面膜工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展（工程管理）

1、泓域咨詢/面膜工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展面膜工程項目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展xxx集團有限公司一、 決策支持系統法決策支持系統法最早來源于計算機行業(yè)，是以計算機技術為手段，以管理科學、運籌學、控制論和行為科學為基礎，通過交互作用，將數據庫管理系統、分析過程和模型、地理顯示、表格報表能力、專家知識（如德爾菲法）和用戶界面綜合起來組成集成環(huán)境，支持無專業(yè)背景的管理和決策者對非結構化問題做出決策。該系統能夠為決策者提供所需的數據、信息和背景資料，幫助明確決策目標和進行問題的識別，建立或修改決策模型，提供各種備選方案，并且對各種方案進行評價和優(yōu)選，通過人機交互功能進行分析、比較和判斷，為正確的決策提供必

2、要的支持。決策支持系統的主要模塊分為：（1）人機交互系統。采用菜單的形式，實現系統和用戶的交互，用戶根據菜單中指示調用功能模塊。（2）數據庫系統。系統的數據庫既包含社會、經濟、環(huán)境等方面的基礎數據也包含數學模型運行后的結果文件。（3）模型庫系統。該方法的核心部分，包括定量的數學模型和定性的知識化模型。數學模型包括方程形式、算法形式和程序形式，也可以是圖形、圖像模型，報表模型等。知識化模型主要來自專家系統的運用，將一些無法直接用數學模型運算的信息用知識化模型進行歸納提取，結合數學模型的應用，可以避免決策的失誤。所構造的模型需要根據規(guī)劃咨詢的實際情況進行選擇，如是對現狀的研判，還是對未來的預測等。

3、模型的增加、更改、刪除操作比較頻繁，所以有必要建立有效的模型庫管理系統來進行管理。庫中的模型可以被重復調用，也可以對不同的情景進行模擬，對誤差進行控制，對結果進行對比分析，以便于遴選最優(yōu)方案。（4）可視化系統。決策支持系統法運算的結果大致可分為結構化決策結果和非結構化決策化結果，前者可以在計算機上用公式計算得到準確答案，后者可利用豐富的知識庫和智能決策系統良好的交互性得到答案。二、 梯次遞進方法梯次遞進方法是一種公眾參與規(guī)劃的技術方法。該方法允許社區(qū)居民設想和勾畫出自己心目中區(qū)域的未來圖景。梯次遞進的方法在引導社區(qū)居民表達其自身的利益訴求和偏好的同時，也起到了教育居民認識區(qū)域及其未來的作用。該

4、方法包括三個交互征求參與者意見的環(huán)節(jié)：首先是一個增長情景或方案游戲，要求參與者在區(qū)域層面上配置計劃的增長；其次是可視化的偏好選擇演習，這一演習定位于區(qū)域內場所層面的發(fā)展與開發(fā)模式，要求居民回答一些特定的問題，諸如他們希望何種模式的場所開發(fā)以及理由；最后是團體討論區(qū)域發(fā)展的要點，討論的結果將被應用于決定居民關注需要的優(yōu)先解決的問題，以及決定規(guī)劃的重點議題。三、 SWOT分析法的基本步驟運用SWOT分析法大體上分成三個步驟：分析環(huán)境因素；構造SWOT矩陣；制定行動計劃。（一）分析環(huán)境因素運用各種調查研究方法，分析出企業(yè)或組織所處的各種環(huán)境因素，即外部環(huán)境因素和內部能力因素。外部環(huán)境因素包括機會因素

