建筑能源審計(jì)細(xì)則

1、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑 能源審計(jì)實(shí)施細(xì)則 *公司 *年*月 建筑能源審計(jì)是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位 建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑 能源利用狀況進(jìn)行定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn) 行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。 建筑能源審計(jì)是國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)中重要的環(huán) 節(jié)。在建筑能源審計(jì)基礎(chǔ)上，研究制定能耗公示、用能標(biāo)準(zhǔn)、能耗定額和超定額加價(jià)等 制度，并進(jìn)一步在大型公共建筑領(lǐng)域推廣能源服務(wù)和合同能源管理等節(jié)能改造機(jī)制。 本實(shí)施細(xì)則由 * 省住房

2、和城鄉(xiāng)建設(shè)廳， * 省人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局， * 公司技 術(shù)支撐單位，共同編制。 在編制過(guò)程中，編制組進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)和吸收了國(guó)外建筑能 源審計(jì)及國(guó)內(nèi)工業(yè)企業(yè)能源審計(jì)的成果和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本省建筑節(jié)能工作的現(xiàn)狀和特點(diǎn)， 在本省能耗調(diào)查與能源審計(jì)的基礎(chǔ)上，通過(guò)討論、修改，制定了本實(shí)施細(xì)則。 本實(shí)施細(xì)則的主要內(nèi)容（總則，術(shù)語(yǔ)，基本規(guī)定，審計(jì)程序，審計(jì)內(nèi)容，審計(jì)方法， 審計(jì)報(bào)告和附錄）原則上類(lèi)同建設(shè)部頒布的國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審 計(jì)導(dǎo)則。對(duì)建筑能源審計(jì)的定義、內(nèi)容、方法、程序及審計(jì)報(bào)告的編寫(xiě)等也類(lèi)同國(guó)家 機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則 。但本細(xì)則針對(duì)本省的能源系

3、統(tǒng)與能源管理 狀況及今后的發(fā)展，在能耗測(cè)試、調(diào)查方法、數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法上完善與補(bǔ)充了國(guó)家機(jī)關(guān) 辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則 ，增強(qiáng)了可操作性。 本實(shí)施細(xì)則的附錄 A 和附錄 B 是標(biāo)準(zhǔn)的附錄 1 總則 104 2 術(shù)語(yǔ) 105 3 基本規(guī)定 106 4 審計(jì)程序 108 5 審計(jì)內(nèi)容 111 6 審計(jì)方法 7 審計(jì)報(bào)告 8 附錄A 121 9 附錄B 144 10 附錄 C 150 11 附錄 D 151 1 總 則 1.1 為提高我省國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源管理水平，進(jìn)一步節(jié)約能源、降 低水資源消耗、合理利用資源，根據(jù)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì) 導(dǎo)則，結(jié)合實(shí)際情況，特

4、制定本細(xì)則。 1.2 建筑能源審計(jì)是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位 建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位 建筑能源利用狀況進(jìn)行定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán) 境效果空調(diào)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行審計(jì)、 監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)， 從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。 1.3 本實(shí)施細(xì)則適用于本省國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑的能源審計(jì)。 1.3.1 通過(guò)建筑能源審計(jì)，對(duì)建筑的能源分項(xiàng)計(jì)量和節(jié)能改造給予指導(dǎo)和協(xié)助。 1.3.2 通過(guò)能源審計(jì)計(jì)算得到建筑的分項(xiàng)單位能耗，來(lái)評(píng)價(jià)建筑的能源利用結(jié)構(gòu)及能源 利用效率，并分析其節(jié)能潛力。 1.4 本實(shí)

5、施細(xì)則的制定依據(jù)： 關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理的實(shí)施意見(jiàn) （建設(shè)部、財(cái)政 部：建科 2007245 號(hào)） 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB50189-2005） 國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則 （建設(shè)部 建科 2007249 號(hào)） 企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則 （GB17166-1997） 關(guān)于開(kāi)展國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗統(tǒng)計(jì)能源審計(jì)試點(diǎn)工作的通知 （* 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 晉建科函字 2010450 號(hào)） 1.5 建筑能源審計(jì)項(xiàng)目須建立如下的執(zhí)行機(jī)構(gòu)： 1.5.1 * 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)應(yīng)設(shè)置能源審計(jì)監(jiān)管部門(mén)。 1.5.2 能源審計(jì)機(jī)構(gòu)指派專(zhuān)人成立建筑能源審計(jì)

6、小組，負(fù)責(zé)能源審計(jì)的全部具體工作并 出具最終報(bào)告。審計(jì)小組組長(zhǎng)須對(duì)審計(jì)結(jié)果和最終報(bào)告的真實(shí)可靠負(fù)責(zé)。 1.5.3 建筑能源審計(jì)小組一般由暖通空調(diào)、建筑、電氣等專(zhuān)業(yè)人員組成，根據(jù)具體情況， 可增加會(huì)計(jì)、審計(jì)等專(zhuān)業(yè)人員。 1.5.4 建筑能源審計(jì)小組應(yīng)配備筆記本電腦、通訊對(duì)講、激光測(cè)距儀、溫度/ 濕度/ 二氧 化碳濃度 / 照度等測(cè)試儀器及綜合測(cè)試儀器等設(shè)備。 1.5.5 被審計(jì)建筑物的所有權(quán)人或業(yè)主可以委托物業(yè)管理公司配合審計(jì)，但應(yīng)書(shū)面指定 專(zhuān)人擔(dān)任審計(jì)項(xiàng)目的責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人。 1.5.6 責(zé)任人職責(zé)： 全權(quán)代表被審計(jì)建筑的所有權(quán)人； 對(duì)所提供的基本數(shù)據(jù)和相關(guān)資料的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任； 負(fù)責(zé)與能源審計(jì)

7、監(jiān)管部門(mén)、能源審計(jì)小組的溝通與協(xié)調(diào)； 負(fù)責(zé)安排建筑能源審計(jì)必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件； 負(fù)責(zé)提供建筑能源審計(jì)所需要的能源費(fèi)用賬單、能源管理文件等各種有關(guān)資料； 在審計(jì)報(bào)告上簽字認(rèn)可。 1.5.7 聯(lián)絡(luò)人職責(zé)： 負(fù)責(zé)與能源審計(jì)監(jiān)管部門(mén)、能源審計(jì)小組的溝通，并將問(wèn)題反饋給責(zé)任人。 能源審計(jì)小組成員在能源審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)客觀公正，實(shí)事求是，廉潔奉公，保守 秘密。審計(jì)人員對(duì)于被審計(jì)建筑與能源審計(jì)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)情況負(fù)有保密義務(wù)。 2 術(shù) 語(yǔ) 2.1 建筑能源審計(jì) building energy audit 建筑能源審計(jì)是指由專(zhuān)業(yè)的能源審計(jì)人員受政府主管部門(mén)或業(yè)主的委托，對(duì)建筑的 部分或全部能源活動(dòng)進(jìn)行檢查、診斷

