合同法知識講座課件

1、主要內(nèi)容主要內(nèi)容 第一節(jié) 合同的基本概念 第二節(jié) 合同的訂立 第三節(jié) 合同的生效 第四節(jié) 合同的履行 第五節(jié) 合同的變更和終止 第六節(jié) 違約責任 第七節(jié) 合同訂立過程中的法律風險防范合同的概念和特征合同的概念和特征 合同：又稱契約、協(xié)議，指的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。 A、合同是一種民事法律行為 B、合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系為目的 C、合同是當事人意思表示一致的協(xié)議二、合同的基本原則二、合同的基本原則 1 1、平等原則：、平等原則：合同法所稱的平等，不是指當事人經(jīng)濟地位或交易結(jié)果等方面的平等，而是指當事人法律地位的平等。2 2、自愿原則：、

2、自愿原則：意味著合同自由，即當事人有是否締結(jié)合同 的自由，有選擇交易對象的自由，有決定合同內(nèi)容和選擇合同形式的自由。但不得違反法律的強制性規(guī)定。3 3、公平原則：、公平原則：合同追求各方的相對公平，對于一些明顯不公平的合同，法官可以自由裁量、當事人可引用顯失公平制度加以救濟。4 4、誠實信用原則：、誠實信用原則：要求當事人在履行合同時應具備誠實、善意的狀態(tài)，盡可能的完全、正確履行。5 5、合法性和公序良俗原則：、合法性和公序良俗原則：體現(xiàn)國家強行性規(guī)范對合同這種任意行為的限制，強調(diào)個人利益與社會利益相協(xié)調(diào)。合同法對于合同的法定分類 買賣合同、租賃合同、供水電熱合同、 融資租賃合同、贈與合同、借

3、款合同、 委托合同、行紀合同、居間合同、 承攬合同、客運合同、貨運合同、 技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、 其他合同 共十五大類三、合同的基本條款合同的基本條款 依據(jù)中華人民共和國合同法第12條規(guī)定，合同的主要內(nèi)容包括：1、主體：姓名名稱、住所、聯(lián)系方式等2、標的：雙方交易的內(nèi)容3、數(shù)量：計價單位和數(shù)量4、質(zhì)量：技術(shù)標準、樣品標準5、價款：美元還是人民幣6、履行期限、地點和方式：履行地、管轄7、違約責任：雙刃劍8、解決爭議的方法：仲裁、訴訟，準據(jù)法 鎖定交易方：誰和誰鎖定交易方：誰和誰 鎖定交易內(nèi)容：干什么鎖定交易內(nèi)容：干什么鎖定交易方式：怎么干鎖定交易方式：怎么干鎖定問題處理：怎么辦鎖定問題處

4、理：怎么辦第二節(jié)第二節(jié) 合同的訂立合同的訂立1 1、要約：希望和他人訂立合同的意思表示要約：希望和他人訂立合同的意思表示（1）具有訂約能力的特定人作出的意思表示；（2）要約須有明確的締約意圖（3）要約的內(nèi)容須具體、確定 （2 2）要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。）要約邀請：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。典型的要約邀請：價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。（3 3）承諾：受要約人同意要約的意思表示，構(gòu)成要件：）承諾：受要約人同意要約的意思表示，構(gòu)成要件：（1）承諾須由受要約人作出（2）承諾須與要約內(nèi)容一致否則構(gòu)成新要約要約邀請要約邀請甲甲承諾（生效）承諾（生效）要

5、約要約要約邀請，如：招標公告、招股說明書、拍賣公告、商業(yè)廣告承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該表示應內(nèi)容具體，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如商場里的標價。合同訂立的程序合同訂立的程序： 思考問題：思考問題：以下哪個是要約、要約邀請？以下哪個是要約、要約邀請？A、我正在考慮賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准揖?，有意者向我報價。B、我原意賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准揖?，價值10萬元 要約邀請要約邀請 要約要約 承諾承諾 招標：招標公告投標定標 訂立合同 拍賣：拍賣公告競價拍定 訂立合同第三節(jié)第三節(jié) 合同的生效合同的生效A、合同當事人應具備相應的訂約資格B、合同當

6、事人的意思表示真實C、合同內(nèi)容不得違反法律和社會公共利益D、法律、法規(guī)對合同形式有要求的，必須具備相應的形式（書面、備案）所謂合同生效，是指已經(jīng)成立的合同在當事所謂合同生效，是指已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生了法律約束力，即法律效力（生人之間產(chǎn)生了法律約束力，即法律效力（生效建立在合同成立基礎(chǔ)之上）。效建立在合同成立基礎(chǔ)之上）。合同生效的要件：合同生效的要件： 舉例思考舉例思考 1.甲公司需要一個A型號零件，給乙公司業(yè)務員打電話說：“我公司想買A型號零件，價格500元。有意向請一個月內(nèi)回電。”這是甲公司這是甲公司為訂立合同向特定對象發(fā)出要約。要約到達乙公為訂立合同向特定對象發(fā)出要約。要約到達乙

