物業(yè)保潔合同

1、物業(yè)保潔合同日常保潔合同甲方： 乙方：電話: 電話：根據(jù)中華人民共和國合同法雙方本著平等、自愿、公平、誠信、守法的原則就合同條款達成一致意見。1、甲方聘請乙方為其提供清潔服務；2、乙方系依法成立的具有合法證照的專業(yè)單位。一 、服務內(nèi)容：乙方按照由乙方提供的為甲方所認可的工作計劃，為甲方的物業(yè)項目提供保潔服務。1、服務形式：日常保潔服務。2、地址： 3、服務范圍： 二、合作方式：每天派出保潔員（節(jié)假日輪休），清潔所負責區(qū)域的衛(wèi)生（乙方包保潔所用耗品，不含衛(wèi)生間卷紙和洗手液）。三、承包費用：雙方議定由乙方承包甲方的衛(wèi)生保潔工作并負責保潔質(zhì)量，承包費：住宿區(qū)18名保潔員（含輪休員工），按人民幣 元/

2、月/人；售房部2名保潔員，元/月/人，合計月費用 （大寫： ）；年費用（大寫： ）。備注要求：1、員工年齡均在 歲以下。 2、甲方需配備常用機器設備，如清運垃圾的三輪車、高壓水槍等，其他不常用的機器設備需用時，乙方有義務臨時調(diào)派。四、乙方義務：1、 由乙方為員工提供安全勞動保障： 負責員工的安全教育；提供必要的安全設施和勞動保護用品；2、 乙方負責其員工的安全： 乙方工作人員在進行清潔保潔工作中發(fā)生的安全事故由乙方負責。3、 乙方負責員工的工作技能培訓：教會員工正確使用保潔用品用具，掌握操作規(guī)范和操作要領(lǐng)，杜絕野蠻作業(yè)，保證操作流程安全；4、 乙方負責對員工的操行教育： 敬業(yè)誠懇努力做好每一項

3、保潔內(nèi)容；節(jié)約水電，不浪費保潔藥水和材料；嚴格保守甲方的相關(guān)機密；5、 保證采購和使用正規(guī)的藥水和材料，以避免傷害甲方和客戶的物品及人身安全。若因使用偽劣的保潔藥水和材料毀損了樓面地或其它保潔對象，給甲方造成了人身安全影響的，乙方承擔全部責任。6、 乙方自覺接受甲方監(jiān)督檢查；7、 乙方人員在工作中如損壞甲方財物，應承擔賠償責任；8、保證清掃保潔工作質(zhì)量及周期，嚴格按合作范圍、合作方式、及保潔作業(yè)標準和頻率（見合同附件1、2、3）執(zhí)行； 六、甲方義務：、對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，有問題及時以書面通知乙方改進，不在每月結(jié)賬時臨時挑剔故意刁難乙方；不干涉乙方的內(nèi)部管理事務；2、約束物業(yè)的使用者尊重保

4、潔員的勞動成果，不搞蓄意破壞，共同維護室內(nèi)外衛(wèi)生。3、甲方應及時維修或更換毀壞的建筑物及室內(nèi)外設施，由此影響衛(wèi)生質(zhì)量，其責任不在乙方；4、對服務過程中難以發(fā)現(xiàn)的安全隱患（油漆未干、電源漏電、物品安裝不牢等），應提前告知乙方員工，避免由此引起不必要的糾紛；5、甲方不能強迫乙方員工做有安全隱患的工作，若強迫做有安全隱患的工作造成的人身傷害，其安全事故責任由甲方承擔；6、如合作期間遇到國家政策性的薪資、稅收、社會保險的調(diào)整，甲乙雙方合作費用將隨國家調(diào)整比例而調(diào)整。7、甲方不得私自聘用乙方員工為其服務或鼓動乙方員工辭職，不得聘用與乙方解除勞動合同未滿三個月的員工。七、付款方式：1、 為不影響乙方向保潔

5、員支付工資，甲方應在每月10日前，以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付給乙方上月保潔承包費用。如每拖延一天按上月應付費用的10%支付每天的違約金。2、 甲方拖延支付保潔費兩月以上，乙方將停止保潔服務進行收款。并要求甲方承擔違約責任。八、違約責任：、如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負任何責任；2、雙方有其它違約行為，由違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的30%作為違約金。九、提前終止：任何一方要修改或提前終止本合同，須提前15天以書面形式通知對方。十、其它未盡事宜：其它未盡事宜雙方在執(zhí)行過程中共同協(xié)商后達成書面協(xié)議，雙方簽字后生效。十一、簽字及生效：自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。本合同一式兩共二頁，有效