8、、審核，對(duì)能源利用的合理性做出評(píng)價(jià)、并提出改 進(jìn)措施的建議，以增強(qiáng)政府對(duì)建筑用能活動(dòng)的監(jiān)控能力和提高建筑能源利用效率。 2.2 能源需求 energy demand 能源需求指為滿足特定的工藝目的和舒適性目的，在設(shè)計(jì)規(guī)劃階段認(rèn)為所需要消耗 的能源，應(yīng)按有關(guān)技術(shù)準(zhǔn)則來(lái)進(jìn)行計(jì)算。也可定義為用能負(fù)荷。 2.3 能源消耗量 energy consumption 能源消耗量是指一定時(shí)間段內(nèi)（一般為一年）運(yùn)行某個(gè)目標(biāo)建筑物所需要的各種能 源的總量。主要包括電力、燃料油、燃?xì)?、燃煤、市政熱水（或蒸汽）及水等。包括?熱值燃料、生物質(zhì)能和太陽(yáng)能等的利用。 3 基本規(guī)定 3.1 建筑能源審計(jì)的內(nèi)容分為三級(jí)： 第

9、一級(jí)，基礎(chǔ)項(xiàng)； 第二級(jí)，規(guī)定項(xiàng)； 第三級(jí)，選擇項(xiàng) 3.2 基礎(chǔ)項(xiàng)：由被審計(jì)建筑的所有權(quán)人或業(yè)主自己或由其委派的責(zé)任人完成。 3.2.1 提供被審計(jì)建筑的基本信息，填寫(xiě)附表 A1； 3.2.2 提供能源審計(jì)所需要的各種資料數(shù)據(jù)； 3.2.3 配合能源審計(jì)工作的開(kāi)展。 3.3 規(guī)定項(xiàng)：由能源審計(jì)監(jiān)管部門(mén)委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)完成；被審計(jì)建筑的所有權(quán)人或業(yè)主 自己或委托人應(yīng)積極配合。 3.3.1 與建筑物所有權(quán)人或業(yè)主指定的責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人，以及主要運(yùn)行管理人員舉行工 作會(huì)議（或者直接與運(yùn)行人員交談） ，了解大樓運(yùn)營(yíng)情況及建筑能耗存在的問(wèn)題，逐項(xiàng)核 實(shí)基本信息表。 3.3.2 審閱并記錄一至三年（以自然年為單

10、位）的能源費(fèi)用賬單。 包括:用電量及電費(fèi)、 燃?xì)庀牧考叭細(xì)赓M(fèi)、 水耗及水費(fèi)、排污費(fèi)、燃油耗量及費(fèi)用、 燃煤耗量及費(fèi)用、熱網(wǎng)蒸汽（熱水）耗量及費(fèi)用、其它為建筑所用的能源消耗量及費(fèi)用。 記錄表格見(jiàn)附表 A2。 3.3.3 分析能源費(fèi)用賬單，計(jì)算出能源實(shí)耗值，將能耗按三類(lèi)區(qū)分： 第一類(lèi)能耗，即常規(guī)能耗和水耗。得到建筑供暖、通風(fēng)和空調(diào)能耗；照明能 耗；插座（室內(nèi)辦公設(shè)備和家電）能耗；動(dòng)力設(shè)備（電梯、生活水泵、車(chē) 庫(kù)與設(shè)備層的通風(fēng)等）能耗；熱水供應(yīng)能耗。 第二類(lèi)能耗，即特殊能耗。例如， 24 小時(shí)空調(diào)的計(jì)算中心、網(wǎng)絡(luò)中心、大型通信 機(jī)房、有大型實(shí)驗(yàn)裝置（例如大型風(fēng)洞、極端氣候室、P3實(shí)驗(yàn)室）的實(shí)驗(yàn)室、

11、 工藝過(guò)程對(duì)室內(nèi)環(huán)境有特殊要求的房間等的能耗。并將其從總能耗中扣除。 第三類(lèi)能耗，按建筑面積定額收費(fèi)的城市熱網(wǎng)供熱消耗量。此類(lèi)建筑能耗費(fèi)用值 應(yīng)單獨(dú)記錄。 3.3.4 審閱建筑物的能源管理文件 ，應(yīng)包括： 建筑物能源管理機(jī)構(gòu)或建筑能源管理責(zé)任人的任命或聘用文件； 過(guò)去一到三年內(nèi)所采取的節(jié)能措施及其節(jié)能效果的說(shuō)明文件； 大型用能設(shè)備（制冷機(jī)、鍋爐）或設(shè)備機(jī)房的節(jié)能管理規(guī)定； 大型用能設(shè)備（制冷機(jī)、鍋爐）或設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行管理規(guī)程； 大型用能設(shè)備（制冷機(jī)、鍋爐）或設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行記錄； BA系統(tǒng)中保存的過(guò)去（至少一年的）能耗數(shù)據(jù)； 能耗計(jì)量裝置（儀表）的校驗(yàn)證明； 主要管理人員接受節(jié)能培訓(xùn)的證明文件。

12、 3.3.5 巡視大樓，填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表（見(jiàn)第 4.7.2 條）。 3.3.6 對(duì)建筑內(nèi)不同用途的各房間進(jìn)行隨機(jī)抽檢， 從每種用途中抽取 10的面積的房間， 檢測(cè)室內(nèi)基本環(huán)境狀況并記錄（見(jiàn)第 4.7.2 條）。 3.4 選擇項(xiàng)：選擇項(xiàng)可以包括：室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)檢測(cè)、空調(diào)制冷機(jī)房能效檢測(cè)、供熱鍋爐 房能效檢測(cè)、通風(fēng)系統(tǒng)能效檢測(cè)等。以及雙方商定的其它詳細(xì)檢測(cè)項(xiàng)目。 3.5 建筑能源審計(jì)的形式分為四種： 初步審計(jì)，在初步能源審計(jì)中，審計(jì)內(nèi)容包括基礎(chǔ)項(xiàng)和規(guī)定項(xiàng)。主要是完成第 一類(lèi)能耗的統(tǒng)計(jì)。初步能源審計(jì)是根據(jù)能源帳單得到建筑能耗，通過(guò)能源帳單、運(yùn)行記 錄、設(shè)備功率、與運(yùn)行管理人員交談分析得到空調(diào)、采暖、通風(fēng)

