萬科朗潤園招標文件100181887

1、招標文件招標單位:XX萬科物業(yè)服務XX項目名稱：萬科朗潤園綠化養(yǎng)護服努招標方式：邀請招標1 / 36目錄:第一章：招標公告第二章服務標準及要求第三章投標人須知第四章其他事項第五章附件：附件一、朗潤園綠化現(xiàn)狀附件二、投標承諾書附件三、法定代表人XX明書附件四、法定代表人授權委托書投附件五、標人營業(yè)執(zhí)照副木、資質(zhì)證書副木、組織機構代碼證復卬件附件六、投標人綠化養(yǎng)護服務項目一覽表附件七、擬派現(xiàn)場負責人情況表（附相關業(yè)績或證書復卬件）2 / 36XX萬科物業(yè)服務XX招標邀請函致：公司:本公司擬將萬科朗潤綠化養(yǎng)護服務實施招標,特邀請貴公司參與投標，現(xiàn)隨函附上以下資料，請查核簽收后隨投標資料返回。1. 投

2、標承諾書：2. 綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量評審細則:（服務業(yè)務外包還須提供以下資料）3. 綠化養(yǎng)護人員配置參考表;4 .綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量檢查標準:5. 綠化養(yǎng)護材料（藥品）配置和消耗表;本次招標截止投標日期為2010年8月4日12： 30時（時間），請?zhí)钔淄稑速Y料后依時送達本公司朗潤園物業(yè)服務中心羅鋒先生（聯(lián)系：）處，逾期將不再辦理。聯(lián)系地址：XX市溫江區(qū)鳳凰北大街66號萬科朗潤園:_806 傳真:請仔細閱讀以下內(nèi)容：一、有下列情況之一者，本公司將不對貴司進行承諾：1 .投標文件、簽字及印章不全；2. 未按要求格式填寫或字跡模糊、辨認不淸：3. 文件為傳真件：4 .投標單位之間有惡意或虛假要約行為：5.

3、 文件失實：6. 投標文件未密封。二、對于本次活動，本公司特作如下聲明：本公司有權選擇任何投標價格和投標單位而無須就此解釋;1 .本公司保留此次招標工作的解釋權：2. 貴司交于本公司的所有投標文件將不予歸還：3 / 363. 本公司的承諾將采用合同書的形式，雙方簽字蓋章時生效：4. 本公司有權對投標報價XX,無須公開；5. 本次招標為同方案下的一次性報價，請務必填寫最優(yōu)價；三、報價要求1 .報價按而積單價計算，應包括人工、材料、機械費、管理費、利潤、保險及稅金：2. 報價X國以提供內(nèi)容為準，若有遺漏由報價單位自行負責，不列為增補，本公司招標后的變更 部分除外。3. 報價表按本公司標準格式執(zhí)行，

4、英他格式將視為廢標。四、答疑：1 .本次招標活動的技術問題負責人和答疑人為趙麗華女士（品庾管理部）、羅鋒（閒潤回物業(yè)服務中心）先生。2 .答疑時間：2010年8月工日12： 30時胡。3.答疑方式：聯(lián)系及現(xiàn)場講解五、英它事項：1. 如貴司對本招標文件內(nèi)容有任何疑問，必須聯(lián)絡本公司聯(lián)系人詳細了解有關內(nèi)容及條款。如本招 標文件有任何錯漏，招標方將不承擔任何責任；2. 貴司應于投遞標書前自行檢查標書內(nèi)容已正確無誤。如開標后，標書內(nèi)有合理的錯誤（如手寫錯 誤），貴司應于收到通知后以書而形式即日內(nèi)對有關錯誤做出更正，本公司有權決立是否接受更正而 無須做岀任何解釋：3. 本招標文件為本公司內(nèi)部文件，貴司不

5、得隨意向外傳閱。貴司對上述說明如有任何疑問，請直接與本公司（趙麗華女上（品質(zhì)管理部，：）、羅鋒（朗潤園物業(yè) 服務中心，：）先生聯(lián)絡為荷。順致商祺！招標單位（蓋章）：XX萬科物業(yè)服務XX2010年8月2日4 / 36前附表序號項目內(nèi)容規(guī)定1項目概況項目名稱：萬科朗潤園項目地點：XX市 溫江區(qū)鳳凰北大街66號招標內(nèi)容：萬科朗潤園綠化養(yǎng)護服務2招標要求服務標準：XX市物業(yè)服務一級標準（綠化養(yǎng)護）入場時間：2010年08月合同期限：壹年3投標單位要求獨立法人，具有專業(yè)綠化養(yǎng)護服務能力，資質(zhì)：提供相應的資質(zhì)證明4招標安排發(fā)送招標文件時間：2010年8月2日9時至17時2010年g月工日？時至12 W地址