6、期 年月 日 年 月 日，合同期滿后如雙方無異議，合同自動續(xù)簽一年。甲方： 乙方；代表： 代表：合同簽署日期 年 月 日附件1：售樓處日常保潔工作流程標準區(qū)域內(nèi)容清潔頻次標準檢查方式銷售中心地面用掃帚清掃，用拖布濕拖2次/天干凈，無雜物、污跡目視臺面用干、濕抹布進行擦拭2次/天無灰塵、污漬、水跡目視，擦拭墻面用抹布擦拭踢腳線，清除墻面明顯污跡1次/天手抹無灰塵、無雜物目視，擦拭標識牌用干、濕抹布進行擦拭1次/天手抹無灰塵、無雜物目視，擦拭沙盤用干、濕抹布進行擦拭隨臟隨擦無灰塵、污漬、水跡目視，擦拭桌、椅、沙發(fā)沙發(fā)用雞毛撣子撣塵，用干、濕抹布擦拭桌椅2次/天干凈，無雜物、污跡目視銷售臺用干、濕抹

7、布進行擦拭2次/天無灰塵、污漬、水跡目視，擦拭盆栽用濕抹布擦拭盆沿、盆壁和植物葉子2次/天無泥沙、水跡目視飲水機用干、濕抹布進行擦拭，水槽及時清洗1次/天手抹無灰塵、無雜物目視，擦拭地面用掃帚清掃，定時清洗2次/天無灰塵、污漬、雜物目視花圃、園藝干、濕抹布臺面擦拭，撿拾雜物、枯葉2次/天無明顯雜物、無垃圾目視車道、車位用掃帚清掃，定時清洗2次/天無灰塵、污漬、雜物目視垃圾桶定時清理桶內(nèi)垃圾，用濕抹布擦拭桶表面2次/天（清運），2次/天（擦拭）垃圾不得超過三分之二，桶的表面無污漬、桶周圍干凈目視指示牌用干、濕抹布進行擦拭1次/周無灰塵、污跡目視休息區(qū)用干、濕抹布進行擦拭1次/天無灰塵、污跡、水跡

8、目視欄桿用干、濕抹布進行擦拭1次/天無灰塵、污跡、水跡目視水景打撈漂浮物與雜物，擦拭水池周圍1次/天無明顯漂浮物目視天花定時撣塵，清潔燈罩1次/月無灰塵、蜘蛛網(wǎng)目視衛(wèi)生間地面用濕拖拖洗地面3次/天無雜物、污垢、水跡目視玻璃鏡面用玻璃清潔劑清洗1次/天干凈，無水印、污漬，光亮目視臺面用濕抹布擦拭2次/天干凈，無水跡、污漬目視，擦拭紙簍勤更換簍內(nèi)垃圾，定時清洗紙簍隨時巡視垃圾不得超過三分之二，簍的表面無污漬、目視大、小便器便器外緣擦拭1次/天陶瓷釉面色澤光亮，無污跡，無異味，黃斑目視把手、金屬裝飾物用金屬清潔劑清洗2次/天金屬表面光亮，無印跡、污漬目視隔板、門用濕抹布擦拭1次/天無灰塵、污漬、粘附

9、物目視辦公區(qū)域地面用掃帚清掃，用拖布濕拖2次/天干凈，無雜物、污跡目視墻面用抹布擦拭踢腳線，清除墻面明顯污跡1次/天手抹無灰塵、無雜物目視，擦拭臺面用干、濕抹布擦拭2次/天干凈、無灰塵、污跡目視銘牌用金屬清潔劑擦拭2次/天干凈、無灰塵、污跡目視飲水機用干、濕抹布進行擦拭，水槽及時清洗1次/天手抹無灰塵、無雜物目視，擦拭桌、椅用雞毛撣子撣塵，干、濕抹布擦拭2次/天干凈、無灰塵、污跡目視備注：消殺藥品、石材、木地板拋光打蠟，衛(wèi)生間卷紙和洗手液為另計費范圍。附件2：小區(qū)日常保潔工作流程標準區(qū)域清潔項目清潔頻次標準總坪公共綠地每日全面保潔一次，隨時巡回保潔無枯黃落葉、雜草、無石塊、垃圾、雜物總坪道路、

