北京公寓租賃合同范本

1、北京公寓租賃合同范本房屋租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，以下是小編搜羅的北京公寓租賃 合同范本，希翼對你有幫助。北京公寓租賃合同范本一北京外交人員房屋效勞公司 以下簡稱甲方自 年月日起，將 外交人員公寓樓單元號公寓套租給國駐華大使館以下簡稱乙方作住所之用。如房 屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承當(dāng)費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金外匯支票美元或其他外幣，或外匯兌換券 元。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須 按日支付千分之 的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方依照北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，能夠?qū)σ曳匠凶?/p>

2、的公寓租金進(jìn) 行調(diào)整，但應(yīng)提早三個月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、 電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳 付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修別及時， 引起水、電和熱力的供給中 斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。第三條 甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)以下自然損耗的免費維修：1、屋頂漏雨，地板糟朽；2、 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3、管道阻塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi) 生設(shè)備的修理和更換；4、 燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5、 公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6、電梯故障的及時排除和對乘員的人身平

3、安保險。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的事情及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修 理，甲方未能及時修理的，乙方能夠自行修理，修理費用由甲方承當(dāng)。第四條甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方接受，乙方應(yīng)賦予必要的 方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急事情下，甲方可進(jìn)入乙方住所處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查別周、維修別及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生平安事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，別能使用，必須騰出時， 甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。假設(shè)乙方借故遲

4、延別遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如覺察承租的房屋危及自身平安或健康，能夠隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有保護(hù)保管的責(zé)任。 由于使用別當(dāng)造成的損失或損 壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守?住戶須知?另發(fā)中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗別負(fù)賠償責(zé)任。第七條 乙方在征得甲方接受后，對承租的公寓可進(jìn)行以下各項自費工程：1、 在別損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2、增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備能夠撤除。乙方能夠自費油漆粉刷房間。第八條 乙方

5、在征得甲方接受后， 能夠?qū)Τ凶獾墓⒃黾与娙萘俊?但施工費用由乙方 負(fù)擔(dān)。乙方別得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否那么，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有別可抗拒的自然災(zāi)難，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收局部或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。第十條 乙方承租的房屋別得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提早半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好 除自然損耗外后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日 結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條 本合同自雙方簽字、 蓋章之日起生效。有效期自 年月日起至

6、年_月日止。期滿前三十天，如任何一方別提出異議，合同將自動延長一年。本合同于 年月日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和 文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表： 乙方代表： 本人簽名本人簽名北京公寓租賃合同范本二出租人甲方: 證件類型及編號： 承租人乙方: 證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿 的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐降、面積、裝修、設(shè)施事情1、 甲方將其擁有坐降于北京市 區(qū)縣的房屋出租給乙方使用。2、 出租房屋建造面積共 平方米。

7、3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施事情，由雙方在?物業(yè)驗收單?中加以說明。除雙方另有 約定外，該?物業(yè)驗收單?作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿 交還該房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證 匚房產(chǎn)證 戶口本2、乙方提供： 身份證 暫住證 工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 乙方向甲方容許，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假設(shè)要求續(xù)租，那么必 須在租賃期滿前一具月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方接受后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、 該房屋每月租金共 元。大寫：萬仟佰拾元

8、整2、 該房屋租金支付方式為： .五、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承當(dāng)方式為：一 乙方承當(dāng)水費/ 電費/ 電舌費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃?xì)赓M/助業(yè)治理費/ 寬帶費/ 等費用。(二)甲方承當(dāng)(水費/ 電費/ 電舌費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃?xì)赓M/助業(yè)治理費 / 寬帶費/ 等費用。六、房屋修繕與使用1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用別當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù) 責(zé)(但乙方使用別當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提早七

9、天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、 乙方因使用需要，在別阻礙房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修裝飾，但其 設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的接受前方可施工。租賃期滿后，依附 于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾局部甲方別負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房 屋所有人和乙方有效。2、未經(jīng)甲方書面接受，乙方別得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、 甲方接受乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議， 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面 協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終

10、止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，假設(shè)支付的違約金別腳彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面接受，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方接受，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限 內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；(4) 拖欠房租累計已個月以上的。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期 一天，那么應(yīng)按上述費用的 40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，所以 造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3

11、、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方接受，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。 假設(shè)未動分毫祝愿的違約金別腳甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支 付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時刻，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 逾期七天，那么視甲方別履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。 甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1款規(guī)定的事情，擅自解除本合同，提早 收回該

12、房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用， 并且按合同總租金的 20%向乙方支付違 約金，假設(shè)支付的違約金別腳彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際 經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的事情下， 本合同 對新的房屋所有權(quán)人有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，別得留存物品或阻礙房屋的正常使用。未經(jīng)甲方接受

13、留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置， 乙方別得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面接受，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2) 未經(jīng)甲方接受，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放驚險物品或進(jìn)行違法活動；(6) 逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、 、物業(yè)治理等項費用，差不多給甲方造成 嚴(yán)峻傷害；(7) 拖欠房租壹個月以上。十二、免責(zé)條件有以下情形之一的，甲乙雙方能夠變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、 別可抗力致使本合同別能履行的；3、 根據(jù)政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4、根據(jù)政府房屋拆遷公告規(guī)定時刻需要撤除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時刻計算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定1、本