不動產(chǎn)抵押借款合同范本

1、不動產(chǎn)抵押借款合同范本 不動產(chǎn)抵押借款合同范本 出借人、抵押權(quán)人（甲方）： 身份證號碼： 借款人、抵押權(quán)人（乙方）： 身份證號碼： 抵押人（共有人）： 身份證號碼： 乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費_元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣_（大寫）元整，抵押率為_，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同： 一、借款金額、

2、利率、利息 乙方向甲方借款人民幣_元整，（大寫）_。 借款期內(nèi)的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。 二、債務(wù)履行期限 本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 三、還款方式 乙方于_年_月_日一次性全部歸還甲方借款_元整。（小寫：_）。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。 、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。 、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。 、乙方應(yīng)按本

3、協(xié)議的約定歸還借款。 六、抵押人的陳述與保證 、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。 、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件，資料及信息是真實，準(zhǔn)確，完整和有效的。 、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。 、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。 七、抵押人的義務(wù) 、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。 、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項下

4、有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。 、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。 、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。 、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。 、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的_辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得

5、賠償金應(yīng)由甲方到_銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。 、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交_銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務(wù)。 八、有下列情形時，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人 、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響； 、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議； 、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施； 、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。 九、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn) 、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)； 、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的； 、債務(wù)人被宣告解散、破

6、產(chǎn)的。 處理質(zhì)物所得價款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。 十、違約責(zé)任（違約金） 乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_（大寫元整，（小寫：_）。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的_計算利息。如逾期到_日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費用等，如有余款則交由乙方。 十一、爭議協(xié)議 本協(xié)議項下依下列第_種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。 （）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴； （）由_仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。 十二、協(xié)議生效 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。 十三、本協(xié)議正本一式_份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_份，抵押物公證、登記部門各_份。具有同等法律效力。 十四、抵