13、、動(dòng)力、電梯、辦公照 明、其他用能系統(tǒng)等7類(lèi)能耗近似值。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002） 測(cè)試空調(diào)房間的溫度、濕度和 CO2濃度，以判斷是科學(xué)化的節(jié)能還是犧牲室內(nèi)環(huán)境為代 價(jià)的限制節(jié)能。第二類(lèi)能耗不能從總能耗扣除，歸納到辦公用電，但必須在有關(guān)章節(jié)說(shuō) 明；員工食堂的能耗不能扣除，提供就餐人數(shù)、餐廳面積。對(duì)節(jié)能改造、節(jié)能效益、節(jié) 能項(xiàng)目的成本匯報(bào)和生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)只是作概算。這種能源審計(jì)的結(jié)果還不足以作為節(jié)能 改造項(xiàng)目的決策依據(jù)。它只能用來(lái)對(duì)多個(gè)節(jié)能改造方案做出優(yōu)先排序，并確定是否需要 進(jìn)行更深入的能源審計(jì)。一般用于用能系統(tǒng)無(wú)單獨(dú)計(jì)量設(shè)備，被審計(jì)建筑資料缺乏、審 計(jì)時(shí)間又較

14、短。 一般能源審計(jì)，一般能源審計(jì)是初步能源審計(jì)的擴(kuò)大與深入，審計(jì)內(nèi)容包括基 礎(chǔ)項(xiàng)和規(guī)定項(xiàng)。不僅要分析能源帳單、運(yùn)行記錄、設(shè)備功率、與運(yùn)行管理人員深入交談， 必要時(shí)要對(duì)用能系統(tǒng)測(cè)試。一般節(jié)能審計(jì)可以做出節(jié)能技術(shù)措施的實(shí)施方案預(yù)算、運(yùn)行 成本估算和投資回報(bào)率和生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)的預(yù)測(cè)。這種能源審計(jì)可以作出節(jié)能改造項(xiàng)目的 詳細(xì)財(cái)務(wù)分析。 單一審計(jì)，這種審計(jì)是一般審計(jì)的一種形式。在初步審計(jì)的基礎(chǔ)上，可能發(fā)現(xiàn) 大樓的某一個(gè)系統(tǒng)有較大的潛力（見(jiàn) 3.4 選擇項(xiàng)內(nèi)容），需進(jìn)一步分析。因此，需對(duì)單 一審計(jì)的系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，計(jì)算能耗、分析改造后的效果、節(jié)能率、投資匯報(bào)率和和生態(tài) 環(huán)境評(píng)價(jià)。 投資級(jí)審計(jì)，它是一般審計(jì)基礎(chǔ)

15、上的擴(kuò)展（見(jiàn) 3.4 選擇項(xiàng)內(nèi)容）。他要提供現(xiàn) 有建筑和經(jīng)節(jié)能改造后的建筑能源特性的動(dòng)態(tài)模型。在很多情況下，投資者還需得到節(jié) 能率的承諾和擔(dān)保。 4 審計(jì)程序 4.1 監(jiān)管部門(mén)應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)定，按照國(guó)家和省、 市要求，確定年度建筑 能源審計(jì)工作重點(diǎn)，編制年度審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃，篩選被審計(jì)建筑。 4.2 篩選原則：根據(jù)本年度建筑能耗統(tǒng)計(jì)結(jié)果， 將我市的各類(lèi)建筑 （國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、 賓館、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等）分類(lèi)按單位能耗從低到高的順序排列，分別找出最小值、下四 分位數(shù)、中位數(shù)、上四分位數(shù)和最大值（一組建筑物單位面積能耗值的中位數(shù)是指，在 這組建筑物中，有 50%的建筑物能耗值比該數(shù)小， 5

16、0%的能耗值比該數(shù)大；上四分位數(shù)是 指，在這組建筑物中，有 75%的建筑物能耗值比該數(shù)??；下四分位數(shù)指有 25的建筑能 耗比該數(shù)小。這五個(gè)數(shù)值可以基本反映某個(gè)城市的能耗水平）。從建筑單位面積能耗高 于上四分位數(shù)的 25的建筑中，按照國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定抽取一定數(shù)量的建筑作為重 點(diǎn)用能建筑進(jìn)行審計(jì)；從建筑單位面積能耗低于下四分位數(shù)的25的建筑中，抽取一定 數(shù)量的建筑作為標(biāo)桿建筑進(jìn)行審計(jì)。篩選時(shí)優(yōu)先選取國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑及政府投資管理 的賓館。 4.3 在審計(jì)開(kāi)始 15 個(gè)工作日之前，由監(jiān)管部門(mén)確定審計(jì)對(duì)象，并書(shū)面通知被審計(jì)單位。 4.4 在審計(jì)開(kāi)始至少 5 個(gè)工作日之前，被審計(jì)單位應(yīng)將填寫(xiě)完成的基

17、本信息表格（書(shū)面 版和電子版）送回能源審計(jì)監(jiān)管部門(mén)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)，并確定責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人。被審計(jì)單位 應(yīng)向能源審計(jì)監(jiān)管部門(mén)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)提供審計(jì)過(guò)程中必要的工作條件與技術(shù)輔助。 4.5 在審計(jì)開(kāi)始之前，應(yīng)首先判斷建筑物開(kāi)展能源審計(jì)所具備的條件（見(jiàn)第 5 節(jié)），確 定審計(jì)目標(biāo)。對(duì)不滿足最低審計(jì)條件的建筑，在主流媒體上公示，不對(duì)其實(shí)施能源審計(jì)， 并發(fā)出整改通知，要求加強(qiáng)管理。該建筑應(yīng)在第二年提供相應(yīng)的審計(jì)條件。 4.6 審計(jì)工作小組進(jìn)駐建筑物的首日，主持召開(kāi)建筑能源審計(jì)工作會(huì)議。與建筑所有權(quán) 人或業(yè)主以及關(guān)鍵崗位的物業(yè)管理人員進(jìn)行溝通，落實(shí)審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)日程、審計(jì)細(xì)目， 以及審計(jì)過(guò)程中必要的工作條件與技術(shù)輔