6、：XX市溫江區(qū)鳳凰北大街66號萬科朗潤園勘察現(xiàn)場：投標人自行勘察（招標人協(xié)助）答疑：投標人以書面形式向招標人要求進行資料澄清，招標人以招標答疑記錄的形式提供給所有投標人5投標文件份數(shù)正本壹份，副本貳份，電子文檔壹份6投標文件遞交投標地點：XX市靜安路1號XX萬科物業(yè)服務XX遞交投標文件截止時間:2010年08月4日12時30分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受7開標開標地址：XX市溫江區(qū)鳳凰北大街66號萬科朗潤園開標時間：另行通知5 / 36第一章招標公告因公司業(yè)務需要，按照國務院物業(yè)管理條例、XX市物業(yè)管理條例等法規(guī)、政 策的規(guī)定，XX萬科物業(yè)服務XX決定對“萬科朗潤園”公共綠化養(yǎng)護服

7、務”采用邀請招 標的方式選擇專業(yè)綠化養(yǎng)護服務企業(yè)?，F(xiàn)將有關情況作簡要說明：一、招標項目簡要說明：萬科朗潤園位于XX市溫江區(qū)涌泉鎮(zhèn)鳳凰村二社。東至仁和春天大道項H；西至規(guī)劃 道路及建信奧林匹克花園；南至光華大道；北至江安河及規(guī)劃道路。項LI占地面積24773 平方米，總建筑面積為137438. 42平方米，綠化10800平米，小區(qū)設置了獨立的綠化垃圾 清運房。二、投標人要求投標單位的主體為依法設立、注冊從事綠化養(yǎng)護服務活動、具有獨立法人資格的企業(yè), 且符合：1、企業(yè)資質(zhì)等級或服務能力與承接的綠化養(yǎng)護服務面積相對應；2、配備的綠化養(yǎng)護服務力量與綠化養(yǎng)護服務標準相對應；3、具大型社區(qū)日常綠化養(yǎng)護服務

8、經(jīng)驗和良好信譽。三、招標人本項口招標人：XX萬科物業(yè)服務XX聯(lián)系人：羅鋒聯(lián)系8轉(zhuǎn)806 ,手機聯(lián)系地址：XX市溫江區(qū)鳳凰北大街66號萬科朗潤園七、招標文件的領取請你單位自收到投標邀請函后，于2010年08月乙日旦時至2010年08月鼻日 12： 30時,攜帶公司營業(yè)執(zhí)照副本、行業(yè)資質(zhì)證書副本及復印件到XX市溫江區(qū)鳳凰北大 街66號萬科朗潤園領取招標文件,逾期作放棄投標處理。招標人：XX萬科物業(yè)服務XX2010年8月2日6 / 36第二章服務標準及要求參照XX市綠化養(yǎng)護一級養(yǎng)護質(zhì)量標準和集團、公司相關綠化養(yǎng)護標準作為檢查、考核 標準：1、綠化養(yǎng)護技術措施比較完善，管理基本得當，植物配置合理，基本

9、達到無表土裸露。2、園林植物1）生長正常。新建綠地各種植物3年內(nèi)達到正常形態(tài)。2）園林樹木樹冠基本完整，主側(cè)枝分布均稱、數(shù)量適宜、修剪合理，內(nèi)膛不亂，通風透 光。花灌木開花及時、正常，花后修剪及時。綠籬、色塊枝葉正常，整齊一致。行道 樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹。3）落葉樹新梢生長正常，葉片大小、顏色正常，在一般條件下，黃葉、焦葉、卷葉和帶 蟲尿、蟲網(wǎng)的葉片不得超過5%,正常葉片保存率在90%以上。針葉樹針葉宿存2年以上, 結(jié)果枝條不超過20%4）花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，適時開花，無殘缺。5）草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率95%以上，除綴花草坪外草坪內(nèi)雜草率不得超過2%。 草坪綠色期：冷季型草

