農(nóng)村土地承包合同.doc

1、農(nóng)村土地承包合同甲方(發(fā)包方) ：電話：住所：乙方(承包方) ：身份證號(hào)：電話：住所：為合理利用土地，提高土地效益，根據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、承包土地情況承包土地名稱為積畝，四至界限，總面為：。二、承包期限乙方承包期限為年，自年至年于年月月月日起日止。甲方應(yīng)日前將土地交付乙方。三、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)間1. 各年度承包金按下列第于 年月種方式計(jì)算，乙方應(yīng)日前以貨幣方式向甲方付清。（ 1）采取實(shí)物折值計(jì)算承包金。每畝地年承包金相當(dāng)于斤農(nóng)作物的價(jià)值，年總承包金相當(dāng)于斤農(nóng)作物。價(jià)格按年收購價(jià)格計(jì)算。（ 2）采取浮動(dòng)方式。第年每畝地承包金元，總承

2、包金元。以后年度以第年承包金為基數(shù)，每年上浮遞增%。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化，每年治理綠化面積不少于畝。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。2. 有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3. 按照合同約定收取承包金。4. 維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。5. 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6. 依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)

3、利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。2. 享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。3. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。4. 依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。5. 按約定向發(fā)包方繳納承包金。6. 服從甲方對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)七、承包土地流轉(zhuǎn)乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報(bào)甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉(zhuǎn)的，乙方仍應(yīng)履行本合同。實(shí)際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù)，由乙方依據(jù)本合同另行約定。八、合同的變更和解除1. 本合同簽訂后，任何一方

4、不得單方面變更或解除本合同。2. 不得因代表人變動(dòng)而變更或者解除本合同。3. 因不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1. 承包期內(nèi)，甲方違約收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。3. 乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金的滯納金 ; 逾期個(gè)月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。4. 任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，給對(duì)方造成損失的，由違約方賠償損失。5. 國家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。十、糾紛解決（一）國家有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有 ; 經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約，征地補(bǔ)償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決 ; 不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)處理：1.向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院起訴。十一條、其他約定1. 本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具