18、助條件；提出需審查調(diào)閱的文件和能源賬目、 測(cè)試樓層和測(cè)試項(xiàng)目；核對(duì)基本信息表中的數(shù)據(jù)。 4.7 能源審計(jì)小組可分成文件審查和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及建筑 / 設(shè)備能耗數(shù)據(jù)采集兩個(gè)小組。一 般情況下，現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)過(guò)程需在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成。 4.8 文件審查小組負(fù)責(zé)調(diào)閱能源賬目文件、 相關(guān)的用能設(shè)備原始文件， 審閱能源管理文件 （標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程、組織機(jī)構(gòu)等），審閱設(shè)計(jì)圖紙和運(yùn)行記錄等。調(diào)查核實(shí)文 件數(shù)據(jù)的來(lái)源與真實(shí)性。能源賬目至少應(yīng)包括 12?36 個(gè)月的能源費(fèi)用賬單（復(fù)印件和錄 入標(biāo)準(zhǔn)電子表格）。 4.9 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試小組負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、測(cè)試及數(shù)據(jù)采集，主要包括大樓巡視（填寫(xiě)巡視表格） 和室內(nèi)環(huán)境測(cè)試。并將

19、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及采集的數(shù)據(jù)記錄在標(biāo)準(zhǔn)電子表格內(nèi)。 4.10 大樓巡視： 第一步，對(duì)大樓進(jìn)行整體巡視，結(jié)合文件審查結(jié)果及建筑基本信息表，確定建 筑能耗和管理的總體情況，如，圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否按照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、保溫層是否有破裂或 脫落的現(xiàn)象、窗戶是否有遮陽(yáng)措施、是否采用了節(jié)能燈具、是否有長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水現(xiàn)象、 是否有過(guò)冷過(guò)熱的房間等； 第二步，對(duì)大樓內(nèi)的制冷機(jī)房、鍋爐房等設(shè)備機(jī)房進(jìn)行巡視，以便確定空調(diào)系 統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)和電梯等用能系統(tǒng)是否存在管理不善、運(yùn)行不 當(dāng)、能源浪費(fèi)、無(wú)法調(diào)節(jié)、管道保溫層脫落以及跑、冒、滴、漏等問(wèn)題； 第三步，根據(jù)建筑內(nèi)各房間的不同用途進(jìn)行隨機(jī)抽檢，對(duì)各種用途的房間，

20、從 每種用途中抽取 10的面積的房間，對(duì)所抽檢的房間，巡視室內(nèi)基本狀況，對(duì)室內(nèi)環(huán)境 參數(shù)（溫度、相對(duì)濕度、照度等參數(shù)）的設(shè)定情況及控制和調(diào)節(jié)方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以 確定是否存在設(shè)定不合理、能源浪費(fèi)、無(wú)法控制或調(diào)節(jié)等現(xiàn)象。 將巡視結(jié)果填入附表 A3 中。 4.10.1.1 室內(nèi)環(huán)境測(cè)試：從建筑內(nèi)各種不同用途的房間中隨機(jī)抽檢10的面積的房 間，檢測(cè)室內(nèi)基本環(huán)境狀況（溫度、濕度、C02濃度、照度）。至少檢測(cè)兩天，上午下午 各一次。 有條件的情況下可采用自記式溫濕度計(jì)， 在整個(gè)審計(jì)階段跟蹤連續(xù)檢測(cè)并記錄， 填寫(xiě)附表 A4。 4.10.1.2 結(jié)合建筑基本信息表和大樓巡視情況對(duì)制冷機(jī)房、鍋爐房及設(shè)備間內(nèi)的

21、各種 設(shè)備及輸配設(shè)備的運(yùn)行情況、調(diào)節(jié)和控制方式等進(jìn)行評(píng)價(jià)，根據(jù)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)的記載， 分析設(shè)備的能效比和系統(tǒng)輸送能效比。有條件時(shí)進(jìn)行必要的設(shè)備測(cè)試（方法見(jiàn)第 6 節(jié)）， 填寫(xiě)附表 B。 4.10.1.3 現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)過(guò)程結(jié)束后，由能源審計(jì)工作小組分析數(shù)據(jù)，并出具審計(jì)報(bào)告： 4.10.1.4 對(duì)被審計(jì)的重點(diǎn)用能建筑的用能系統(tǒng)做出診斷，查找不合理用能現(xiàn)象，尤其 是運(yùn)行管理方面的缺陷，分析節(jié)能潛力，并對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量給予一定的評(píng)價(jià)； 4.10.1.5 對(duì)被審計(jì)的標(biāo)桿建筑，應(yīng)對(duì)其至少三年的能源需求結(jié)構(gòu)（即，分類(lèi)和分系統(tǒng) 的單位面積能耗）及能源利用狀況進(jìn)行檢查和審核，并對(duì)其室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，確 定該建筑的能

22、源利用效率及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量是否符合或優(yōu)于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并以此為依據(jù) 來(lái)判定是否將其作為高能效的標(biāo)桿建筑； 對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓及寫(xiě)字樓，采用每年每平方米的能耗量和每年每人（常駐人 員）的能耗量?jī)蓚€(gè)能耗指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)其能源利用效率； 對(duì)賓館建筑，采用每年每平方米的能耗量和每年每床位的能耗量?jī)蓚€(gè)能耗指標(biāo) 來(lái)評(píng)價(jià)其能源利用效率； 對(duì)商場(chǎng)建筑，采用每年每平方米的能耗量和每年每營(yíng)業(yè)小時(shí)數(shù)的能耗量?jī)蓚€(gè)能 耗指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)其能源利用效率； 對(duì)大學(xué)校園，采用每年每平方米的能耗量和每年每個(gè)學(xué)生的能耗量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)來(lái) 評(píng)價(jià)其能源利用效率。 4.11 在遵循審計(jì)原則的前提下，審計(jì)小組需就審計(jì)報(bào)告得到的結(jié)論與被審計(jì)單位交 換意見(jiàn)，形成

23、最終審計(jì)結(jié)論。審計(jì)結(jié)論需有雙方責(zé)任人簽字，并上報(bào)能源審計(jì)監(jiān)管部門(mén) 存檔。 審計(jì)項(xiàng)目確定 基本信息收 能源審計(jì)座談會(huì) 調(diào)閱能源賬目文 5 審計(jì)調(diào)杳 寫(xiě)核實(shí) 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)杳與測(cè)試 測(cè)試數(shù)據(jù)匯總計(jì) 綜合分析、診斷 3 查找不合理用能 分析節(jié)能潛 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 撰寫(xiě)審計(jì)報(bào)告 與被審計(jì)單位交換意 形成審計(jì)結(jié)論，上報(bào)并 5 審計(jì)內(nèi)容 5.1檢查省直國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的節(jié)能管理狀況。 5.1.1本省直屬?lài)?guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的管理部門(mén)是否貫徹執(zhí)行國(guó)家的節(jié)能 法律、法規(guī)、方針、政策和標(biāo)準(zhǔn)。 5.1.2每年是否安排一定數(shù)額資金用于節(jié)能科研開(kāi)發(fā)、節(jié)能技術(shù)改造和節(jié)能宣傳與培訓(xùn) 5.1.3是否有健全的節(jié)