5、和威脅因素，它們是外部環(huán)境對企業(yè)或組織的發(fā)展直接有影響的有利和不利因素，屬于客觀因素，一般歸屬為經濟、政治、社會、人口、產品和服務、技術、市場、競爭等不同范疇。內部環(huán)境因素包括優(yōu)勢因素和劣勢因素，它們是企業(yè)或組織發(fā)展中自身存在的積極和消極因素，屬主觀因素，一般歸類為管理、組織、財務、人力資源等不同范疇。在調查分析這些因素時，不僅要考慮到歷史與現狀，而且更要考慮未來發(fā)展問題（二）構造SWOT矩陣將調查得出的各種因素根據輕重緩急或影響程度等進行排序，構造SWOT矩陣。在此過程中，將那些對企業(yè)或組織發(fā)展有直接、重要、迫切、久遠的影響因素優(yōu)先排列出來，而將那些間接、次要、不急、短暫的影響因素排在后面。

6、（三）制定行動計劃在完成環(huán)境因素分析和SWOT矩陣的構造后，便可以制定出相應的行動計劃。制定計劃的基本思路是：發(fā)揮優(yōu)勢因素，克服劣勢因素，利用機會因素，化解威脅因素；考慮過去，立足當前，著眼未來；運用系統分析的綜合分析方法，將排列與考慮的各種環(huán)境因素相互匹配起來加以組合，得出一系列企業(yè)或組織未來發(fā)展的可選擇對策。四、 項目名稱及投資人（一）項目名稱面膜工程項目（二）項目投資人xxx集團有限公司（三）建設地點本期項目選址位于xx。五、 結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx，占地面積約59.00畝。（二）項目實施進度本期項目建設期限規(guī)劃12個月。（三）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設

7、期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資22100.63萬元，其中：建設投資17136.03萬元，占項目總投資的77.54%；建設期利息236.58萬元，占項目總投資的1.07%；流動資金4728.02萬元，占項目總投資的21.39%。（四）資金籌措項目總投資22100.63萬元，根據資金籌措方案，xxx集團有限公司計劃自籌資金（資本金）12444.29萬元。根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額9656.34萬元。（五）經濟評價1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：45000.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：35859.59萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：6684.7

8、6萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：23.43%。5、全部投資回收期（Pt）：5.37年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：17123.87萬元（產值）。（六）主要經濟技術指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積39333.00約59.00畝1.1總建筑面積62717.52容積率1.591.2基底面積22813.14建筑系數58.00%1.3投資強度萬元/畝274.242總投資萬元22100.632.1建設投資萬元17136.032.1.1工程費用萬元14706.512.1.2工程建設其他費用萬元2095.782.1.3預備費萬元333.742.2建設期利息萬

9、元236.582.3流動資金萬元4728.023資金籌措萬元22100.633.1自籌資金萬元12444.293.2銀行貸款萬元9656.344營業(yè)收入萬元45000.00正常運營年份5總成本費用萬元35859.596利潤總額萬元8913.027凈利潤萬元6684.768所得稅萬元2228.269增值稅萬元1894.8710稅金及附加萬元227.3911納稅總額萬元4350.5212工業(yè)增加值萬元14761.7413盈虧平衡點萬元17123.87產值14回收期年5.37含建設期12個月15財務內部收益率23.43%所得稅后16財務凈現值萬元9987.19所得稅后六、 項目背景分析面膜形態(tài)多種多

10、，近年來，隨著人口結構變更與經濟實力的增長，國內消費群體護膚意識逐漸增強。面膜消費量也因此不斷增長，區(qū)域熱度持續(xù)上升，年輕消費群體逐漸成為面膜消費主力軍。面膜是護膚品的一個類別，是美容保養(yǎng)品的一種載體，是指敷在人體皮膚表面，起到清潔及保護皮膚的美容功效的產品。面膜按形態(tài)分類，主要可以分為泥膏型面膜、貼片型面膜、睡眠/免洗型面膜、撕拉型面膜、DIY(自主動手制造)面膜。根據淘數據監(jiān)測的阿里全網面部護理用品銷售額占比情況來看，2020年7月阿里平臺全網面部護膚品銷售額中，面膜銷售收入最多，為21.33億元，由此可見面膜的需求規(guī)模占比越來越大。從不同形態(tài)面膜產品的消費占比來看，73.99%的消費者更喜歡使用