商品房預(yù)售方案

1、商品房預(yù)售方案（示范文本）一、項(xiàng)目基本情況：開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱：開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)：項(xiàng)目名稱：坐落：土地使用性質(zhì)：土地面積（平方米）：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率（）:二、本次申請(qǐng)項(xiàng)目預(yù)售基本情況銷售樓號(hào)：總面積與套（間）數(shù): 其中：住宅面積與套數(shù)：非住宅面積與間數(shù)：該單體工程建設(shè)已投入資金（萬(wàn)元）：投入資金占該單體工程建設(shè)總投資比例:該單體工程建設(shè)形象進(jìn)度：三、建設(shè)進(jìn)度安排該項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)度安排：該單體工程建設(shè)計(jì)劃竣工日期：四、面積預(yù)測(cè)與分?jǐn)偳闆r：五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會(huì)：物業(yè)管理用房：幼兒園：自行車停車庫(kù)：4 / 10其他配套設(shè)施:六、本次申報(bào)商品房預(yù)售價(jià)格與

2、調(diào)價(jià)方式:詳細(xì)價(jià)格表（按一房一價(jià)分列）調(diào)價(jià)方式：七、預(yù)售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號(hào)：八、住房質(zhì)責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：承擔(dān)主體：承擔(dān)方式：擔(dān)保函（暫定資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)提供）:九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖十、銷售計(jì)劃和銷售方式。銷售計(jì)劃：銷售方式:銷售人員情況：十一、本次用于惜售、開(kāi)發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：十二、其他情況說(shuō)明（需特別說(shuō)明的事項(xiàng)）：十三、我公司承諾：（一）、對(duì)提供到網(wǎng)上預(yù)（銷）售的樓盤信息和本預(yù)售方案真實(shí)性、合法性 負(fù)責(zé)；（二卜保證不發(fā)生無(wú)證預(yù)銷售行為；（三卜不擅自銷售項(xiàng)目的公共部位和公共設(shè)施；（四卜保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線

3、銷售；（五）如違反以上承諾，由本公司負(fù)全部責(zé)任。商品房預(yù)售方案XXX房管局：我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，坐落于，占地總面積 平方米，土地證號(hào)為； 擬規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的總面積 平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，綜合樓（商 ?。┐迸c 配套建設(shè)的附屬用房；。該項(xiàng)目分期建設(shè)，本次申報(bào)預(yù)售的商品房為期，共計(jì) 幢。其幢號(hào)為 號(hào)4 / 10樓、號(hào)樓、號(hào)樓號(hào)樓、號(hào)樓、號(hào)樓，建筑面積為平方米，用途為；。 開(kāi)盤日期：年 月日。該項(xiàng)目按XX省物業(yè)管理?xiàng)l理應(yīng)配建物業(yè)管理用房 平方米，規(guī)劃核定 的物業(yè)管理用房 平方米，前期巳申報(bào)并核定的物業(yè)管理用房位于 號(hào)樓 層 室，面積為 平方米。規(guī)劃未核定或核定的物業(yè)管理用房達(dá)不到條例 標(biāo)

4、準(zhǔn)的，我公司擬在 幢 層 室設(shè)置，本次申報(bào)的物業(yè)管理用房 平方米。該項(xiàng)目根據(jù)XXX建筑物業(yè)配建停車與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則應(yīng)建設(shè)機(jī)動(dòng)車停 車位 輛，其中地上輛，（室外輛）地下室輛，室內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛采用自走 式車位輛；機(jī)械立體式車位輛，本次申報(bào)預(yù)售或擬作為自管產(chǎn)登記的室 內(nèi)機(jī)動(dòng)車位輛。目前由于 原因，尚不具備申報(bào)條件，我公司擬在期 幢 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)時(shí)申報(bào)。該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用方式選聘，并向進(jìn)行備案，前期物業(yè)服 務(wù)合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為。其資質(zhì)證號(hào)。本次申報(bào)的商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行分別是 幢（樓）為銀行（監(jiān)管帳號(hào)：）；幢（樓）為銀行（監(jiān)管帳號(hào)：）o附件：1、人防批文、人防面積核定單與人

