房屋裝修合同【實用范本】

1、房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝璜、為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽定本合同，以便工同遵守。第一條：工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格：房型 層（式） 室 廳 廚 衛(wèi)，總計施工面積 平方米。3、施工內(nèi)容：詳見施工項目單。4、委托方式： 5、工程開工日期： 年 月 日。6、工程竣工日期： 年 月 日。工程總天數(shù)： 天。第二條：工程價款工程價款：（金額大寫） 元。首次付款： 元。中期付款： 元。尾 款： 元。其他費(fèi)用（注明內(nèi)容） 元。第三條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2、工程

2、驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。第四條：材料供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律真實可行，甲方所提供的材料均就用于本合同規(guī)定的裝璜工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。第五條：付款方式1、本合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付工程材料款和施工工費(fèi)的60%，當(dāng)工期進(jìn)度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的35%，剩余5%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付日期不付款是

3、違約行為，乙方有權(quán)停施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人，增減項目的價款，應(yīng)在中期結(jié)清。第六條：工程工期1、如因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直到工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)付給乙方 元。2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和日期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3、在施工中，因工程質(zhì)量問題，雙方意見不一而造成停工，均

4、不按誤工和延遲工期論處。雙方應(yīng)主動要標(biāo)有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，工期不變。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。第七條：工程驗收1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方進(jìn)行工程結(jié)算和移交手續(xù)。2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另

5、定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條：其他事項乙方責(zé)任（1）應(yīng)主動出示企業(yè)或營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員需有法人代表的委托證書。（2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）嚴(yán)格履行合同，實行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。（5）在裝璜施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工

6、甲方驗收合格之日算起為12個月。待添加的隱藏文字內(nèi)容3第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使用對方造成的實際損失超過違約金，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決；當(dāng)事人不在愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容；應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的5%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等