崇川科技園電梯維保項(xiàng)目

1、崇川科技園電梯維保項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（資格后審） 采 購(gòu) 人：南通澤川產(chǎn)業(yè)園管理有限公司代理機(jī)構(gòu)：上海申邑工程咨詢有限公司二一八年十月十七日目 錄第1章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告第2章 磋商供應(yīng)商須知第3章 項(xiàng)目需求第4章 評(píng)審方法和程序第5章 合同授予第6章 履約驗(yàn)收及付款第7章 質(zhì)疑與投訴第8章 磋商響應(yīng)文件格式第9章 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同尊敬的供應(yīng)商：歡迎參加本采購(gòu)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性磋商。為保證本次磋商項(xiàng)目順利進(jìn)行，請(qǐng)?jiān)谥谱鞔枭添憫?yīng)文件之前，仔細(xì)閱讀本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的各項(xiàng)條款，并按要求制作和遞交磋商響應(yīng)文件。謝謝合作！第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告上海申邑工程咨詢有限公司（以下稱代理機(jī)構(gòu)）受南通澤川產(chǎn)業(yè)園管理有

2、限公司（以下稱采購(gòu)人）的委托，就南通澤川產(chǎn)業(yè)園管理有限公司電梯維保項(xiàng)目組織競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，誠(chéng)邀符合條件的潛在供應(yīng)商參加該項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性磋商。一、項(xiàng)目名稱：崇川科技園電梯維保項(xiàng)目。二、項(xiàng)目預(yù)算價(jià)（維修保養(yǎng)費(fèi)）：17 萬(wàn)元。三、維保期限：1年。成交供應(yīng)商如在合同期內(nèi)履約情況良好，則采購(gòu)人可以與其續(xù)簽下一年度合同，但最多續(xù)簽3年。成交供應(yīng)商如在合同期內(nèi)不能按采購(gòu)人要求履行合同，則采購(gòu)人有權(quán)不續(xù)簽下一年度的合同，另行招標(biāo)。四、項(xiàng)目需求：詳見(jiàn)磋商文件第三章。五、磋商供應(yīng)商資格要求：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收

3、和社會(huì)保障資金的良好記錄；參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。2、必須是有能力提供項(xiàng)目所需服務(wù)，有一定規(guī)模的法人單位；3、必須具有中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證（乘客電梯、載貨電梯或曳引驅(qū)動(dòng)電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯）B級(jí)及以上資質(zhì)，且在南通地區(qū)進(jìn)行工商登記的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或經(jīng)電梯制造單位書(shū)面授權(quán)并經(jīng)南通市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局備案的分支機(jī)構(gòu)；4、須被南通市技術(shù)監(jiān)督局評(píng)為4星級(jí)及以上電梯維保單位評(píng)定結(jié)果以江蘇省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局公告2018年第2號(hào)關(guān)于2017年度江蘇省電梯維保單位維保質(zhì)量星級(jí)評(píng)定結(jié)果名單中列南通市為準(zhǔn)（同一單位在不同地區(qū)的星級(jí)評(píng)定以南通地區(qū)的星級(jí)評(píng)定為準(zhǔn)，其

4、他地區(qū)不作為依據(jù)）。5、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參與同一采購(gòu)項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)；為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。特別提醒：（1）響應(yīng)磋商的供應(yīng)商須攜帶要求的資格、技術(shù)材料原件【見(jiàn)第二章 第七條中A、磋商響應(yīng)資料原件包】供磋商小組資格審查、技術(shù)磋商用。因攜帶原件不全而引起的后果由磋商供應(yīng)商自負(fù)。（2）供應(yīng)商須認(rèn)真對(duì)照磋商文件中的資格要求條款，如完全符合資格要求的，才能參與本項(xiàng)目的磋商采購(gòu)活動(dòng)；如不完全符合資格要求，故意參與磋商的，所產(chǎn)生的一切