10、不得少于260天，暖季型草不得少于180天。6）病蟲害控制及時，園林樹木有蛀干害蟲危害的株數(shù)不得超過1%；園林樹木的主干、主 枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過2頭，較細枝條上平均每30cm不得超過5頭, 且平均被害株數(shù)不得超過3%。葉上無蟲糞，被蟲咬的葉片每株不得超過5%。3、垂直綠化應根據(jù)不同植物的攀緣特點，釆取相應的牽引、設置網(wǎng)架等技術措施，視攀 緣植物生長習性，覆蓋率不得低于80%,開花的攀緣植物能適時開花。4、綠地整潔，無雜物、無口色污染（樹掛），綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、 綠地內(nèi)水面雜物應日產(chǎn)日清，做到綠化養(yǎng)護及時。5、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘

11、拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2mX圍內(nèi) 無堆物、堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。6、朗潤園外圍（靠光華大道）待征地綠化每月對草坪及灌木全面修剪一次，病蟲害消殺 一次，夏季每月全面澆透水一次。7 / 36XX萬科朗潤園清潔管理服務評估與考核方案1、內(nèi)部監(jiān)控&、周檢：中方綠化工程組工作人員每周對綠化養(yǎng)護面積在3萬平米以上的綠化養(yǎng)護現(xiàn)場進行不 少于3次的巡查，對3萬平米（含）以下的項目進行不少于2次的巡查，并根據(jù)巡查結(jié)果 填寫“綠化品質(zhì)檢查記錄表”，雙方簽字確認后各自保留一份。b、月檢：甲方綠化經(jīng)理組織具體分管主管，會同乙方片區(qū)經(jīng)理或以上級別負責人、現(xiàn)場主管， 每月共同對乙方的綠

12、化養(yǎng)護質(zhì)量進行1次全面檢查及考評。屮方根據(jù)檢查結(jié)果反映的主要 問題填寫“朗潤園品質(zhì)檢查記錄表”，一式兩份，雙方簽字確認后各留一份。每月5日 前，甲方須對上月檢查情況匯總，填寫綠化工作月度評估，交乙方確認，并將作為是否扣 減乙方當月綠化養(yǎng)護費的重要依據(jù)。c、季檢：山屮方品質(zhì)管理部每季度組織1次對乙方該季度總體養(yǎng)護情況的全面檢查和評估。檢查內(nèi) 容包括但不限于查閱該季度綠化養(yǎng)護記錄、小區(qū)客戶意見調(diào)查以及現(xiàn)場抽查等內(nèi)容和形式（具體檢查的時間、過程及內(nèi)容均可不提前向乙方知會），并根據(jù)檢查結(jié)果出具季度工作 評估結(jié)論，對該季度綠化養(yǎng)護工作情況進行評佔和總結(jié)。季度評佔結(jié)論包括但不限于在該季度的各次檢查中曾經(jīng)出

13、現(xiàn)過的較大問題及改善情況、小 區(qū)客戶意見、現(xiàn)場抽檢和測評的結(jié)果、對乙方工作成績的等級評估、口前存在的問題、屮 方的進一步要求等。在結(jié)論中應提出相關問題的解決方案、相應措施、實施時間、預期忖 標和責任等。2、客戶評查顧客的日常投訴及業(yè)主滿意度調(diào)查。3、社會評查&、質(zhì)量審核機構的監(jiān)督檢查；b、優(yōu)秀小區(qū)（大廈）的考評檢查；c、園林綠化主管部門的檢查；8 / 36d、萬科集團或萬科物業(yè)公司組織的參觀、評比、檢查等。以上各項社會評查，事先預告時間的，中方通知并要求乙方片區(qū)經(jīng)理或以上負責人一 同參加；沒通知時間的，要求乙方現(xiàn)場主管全程陪同，由甲方和乙方共同填寫在朗潤 園品質(zhì)檢查記錄表”上，記錄查看單位意見

14、，屮方和乙方雙方確認后，并作為月檢和季 檢評估的參考依據(jù)。三、綠化養(yǎng)護考核評審細則1. 中方每月考核主要以周檢與月檢不合格記錄作為考核依據(jù)，對養(yǎng)護不合格的情況, 乙方應及時完成整改。整改合格率在95% （含）以上的，甲方全額支付綠化養(yǎng)護費用；整 改合格率低于95%的，每降低一個白分點，扣除乙方當月綠化養(yǎng)護費的1%；但整改合格率 低于80%的，扣除乙方當月綠化養(yǎng)護費的50%,連續(xù)兩次整改合格率低于80%的，中方有權 單方面終止本合同并保留追究乙方賠償責任的權利。2.考核標準:內(nèi)容考核標準不合格判定備注喬木無死亡苗木，樹冠基本完整，生長良好死苗未及時處理補種、更換，樹冠不完整，長勢差。按植株品種生