7、公司生效。司生效。 2.若：乙公司回電說“我公司有A型號零件，但價格600元。”這個就不是承諾。因為其這個就不是承諾。因為其接受的內(nèi)容與要約的內(nèi)容不一致；對我公司要約接受的內(nèi)容與要約的內(nèi)容不一致；對我公司要約進行了實質(zhì)性改變。進行了實質(zhì)性改變。 若：乙公司回電說“可以，但貨到后必須立即付款?！边@個就算有效承諾，構(gòu)成了法律這個就算有效承諾，構(gòu)成了法律上合同權(quán)利義務關(guān)系。上合同權(quán)利義務關(guān)系。合同形式及生效時間（一）合同形式及生效時間（一）合同書合同書/協(xié)議書協(xié)議書信件信件數(shù)據(jù)電文數(shù)據(jù)電文不不提提倡倡要約要約承諾承諾合同形式及生效時間（二）合同形式及生效時間（二）合同書信件數(shù)據(jù)電文雙方簽、章生效簽字

8、人簽字人當事人、法定代表人、委托代理人（授權(quán)委托書）公章公章/合同專用章合同專用章不提倡平信掛號信 回執(zhí)保存快遞 回執(zhí)保存郵政快件 回執(zhí)保存電報 有證據(jù)效力傳真 有證據(jù)效力不確定電子郵件要在合同約定郵箱 無無 效效 合合 同同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益3、以合法形式掩蓋非法目的4、損害社會公共利益5、違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定效果：自始無效效果：自始無效無效的情形：無效的情形：可可 撤撤 銷銷 合合 同同意思表示不真實意思表示不真實1、欺詐、脅迫、乘人之危簽訂的合同2、重大誤解3、顯失公平 撤銷權(quán)：撤銷權(quán)：A、性質(zhì)：形成權(quán)B、除

9、斥期間：當事人自知道或應當知道撤銷事由之 日起1年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，該權(quán)利消滅 舉例思考舉例思考 A某為了趁商城店慶時購買大量結(jié)婚用品，向B某借了5萬元。根據(jù)合同法及相關(guān)規(guī)定，回答下列 問題： 雙方的合同為口頭合同，對雙方具有法律效力? 雙方的合同如果有效，那么合同什么時候生效? 雙方約定的利息為年利率20合法嗎? 如果雙方?jīng)]有約定利息，應當怎么處理利息問題? 借條、欠條的區(qū)別 格式條款及格式合同格式條款及格式合同現(xiàn)實生活中的車票、船票、飛機票、保險單、提單、倉單、出版合同等都是制式合同、格式合同。主要特點：主要特點：1、以重復使用為目的；2、一方事先擬定；3、在擬定合同時未與對方協(xié)商。要求：

10、要求：公平原則：合理提醒對方注意免除/限制自己責任條款并按對方要求予以說明后果：無效免除自己責任；加重對方責任；排除對方主要權(quán)利。解釋兩種以上解釋的：按不利于提供方解釋格式條款與非格式條款不一致：按非格式條款第四節(jié) 合同的履行 合同的全面履行義務合同的全面履行義務 合同依法成立并生效后，當事人應當按照合同的約定全面履行自己的義務。 合同履行中的抗辯權(quán)合同履行中的抗辯權(quán)（一）先履行抗辯（二）不安抗辯先履行抗辯：先履行抗辯：先履行抗辯：先履行抗辯：互負責任，有先后順序；先履行一方未履行、履行不符合約定；后履行一方可拒絕履行。甲甲乙乙先交貨再付款不交貨不付款不安抗辯：不安抗辯：不安抗辯：不安抗辯：應

11、當先履行的一方，有證據(jù)證明對方有：可可中中止止履履行行經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務喪失商業(yè)信譽 有喪失或可能喪失履行債務能力的其他行為 合同的變更：1、當事人變更2、內(nèi)容的變更 合同的終止1、履行完畢2、協(xié)議解除3、法定解除： （1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （2）當事人一方明確表示或者以行為表明將不履行主要債務的； （3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的； （4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；違約責任是違反合同約定須承擔相應責任的簡稱。注意：違約條款一定要約定明確、具體且具有可執(zhí)行性注意：違約條款一定要約