5、后果由磋商供應(yīng)商承擔(dān)。資料經(jīng)查實(shí)為弄虛作假的，將在南通市政府采購(gòu)網(wǎng)“曝光臺(tái)”公開(kāi)。六、對(duì)本項(xiàng)目有意愿參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商的單位，請(qǐng)于公告日起至磋商評(píng)審開(kāi)封前，到中國(guó)崇川網(wǎng)公告公示欄()下載本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件及有關(guān)補(bǔ)充說(shuō)明、澄清、修改及答疑。七、磋商響應(yīng)文件的接收截止時(shí)間：2018年10月29日下午14時(shí)30分。地址：南通市崇川路1號(hào)崇川開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)413會(huì)議室，如有變動(dòng)另行通知。八、磋商小組將對(duì)響應(yīng)磋商的供應(yīng)商的資格進(jìn)行審查，審查通過(guò)方可參與項(xiàng)目磋商。九、競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件有效期：45個(gè)日歷天(從響應(yīng)文件接收截止之日算起)。十、磋商保證金：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00元）。十一、履約保證金

6、：本項(xiàng)目成交后的履約保證金為項(xiàng)目合同總價(jià)款的5%。十二、聯(lián)系方式1、采購(gòu)人單位：南通澤川產(chǎn)業(yè)園管理有限公司聯(lián)系人：陸先生聯(lián)系電話：051385728786。2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)單位：上海申邑工程咨詢有限公司地址：南通市崇川區(qū)桃塢路2號(hào)友誼大廈10樓聯(lián)系人：陳娟聯(lián)系電話箱：77366378 二O一八年十月十七日第二章 磋商供應(yīng)商須知一、說(shuō)明1.本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件僅適用于本代理機(jī)構(gòu)組織的競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)。2.競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)及因本次磋商產(chǎn)生的合同受中國(guó)法律制約和保護(hù)。3.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的解釋權(quán)屬于代理機(jī)構(gòu)。4.供應(yīng)商在知道或應(yīng)當(dāng)知道本項(xiàng)目磋商公告及磋商文件中的所有內(nèi)容：如內(nèi)容或

7、頁(yè)碼短缺、資格要求和技術(shù)參數(shù)出現(xiàn)傾向性或排他性等表述的，應(yīng)在本項(xiàng)目磋商公告及磋商文件發(fā)布后提出詢問(wèn)或是在發(fā)布之日后的3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面實(shí)名制形式提出質(zhì)疑；未提出詢問(wèn)、質(zhì)疑或是未在規(guī)定期間內(nèi)提出詢問(wèn)、質(zhì)疑的，視作供應(yīng)商接受本項(xiàng)目磋商公告及磋商文件中的全部?jī)?nèi)容；磋商供應(yīng)商不得在招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)期間及招標(biāo)采購(gòu)結(jié)束后針對(duì)本項(xiàng)目磋商公告及磋商文件中的所有內(nèi)容提出質(zhì)疑、投訴。5.供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審閱磋商文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果響應(yīng)磋商的供應(yīng)商沒(méi)有按照磋商文件要求提交響應(yīng)文件，或者響應(yīng)文件沒(méi)有對(duì)磋商文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，將被拒絕參與磋商。6.磋商文件項(xiàng)目需求提供的可能涉及到的工藝、材料、設(shè)備、商

8、標(biāo)、樣本、技術(shù)規(guī)范、參數(shù)規(guī)格、品牌等，僅作為說(shuō)明并沒(méi)有限制性，供應(yīng)商在競(jìng)標(biāo)時(shí)可以選用替代，但這些替代的品牌、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要優(yōu)于或相當(dāng)于項(xiàng)目需求技術(shù)規(guī)格中要求的標(biāo)準(zhǔn)，以滿足采購(gòu)人的需要。二、磋商文件的澄清、修改、答疑1、代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清、修改或補(bǔ)充。2、磋商文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書(shū)面明確的形式發(fā)布，且以在中國(guó)崇川網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)。3、代理機(jī)構(gòu)對(duì)磋商文件的澄清、修改將構(gòu)成磋商文件的一部分，對(duì)響應(yīng)磋商的供應(yīng)商具有約束力。4、澄清或者修改的內(nèi)容可能影響到響應(yīng)文件編制的，代理機(jī)構(gòu)將在提交響應(yīng)文件接收截止之日的3個(gè)工作日前，發(fā)布澄清或者修改公告，不足3個(gè)工作日的，當(dāng)順延