24、能管理制度、齊全的節(jié)能管理文件，運(yùn)用科學(xué)的管理方法和先進(jìn) 的技術(shù)手段，制定并組織實(shí)施本單位節(jié)能計(jì)劃和節(jié)能技術(shù)進(jìn)步措施，合理有效地利用能 源。 5.1.4是否有健全的能源計(jì)量、監(jiān)測(cè)管理制度，是否配備合格的能源計(jì)量器具、儀表， 能源計(jì)量器具的配備和管理應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。能源計(jì)量體系是否覆蓋建筑內(nèi)部使 用的全部能源種類(lèi)，并按不同的用能系統(tǒng)分裝總表、分表和子表，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)匯集系 統(tǒng)數(shù)據(jù)，分析、顯示和存檔，并具備與城市能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中心聯(lián)網(wǎng)的條件。 5.1.5 是否指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)能源統(tǒng)計(jì)和管理能耗計(jì)量， 是否有健全的原始記錄和統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。 5.1.6 是否建立了節(jié)能工作責(zé)任制。是否明確了節(jié)能工作崗位的任

25、務(wù)和責(zé)任，將能源使 用管理制度化、落實(shí)到人。 5.1.7 是否開(kāi)展過(guò)節(jié)能宣傳與培訓(xùn)。 保證主要耗能設(shè)備操作人員未經(jīng)節(jié)能培訓(xùn)不得上崗。 5.1.8 是否設(shè)立了能源管理崗位，聘任的能源管理人員是否熟悉國(guó)家有關(guān)節(jié)能法律、法 規(guī)、方針、政策，具有節(jié)能知識(shí)、三年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和工程師以上（含工程師）職 稱(chēng)。能源管理人員負(fù)責(zé)對(duì)本單位的能源利用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 5.2 檢查能源管理所需文件。應(yīng)包括 : 管理文件、技術(shù)文件和記錄文件。 5.2.1 建筑節(jié)能管理文件： 建筑節(jié)能管理文件是對(duì)大型公共建筑能源管理活動(dòng)的原則、職責(zé)權(quán)限、辦事程序、 協(xié)調(diào)聯(lián)系方法、原始記錄要求等所作的規(guī)定。如 : 管理制度、管理標(biāo)準(zhǔn)

26、及各種規(guī)定等。 5.2.2 建筑能源技術(shù)文件： 建筑能源技術(shù)文件是對(duì)大型公共建筑能源管理活動(dòng)中有關(guān)技術(shù)方面的規(guī)定和資料， 包括 : 技術(shù)要求、操作規(guī)程、測(cè)試方法、竣工圖紙、計(jì)算書(shū)等。其內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家、行 業(yè)和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 5.2.3 建筑能耗記錄文件： 對(duì)建筑能源管理中的計(jì)量數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果、運(yùn)行記錄、分析報(bào)告、建筑自動(dòng)化系統(tǒng) 存儲(chǔ)的記錄數(shù)據(jù)等資料，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定保存，作為分析、檢查和評(píng)價(jià)的依據(jù)。 5.3 得到大型公共建筑的總能耗和主要用能子系統(tǒng)（空調(diào)、照明、 辦公設(shè)備、綜合服務(wù)、 特殊功能等）能耗，計(jì)算對(duì)應(yīng)的能耗指標(biāo)，從而判斷建筑物整體及各主要用能系統(tǒng)的能 耗是否合理。 5.4 開(kāi)展建筑能耗審

27、計(jì)的條件：包括最低條件、基礎(chǔ)條件和理想條件。 5.4.1 最低條件： 1 至少有過(guò)去一年的耗電量、耗氣量的逐月數(shù)據(jù)； 2 至少有一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗熱量、耗熱水量等的全年數(shù)據(jù)。 3 有準(zhǔn)確的總建筑面積、總?cè)藬?shù)、和建筑的運(yùn)行時(shí)間表； 4 填寫(xiě)附錄中的最低條件調(diào)查表。 滿足最低條件的建筑，可以開(kāi)展能耗審計(jì)工作，但只能取得有限的審計(jì)結(jié)果，無(wú)法 給出對(duì)該建筑能耗現(xiàn)狀的明確結(jié)論。 5.4.2 基礎(chǔ)條件： 1至少有過(guò)去一年耗電量、耗氣量的逐日數(shù)據(jù)； 2至少有一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗熱水量的逐月數(shù)據(jù)； 3至少有一年的耗熱量的全年數(shù)據(jù)； 4有建筑、暖通空調(diào)、照明設(shè)備系統(tǒng)的竣工圖紙和設(shè)備清單

28、； 5有空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行記錄。 6填寫(xiě)附錄中的基礎(chǔ)條件調(diào)查表。 滿足基礎(chǔ)條件的建筑，能夠開(kāi)展能耗審計(jì)工作，需要較多的工作量，取得的審計(jì)結(jié) 果與實(shí)際值有一定偏差，但不影響結(jié)論。 543完備條件： 1建筑物有完善的分項(xiàng)能耗計(jì)量系統(tǒng)，并至少有一年的數(shù)據(jù)； 2有至少一年的耗電量、耗氣量的逐日數(shù)據(jù)； 3有至少一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗熱水量的逐月數(shù)據(jù)； 4有至少一年的耗熱量的全年數(shù)據(jù)； 5有建筑、暖通空調(diào)、照明設(shè)備系統(tǒng)的竣工圖紙和詳細(xì)設(shè)備清單； 6填寫(xiě)附錄中的完備條件調(diào)查表。 滿足完備條件的建筑，容易開(kāi)展能耗審計(jì)工作，并取得準(zhǔn)確可靠的審計(jì)結(jié)果。 5.5 建筑能耗審計(jì)所采用的能耗指標(biāo)體系結(jié)構(gòu)如下，能耗

