商品房預售方案

1、商品房預售方案（示范文本）一、項目基本情況：開發(fā)企業(yè)的名稱：開發(fā)企業(yè)的資質：項目名稱：坐落：土地使用性質：土地面積（平方米）：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率（）:二、本次申請項目預售基本情況銷售樓號：總面積與套（間）數(shù): 其中：住宅面積與套數(shù)：非住宅面積與間數(shù)：該單體工程建設已投入資金（萬元）：投入資金占該單體工程建設總投資比例:該單體工程建設形象進度：三、建設進度安排該項目的工程建設進度安排：該單體工程建設計劃竣工日期：四、面積預測與分攤情況：五、公共部位和公共設施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會：物業(yè)管理用房：幼兒園：自行車停車庫：4 / 10其他配套設施:六、本次申報商品房預售價格與

2、調價方式:詳細價格表（按一房一價分列）調價方式：七、預售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號：八、住房質責任承擔主體和承擔方式：承擔主體：承擔方式：擔保函（暫定資質的開發(fā)企業(yè)提供）:九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經審圖機構審查批準的施工圖十、銷售計劃和銷售方式。銷售計劃：銷售方式:銷售人員情況：十一、本次用于惜售、開發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：十二、其他情況說明（需特別說明的事項）：十三、我公司承諾：（一）、對提供到網上預（銷）售的樓盤信息和本預售方案真實性、合法性 負責；（二卜保證不發(fā)生無證預銷售行為；（三卜不擅自銷售項目的公共部位和公共設施；（四卜保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線

3、銷售；（五）如違反以上承諾，由本公司負全部責任。商品房預售方案XXX房管局：我公司開發(fā)建設的項目，坐落于，占地總面積 平方米，土地證號為； 擬規(guī)劃建設項目的總面積 平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，綜合樓（商 ?。┐迸c 配套建設的附屬用房；。該項目分期建設，本次申報預售的商品房為期，共計 幢。其幢號為 號4 / 10樓、號樓、號樓號樓、號樓、號樓，建筑面積為平方米，用途為；。 開盤日期：年 月日。該項目按XX省物業(yè)管理條理應配建物業(yè)管理用房 平方米，規(guī)劃核定 的物業(yè)管理用房 平方米，前期巳申報并核定的物業(yè)管理用房位于 號樓 層 室，面積為 平方米。規(guī)劃未核定或核定的物業(yè)管理用房達不到條例 標

4、準的，我公司擬在 幢 層 室設置，本次申報的物業(yè)管理用房 平方米。該項目根據(jù)XXX建筑物業(yè)配建停車與設施標準與準則應建設機動車停 車位 輛，其中地上輛，（室外輛）地下室輛，室內機動車輛采用自走 式車位輛；機械立體式車位輛，本次申報預售或擬作為自管產登記的室 內機動車位輛。目前由于 原因，尚不具備申報條件，我公司擬在期 幢 商品房預售許可申請時申報。該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用方式選聘，并向進行備案，前期物業(yè)服 務合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為。其資質證號。本次申報的商品房預售款監(jiān)管銀行分別是 幢（樓）為銀行（監(jiān)管帳號：）；幢（樓）為銀行（監(jiān)管帳號：）o附件：1、人防批文、人防面積核定單與人

5、防設施平面圖；2、交管局批文；3、室內機動車位平面圖4、前期物業(yè)管理合同與備案表；5、商品房預售款監(jiān)管合同： 6、房屋面積測算報告。申報單位：（公章）年月日商品房預售方案（示范文本）一、項目基本情況：開發(fā)企業(yè)的名稱：開發(fā)企業(yè)的資質：項目名稱：坐落：土地使用性質：土地面積（平方米）：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率（）:二、本次申請項目預售基本情況銷售樓號：總面積與套（間）數(shù)：其中：住宅面積與套數(shù)：非住宅面積與間數(shù)：該單體工程建設已投入資金（萬元）：投入資金占該單體工程建設總投資比例:該單體工程建設形象進度：三、建設進度安排該項目的工程建設進度安排：該單體工程建設計劃竣工日期：四、面積預測與

6、分攤情況：五、公共部位和公共設施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會：物業(yè)管理用房：幼兒園:自行車停車庫：其他配套設施：六、本次申報商品房預售價格與調價方式:詳細價格表（按一房一價分列）調價方式：七、預售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號：八、住房質責任承擔主體和承擔方式：承擔主體：承擔方式：擔保函（暫定資質的開發(fā)企業(yè)提供）：九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經審圖機構審查批準的施工圖十、銷售計劃和銷售方式。銷售計劃：銷售方式：銷售人員情況：十一、本次用于銷售、開發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：十二、其他情況說明（需特別說明的事項）：十三、我公司承諾：（一）、對提供到網上預（銷）售的樓盤信息和本預售方案真實

7、性、合法性 負責；（二卜保證不發(fā)生無證預銷售行為；（三卜不擅自銷售項目的公共部位和公共設施；（四卜保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售；（五）如違反以上承諾，由本公司負全部責任。商品房預售方案基本內容商品房預售方案應包括以下主要內容：1、項 目整體概況，包括項目名稱、坐落地址、規(guī)劃總棟數(shù)、使用用途、總建筑 面積和分用途建筑面積、中小戶型比例、建設進度安排、配套設施情況等;2、本次申報預售樓盤的樓號、套數(shù)、使用用途、面積預測與分攤情況、 公共部位和公共設施的具體范圍、竣工交付日期等（如有自留或回遷房屋, 應注明自留或回遷的套數(shù)和面積，不對外銷售）；3、預售價格與變動幅 度。實行“一房一價”，詳情可見樓棟信息表，變動幅度暫定為3%,超 出規(guī)定變動幅度銷售的，須報預售許可審批部門備案并公示。4、預售資 金監(jiān)管落實情況。主要指保證預售所得款項用于工程建設的措施。5、廉 租住房配建情況和建設進度安排。6、前期物業(yè)管理落實情況。建筑面積 在3萬平方米以上的項目，巳通過招投標方式確定了前期物業(yè)服務企業(yè)； 建筑面積在3萬平方米以下的項目，巳通過協(xié)議方式選聘了前期物業(yè)服 務企業(yè)；7、商品房