系數(shù)不少于日照系數(shù)不少于1.4.該規(guī)劃方

6、案布置了該規(guī)劃方案布置了12幢住幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建宅樓及物流管理和商業(yè)建 筑筑;結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場下停車場,并有市政工程和環(huán)衛(wèi)并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)備配套設(shè)備配套.評析該方案評析該方案,詳細(xì)指出方案的主詳細(xì)指出方案的主要優(yōu)點(diǎn)和存在的問題要優(yōu)點(diǎn)和存在的問題.1、在出入口附、在出入口附近設(shè)停車場，地近設(shè)停車場，地面與地下停車結(jié)面與地下停車結(jié)合。合。2分分2、步行系統(tǒng)較、步行系統(tǒng)較好。好。2分分3、中心綠帶與、中心綠帶與住宅相連，方便住宅相連，方便居民運(yùn)用。居民運(yùn)用。2分分4、住宅建筑朝、住宅建筑朝向好。向好。2分分5、東入口人車、東入口人車有干擾。有

7、干擾。2分分6、西南角和東、西南角和東南角兩組住宅建南角兩組住宅建筑的間距缺乏。筑的間距缺乏。3分分7、住宅建筑布、住宅建筑布置較呆板。置較呆板。2分分圖圖4-14-1、圖、圖4-24-2為為A A、B B兩個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃方案。兩個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃方案。A A小區(qū)用地面積小區(qū)用地面積2121公頃，公頃，可住居民可住居民24302430戶。戶。B B小區(qū)小區(qū)23.523.5公頃，可住公頃，可住28502850戶。除戶。除B B小區(qū)有兩棟高層住宅外，小區(qū)有兩棟高層住宅外，其他均為其他均為5-65-6層住宅。小區(qū)內(nèi)公共效力設(shè)備配套齊全。層住宅。小區(qū)內(nèi)公共效力設(shè)備配套齊全。 試指出兩個(gè)小區(qū)在順應(yīng)居民組織管

8、理、保證平安、處理行人交通與機(jī)試指出兩個(gè)小區(qū)在順應(yīng)居民組織管理、保證平安、處理行人交通與機(jī)動車交通矛盾等問題，各有什么特點(diǎn)？動車交通矛盾等問題，各有什么特點(diǎn)？ ( (提示：不用涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容提示：不用涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容積率、密度、層數(shù)、綠地規(guī)劃等其它問題積率、密度、層數(shù)、綠地規(guī)劃等其它問題) ) 案例五案例五 A小區(qū) 1、組團(tuán)式構(gòu)造，共6個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)規(guī)模適當(dāng)，能適管理需求。 2、每個(gè)組團(tuán)只設(shè)一個(gè)出入口，易封鎖管理，有利于平安。 B小區(qū) 3、小區(qū)設(shè)一條周邊式環(huán)形路并利用道路外側(cè)停車，各住宅機(jī)動車從環(huán) 路引入。 4、行人由三個(gè)出入

9、口經(jīng)小區(qū)中心綠地步行系統(tǒng)進(jìn)入各棟住宅， 根本實(shí) 行人車分流。 5、可實(shí)行小區(qū)封鎖平安管理。案例五案例五 圖為我國南方某市近郊的一塊多圖為我國南方某市近郊的一塊多邊形用地，面積約邊形用地，面積約80公頃，周邊為公頃，周邊為已建城市主、次干路。按照分區(qū)規(guī)劃已建城市主、次干路。按照分區(qū)規(guī)劃的要求，應(yīng)將其規(guī)劃為一個(gè)可包容的要求，應(yīng)將其規(guī)劃為一個(gè)可包容40萬人左右、分設(shè)為三個(gè)居住小區(qū)萬人左右、分設(shè)為三個(gè)居住小區(qū)的居住小區(qū)，并附設(shè)城市公共加油站的居住小區(qū)，并附設(shè)城市公共加油站一處用地面積為一處用地面積為1200。 規(guī)劃設(shè)計(jì)人員提出了如下圖的居規(guī)劃設(shè)計(jì)人員提出了如下圖的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)構(gòu)造規(guī)劃方案住區(qū)

10、和小區(qū)主路的路網(wǎng)構(gòu)造規(guī)劃方案及城市公共加油站的選址。及城市公共加油站的選址。 試評試評優(yōu)缺陷。提示不涉及道路寬度、斷優(yōu)缺陷。提示不涉及道路寬度、斷面型式和轉(zhuǎn)彎半徑面型式和轉(zhuǎn)彎半徑1、居住區(qū)道路和小區(qū)主路構(gòu)造明晰，、居住區(qū)道路和小區(qū)主路構(gòu)造明晰，主要走向順應(yīng)了城市主導(dǎo)風(fēng)向，主要走向順應(yīng)了城市主導(dǎo)風(fēng)向，成為居住區(qū)良好的通風(fēng)走廊。成為居住區(qū)良好的通風(fēng)走廊。2、小區(qū)主路溝通了三個(gè)小區(qū)，聯(lián)絡(luò)、小區(qū)主路溝通了三個(gè)小區(qū)，聯(lián)絡(luò)方便。方便。3、II號小區(qū)的二條主路不宜直接向號小區(qū)的二條主路不宜直接向城市主干路開口，且開口間距過城市主干路開口，且開口間距過近。近。4、小區(qū)主路不宜采用盡端式道路，、小區(qū)主路不宜采用盡端式道路，且長度超越規(guī)定要求。且長度超越規(guī)定要求。5、城市公共加油站不宜沒城市主干