公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.doc

1、公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要點甲方（轉(zhuǎn)讓方）將其公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），由乙方向甲方支付價款。本合同約定較為詳細(xì)。公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。一、 甲方將其承租的座落于：區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號室，租賃部位獨用面積平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房） 轉(zhuǎn)讓給乙方。 在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的租用公房憑證。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。二、 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫） （￥ 元）。三、 甲

2、、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：1. 乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行， 由該銀行開具個人住房特種存單。 一次性付款時間由雙方在本合同中約定。2. 按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同中約定。3. 付款時間和金額由雙方在本合同中約定。四、 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū) / 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、甲、乙雙方商定

3、自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書（以委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意， 自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗收交割。六、甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間， 凡已納入本合同的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施， 若被損壞被拆除， 則除應(yīng)按被損壞、 或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。七、乙方承諾， 凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，裝修、養(yǎng)護(hù)費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的八、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的

4、稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。九、乙方未按本合同的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付違約金。違約金自本合同約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的%計算。逾期天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列第款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：1.乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。2.甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款%的違約金，余款返還給乙方； 已付款不足違約金的部分， 或甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部

5、分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。3.十、除不可抗力因素外， 甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的% 計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：1.甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的% 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息 （自乙方支付價款之日起至解除合同之日止） 外，還應(yīng)按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付

6、的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。3.。十一、 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上， 可就本合同的未盡事宜訂立補充條款。 本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。十二、 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書之日起生效。十三、甲、乙雙方在簽署本合同時， 具有完全民事行為能力， 對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。十四、 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議， 由合同各方協(xié)商解決，調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：也可由有關(guān)部門（1）提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十五、甲方承諾， 本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。十六、 本合同一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署時間：年月日甲方（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：補充