10、地面停車場每日全面保潔一次，隨時巡回保潔無石塊、垃圾、雜物，道路路面白色垃圾、無積水、無污漬草坪燈具每日保潔一次無積塵、無蜘蛛網(wǎng)花臺臺面每日保潔一次無灰塵、雜物梯級臺階每日保潔一次無雜物、無污漬標識牌每日保潔一次無灰塵、無污漬宣傳欄每日保潔一次無灰塵、無污漬、雜物娛樂設施、休閑椅每日保潔一次無灰塵、無污漬、無雨水垃圾桶垃圾清運2次/日，每日保潔二次垃圾不超過桶內(nèi)的三分之二，表面無污漬、垃圾桶周圍干凈；排水溝每月全面清理一次溝內(nèi)干凈、無雜物、排水暢通無阻塞陰井每月全面檢查一次發(fā)現(xiàn)異常及時地清掏、無阻塞水景區(qū)域每日全面清潔一次，隨時打撈雜物無雜物、漂浮物、無明顯白色垃圾車輛道閘系統(tǒng)每日保潔一次無灰

11、塵、無污漬崗亭每日保潔一次無灰塵、無污漬、蜘蛛網(wǎng)垃圾房垃圾清運走后立即沖洗保潔，每三日消殺一次垃圾袋擺放整齊，無散亂垃圾，無異味、無蚊蠅樓道入口大廳每日保潔一次，隨時巡回保潔無灰塵、無污漬、無雜物樓梯扶手每日保潔一次無灰塵、無污漬樓梯鐵花、欄桿每日保潔一次干凈、無灰塵樓梯墻面、踢腳線每半月進行一次全面的保潔干凈、無灰塵天花、燈具每月全面保潔一次干凈、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)玻璃窗每月全面保潔一次無灰塵、無污漬（活動窗）樓內(nèi)通道地面每日保潔一次，隨時巡回保潔無灰塵、無污漬、無積水、無雜物消防器材每日保潔一次無灰塵、無污漬設施設備清潔每周保潔一次無灰塵、無污漬不銹鋼每日保潔一次無手印、污漬、積塵、光亮垃圾

12、桶垃圾清運2次/日，每日保潔一次無污漬、痰跡、桶內(nèi)垃圾不超過三分之二、見本色信報箱、單元門及附屬物每日保潔一次無灰塵、無污漬消防門每天擦拭一次無污跡、無積塵電源開關(guān)每天用干毛巾擦拭一次無污跡、無積塵樓頂平臺每周保潔一次無雜物、無堵塞電梯系統(tǒng)金屬門面每天擦拭一次,巡回保潔,每周上油一次無污跡、無印跡、光亮內(nèi)墻面每天擦拭一次,巡回保潔,每周上油一次無污跡、無印跡、光亮內(nèi)外控制面板每天擦拭一次,巡回保潔無污跡、無印跡、光亮轎廂地面每天清拖二次，巡回保潔無垃圾、無污漬燈具每天用撣子清潔一次，每周擦拭一次無積塵、無污跡、無蛛網(wǎng)門槽每周一次全面清理無垃圾、無積塵電梯廳每天清拖二次，巡回保潔保持干凈、無灰塵

13、、無紙屑、無污跡、無痰跡單元門庭地面每天清拖一次，巡回保潔保持干凈、無灰塵、無紙屑、無污跡、無痰跡單元門每天擦拭一次干凈、無污跡、無積塵信報箱每天擦拭一次干凈、無污跡、無積塵衛(wèi)生間地面每日保潔一次，隨時巡回保潔無雜物、無污漬、無積水玻璃鏡面每日保潔一次，每周全面擦拭一次無污漬、手印、保持鏡面光亮小便器、馬桶、面盆每日保潔一次，隨時巡回保潔無污垢、無異味、并保持水流暢通隔板每日保潔一次無污漬、無痰跡、保持清潔地漏每月全面保潔一次無污垢、保持水流暢通地墊每日保潔一次，每周全面清洗一次，無污漬、無油跡龍頭把手、金屬制品每日擦拭一次，隨時巡回保潔光亮、無水跡天花、燈具、風口每月全面保潔一次無明顯灰塵、污漬廢紙簍每日保潔一次無明顯灰塵、簍內(nèi)垃圾少于三分之二墻面每周保潔一次無灰塵、無污漬地下停車場車場地面每周全面清掃一次，每月沖洗一次，隨時巡回保潔無垃圾、雜物、頂面無蛛網(wǎng)懸空架及墻身每月全面保潔一次無積塵垃圾桶每日保潔一次，垃圾清運2次/日無爆滿、無異味指示牌每日保潔一次無灰塵、無污漬備注：消殺藥品、石材、木地板拋光打蠟，衛(wèi)生間卷紙和洗手液為另計費范圍。附件3：保潔項目應急措施一