土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實(shí)施細(xì)則

1、土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條根據(jù)土地估價師資格考試管理辦法、土地估價師 實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法，制定本細(xì)則。第二條 中國土地估價師協(xié)會（以下簡稱中估協(xié)）負(fù)責(zé)全國土地 估價師執(zhí)業(yè)登記工作。包括：核準(zhǔn)土地估價師初始執(zhí)業(yè)登記申請、跨 省轉(zhuǎn)移和變更登記、注銷登記、編發(fā)執(zhí)業(yè)登記號碼、制作執(zhí)業(yè)土地估 價師印鑒。第三條 各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及有關(guān)市土地估價行業(yè)協(xié)會 （以 下簡稱各地協(xié)會）負(fù)責(zé)本行政轄區(qū)執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記、變更登 記信息公布、轄區(qū)區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)移登記、跨轄區(qū)轉(zhuǎn)移登記的核實(shí)及匯總報送。第四條 完成了執(zhí)業(yè)登記的土地估價師成為執(zhí)業(yè)土地估價師。執(zhí)業(yè)土地估價師應(yīng)履行中估協(xié)個人會員的義務(wù)，

2、自覺接受行業(yè)自律管 理。第五條 土地估價師執(zhí)業(yè)登記實(shí)施動態(tài)管理，定期公布土地估價 師執(zhí)業(yè)登記信息。第六條 中估協(xié)不定期開展執(zhí)業(yè)土地估價師年檢工作，并由中估協(xié)將年檢結(jié)果報國土資源部備案。第二章 初始登記第七條 土地估價師進(jìn)入土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)應(yīng)進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。 申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師應(yīng)當(dāng)符合以下基本條件：（一）依法取得土地估價師資格證書 ；（二）滿足土地估價師繼續(xù)教育學(xué)時要求。每 5 年參加累計(jì)不少 于 50 學(xué)時的繼續(xù)教育活動，不得連續(xù)兩年沒有學(xué)時 ;（三）專職在一家土地估價機(jī)構(gòu)中從事土地評估業(yè)務(wù)；（四）身體健康、 能滿足開展土地評估業(yè)務(wù)需要， 年齡不超過 65 周歲。第八條 2006 年（含）

3、以后取得土地估價師資格證書申請初始 執(zhí)業(yè)登記的人員除應(yīng)滿足初始執(zhí)業(yè)登記的基本條件外， 還需通過實(shí)踐 考核，專業(yè)實(shí)踐期內(nèi)每年參加不少于 20 學(xué)時的繼續(xù)教育活動。第九條 連續(xù)兩年列入中估協(xié)專家?guī)烀麊蔚姆菆?zhí)業(yè)土地估價師， 轉(zhuǎn)入土地估價中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的可直接申請執(zhí)業(yè)登記。第十條 申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師有下列情形之一的， 不予受 理初始登記申請：（一）不在土地估價機(jī)構(gòu)中專職從業(yè)（現(xiàn)任國家公務(wù)員、事業(yè)單 位公職人員）；（二）不通過土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記申請；（三）2006 年（含）以后取得土地估價師資格證書未按規(guī)定通 過實(shí)踐考核的；四）不具有完全民事行為能力的；（五）被認(rèn)定終身禁入土地估價行業(yè)的；（六

4、）受刑事處罰，執(zhí)行期滿未逾 5 年的（過失犯罪的除外） ；（七）在土地估價或者其他經(jīng)濟(jì)管理工作中受到嚴(yán)重行政處分， 自被行政處分之日起不滿 2 年的；（八）在申報登記過程中有弄虛作假行為，或嚴(yán)重違反行業(yè)自律 規(guī)定、職業(yè)道德規(guī)范要求的；（九）不滿足土地估價師繼續(xù)教育學(xué)時要求的；（十）年齡超過 65 周歲的；（十一）其他不予進(jìn)行登記的情形。第十一條 初始登記申請人應(yīng)提交以下材料：（一）土地估價師初始登記申請表 ；（二）登記申請人身份證件復(fù)印件、 土地估價師資格證書復(fù)印件、 最高學(xué)歷證書復(fù)印件；（三）登記申請人與所在土地評估中介機(jī)構(gòu)簽訂的有效勞動合同 復(fù)印件；（四）能有效證明登記申請人在土地估價中介

