廠房租賃協(xié)議范本(通用版).doc

1、廠房租賃協(xié)議范本（文中 藍色字體 下載后有 風險提示 ）出租方（甲方）：地址：電話：承租方（乙方）：地址：電話：根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將 _廠房宿舍租賃給乙方使用， 面積約 _平方米。二、乙方租用該廠房 期限為_年，即自 _年_月_日至 _年_月_日止。前 _天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為 _年_月_日。風險提示 ：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時， 應當在合同中約定支付方式。 最好是用銀行轉賬方式， 以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。 如果采用現(xiàn)金支付

2、的方式， 應注意保管好有效的收款憑證， 在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥_元）四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月 _日前向甲方交付租金。風險提示 ：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險； 二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃

3、和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。 如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意， 并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。九、合同期內乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防

4、盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)， 并按要求繳納工商、 稅務等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行， 甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。風險提示 ： 明確違約責任在簽訂合同時， 雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如， 如果承租人不按期交納房租， 出租人可以提前終止合同，讓其搬離； 如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效