9、提交響應(yīng)文件接收截止之日。5、除非代理機(jī)構(gòu)以書(shū)面的形式對(duì)磋商文件作出澄清、修改及補(bǔ)充，供應(yīng)商對(duì)涉及磋商文件的任何推論、理解和結(jié)論所造成的結(jié)果，均由響應(yīng)磋商的供應(yīng)商自負(fù)。6、招標(biāo)采購(gòu)單位視情組織答疑會(huì)。如有產(chǎn)生答疑且對(duì)磋商采購(gòu)文件內(nèi)容有修改，代理機(jī)構(gòu)將按照本須知有關(guān)規(guī)定，以補(bǔ)充通知（公告）的方式發(fā)出。三、磋商響應(yīng)文件的編制及裝訂1、響應(yīng)磋商的供應(yīng)商按磋商響應(yīng)文件組成順序編寫(xiě)響應(yīng)文件，并牢固裝訂成冊(cè)。磋商響應(yīng)文件均需采用A4紙（圖紙等除外），不允許使用活頁(yè)夾、拉桿夾、文件夾、塑料方便式書(shū)脊（插入式或穿孔式）裝訂。響應(yīng)文件不得行間插字、涂改、增刪，如修改錯(cuò)漏處，須經(jīng)磋商供應(yīng)商法人代表或其委托的代理人

10、（以下稱被委托授權(quán)人）簽字（或蓋章）并加蓋紅章。2、磋商報(bào)價(jià)響應(yīng)文件中的所有報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)單），必須裝訂成冊(cè)。四、磋商響應(yīng)文件的組成、份數(shù)和簽署1、磋商響應(yīng)文件由：磋商響應(yīng)資料原件包、資格后審資料文件、技術(shù)響應(yīng)文件、商務(wù)報(bào)價(jià)文件，共4部分組成（以下由文件序號(hào)代稱）。2、磋商響應(yīng)文件中，除“磋商響應(yīng)資料原件包”外，其余均為1份“正本”和2份“副本”。3、在每份磋商響應(yīng)文件上要明確標(biāo)注項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、對(duì)應(yīng)的磋商響應(yīng)文件名稱、磋商供應(yīng)商的全稱、日期、“正本”、“副本”字樣?！罢尽焙汀案北尽比粲胁町?，概以“正本”為準(zhǔn)。4、磋商響應(yīng)文件中的所有“正本”，須為打印的，其正文內(nèi)容由磋商供應(yīng)商的法定代表人

11、或被委托授權(quán)人簽字（或蓋章）并加蓋公章，“副本”可為“正本”的復(fù)印件。五、磋商響應(yīng)文件的密封及標(biāo)記【特別提醒】磋商響應(yīng)文件中的及、的“正本”或“副本”中，均不得含有中的報(bào)價(jià)表（報(bào)價(jià)單）內(nèi)的任何項(xiàng)目?jī)r(jià)格，否則作廢標(biāo)處理。1、響應(yīng)磋商的供應(yīng)商須將本項(xiàng)目磋商響應(yīng)文件：、分別單獨(dú)密封。2、密封后，應(yīng)在每一密封的磋商響應(yīng)文件上明確標(biāo)注磋商項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、磋商響應(yīng)文件各自對(duì)應(yīng)的名稱、磋商供應(yīng)商的全稱、日期并加蓋磋商供應(yīng)商的公章。六、磋商響應(yīng)文件的有效期1.從磋商響應(yīng)文件接收截止之日算起，45個(gè)“日歷天”內(nèi)投標(biāo)書(shū)應(yīng)保持有效。有效期短于這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)，將被拒絕。2.在特殊情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可與磋商響