29、審計(jì)的成果是獲得下列的指 標(biāo)： 5.6指標(biāo)定義 5.6.1建筑能耗總量指標(biāo)：建筑的能耗總量與建筑面積的比值。 562常規(guī)能耗總量指標(biāo)：建筑的常規(guī)能耗總量與建筑面積（扣除特殊區(qū)域面積）、建筑 常駐人數(shù)（或建筑內(nèi)床位數(shù)）、或建筑運(yùn)行時(shí)間的比值。常規(guī)能耗，是指建筑能耗總量減 去特殊區(qū)域能耗。 5.6.3 特殊區(qū)域能耗總量指標(biāo)：建筑的各類(lèi)特殊區(qū)域設(shè)備能耗量與建筑特殊區(qū)域面積的 比值。特殊區(qū)域，是指采用特殊專(zhuān)業(yè)設(shè)備且終端能耗密度高的區(qū)域，包括廚房、信息中 心、洗衣房、實(shí)驗(yàn)室、潔凈室等。特殊區(qū)域設(shè)備能耗，是指該區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)業(yè)設(shè)備及其專(zhuān) 用輔助設(shè)備消耗的能源；該區(qū)域與其它區(qū)域共享的輔助設(shè)備（如集中空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備

30、等） 能耗應(yīng)按各自消費(fèi)的服務(wù)量折算到該區(qū)域的能耗中。 5.6.4 暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗指標(biāo)：用于供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的常規(guī)能源消耗與建筑面積 的比值。其中： 1 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)能耗指標(biāo)：指用于向房間供冷服務(wù)的設(shè)備系統(tǒng)能耗與建筑空調(diào)面積 的比值。這部分能耗包括分散式空調(diào)設(shè)備和集中空調(diào)系統(tǒng)的冷源、輸配系統(tǒng)、末端及末 端再熱設(shè)備、通風(fēng)換氣設(shè)備、熱回收設(shè)備、風(fēng)幕設(shè)備等消耗的能源。利用新風(fēng)冷卻時(shí)的 通風(fēng)設(shè)備能耗、提供熱舒適服務(wù)的電風(fēng)扇能耗也應(yīng)計(jì)入空調(diào)系統(tǒng)能耗。 2 供暖系統(tǒng)能耗指標(biāo)：指用于向房間供暖服務(wù)的設(shè)備系統(tǒng)能耗與建筑采暖面積的比 值。這部分能耗包括分散式供暖設(shè)備和集中供暖系統(tǒng)的熱源、輸配系統(tǒng)、末端、熱回

31、收 設(shè)備、風(fēng)幕設(shè)備、水處理設(shè)備等所有與供暖系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備消耗的能源。 5.6.5 照明系統(tǒng)能耗指標(biāo)：建筑照明系統(tǒng)能耗與建筑面積的比值。按不同功能，照明系 統(tǒng)可分為以下三類(lèi)： 1 普通照明：用于滿足室內(nèi)照度需求的照明。 2 應(yīng)急照明：建筑物內(nèi)部用于疏散、安全以及備用的照明。 3 景觀照明：建筑物外部泛光照明燈具以及外部裝飾用照明。 5.6.6 室內(nèi)設(shè)備能耗指標(biāo)：室內(nèi)設(shè)備能耗與建筑面積的比值。室內(nèi)設(shè)備，是指滿足建筑 一般功能性要求的設(shè)備，包括通常從插座取電的各類(lèi)設(shè)備，如計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、飲水機(jī)、 電冰箱、電視機(jī)、臺(tái)燈等。 5.6.7 綜合服務(wù)系統(tǒng)能耗指標(biāo)：除暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)之外的

32、其它 常規(guī)耗能系統(tǒng)（包括電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱水加熱系統(tǒng)等）能耗量與建筑面積的比 值。 5.6.8 建筑水耗總量指標(biāo)： 建筑的水耗總量與建筑內(nèi)常駐人數(shù)的比值。 有游泳池的建筑 ， 單獨(dú)注明游泳池水耗量，且游泳池的水耗指標(biāo)取為游泳池水量與池底面積的比值。 6 審計(jì)方法 6.1 建筑面積、空調(diào)面積、采暖面積、建筑分項(xiàng)面積計(jì)算方法 6.1.1 數(shù)據(jù)來(lái)源：建筑竣工圖紙計(jì)算； 6.1.2 方法說(shuō)明：建筑面積、建筑分項(xiàng)面積取外墻外邊界；不同功能交界處取墻的中線。 6.2 能耗總量 6.2.1 數(shù)據(jù)來(lái)源：建筑物用能記錄或能耗賬單，必須說(shuō)明記錄日期； 6.2.2 方法說(shuō)明：由于每月能耗賬單的計(jì)費(fèi)時(shí)間不確定，

33、應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行時(shí)間修正，折算成 實(shí)際月能耗。實(shí)際月，指每月1日0:00每月最末日24:00 ;可按以下公式來(lái)折算： （公歷月的天數(shù) / 當(dāng)月實(shí)際計(jì)費(fèi)的天數(shù)） x （在實(shí)際計(jì)費(fèi)時(shí)間內(nèi)的能耗值） 。 6.3 分項(xiàng)能耗 6.3.1 數(shù)據(jù)來(lái)源 分項(xiàng)計(jì)量結(jié)果; 變配電系統(tǒng)原理圖及運(yùn)行記錄; 設(shè)備運(yùn)行記錄; 主要設(shè)備、主要支路的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)能耗; 設(shè)備銘牌信息; 建筑物典型年工作日、非工作日天數(shù)統(tǒng)計(jì)信息等。 6.3.2 方法說(shuō)明 1 有分項(xiàng)計(jì)量結(jié)果的應(yīng)根據(jù)計(jì)量結(jié)果計(jì)算; 2 無(wú)專(zhuān)門(mén)的分項(xiàng)計(jì)量設(shè)備，但某主要變配電支路有逐時(shí)的運(yùn)行記錄，且該支路對(duì)應(yīng) 著某個(gè)耗能設(shè)備系統(tǒng)（不含其它系統(tǒng)） ，則應(yīng)根據(jù)運(yùn)行記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算。

34、對(duì)于制冷機(jī)和 鍋爐，應(yīng)分別統(tǒng)計(jì)出或用計(jì)算方法估測(cè)出每個(gè)負(fù)荷區(qū)的運(yùn)行小時(shí)數(shù)。 （附表 B.1 B.3） 3 對(duì)于照明系統(tǒng)和室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)，可調(diào)查統(tǒng)計(jì)設(shè)備數(shù)量、功率、運(yùn)行情況，將總功 率與估算運(yùn)行時(shí)間相乘得到。電梯耗能計(jì)算，可以按電梯功率與運(yùn)行時(shí)間相乘后再乘以 （ 0.30.8 ）的同時(shí)使用系數(shù)。 （附表 B.16B.17） 4 對(duì)于既無(wú)分項(xiàng)計(jì)量，也非單獨(dú)的變配電支路的其他設(shè)備子系統(tǒng)（暖通空調(diào)系統(tǒng)除 外），可實(shí)地測(cè)量典型周的能耗（至少應(yīng)有逐日的值） ，得出工作日和非工作日能耗，再 根據(jù)統(tǒng)計(jì)得到的全年工作日天數(shù)和非工作日天數(shù)進(jìn)行計(jì)算（附表B.18）; 5 無(wú)法對(duì)子系統(tǒng)進(jìn)行典型周能耗測(cè)量時(shí)，應(yīng)測(cè)量工作日