5、機(jī)構(gòu)專職從業(yè)的重 要證明材料，包括：社會人才交流機(jī)構(gòu)出具的人事檔案存放證明、社 會保險個人繳費(fèi)信息對賬單、勞動人事部門頒發(fā)的離退休證明等。第十二條 土地估價師初始登記按下列程序辦理：（一）執(zhí)業(yè)登記申請人須通過中估協(xié)網(wǎng)站土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)（ ）填寫并打印土地估價師初始登記申請表 ，土地估價師初始登記申請 表與本辦法第十一條（二） （三）（四）項(xiàng)要求提交的材料復(fù)印件， 一式兩份上報各地協(xié)會；復(fù)印件需加蓋機(jī)構(gòu)公章；（二）各地協(xié)會對初始登記申報材料與原件進(jìn)行核驗(yàn)，符合要求 的，匯總土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請名單，并將其中一份材料提交中估 協(xié)，另一份材料自行留存?zhèn)洳?；（三）中估協(xié)和各地協(xié)會在收到申報

6、材料之日起，發(fā)現(xiàn)不完整或 不符合本細(xì)則要求的， 應(yīng)當(dāng)在 5 個工作日內(nèi)將申報材料存在的全部問 題，一次性通知各地協(xié)會、初始登記申請人，并指出應(yīng)做的補(bǔ)充和修 改；（四）中估協(xié)受理初始登記材料的申請后，于 20 個工作日內(nèi)完 成對申報材料的審核， 審核通過的名單將于每個月月底在中估協(xié)網(wǎng)上 公示，公示期為 30 天。公示期滿無異議的，向各地協(xié)會通告?zhèn)浒福唬ㄎ澹Σ环蠄?zhí)業(yè)登記條件的，中估協(xié)書面通知執(zhí)業(yè)登記申請 人及其所在從業(yè)機(jī)構(gòu)，同時抄送機(jī)構(gòu)工商注冊所在地的各省級協(xié)會。第三章 變更登記第十三條 執(zhí)業(yè)土地估價師以下登記項(xiàng)目發(fā)生變化的， 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行 變更登記。（一）姓名；（二）身份證號；（三）政治面貌；（

7、四）學(xué)歷、學(xué)位、職稱；（五）法定代表人（執(zhí)行合伙人） 、股東（合伙人）或雇員身份；（六）其他需要變更的信息。第十四條 辦理變更登記須通過土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng) （ ）填寫執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記申請表并打?。唤?jīng)所在土地估價機(jī)構(gòu)蓋章確 認(rèn)并附相關(guān)證明材料一式兩份，報機(jī)構(gòu)工商注冊所在地的各省級協(xié) 會。第十五條 各地協(xié)會對執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記申請表所填 變更事項(xiàng)進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)無誤的，匯總土地估價師變更登記名單，并 將其中一份材料提交中估協(xié)，另一份材料自行留存?zhèn)洳?，由中估協(xié)予 以變更登記。第四章 轉(zhuǎn)移登記第十六條 執(zhí)業(yè)土地估價師脫離所在土地估價中介機(jī)構(gòu)， 轉(zhuǎn)入其 它土地估價中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)辦理

8、轉(zhuǎn)移登記。第十七條 兩次轉(zhuǎn)移相隔時間不得少于 6 個月，符合下列情形者， 應(yīng)提交以下材料：（一）與機(jī)構(gòu)簽訂的勞動合同已經(jīng)終止或者經(jīng)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估 價師雙方協(xié)商同意解除勞動合同；（二）擔(dān)任機(jī)構(gòu)股東 （合伙人） 的，須完成股份 （出資） 轉(zhuǎn)讓（退 伙）手續(xù)，或已簽訂股份（出資）轉(zhuǎn)讓協(xié)議（退伙協(xié)議） ，或機(jī)構(gòu)出 具的不反對有關(guān)人員轉(zhuǎn)移登記的免責(zé)文件。第十八條 辭職或者被解聘的執(zhí)業(yè)土地估價師，要求轉(zhuǎn)移登記 的，原機(jī)構(gòu)有義務(wù)出具轉(zhuǎn)移登記所需的有關(guān)材料及證明文件。第十九條 正在接受司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)、具有行政權(quán)的相 關(guān)機(jī)關(guān)強(qiáng)行管制， 或者正在接受行業(yè)協(xié)會自律調(diào)查中的執(zhí)業(yè)土地估價 師，緩辦轉(zhuǎn)移登記。第

