2020最新城市房屋拆遷補償安置協(xié)議.doc

1、2020 最新城市房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人 (以下簡稱甲方 )：_單位名稱： _，地址： _;法定代表人： _，職務： _;郵編： _，電話： _。委托代理人： _單位名稱： _，地址： _;法定代表人： _，職務： _ ;郵編： _，電話： _。被拆遷人 (以下簡稱乙方 )： _單位名稱： _，地址： _ ;法定代表人： _，職務： _ ;郵編： _，電話： _。委托代理人： _單位名稱： _，地址： _;法定代表人： _，職務： _;郵編： _，電話： _ 。房屋承租人 (使用人 )(以下簡稱丙方 )：單位名稱： _，地址： _;法定代表人： _，職務： _;郵編： _，電話： _;委托

2、代理人： _單位名稱： _，電話： _;法定代表人： _，職務： _;郵編： _，電話： _。甲方因 _建設需要，經批準取得 _號房屋拆遷許可證，根據城市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現狀(一)房屋所在地點 _，建筑面積 _平方米 (其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產權證號 _)，房屋的用途 _，房屋的產權性質 _，房屋的結構 _，房屋的總樓層數 _，房屋所在的樓層數 _，房屋的朝向 _。(二)房屋內部設施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及

3、構筑物情況：(四)機械設備情況：第二條 乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口 _人(其中常住人口 _人 )，分別是 ( 姓名、性別、年齡、與戶主關系等 )：。2、丙方有正式戶口 _人，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_。(二)被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況： _2、丙方情況： _第三條 房屋拆遷補償選擇第 _種方式：1、貨幣補償。2、房屋產權調換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構的選定

4、意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式： _(三)被拆遷房屋補償金額 :_1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米 _元計價，小計 _元。2、裝潢補償金額 _元 (若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算 )。3、附屬物及構筑物補償金額_元。以上三項合計補償金額 _元。(四)房屋貨幣補償的幣種_，補償金額由甲方于 _年_月_日前支付給乙方，支付方式：。(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條 房屋產權調換補償方式(一)甲方提供位于 _，結構

5、_，用途 _，房屋號 _，建筑面積 _平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:。產權調換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2、房屋內應當有以下設施：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;3、房屋裝飾與設施標準見附件二4、新建房屋竣工后質量應經_登記備案。(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、 (二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額。(四)產權調換差價幣種： _，差價由 _方于 _年 _月 _日前向

6、 _方支付，支付方式：。第六條 房屋產權調換的過渡安置(一)過渡方式按以下第 _方式確定。1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、 由甲方提供周轉房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_年_月_日至 _年 _月 _ 日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 ;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址： _，建筑面積 _平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_日內騰空周轉房。第七條 房屋拆遷補助費(

7、一)甲方按 _規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_元，臨時安置補助費 _元，其他補助費_元，共計_元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費 _元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費_元，其他補助費 _元，共計 _元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應于 _年_月 _日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八條 【乙方】【丙方】在 _年_月 _日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_年_月 _日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條 逾期安置的違約責任。(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二

8、 )項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的 2 倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2、逾期 _個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費; 逾期超過 _個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。3、逾期 12 個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、。5、。(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡

9、期內，收到甲方安置通知 (通知方式為_)之日起 4 個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費 ;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。 。第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第 (一 )項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償 _元。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】 (本款中均簡稱面積 )為依據進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登

10、記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進行處置：1、雙方自行約定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)。2、雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內 (含 3%)的，按第五條規(guī)定原則據實結算差價;(2)面積誤差比絕對值超出 3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在 3%以內 (含 3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價 ;超出 3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(

11、3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場 3%以內 (含 3%) 部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價 ;超出 3%部分的房屋價款，由甲方按超出 3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比 =(產權登記面積 -協(xié)議約定面積 )/協(xié)議約定面積 100%第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金 (貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費 )的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不累加 )1、逾期在 _日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日

12、止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行 ; 2、逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_(該比率應不小于前款中的比率 )的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。;采(二)。(三)。第十三條 其他違約責任：_第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決 ;也可由當地工商行政管理部門調解 ;協(xié)商或調解不成的，按下述第 _種方式解決：(一)向 _仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民