15、長要求進行合理修剪未及時進行徒長枝修剪，未及時進行枯枝爛葉修剪。及時做好病蟲害防治，無明顯病蟲枯枝有蛀干害蟲危害的株數(shù)超過1%主干、主枝上平均甸 100 cm：介殼蟲的活蟲數(shù)超過2頭，較細枝條上平均每 30 cm超過5頭，且平均被害株數(shù)超過3%,單株植株 因病蟲害危害樹葉5敘按植株品種、生長狀況、上壤條件進行施肥未按照月度養(yǎng)護汁劃進行施肥。樹木無傾斜，暴雨季節(jié)前期做好必要防護工樹木傾斜、倒覆未及時扶正。9 / 36適時澆水、確保植物生長良好未及時澆水，造成植株萎薦。灌木、地被生長良好，無缺株死株：灌木造型修剪整齊、 髙度適度。死亡苗木未及時更，在整改期限內(nèi)未補栽：灌木綠僂 殘缺一處，造型灌木修

16、剪不整齊（如球形修剪不圓）， 徒長枝超過10cm：球形部分枝葉枯死（影響觀賞）： 地被殘缺（黃上暴露），在整改期限內(nèi)未補栽。及時做好病蟲害防治，無明顯病蟲枯枝因病蟲危害，造成植物葉片蟲食、死亡的；每平方 因病蟲害危害樹葉5%以上。灌木、地被內(nèi)無雜草、垃圾，切邊整齊未及時淸理雜草、垃圾，未做切邊或切邊不整齊。按植株品種、生長狀況、丄壤條件進行施肥未按照月度養(yǎng)護計劃進行施肥。適時澆水、確保植物生長良好未及時澆水，造成植株萎蔦一個平方以上。草皮草坪生長正常，保持平整，正常綠色期內(nèi)常 綠，及時修剪混播草高度超過8cm：草坪在正常綠化期出現(xiàn)枯黃一勺 平方以上。無明顯病癥，草坪內(nèi)雜草率不得超過2 %草皮有

17、明顯病蟲害，出現(xiàn)枯黃、死亡一個平方以上, 影響草坪觀賞效果：草皮內(nèi)雜草影響草皮觀賞，雜草 率超過2 %0常年保證有效供水，有低洼及時整平，基才 無積水。綠地低洼，不平整，有積水。及時施肥，保證草種生長良好未按照月度養(yǎng)護計劃進行施肥。10 / 36草花及水生植物草花生長良好、花色鮮艷、根據(jù)要求進行適時更換，水生植物生長良好，無明顯枯枝草花殘缺（黃上眾露），未及時更換：水生植物枯林 爛葉未及時淸理，病蟲害未及時治理。月養(yǎng) 護工 作計劃合理制泄養(yǎng)護月工作計劃，每月立期上報委托方審核、確認未提交或未按時提交月度養(yǎng)護工作計劃。日常綠化衛(wèi)生管理工具房整潔、養(yǎng)護工作做到工完場淸，綠地內(nèi)無紙屑、煙頭等垃圾工具

18、房擺放凌亂，未做到工完場淸，綠地內(nèi)垃圾為2 時清掃。BI行為規(guī)X甲方規(guī)定的BI規(guī)X未達到甲方BI管理的規(guī)X要求每人次視為一個不合綠化投訴月度綠化養(yǎng)護投訴因綠化養(yǎng)護不當造成的客戶投訴。一單有效投訴視作一備注，不合格的判定依據(jù)考核標準，每發(fā)現(xiàn)一項不符合考核標準的視為一個不合格。2. 每出現(xiàn)一次嚴重不合格，追加扣除當月該期養(yǎng)護費3%,依此類推。嚴重不合格包 括以下內(nèi)容（以下同一區(qū)域是指方圓10米內(nèi)X圍）：&、在同一天的檢查中，同一區(qū)域出現(xiàn)三個以上不合格項；b、在同一天的檢查中，不同區(qū)域出現(xiàn)三處及以上相同的不合格項；c、連續(xù)三次檢查中，同一區(qū)域出現(xiàn)兩次以上相同的不合格項；d、未按規(guī)定的整改時間完成不合