9、二十條 申請省域內(nèi)轉(zhuǎn)移登記按以下程序辦理：（一 ）轉(zhuǎn)移 登記申 請人通過土地估價 師執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)（ ）填寫并打 印執(zhí)業(yè)土地估價師省內(nèi)轉(zhuǎn)移登記申請表 ，提交轉(zhuǎn)出土地估價中介 機(jī)構(gòu)，由轉(zhuǎn)出機(jī)構(gòu)填寫轉(zhuǎn)移登記意見并加蓋公章，機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件備 查；（二）轉(zhuǎn)移登記申請人持填有轉(zhuǎn)出機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記意見的執(zhí)業(yè)土 地估價師省內(nèi)轉(zhuǎn)移登記申請表 ，提交轉(zhuǎn)入機(jī)構(gòu)，由轉(zhuǎn)入機(jī)構(gòu)填寫轉(zhuǎn) 入意見并加蓋公章，機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件備查；（三）轉(zhuǎn)移登記申請人向各地協(xié)會報送蓋有轉(zhuǎn)出機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)入機(jī)構(gòu) 公章的執(zhí)業(yè)土地估價師省內(nèi)轉(zhuǎn)移登記申請表 ，附第十七條中要求 的材料， 以及本辦法第十一條要求提交的第 （二）（三）（四）項(xiàng)材料， 經(jīng)各地協(xié)會核驗(yàn)

10、后予以轉(zhuǎn)移登記 ;（四）各地協(xié)會依據(jù)執(zhí)業(yè)土地估價師省內(nèi)轉(zhuǎn)移登記申請表修 改執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)中的執(zhí)業(yè)土地估價師個人相關(guān)信息， 完成轉(zhuǎn)移登記，并將信息提交中估協(xié)確認(rèn)，同時分別公告第二十一條 申請省域間轉(zhuǎn)移登記按以下程序辦理：（一 ）轉(zhuǎn)移 登記申 請人通過土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)（ ）填寫并打印執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表 ，一式三份，并附第十七 條中要求的材料，向轉(zhuǎn)出土地估價機(jī)構(gòu)提交 ;（二）轉(zhuǎn)出土地估價機(jī)構(gòu)填寫轉(zhuǎn)移登記意見并加蓋公章 ;（三）轉(zhuǎn)移登記申請人向轉(zhuǎn)出地的協(xié)會提交蓋有轉(zhuǎn)出機(jī)構(gòu)公章的 執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表 ，轉(zhuǎn)出地的協(xié)會核驗(yàn)后予以 確認(rèn)轉(zhuǎn)移，并將其中一份執(zhí)業(yè)土地估價師跨

11、省轉(zhuǎn)移登記申請表留 存?zhèn)洳?；（四）轉(zhuǎn)移登記申請人持填有轉(zhuǎn)出機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記意見的執(zhí)業(yè)土 地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表 ，提交轉(zhuǎn)入機(jī)構(gòu)，由轉(zhuǎn)入機(jī)構(gòu)填寫轉(zhuǎn) 入意見并加蓋公章；（五）轉(zhuǎn)入機(jī)構(gòu)向轉(zhuǎn)入機(jī)構(gòu)所在地協(xié)會提交蓋有轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入機(jī)構(gòu) 公章的執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表 ，以及本辦法第十一 條要求提交的第（二） （三）（四）項(xiàng)材料，經(jīng)轉(zhuǎn)入地協(xié)會核驗(yàn)無異議 的，予以確認(rèn)轉(zhuǎn)移，并將其中一份執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申 請表留存?zhèn)洳?;（六）轉(zhuǎn)入地協(xié)會在完成確認(rèn)轉(zhuǎn)移登記后，向中估協(xié)提交轉(zhuǎn)移登 記人提交的執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表 ，同時提交轉(zhuǎn)入 執(zhí)業(yè)土地估價師名單 ;（七）中估協(xié)依據(jù)轉(zhuǎn)入地協(xié)會提交的執(zhí)業(yè)