12、定明確、具體且具有可執(zhí)行性一旦對方違約，應立刻取得并保存下列證據(jù)：1、合同原件 2、往來函件（包括信函、EMAIL、傳真、QQ/MSN記錄等） 3、證人證言 4、錄音錄像、照片5、公證 6、鑒定 7、車票、訴訟發(fā)票等保存原則：原件、勿拷貝保存原則：原件、勿拷貝 違約責任的形式違約責任的形式 合同法第107條：當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。 （一）繼續(xù)履行：（一）繼續(xù)履行： 也稱強制實際履行，指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。 （二）采取補救措施（二）采取補救措施 修復、換貨、重做（三）賠償

13、損失（法定）（三）賠償損失（法定）但需受害方提供證據(jù)證明但需受害方提供證據(jù)證明（四）支付違約金（四）支付違約金 須在合同中預先約定的（合同條款之一）注意：無約定不支持（五）定金責任（五）定金責任1、含義：合同當事人一方為擔保合同的履行，預先支付給另一方一定數(shù)額金錢的行為。債務人履行債務后，定金抵作價款或收回。2 2、定金罰則：、定金罰則：給付定金一方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行合同，應當雙倍返還定金。3、要求：定金應當以書面形式約定，定金的數(shù)額由當事人 約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。 定金定金協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付

14、訂金訂金的協(xié)議是主合同的一部分，未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。 交付和收受訂金的當事人不履行合同債務時，不發(fā)生喪交付和收受訂金的當事人不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果。失或者雙倍返還預付款的后果。 定金的數(shù)額在法律上不能超過主合同標的額的20；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定。 定金具有擔保性質(zhì)，而訂金不具有擔保性質(zhì)。 定金定金 訂金訂金 VS 定金定金 合同履行前收收方違約：雙倍返還支付方違約：不予返還不超過合同總金額的20% 違約金違約金違約之后收按照合同約定上限不得超過本金 過高可要求減少VS合同法合同法第第116116條規(guī)定，二者不能并用，只能選擇其中條規(guī)定，二者

15、不能并用，只能選擇其中的一個主張，依非違約方意志選擇于其最有利的一個。的一個主張，依非違約方意志選擇于其最有利的一個。百分比每日千分之幾固定金額對方違約的處理對方違約的處理口頭提示書面通知律師函訴中和解訴訟/仲裁訴前和解申請執(zhí)行自身違約的處理自身違約的處理及時溝通、取得諒解，簽署備忘錄、履行計劃書或相關(guān)文件，避免訴訟。第七節(jié) 合同訂立過程中的法律風險防范合同是具有法律效力的法律文件，對合同雙方具有法律約束力。一般來講，合同起草方可以掌握合同的主動權(quán)，將己方的合同權(quán)利通過合同條款得到充分體現(xiàn)和有力的保障，甚至對己方更有利一些，同時可以有效防止對方起草合同對己方的不利影響，特別是對方可能設(shè)定的陷阱

16、。如不能單方面起草合同，也要與對方共同起草合同，不能將合同起草權(quán)完全交給對方。（一）（一）爭取合同的起草權(quán)爭取合同的起草權(quán)（二）（二）嚴格審查對方的主體資格和合同履行嚴格審查對方的主體資格和合同履行能力能力合同是一種民事法律行為，合同當事人應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，無相應民事權(quán)利能力和民事行為能力人訂立的合同無效或效力待定。因此，在合同訂立過程中，應要求對方提供營業(yè)執(zhí)照、相應資質(zhì)證明、法定代表人身份證明等相關(guān)證明資料，必要時可到工商行政管理部門查詢其營業(yè)執(zhí)照的真實性、注冊資金、年檢、注銷等情況，以審查對方是否具備簽訂合同的主體資格。重要合同的談判人、簽約人應要求是對方的法定代表

17、人;一些具體業(yè)務的談判人、簽約人可以不是對方法定代表人，但應提供其法定代表人簽發(fā)的授權(quán)委托書，審查代理人的代理行為是否超越了代理權(quán)限和授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。對從事特殊生產(chǎn)資料或特殊商品的生產(chǎn)和經(jīng)營的當事人，如法律、行政法規(guī)要求須取得生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應資質(zhì)的，應要求對方提供相應的證明材料。不能僅憑對方的名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復印件等就與其簽訂合同。還應對對方履行合同的能力進行必要的審查，以降低遭受合同詐騙、對方履行合同義務不能的風險。（三）（三）訂立合同應采用合同書的形式訂立合同應采用合同書的形式合同法規(guī)定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行