19、格整改（排除不可抗力）；e、乙方員工離崗時間超過半小時或工作時間內(nèi)從事明顯與工作無關的事務；f、一個月內(nèi)乙方員工在服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生三次相同的不文明行為，或一個月內(nèi)累計發(fā)生五次員工不文明行為;11 / 36g、故意浪費水資源的情況:3. 山萬科集團組織第三方調(diào)查機構每年開展的客戶滿意度調(diào)查中，綠化養(yǎng)護服務的 客戶滿意度分值必須達到中方約定的LI標值：綠化養(yǎng)護服務滿意度97%?？蛻魸M意度每增加1個白分點，甲方按雙方合同年度綠化養(yǎng)護服務總費用1%額外 獎勵乙方，中方支付最高獎勵額度不超過本合同年度綠化養(yǎng)護服務總費用的5%o客戶滿意度每降低1個百分點，甲方按年度綠化養(yǎng)護服務總費用1%進行一次性扣 罰，最

20、高扣罰額度不超過本合同綠化養(yǎng)護服務總費用的5%o12 / 36第三章投標人須知一、總則（一）適用X圍本招標文件僅適用于萬科朗潤園公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務。（二）定義1、“招標方”系指XX萬科物業(yè)服務XX。2、“投標方”系指向招標方提交投標文件的綠化養(yǎng)護服務單位。（三）合格的投標方經(jīng)過本次招標的資格預審確認為合格的投標人稱為合格的投標方。（四）投標費用無論投標過程中的做法和結(jié)果如何，投標方自行承擔所有與參加投標有關的全部費 用。（五）勘察現(xiàn)場與答疑1、投標人應對項LI基本情況和環(huán)境進行現(xiàn)場勘察，以獲得有關編制投標文件和簽署 合同所需的資料。未進行現(xiàn)場勘察的投標人自行承擔山此而產(chǎn)生的后果。2、勘察現(xiàn)場

21、所發(fā)生的費用山投標人自行承擔。3、在現(xiàn)場勘察中山招標人捉供的資料和數(shù)據(jù)只是使投標人能夠更充分的利用招標人 現(xiàn)有的資料，投標人山此做出的推論、解釋、結(jié)論等招標人概不負責。4、投標人提出的與本次招標有關的任何問題均須在開標5日前以書面的形式送達招 標人，招標人以書面的形式回復投標人，逾期招標人不再接受。（六）關于招標文件1、在投標截止期前，山于各種原因，招標人有權以補充通知的方式澄清或修改招標 文件。若遇此情況，招標人將在投標截止期3個工作日前將澄清（修改）通知書傳送至所 有投標人，澄清（修改）內(nèi)容為招標文件的組成部分。2、不論是否提交投標文件，投標人均不應擴散招標文件內(nèi)容。3、投標人獲取招標文件

22、后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題，應 在獲取招標文件2日內(nèi)向招標人提出，否則，山此造成的損失山投標人自行承擔。13 / 36二、投標文件的編寫（-）投標文件的組成投標文件由二部份組成：1、第一部分：資信部份1.1投標文件封面；1.2投標書;1.3投標人申明（承諾）；1.4法定代表人XX明書；1.5法定代表人授權委托書；1.6投標人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、組織機構代碼證復印件；1.7投標人服務項目（業(yè)績）一覽表；1.8擬派現(xiàn)場負責人基本情況。2、第二部份：商務和技術部份2. 1投標文件封面2. 2商務部份2.2.1投標報價信；（投標報價必須用人民幣報價，應列明XX元/人.月、

23、人員編制XX、每月總費用X X等數(shù)據(jù)。）2.2.2綠化養(yǎng)護服務成本測算，包括以下部分：2. 2. 2.1管理人員、綠化養(yǎng)護服務人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2. 2. 2. 2綠化養(yǎng)護物料、設備等費用；2. 2. 2. 3辦公費用；2.2.2. 4固定資產(chǎn)折舊費；2. 2. 2. 5 利潤；2. 2. 2. 6法定稅費；2.2.2. 7其他費用；2. 3技術部份投標文件技術部份應包括但不限于以下內(nèi)容：14 / 362. 3.1綠化養(yǎng)護服務理念和LI標結(jié)合朗潤園的規(guī)劃布局，建筑風格，苑區(qū)硬件設施、景觀設施等配置及本物業(yè)客戶群 等特點，進行有針對性的策劃，闡述對朗潤園實施綠化養(yǎng)護服務的