12、土地估價師跨省轉(zhuǎn)移 登記申請表和轉(zhuǎn)入執(zhí)業(yè)土地估價師名單，修改執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)中 的執(zhí)業(yè)土地估價師個人相關(guān)信息，完成轉(zhuǎn)移登記。土地估價師轉(zhuǎn)移登記信息由中估協(xié)和轉(zhuǎn)入、 轉(zhuǎn)出各地協(xié)會同時分 別予以公告。第二十二條 執(zhí)業(yè)土地估價師與土地估價中介機(jī)構(gòu)簽訂的勞動 合同終止，因故未能轉(zhuǎn)入其它土地估價中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的，轉(zhuǎn)移登記申 請人應(yīng)在 3 個月內(nèi)將蓋有轉(zhuǎn)出機(jī)構(gòu)公章的執(zhí)業(yè)土地估價師省內(nèi)（跨 省）轉(zhuǎn)移登記申請表交轉(zhuǎn)出機(jī)構(gòu)所在地土地估價行業(yè)協(xié)會進(jìn)行轉(zhuǎn)移 登記備案；未申報轉(zhuǎn)移登記備案的，不予轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)移登記備案時 間以轉(zhuǎn)移登記表轉(zhuǎn)出日期為起始日期計(jì)算， 備案時間超過 6 個月仍未 完成轉(zhuǎn)移登記的，中估協(xié)予以暫停執(zhí)

13、業(yè)登記。備案時間不超過 24 個 月完成轉(zhuǎn)移手續(xù)的，恢復(fù)執(zhí)業(yè)登記，逾期仍未完成轉(zhuǎn)移登記的，中估 協(xié)予以注銷執(zhí)業(yè)登記。第二十三條 土地估價機(jī)構(gòu)依法注銷， 注銷機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)土地估價 師應(yīng)在 3 個月內(nèi)向原機(jī)構(gòu)所在地協(xié)會申報轉(zhuǎn)移登記備案； 未申報轉(zhuǎn)移 登記備案的，不予轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)移登記備案時間以執(zhí)業(yè)土地估價師 省內(nèi)（跨?。┺D(zhuǎn)移登記申請表轉(zhuǎn)出日期為起始日期計(jì)算，備案時間 超過 6 個月仍未完成轉(zhuǎn)移登記的，中估協(xié)予以暫停執(zhí)業(yè)登記。備案時 間不超過 24 個月完成轉(zhuǎn)移手續(xù)的，恢復(fù)執(zhí)業(yè)登記，逾期仍未完成轉(zhuǎn) 移登記的，中估協(xié)予以注銷執(zhí)業(yè)登記。第二十四條 執(zhí)業(yè)土地估價師暫停執(zhí)業(yè)登記期間， 不得執(zhí)業(yè)簽署報告。轉(zhuǎn)移登

14、記完成后，自動恢復(fù)執(zhí)業(yè)登記第五章 注銷登記第二十五條 執(zhí)業(yè)土地估價師存在下列情形之一的， 由中估協(xié)注 銷其執(zhí)業(yè)登記：（一）年齡超過 70 周歲的； （二）獲得公務(wù)員或者其他公職人員身份的； （三）不具有完全民事行為能力；（四）死亡或被依法宣告死亡；（五）受到刑事處罰的；（六）脫離土地評估機(jī)構(gòu)不再專職執(zhí)業(yè)；（七）停止執(zhí)行土地評估業(yè)務(wù)連續(xù)滿 24 個月；（八）未完成規(guī)定的繼續(xù)教育學(xué)時的；（九）自愿申請注銷執(zhí)業(yè)登記；（十）其他符合注銷執(zhí)業(yè)登記的情形。第二十六條 出現(xiàn)本辦法第二十五條第（一）（八）項(xiàng)情況 的，所在從業(yè)土地估價機(jī)構(gòu)應(yīng)主動登錄土地估價師執(zhí)業(yè)登記系統(tǒng)（ ）填寫土地估價師注銷登記申請表 ，由各