35、、非工作日各一個(gè)典型日子 系統(tǒng)逐時(shí)的耗電功率，積分計(jì)算出子系統(tǒng)典型日電耗，再計(jì)算出全年電耗。 6.4 暖通空調(diào)系統(tǒng)的分項(xiàng)能耗計(jì)算方法 在無(wú)法根據(jù)分項(xiàng)計(jì)量、變配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄得到暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗時(shí)，應(yīng)采用本方 法計(jì)算 暖通空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行特點(diǎn)如下： 有較為固定的（非隨機(jī)的）設(shè)備作息時(shí)間表； 部分設(shè)備功率基本上不隨時(shí)間變化（如定速運(yùn)行的水泵、風(fēng)機(jī)等） ，只跟臺(tái)數(shù)有 關(guān)； 部分設(shè)備功率隨季節(jié)變化且隨機(jī)性較大（如集中空調(diào)系統(tǒng)的冷機(jī)、分散式空調(diào) 機(jī)組、真正變頻運(yùn)行的風(fēng)機(jī)等） ，即使采集一周的數(shù)據(jù)也無(wú)法準(zhǔn)確描述；單臺(tái)設(shè)備功率較 大，有專(zhuān)門(mén)的運(yùn)行管理人員和自動(dòng)控制系統(tǒng)，往還有較為詳細(xì)的運(yùn)行記錄。 根據(jù)暖通空調(diào)

36、系統(tǒng)上述運(yùn)行特點(diǎn)，其能耗拆分方法按不同設(shè)備區(qū)分，各設(shè)備的能耗 拆分方法如下，審計(jì)小組可根據(jù)實(shí)際情況選擇適合方法。 6.4.1 制冷機(jī) 方法一，采用運(yùn)行記錄中的逐時(shí)功率（或根據(jù)運(yùn)行記錄中的冷機(jī)負(fù)載率和電流計(jì)算 冷機(jī)的逐時(shí)功率），對(duì)全年運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行積分； （附表 B.4 ） 方法二，若無(wú)逐時(shí)功率或逐時(shí)負(fù)載率、電流數(shù)據(jù)時(shí)，可將制冷機(jī)的額定功率與當(dāng)?shù)?的當(dāng)量滿負(fù)荷運(yùn)行小時(shí)數(shù)相乘得到； 6.4.2 空調(diào)水泵 方法一：采用運(yùn)行記錄中的逐時(shí)功率（或根據(jù)運(yùn)行記錄中的逐時(shí)電流計(jì)算水泵的逐 時(shí)功率），對(duì)全年運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行積分； （附表 B.5） 方法二：在沒(méi)有相關(guān)運(yùn)行記錄時(shí)（附表 B.6 ）： 對(duì)定速運(yùn)行或雖然采用

37、變頻但頻率基本不變的水泵，實(shí)測(cè)各水系統(tǒng)（如冷卻水 系統(tǒng)、冷凍水一次水系統(tǒng)、冷凍水二次水系統(tǒng)等）中，不同的啟停組合（即分別開(kāi)啟 1 臺(tái)、2臺(tái)、 N臺(tái)）下水泵的單點(diǎn)功率，根據(jù)運(yùn)行記錄統(tǒng)計(jì)各啟停組合實(shí)際出現(xiàn)的小時(shí) 數(shù)，計(jì)算每種啟停組合的全年電耗再相加。 對(duì)變頻水泵，實(shí)測(cè)各水系統(tǒng)在不同啟停組合下，工頻時(shí)水泵的運(yùn)行能耗，再根 據(jù)逐時(shí)水泵頻率的運(yùn)行記錄計(jì)算逐時(shí)水泵能耗（根據(jù)三次方的關(guān)系） ，并對(duì)全年積分。 方法三：在既無(wú)相關(guān)運(yùn)行記錄，也沒(méi)有條件對(duì)設(shè)備耗電功率進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí)，計(jì)算方法 與方法二類(lèi)似，只是用額定功率代替實(shí)測(cè)功率。此方法只適用于定流量水系統(tǒng)。對(duì) 于變頻變流量系統(tǒng)，用額定功率X 0.5，以此計(jì)算水泵功

38、耗。 643空調(diào)機(jī)組/冷卻塔/新風(fēng)機(jī)組/通風(fēng)機(jī)，計(jì)算方法與水泵類(lèi)似（附表 B.7B.9） 6.4.4 風(fēng)機(jī)盤(pán)管，統(tǒng)計(jì)建筑物中各個(gè)區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管的數(shù)量和功率，分別估算其運(yùn)行時(shí)間, 相乘得到（附表B.10）o 6.4.5 分體空調(diào)，統(tǒng)計(jì)建筑物中所有分體空調(diào)的數(shù)量和功率，估算其運(yùn)行時(shí)間和平均負(fù) 荷率，相乘得到（附表B.11） o 6.4.6熱源 在采用自備熱源時(shí)，根據(jù)運(yùn)行記錄或燃料費(fèi)賬單統(tǒng)計(jì)熱源消耗的燃料量；熱源消耗 的電量可認(rèn)為是恒定值，用實(shí)測(cè)功率乘以運(yùn)行時(shí)間得到。 在采用市政熱力時(shí)： 方法一：根據(jù)熱量表讀數(shù)計(jì)算； 方法二：在沒(méi)有安裝熱量表時(shí)，若換熱器二次側(cè)為定流量系統(tǒng)，且有二次水系統(tǒng)逐 時(shí)進(jìn)出口水

39、溫或溫差的運(yùn)行記錄，則可實(shí)測(cè)二次水系統(tǒng)的流量，計(jì)算得到。（附表B.13） 6. 5得到分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)后應(yīng)做能耗平衡檢驗(yàn)，以能源賬單的總能耗信息為依據(jù)，用下式 計(jì)算： 式中：Eot ：總能耗（換算成一次能源 kWh E：第i項(xiàng)分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)（換算成一次能源，kWh e：未被分項(xiàng)審計(jì)包括的其它能耗。 總能耗中的“其它”項(xiàng)e不超過(guò)15%。若不滿足平衡校核條件，應(yīng)調(diào)整分項(xiàng)能耗數(shù) 據(jù)的設(shè)定值，重新計(jì)算。 7 審計(jì)報(bào)告 7.1能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)列出審計(jì)的目的和范圍、被審計(jì)設(shè)備/系統(tǒng)的特性和運(yùn)行狀況、審計(jì) 結(jié)果、確定的節(jié)能措施及相應(yīng)的節(jié)能量和費(fèi)用，并給出推薦措施。 7.2能源審計(jì)報(bào)告的格式 建筑能源審計(jì)報(bào)告按照以下