24、思路，提出綠化養(yǎng)護服 務的定位和LI標。2. 3. 2綠化養(yǎng)護服務運作模式及管理制度2. 3. 2.1編制朗潤園綠化養(yǎng)護工作職能、組織運行圖；2. 3. 2. 2闡述現(xiàn)場負責人的管理職責、內(nèi)部管理的職責分工；2. 3.2.3 B常管理制度和考核辦法目錄。2. 3. 3綠化養(yǎng)護服務人員配置2. 3. 3. 1根據(jù)綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容、標準和朗潤園實際情況配置各崗位的綠化養(yǎng)護人員, 包括：崗位的設置及各崗位人員數(shù)量等情況；2. 3.3.2員工培訓。2. 3.4根據(jù)綠化養(yǎng)護服務的內(nèi)容、標準制定的綠化養(yǎng)護服務實施方案2. 3.4.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務的方案；2. 3.4. 2裝修期間的綠化養(yǎng)護服務方案；

25、2. 3.4. 3應急情況、特殊天氣情況下的綠化養(yǎng)護服務方案；2. 3. 4. 4計劃作業(yè)方案；2. 3.4.5高空作業(yè)方案；2. 3.4.6職業(yè)安全管理方案；2.3.4. 7加班調(diào)配服務方案（無償特約服務）；2. 3.4.8綠化養(yǎng)護服務日標（業(yè)主滿意度日標）C二）投標文件格式1、投標人應按招標文件提供的投標文件格式編寫（表格可按同樣格式擴展）。2、投標文件的兩個部份（資信部份、商務和技術部份）應分別裝訂。3、投標文件商務和技術部份用A4紙單面打印，文字處理用WORD軟件。投標文件商務和技術部份封面按照招標文件提供的格式（可用招標文件提供的封面式樣復?。?。15 / 364、投標文件資信部份的裝

26、訂式樣、打印字體等由投標人自行決定（內(nèi)容格式按招標 文件規(guī)定）。（三）投標報價1、投標報價山投標人自主確定。投標報價應山投標人根據(jù)招標項LI實際情況，自身 的技術和管理水平、經(jīng)營狀況、制定的方案及招標文件的要求確定報價。2、報價分七個部份：（1）人工費（按元/人月報價）；（2）保潔物料、設備等費用（按元/月報價）；（3）辦公費（按元/月報價）；（4）固定資產(chǎn)折舊費（按元/月報價）；（5）利潤（按元/月報價）；（6）法定稅費（按元/月報價）；（7）其他費用（按元/月報價）。3、投標方應根據(jù)招標文件的要求寫明本項LI的綠化養(yǎng)護服務總成本報價金額及測算 依據(jù)。投標方只允許有一個報價，招標方不接受有任

27、何選擇的報價。投標報價方式見保 潔服務投標報價信。投標報價應是所確定的招標X圉的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，除非合同另有規(guī)定，其 報價已經(jīng)包括了實施綠化養(yǎng)護服務所發(fā)生的所有費用，包括且不限于預備費、人工費、物 料費、辦公費、利潤、稅金等本項LI綠化養(yǎng)護服務所包含的所有責任和風險等。（四）投標文件的份數(shù)和簽署1、投標人應根據(jù)本招標文件的要求，編制投標書共3套，正本1套，副本2套，除 此之外，投標人還應提供電子文檔1套。投標文件上應明確注明“正本”或“副本”字樣, 一旦正本和副本有差異、或正本與電子文檔有差異時，以正本為準。2、投標文件須打印，資信部分由投標方法定代表人（或授權委托人）簽署（簽名或 蓋

28、章）和加蓋公章（簽字蓋章不能復?。?、全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)招標方發(fā)布的修改書進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應山投標人16 / 36加蓋公章并經(jīng)法定代表人或其授權委托人簽字或蓋章。4、電報、傳真形式的投標概不接受。三、投標文件遞交的要求和無效（一）投標文件的密封投標單位應把投標文件（含電子文檔）加以密封，在投標文件密封袋上應標明：項目名稱：（資信部分/商務和技術部分）投標人名稱（公章）：法定代表人或授權委托人（蓋章或簽字）：投標人地址：聯(lián)系：在年月日時分開標，此時間之前不得XX。注：為確保招投標工作的公開、公平、公正，同時為