18、政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。如果法律、法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式的，當事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立;采用合同形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。 采用口頭形式訂立合同雖然簡便易行，但發(fā)生糾紛時，因合同內(nèi)容不明確、事實真相難辨、是非責任難分，法律風險極大，故不宜采用。所以合同應采用書面形式，法律、行政法規(guī)規(guī)定和當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式;法律、行政法規(guī)規(guī)定須辦理登記備案手續(xù)的，應及時進行登記備案。合同文本不可隨意涂改，蓋章應清晰可辨

19、，合同文本有二頁以上時應注意蓋騎縫章。對一些特殊的合同要登記本案，未登記備案的法律后果是不一樣的，如：一般贈與合同的贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是對于經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得隨意撤銷贈與。舉例：贈與合同 吳某與趙某兩人是鄰居并且是好朋友。一日，王某到鄰居張某家作客，王某見張某家里有一漂亮的魚桿，王某很是喜歡，張某見狀對王某說等下一周我們單位組織完春游，我釣完魚后這魚桿就送給你。王某表示不信，張某當即立據(jù)為憑。后因王某與張某兩人的孩子發(fā)生爭執(zhí)導致鄰里關(guān)系惡化，張某一直也就沒有將魚桿給王某，王某很是生氣，拿著張某所立憑據(jù)找張某索要魚桿，張某不給，遂王某起訴張某至法院。請分析

20、： 法院會支持張某的主張嗎?為什么?舉例：合同補充協(xié)議簽訂不規(guī)范同樣存在著法律風險某樓盤銷售代理合同糾紛仲裁案，合同正文按規(guī)定簽訂，但在約定房屋預售價格、銷售進度計劃的合同附件上，雙方均沒有簽字、蓋章，仲裁過程中對方就反駁說“你方手持的合同附件不是真實的，雙方在簽訂合同時沒有合同附件，雙方從未就預期房屋銷售單價達成任何約定，因此對方并沒有超出什么預定的銷售單價，因此，你方不應當獲得溢價分成”，近千萬元的報酬就這樣白白損失掉。因此，在合同有附件時，一定要同步在合同附件上簽字、蓋章。同樣在合同內(nèi)容發(fā)生變更時，應及時簽訂書面的補充協(xié)議，特別是關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量標準變更、材料設(shè)備變更、合同期限、價款變更等合

21、同主要條款變更的情況時。如果沒有書面補充協(xié)議，在發(fā)生糾紛時法院一般會認為沒有變更。（四）（四）合同內(nèi)容要明確和完整合同內(nèi)容要明確和完整 在訂立合同時，應從以下幾個方面通過合同具體條款的約定，將合同內(nèi)容約定的明確和完整： 1.是合同雙方當事人的名稱(姓名)、住所地(址)、通訊地址、電話號碼等應齊備、準確。名稱應與落款的印章完全吻合，合同文本中的簡稱、習慣稱呼等應有說明或釋義。 2.是合同標的指向的對象應明確、具體。 3.是在數(shù)量方面應采用國際標準的計量單位進行約定，避免使用如一捆、一打、一堆等不標準的計量單位。在質(zhì)量方面，應約定按照國家、行業(yè)標準，沒有國家、行業(yè)標準的，應將質(zhì)量標準、驗收步驟、驗

22、收文件的簽署等約定清楚;對質(zhì)量標準有特殊要求的，應作出專門細致的約定。4.是價款或報酬的數(shù)額或確定數(shù)額的計算方法明確、幣種確定唯一、價款的支付方式可以量化、違約責任可以量化。注意定金、訂金和預付款所表達的不同法律意義：定金具備擔保的性質(zhì)，主要功能在于擔保合同的履行，給付定金并不是履行債務的行為。訂金實質(zhì)上是預付款，是預先支付的一部分合同價款，不具有定金的擔保性質(zhì)，給付預付款構(gòu)成債務的履行行為。當合同履行不能或履行遲延時，就定金而言，如果是定金給付方違約，則無權(quán)要求返還定金，如果是定金收受方違約，則應雙倍返還定金;就訂金和預付款而言，無論是給付方違約還是收受方違約，收受方均應如數(shù)退還訂金或預付款。5.是履行期限、地點和方式明確。付款時間上一般要求精確到日，避免出現(xiàn)年底、月初、中旬等字眼。履行地點和方式，涉及到交易價格、保險費用、貨物在途意外風險的承擔等等;比如說成都的A公司和寧波的B公司簽訂了一份買賣合同，約定由B公司向A公司提供海鮮，B公司代辦運輸(航空)，那么如因航班延遲而致使海鮮壞了或者飛機失事海鮮毀損等，損失就由成都的A公司承擔。相