5、防設(shè)施平面圖；2、交管局批文；3、室內(nèi)機(jī)動(dòng)車位平面圖4、前期物業(yè)管理合同與備案表；5、商品房預(yù)售款監(jiān)管合同： 6、房屋面積測(cè)算報(bào)告。申報(bào)單位：（公章）年月日商品房預(yù)售方案（示范文本）一、項(xiàng)目基本情況：開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱：開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)：項(xiàng)目名稱：坐落：土地使用性質(zhì)：土地面積（平方米）：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率（）:二、本次申請(qǐng)項(xiàng)目預(yù)售基本情況銷售樓號(hào)：總面積與套（間）數(shù)：其中：住宅面積與套數(shù)：非住宅面積與間數(shù)：該單體工程建設(shè)已投入資金（萬(wàn)元）：投入資金占該單體工程建設(shè)總投資比例:該單體工程建設(shè)形象進(jìn)度：三、建設(shè)進(jìn)度安排該項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)度安排：該單體工程建設(shè)計(jì)劃竣工日期：四、面積預(yù)測(cè)與

6、分?jǐn)偳闆r：五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會(huì)：物業(yè)管理用房：幼兒園:自行車停車庫(kù)：其他配套設(shè)施：六、本次申報(bào)商品房預(yù)售價(jià)格與調(diào)價(jià)方式:詳細(xì)價(jià)格表（按一房一價(jià)分列）調(diào)價(jià)方式：七、預(yù)售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號(hào)：八、住房質(zhì)責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：承擔(dān)主體：承擔(dān)方式：擔(dān)保函（暫定資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)提供）：九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖十、銷售計(jì)劃和銷售方式。銷售計(jì)劃：銷售方式：銷售人員情況：十一、本次用于銷售、開(kāi)發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：十二、其他情況說(shuō)明（需特別說(shuō)明的事項(xiàng)）：十三、我公司承諾：（一）、對(duì)提供到網(wǎng)上預(yù)（銷）售的樓盤信息和本預(yù)售方案真實(shí)

7、性、合法性 負(fù)責(zé)；（二卜保證不發(fā)生無(wú)證預(yù)銷售行為；（三卜不擅自銷售項(xiàng)目的公共部位和公共設(shè)施；（四卜保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售；（五）如違反以上承諾，由本公司負(fù)全部責(zé)任。商品房預(yù)售方案基本內(nèi)容商品房預(yù)售方案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1、項(xiàng) 目整體概況，包括項(xiàng)目名稱、坐落地址、規(guī)劃總棟數(shù)、使用用途、總建筑 面積和分用途建筑面積、中小戶型比例、建設(shè)進(jìn)度安排、配套設(shè)施情況等;2、本次申報(bào)預(yù)售樓盤的樓號(hào)、套數(shù)、使用用途、面積預(yù)測(cè)與分?jǐn)偳闆r、 公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、竣工交付日期等（如有自留或回遷房屋, 應(yīng)注明自留或回遷的套數(shù)和面積，不對(duì)外銷售）；3、預(yù)售價(jià)格與變動(dòng)幅 度。實(shí)行“一房一價(jià)”，詳情可見(jiàn)樓棟信息表，變動(dòng)幅度暫定為3%,超 出規(guī)定變動(dòng)幅度銷售的，須報(bào)預(yù)售許可審批部門備案并公示。4、預(yù)售資 金監(jiān)管落實(shí)情況。主要指保證預(yù)售所得款項(xiàng)用于工程建設(shè)的措施。5、廉 租住房配建情況和建設(shè)進(jìn)度安排。6、前期物業(yè)管理落實(shí)情況。建筑面積 在3萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目，巳通過(guò)招投標(biāo)方式確定了前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 建筑面積在3萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目，巳通過(guò)協(xié)議方式選聘了前期物業(yè)服 務(wù)企業(yè)；7、商品房