29、了節(jié)約資源，避免浪費，原則上 密封的式樣不作特殊要求，請各投標人按上述基本格式提供基本信息，方便開標。（二）投標文件的修改和撤銷1、投標人在投標截止時間之前可書面通知招標人補充修改或撤回己提交的投標文件。 經(jīng)補充修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分，投標人在投標截止時間后送達的補充或者修改 的內(nèi)容無效。2、投標方對投標文件修改或補充的書面材料應按招標文件的規(guī)定進行編寫、密封、 標注遞交，并注明“修改或補充投標文件”字樣。（三）投標文件有下列情形之一的，投標文件無效：1、未密封的；2、投標文件資信部分未加蓋投標單位印章和未經(jīng)投標單位法定代表人（或授權委托 人）簽署（簽字或蓋章）的；3、逾期送達的：4、

30、未能按照招標文件要求編制的：5、附有招標人不能接受條件的。17 / 36 四、開標和評標（-）開標的方法與程序1、開標方法：現(xiàn)場開標。2、開標程序：（1）宣布投標人：由主持人宣布在投標截止時間前，提交投標文件的投標人。（2）法定代表人或授權委托人身份驗證：請法定代表人或授權委托人出示XX和授權 委托書，進行身份驗證。（3）檢查標書密封情況：山招標人和所有投標人的法定代表人或授權委托人檢查投 標單位投標文件的密封情況，對不符合密封要求的投標文件當場宣布，不予受理并退回其 投標文件。（4）按投標文件投遞先后順序確定開標先后順序。（5）唱標：經(jīng)確認密封有效的投標文件，由招標人當眾拆封，并現(xiàn)場唱標，宣

31、讀投 標人名稱、投標價格。（6）投標價格確認：山投標人的法定代表人或授權委托人簽字確認投標報價。（7）招標單位、投標單位授權委托人對開標過程是否有異議，并簽字確認。（二）評標程序1、由評標委員會對各投標人的投標文件進行初步評審和詳細評審，并獨立評分，評 分表簽字后交工作人員。2、各投標單位按順序答辯。3、各投標答辯時間限20分鐘內(nèi)。評委自由提問，答辯人回答，評委提問最多3個。4、評委在投標單位答辯結(jié)束后獨立評分，評分表簽字后交工作人員。5、宣布推薦中標候選人排序情況，評標結(jié)束。（三）評標標準和評標辦法1、招標方根據(jù)業(yè)務專業(yè)序列組建評標委員會，本次評標委員會共設7人。2、評標原則：依照“公平、公

32、正、科學、擇優(yōu)”的原則。3、評標釆用綜合評估法。4、評標辦法：本次評標采用綜合評分法，評委在評標時，除了考慮投標單位的投標18 / 36價格以外，還須考慮下列要素：（1）投標文件對本項LI的滿足程度；（2）綠化養(yǎng)護服務方案的先進性、合理性；（3）投標單位綜合能力。五、中標人的確定及保潔服務合同的簽訂（一）中標人的確定1、排名第一的中標候選人為中標人；若第一中標候選人放棄中標或因故不能履行保 潔服務合同時，則排名第二的中標候選人為中標人或重新組織招標；2、招標方在確定中標人之日起5個工作日內(nèi)以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書。 中標通知書一經(jīng)發(fā)出即產(chǎn)生法律效力；3、招標人在向中標人發(fā)出中標通知書的

33、同時，將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。（二）悔標責任1、中標人接到中標通知書5日后，無正當理由不與招標人按照招標文件和中標人的 投標文件簽訂相應的綠化養(yǎng)護服務合同的，中標無效；2、招標人在發(fā)出中標通知書5日后，無正當理山不與招標人按照招標文件和中標人 的投標文件簽訂相應的綠化養(yǎng)護服務合同的，給中標人造成損失的，招標人應給予中標人 賠償。（三）綠化養(yǎng)護服務合同的簽訂說明最低報價不是被授予合同的保證。（四）綠化養(yǎng)護服務合同的簽訂1、中標方按中標通知書指定的時間、地點與招標人商議綠化養(yǎng)護服務合同條款并簽 訂綠化養(yǎng)護服務合同；2、中標文件、中標通知書、中標方的投標文件及其澄清文件，均為簽訂綠化養(yǎng)護服