15、地協(xié)會匯總后報中估協(xié)辦理注銷登 記，并公告。第二十七條 出現(xiàn)本辦法第二十五條第（九）項(xiàng)情況的，由執(zhí)業(yè) 土地估價師填寫土地估價師注銷登記申請表 ，報中估協(xié)辦理注銷 執(zhí)業(yè)登記，并公告，同時抄送所在地協(xié)會備案。第二十八條 中估協(xié)對已經(jīng)注銷執(zhí)業(yè)登記的土地估價師名單， 在 中估協(xié)網(wǎng)站公告，同時封存執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)中的個人信息，完成注 銷執(zhí)業(yè)登記。第二十九條 已注銷執(zhí)業(yè)登記的土地估價師重新執(zhí)業(yè)， 按初始執(zhí) 業(yè)登記條件和程序辦理。第六章 執(zhí)業(yè)登記年檢第三十條 執(zhí)業(yè)土地估價師年檢是指土地估價行業(yè)協(xié)會對土地 估價師執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行的年度檢查。中估協(xié)負(fù)責(zé)制定年檢政策，監(jiān)督、 指導(dǎo)省級協(xié)會的年檢工作。第三十一條 凡在年

16、檢基準(zhǔn)日前已經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的土地估價師均 應(yīng)參加年檢。第三十二條 執(zhí)業(yè)土地估價師年檢主要檢查考核估價師是否具 備執(zhí)業(yè)登記條件。第三十三條 對未達(dá)到年檢條件， 但不符合注銷登記情形的執(zhí)業(yè) 土地估價師，暫緩?fù)ㄟ^年檢，責(zé)令其改正，在土地估價師執(zhí)業(yè)登記系 統(tǒng)中將其轉(zhuǎn)為暫緩年檢狀態(tài)， 待其違規(guī)行為糾正后， 再予以通過年檢。第三十四條 對違反有關(guān)規(guī)定， 符合注銷登記規(guī)定的執(zhí)業(yè)土地估 價師，不予通過年檢，由中估協(xié)對其進(jìn)行注銷登記。第七章 自律懲戒第三十五條 土地估價師在執(zhí)業(yè)登記中提供不實(shí)材料， 經(jīng)核查確 認(rèn)為主觀故意的， 12 個月內(nèi)不再受理其執(zhí)業(yè)登記申請；已完成執(zhí)業(yè) 登記的，撤銷執(zhí)業(yè)登記， 5 年內(nèi)不予受理執(zhí)

17、業(yè)登記申請。第三十六條 執(zhí)業(yè)土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息發(fā)生變化， 未按規(guī)定 進(jìn)行變更登記、 轉(zhuǎn)移登記、 注銷登記或未按規(guī)定進(jìn)行備案的， 參照土 地估價行業(yè)違規(guī)處罰記分辦法予以處罰。第八章 附則第三十七條 香港永久性居民、澳門永久性居民申請執(zhí)業(yè)登記 的，需參照本辦法執(zhí)行。第三十八條 本細(xì)則由中估協(xié)負(fù)責(zé)解釋。11附件2土地估價師初始登記申請表姓名性別出生日期民族1寸彩照籍貫政治面貌畢業(yè)學(xué)校學(xué)歷專業(yè)職務(wù)電子郵件身份證號聯(lián)系電話移動電話通訊地址郵政編碼個人社會保險機(jī)構(gòu)人事檔案存放機(jī)構(gòu)現(xiàn)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱通過實(shí)踐考核時間繼續(xù)教育累計(jì)學(xué)時資格證書號執(zhí)業(yè)登記號其他經(jīng)濟(jì)鑒證資格其他經(jīng)濟(jì)鑒證資格名稱資格證書號資格取得時間

18、工作簡歷本人承諾對所填報內(nèi)容及提供的證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)申請人簽字：年 月日從業(yè)機(jī) 構(gòu)意見負(fù)責(zé)人簽字：（機(jī)構(gòu)蓋章） 年 月曰省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協(xié)會審核意見經(jīng)辦人簽字（協(xié)會蓋章）年 月曰中國土地估價師協(xié)會意見經(jīng)辦人簽字： （協(xié)會公章）年 月日XX省XXXX年土地估價師初始登記匯總表填寫單位：日期:序號資格證書號姓名機(jī)構(gòu)名稱備注13附件3執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記申請表項(xiàng)目變更前情況變更后情況變更時間姓名身份證號政治面貌學(xué)歷、學(xué)位、職稱法人、股東身份其他我保證本表所填內(nèi)容及所附證明材料全部屬實(shí)。機(jī)構(gòu)公章：本人簽字：年 月曰省協(xié)會意見：省協(xié)會公章： 經(jīng)辦人人簽字：年 月曰中國土地估價師協(xié)會意見：協(xié)會公章：經(jīng)辦人簽字：年