40、格式撰寫(xiě)： 7.2.1第一章 概況，主要內(nèi)容： 建筑能源審計(jì)的目的。 建筑基本信息綜述。在報(bào)告的附錄中可附上建筑的簡(jiǎn)單圖紙。 建筑用能系統(tǒng)概況和主要設(shè)備清單。 審計(jì)團(tuán)隊(duì)的成員名單。 7.2.2 第二章 建筑物能源管理，主要內(nèi)容 建筑物能源管理機(jī)構(gòu)。組織機(jī)構(gòu)、責(zé)任人和主要人員名單。做簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)。 建筑物能源管理現(xiàn)狀。管理規(guī)定、節(jié)能措施、各種報(bào)表和文件。做簡(jiǎn)單評(píng)價(jià)。 7.2.3 第三章 建筑能耗分析。 對(duì)重點(diǎn)用能建筑，主要內(nèi)容包括： 通過(guò)巡視和審查文件發(fā)現(xiàn)的建筑管理不善、運(yùn)行不當(dāng)、能源浪費(fèi)、不合理用能、 無(wú)法調(diào)節(jié)等現(xiàn)象，并進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)； 通過(guò)能源費(fèi)賬單分析得到的建筑常規(guī)能耗總量（報(bào)告中應(yīng)分別列出常

41、規(guī)能耗總 量和扣除可再生能源供應(yīng)量之后的常規(guī)能耗量，前者用于計(jì)算分項(xiàng)能耗指標(biāo)，后者用于 能耗公示）和耗水量； 通過(guò)分拆計(jì)算得到建筑分項(xiàng)（即空調(diào)通風(fēng)、供暖、照明、室內(nèi)設(shè)備和綜合服務(wù) 系統(tǒng)）能耗指標(biāo)以及耗水量指標(biāo)，并填寫(xiě)附表 C； 給出公示所需要的能耗指標(biāo)。 對(duì)高能效的標(biāo)桿建筑，主要內(nèi)容包括： 通過(guò)能源費(fèi)賬單分析得到的建筑常規(guī)能耗總量（報(bào)告中應(yīng)分別列出常規(guī)能耗總 量和扣除可再生能源供應(yīng)量之后的常規(guī)能耗量，前者用于計(jì)算分項(xiàng)能耗指標(biāo)，后者用于 能耗公示）和耗水量； 通過(guò)分拆計(jì)算得到建筑分項(xiàng)（即空調(diào)通風(fēng)、供暖、照明、室內(nèi)設(shè)備和綜合服務(wù) 系統(tǒng)）能耗指標(biāo)以及耗水量指標(biāo)，并填寫(xiě)附表 C； 給出公示所需要的能耗

42、指標(biāo)。 對(duì)建筑的運(yùn)行管理水平、能源利用狀況、和室內(nèi)環(huán)境狀況進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，看 其是否具有典型性，是否可以作為具有示范性質(zhì)的標(biāo)桿建筑； 7.2.4 第四章 對(duì)重點(diǎn)用能建筑進(jìn)行節(jié)能潛力分析并提出一定的建議，主要內(nèi)容： 指出通過(guò)改善管理和改進(jìn)技術(shù)可以明顯的實(shí)現(xiàn)節(jié)能的項(xiàng)目； 需要進(jìn)一步做詳細(xì)審計(jì)的項(xiàng)目建議； 對(duì)加強(qiáng)建筑能源管理的建議； 提出改進(jìn)建筑能源計(jì)量系統(tǒng)的技術(shù)措施； 填寫(xiě)附表 D。 7.2.5 第五章 審計(jì)結(jié)論 報(bào)告應(yīng)給出寫(xiě)實(shí)性結(jié)論，客觀反映審計(jì)結(jié)果。審計(jì)結(jié)論只針對(duì)具體建筑(或建筑群)， 不針對(duì)所有權(quán)人、建筑管理單位或任一用戶。審計(jì)結(jié)論應(yīng)包括: 725.1 按以下標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)給出評(píng)價(jià)等級(jí): A B

43、C D 室內(nèi)熱環(huán)境 被測(cè)試房間室內(nèi) 溫濕度完全符合 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)(GB/T 18883 2002) 75%以上被測(cè)試房 間室內(nèi)溫濕度符 合室內(nèi)空氣質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn) (GB/T 18883-2002) 50%以上被測(cè)房 間室內(nèi)溫濕度超 過(guò)至內(nèi)空氣質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn) (GB/T 18883-2002 ) 不足50%的被測(cè) 房間室內(nèi)溫濕度 滿足室內(nèi)空氣質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn) (GB/T 18883-2002 ) 室內(nèi)空氣品 質(zhì) 被測(cè)試房間室內(nèi) CO毅度均符合室 內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB/T 18883 2002) 75%以上被測(cè)試房 間室內(nèi)CO2濃度符 合室內(nèi)空氣質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn) (GB/T 18883-2002) 50%以上

44、被測(cè)試 房間室內(nèi)CO2濃 度符合室內(nèi)空氣 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB/T 18883-2002 ) 不足50%的被測(cè) 試房間室內(nèi)CO2 濃度符合室內(nèi)空 氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB/T 188832002) 能源管理的 組織 能源管理完全融 入日常管理之中， 能耗的責(zé)、權(quán)、禾U 分明。 有專(zhuān)職能源管理 經(jīng)理，但職責(zé)權(quán)限 不明。 只有兼職人員從 事能源管理，不 作為其主要職責(zé) 沒(méi)有能源管理或 能耗的責(zé)任人 能源系統(tǒng)的 計(jì)量 分系統(tǒng)監(jiān)控和計(jì) 量能耗、診斷故 障、量化節(jié)能，并 定期進(jìn)行能耗分 析 分系統(tǒng)監(jiān)控和計(jì) 量能耗、但未對(duì)數(shù) 據(jù)進(jìn)行能耗分析 沒(méi)有分系統(tǒng)能耗 計(jì)量，但能根據(jù) 能源賬單記錄能 耗成本、分析數(shù) 據(jù)作為內(nèi)部使用 沒(méi)有信息系統(tǒng)， 沒(méi)有分系統(tǒng)能耗 計(jì)量，沒(méi)有運(yùn)行 記錄 能源管理的 實(shí)