34、 務合同的依據(jù)。第四章其他事項19 / 361、本項口綠化養(yǎng)護服務費標準，按照中標價格確定。2、招標人發(fā)現(xiàn)投標人在投標過程中如有XX、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實取消本次資格， 已經(jīng)中標的取消中標資格，山此造成的經(jīng)濟損失，招標人有權要求予以賠償。3、招標費用由招標人全額承擔。但山于中標人悔標而未能在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂綠化養(yǎng)護服務合同，本次招標投 標的全部費用山中標人承擔。4、投標人應表明對招標人在招標公告、招標文件中所提出的規(guī)定的要求表示理解： 應表明投標文件連同招標人的中標通知書均具有法律約束力。5、投標人應提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人XX明、公司資質(zhì)證書、法人代表的授權 委托書等證明文件，并簡

35、要介紹本公司的基本狀況、綠化養(yǎng)護服務業(yè)績等情況。20 / 36第五章 附件(投標文件格式)附件一：朗潤園綠化清單:序號口 口名規(guī)格(cm)單數(shù)量胸徑高度冠幅一喬木1楓楊25株12楓楊30株233銀杏201000400株54銀杏25株1535株16樸樹15株97樸樹20800400株338樸樹25800350株279樸樹301200500株210樸樹321200500株111香樟15800250株1912香樟18-201200350株2613桂花8株114桂花10株41512400300株616桂花15株417桂花20400400株8188株119廣玉蘭10株5420廣玉蘭12株121小葉榕15

36、500350株162220株623小葉榕25500400株624皂英20800350株125311200450株126皂英36-38株427皂英40-42株228黃葛樹17-22株729黃葛樹30株13036株131黃葛樹40株132國槐10株233國槐35株134楨楠6株4435楨楠8600160株7736楨楠10800200株4037楨楠12株4138烏柏18株121 / 3639紅豆15株34020株241欒樹15500350株1442欒樹20株143欒樹26株244櫻花8400200株2345杜英10株2346杜英12500250株1847柳樹15株248柳樹21株549垂柳30株15

37、0水楊柳18株351臭椿25株152元寶楓8株35330株254紅楓6株355天竺桂250株4056天竺桂10株557毛白楊15800250株958樂昌含笑10株259紫薇400300株960鐵樹干高30株1661鐵樹干高60株2562千層金250株3063千層金500株664木槿250株6065蒲葵250株4666蒲葵100株1067臘梅300250株568臘梅300300叢1069柚了樹20株170柚子樹250250株571從牛集刑300株3272叢生紫薇250株3273叢生芙蓉200200株1074叢生右懵300250株3175叢生石榴400300株1476叢生桂花200200株9773

38、00300株1078 12株2479海芋150株8080茶花250120株4081茶花200150株10882棕竹200株3022 / 3683火棘球120株2584春鵑球100株1685文母球150株3886丁香球150株587海桐球150株2088海桐球200株8889黃楊球120株11190紅繼木球120株5191萬年青球400株292萬年青球350株193龜甲冬青球120-150株4094金葉女貞球100株6795小葉女貞綠200-250m130小計二灌木1南天竹1. 3-1. 5株4602水蔥株33芒草株84大楣子0. 5株30005大梔子0.7株72406四季桂0.8株47007春

39、羽0. 4-0. 5株6008春羽0.6株2859海桐0. 8株538010西洋鵑20m:52511春夏鵑40m:124612紅繼木0.5m:20013紅繼木0. 3m:28914棕竹0.6m:10015六月雪0.3m:65116八角金盤0. 7m:19017吉祥草0.4m:5618十大功勞0. 5m*55019灑金珊瑚0.4m*8020鴨腳木0.4m*63421灑金珊瑚0.6m*9022棕竹0. 7-0. 8m:5023棕竹0. 4-0. 5m:4024大葉仙茅60m:3025滿天星0. 25m:68526一品紅10m:227一串紅m:228南天竹0.6m:46023 / 3629腎蕨0.5m29830南天竹0. 7m63031鮮花m53. 1332麥冬0.2m80033XX二號m564034停車位草皮m*562. 62附件二：投標文件資信部分封面及口錄（見下頁）24 / 36萬科朗潤園綠化養(yǎng)護服務投標文件資信部分（正/副本）項目名稱:“萬科朗潤綠化養(yǎng)護服務投標人