房地產(chǎn)公司股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書.doc

1、精品文檔股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：長沙 xx 股權投資有限公司乙方（受讓方）：廣東 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長沙 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資金為萬元，甲方共持有該公司%股份，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其所持有的長沙xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股權；乙方愿意受讓甲方所持有的長沙xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股權。為此，1、長沙 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東會就股權轉(zhuǎn)讓事宜已召開股東會，并同意本次股權轉(zhuǎn)讓；2、甲、乙雙方均充分理解在本次股權轉(zhuǎn)讓過程中各自的權利、義務，并均同意依法進行本次股權轉(zhuǎn)讓。基于以上共識， 甲、乙雙方現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以茲

2、雙方共同遵守：第一條簽訂協(xié)議各方1.1 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方） ：長沙 xx 股權投資有限公司1.2 受讓方（以下簡稱乙方） ：廣東 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條協(xié)議簽訂地本協(xié)議簽訂地為：湖南省長沙市雨花區(qū)。第三條轉(zhuǎn)讓標的及價款甲、乙雙方一致同意：甲方將其持有的長沙xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限.精品文檔公司%的股權以人民幣元（大寫：元整）的總價整體轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓款的支付第一筆，乙方于本協(xié)議簽訂生效后一個月內(nèi)將上述股權轉(zhuǎn)讓款總價的 10%支付給甲方；第二筆，待甲方將花卉大世界地塊的住宅和商業(yè)建筑面積比例改成 7.5： 2.5，同時將地塊原 C26 商業(yè)市場用地改成 C2 商業(yè)金融業(yè)用地后乙方將

3、股權轉(zhuǎn)讓款總價的 30%支付給甲方。第三筆，支付完第二筆轉(zhuǎn)讓款后三個月內(nèi)將股權轉(zhuǎn)讓款總價的20%支付給甲方。第四筆，支付完第二筆轉(zhuǎn)讓款后十二個月內(nèi)將股權轉(zhuǎn)讓款總價的40%支付給甲方。第五條公司債權、債務的享有和承擔甲、乙雙方一致同意：變更前公司對外債權、債務的享有和清償由甲乙雙方清算后另簽協(xié)議約定，變更后公司對外債權、債務則由變更后的公司享有和承擔。第六條雙方的權利、義務6.1 辦理股權轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關費用由甲乙雙方按相關規(guī)定各自承擔；6.2 乙方應按本協(xié)議的約定按時支付股權轉(zhuǎn)讓款；6.3 甲方應對乙方辦理變更登記等法律程序提供必要的協(xié)助與配合；6.4 工商變更登記手續(xù)由長沙xx 股權投資

4、有限公司派人負責辦理。6.5 本次轉(zhuǎn)讓事宜完成前，甲、乙雙方均應對本次轉(zhuǎn)讓事宜及涉.精品文檔及的一切內(nèi)容予以保密。6.6 甲方應承諾簽約后1 個月內(nèi)將花卉大世界地塊的住宅和商業(yè)建筑面積比例改成7.5：2.5，商業(yè)建筑面積不能大于25%，住宅用地的容積率不得上調(diào)。6.7 甲方應承諾簽約后1 個月內(nèi)將花卉大世界地塊原C26 商業(yè)市場用地改成 C2 商業(yè)金融業(yè)用地。第七條違約責任7.1 甲、乙雙方均應本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，如一方違約給它方造成損失的，均應承擔違約責任；7.2 本協(xié)議生效后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約， 違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失。7.3 任何一方違約時，守約方有權要求對方繼續(xù)履行本協(xié)議。7.4 如果甲方不能在約定時間內(nèi)將上述第六條的6.6 和 6.7 兩項工作完成，乙方有權要求甲方退回第一筆支付10%的轉(zhuǎn)讓款。第八條協(xié)議生效與終止8.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。8.2 本協(xié)議全部條款履行完畢，協(xié)議自動終止。第九條爭議的解決及其它9.1 凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決； 如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2 本協(xié)