房屋租賃合同（樣本）

1、房屋租賃合同(樣本）（合同編號： ）出租人： 永嘉縣正江山林場承租人： 簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：永嘉縣正江山林場房屋租賃合同（樣本） （合同編號： ） 出租人：永嘉縣正江山林場 （以下簡稱甲方）承租人： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法和浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例等其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，在永嘉縣公共資源交易中心舉行甌北鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)路3號一樓貿(mào)工林商場部分店面租賃權(quán)拍賣結(jié)果，甲、乙雙方就有關(guān)房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同如下，以便共同遵守：第一條 租賃標(biāo)的情況1、標(biāo)的物：永嘉縣甌北鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)路3號一樓東至西（13）間,另加傳達(dá)室租賃權(quán)。2、店面地址：永嘉縣甌北鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)路3號一

2、樓貿(mào)工林商城。3、出租房屋經(jīng)營、使用范圍：店面的經(jīng)營范圍為低噪音、低污染，符合國家法律規(guī)定和消防要求。第二條 租賃期限租賃期為 三年，從 2017 年 月 日起至 2020年 月 日止。第三條 租金及租金的支付方式1、店面首年租金為 (大寫 拾 萬 仟 百 拾 元整)。租金按年度支付，從第2年起，每年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%，第一年租金在簽訂房屋租賃合同前付清，先付后用。其余每年的租金分別于每年的 月 日之前一次性支付給甲方。2、租金的支付方式，甲方開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票和介入財(cái)政專戶繳款書，由乙方到甲方指定銀行付款，甲方不收取任何現(xiàn)金。 第四條 合同履約保證金合同履約保證金為 ，租賃期滿或合同

3、終止十五日內(nèi)，雙方在結(jié)清賬款、確定無債權(quán)債務(wù)、無欠水費(fèi)電費(fèi)，且乙方未違反本合同關(guān)于合同履約保證金等相關(guān)條款規(guī)定的情況下，該合同履約保證金，由甲方不計(jì)息退還給乙方。 第五條 租賃標(biāo)的移交甲方在乙方簽訂本合同并交清第一年租金與合同履約保證金后，在2017年 月 日之前將租賃標(biāo)的移交給乙方使用。第六條 租賃期間相關(guān)稅金及費(fèi)用1、租金不含房屋租賃的有關(guān)稅費(fèi)。2、租賃期內(nèi)，乙方自行發(fā)生的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，以及租賃物的修理費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。第七條 租賃房屋的使用及其他約定1、租賃期內(nèi)，甲方因政策拆建或政府需要使用該租賃房屋的，甲方提前一個月通知乙方。乙方接到甲方通知后，雙方簽訂的房屋租賃合

4、同自行終止，乙方在通知規(guī)定的期限內(nèi)無條件搬出，甲方應(yīng)將已交納的，未使用租金部分（按日平均租金計(jì)算）退還給乙方, 甲方不承擔(dān)其它任何損失。2、租賃期內(nèi)，因公益事業(yè)建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、道路改造等原因，對乙方經(jīng)營造成的影響和損失，甲方不做任何補(bǔ)償。3、甲方若不能按期交付租賃房屋，逾期超過一個月的，乙方有權(quán)解除租賃合同，甲方給予乙方合同履約保證金相等金額的賠償；如乙方不要求解除合同，則甲方不予任何賠償。4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同，沒收合同履約保證金和已交剩余未到期的房租，乙方應(yīng)立即交還房屋，并承擔(dān)由此造成的一切后果：（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

5、；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，經(jīng)營、使用范圍違反本合同第一條第2款之約定的；（5）利用承租房屋存放、經(jīng)營危險物品或進(jìn)行違法活動的；（6）逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的。5、甲方租給乙方的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方租用后，對房屋的修繕、裝修等費(fèi)用均由乙方自己負(fù)擔(dān)。6、租賃期內(nèi)，乙方不得從事違法活動，自覺遵守國家法律法規(guī)。必須做好房屋等各項(xiàng)安全、消防及衛(wèi)生工作，符合安全、消防規(guī)定。否則，由此所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損

6、壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)，承擔(dān)一切費(fèi)用，并賠償由此造成的甲方損失。8、乙方如逾期支付年租金（不包括第一年租金）的，每逾期一天，須向甲方支付年租金總額1的違約金。支付租金期限超過30天不支付的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并不予返還合同履約保證金。9、租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需要轉(zhuǎn)租時，乙方必須提前一個月以書面形式向甲方提出申請，征得甲方書面同意后，可以轉(zhuǎn)租。但對次承租人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。10、租賃期內(nèi)，乙方認(rèn)為確實(shí)需要裝修時，須得到甲方書面同意，并到甲方進(jìn)行裝修備案登記后，由乙方按照消防等有關(guān)規(guī)定自行組織裝修，其裝修經(jīng)費(fèi)由乙方自負(fù)。11、乙方裝修時，不得影響房屋結(jié)構(gòu)，乙方涉及有關(guān)水、電、消防

7、和裝潢設(shè)計(jì)的圖紙相關(guān)資料必須交給甲方，備案歸檔一份。乙方應(yīng)確保裝修安全，如發(fā)生意外事故等，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。12、租賃期滿或合同解除，乙方必須立即停止一切經(jīng)營活動，并在三天內(nèi)清空所有可搬拆的財(cái)物，將租賃房屋交還甲方。乙方逾期未清空的，所有物品均視為遺棄物，甲方有權(quán)做任何處置。如乙方逾期仍堅(jiān)持不搬出房屋的，每逾期一天，按日平均租金的五倍向甲方支付違約金，并沒收合同履約保證金，且甲方向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方騰空，由乙方承擔(dān)賠償甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。13、租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將甲方原移交的財(cái)產(chǎn)完整無缺的交還甲方，對房屋主體結(jié)構(gòu)的增添物、裝潢物歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償

8、。其可獨(dú)立移動的相關(guān)設(shè)施、物品歸乙方自行處置。第八條 聯(lián)系地址乙方的聯(lián)系地址為 ，如乙方的聯(lián)系地址變更，應(yīng)書面告知甲方。若未告知，甲方以該聯(lián)系地址送達(dá)有關(guān)通知，視為甲方已履行通知義務(wù)。 第九條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同解除，并無需承擔(dān)違約責(zé)任 1、發(fā)生不可抗力事件使本合同無法履行。 2、甲、乙雙方協(xié)商一致。第十條 本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議解決本合同事宜發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效。第十三條 本