12、應(yīng)供應(yīng)商協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書(shū)的有效期。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書(shū)面、傳真、或電報(bào)的形式進(jìn)行。同意延長(zhǎng)有效期的磋商響應(yīng)供應(yīng)商不能修改磋商響應(yīng)文件，按本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的磋商保證金的有效期也相應(yīng)延長(zhǎng)。拒絕接受延期要求的磋商響應(yīng)供應(yīng)商的投標(biāo)書(shū)將被拒絕，但磋商保證金可退還。七、磋商響應(yīng)文件的內(nèi)容 ：A、磋商響應(yīng)資料原件包（單獨(dú)密封，核查）【特別提醒】未攜帶要求的原件或因攜帶原件不齊全而引起的后果，由響應(yīng)磋商的供應(yīng)商自負(fù)。1.提供磋商供應(yīng)商具有本項(xiàng)目需求經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證（提供新版“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的除外）的原件。2.法定代表人參加磋商的，必須提供本人身份證原件；非法定代表人參加的，必須提供法定代

13、表人簽名或蓋章的授權(quán)委托書(shū)及被委托授權(quán)人身份證的這2項(xiàng)原件。3、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證（乘客電梯、載貨電梯或曳引驅(qū)動(dòng)電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯）B級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)原件。4、須提供被南通市技術(shù)監(jiān)督局評(píng)為4星級(jí)及以上電梯維保單位的相應(yīng)證明資料原件（完整的官網(wǎng)公告截圖并加蓋投標(biāo)企業(yè)公章）。5、須提供不少于5名電氣或機(jī)械專業(yè)技術(shù)人員、或電梯安裝維保中級(jí)（四級(jí)）及以上職稱的簽訂1年以上的全職聘用合同及對(duì)應(yīng)的職稱證書(shū)、崗位證書(shū)、投標(biāo)企業(yè)為其繳納的2017年10月-2018年9月的社保證明；不少于15名持相應(yīng)作業(yè)項(xiàng)目資格證書(shū)的特種設(shè)備作業(yè)人員的簽訂1年以上的全職聘用合同及對(duì)應(yīng)的崗位操作證書(shū)、

14、投標(biāo)企業(yè)為其繳納的2017年10月-2018年9月的社保證明；不少于3名專職質(zhì)量檢驗(yàn)人員的簽訂1年以上的全職聘用合同及對(duì)應(yīng)的崗位證、投標(biāo)企業(yè)為其繳納的2017年10月-2018年9月的社保證明原件。6、須提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法紀(jì)錄的書(shū)面聲明無(wú)重大違法紀(jì)錄原件。7、技術(shù)標(biāo)響應(yīng)文件中的有關(guān)原件。B、資格后審資料文件（一個(gè)密封包，含1正2副文件）【特別提醒】單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參與同一采購(gòu)項(xiàng)目相同標(biāo)段的政府采購(gòu)活動(dòng)；為采購(gòu)項(xiàng)目提供規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)；如發(fā)現(xiàn)磋商供

15、應(yīng)商遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該供應(yīng)商將記入不良記錄，并上報(bào)有關(guān)部門，如已成交，采購(gòu)人有權(quán)取消其成交資格并解除合同，由此帶來(lái)的一切責(zé)任和損失均由該供應(yīng)商承擔(dān)。1. 提供磋商供應(yīng)商具有本項(xiàng)目需求經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證（提供新版“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的除外）原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。2.法定代表人參加磋商的，必須提供本人身份證原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權(quán)委托書(shū)及被委托授權(quán)人身份證這2項(xiàng)原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。3、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證（乘客電梯、載貨電梯或曳引驅(qū)動(dòng)電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯）B級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)

16、原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。4、須提供被南通市技術(shù)監(jiān)督局評(píng)為4星級(jí)及以上電梯維保單位的相應(yīng)證明資料原件（完整的官網(wǎng)公告截圖并加蓋投標(biāo)企業(yè)公章）的復(fù)印件（須加蓋公章）。5、須提供不少于5名電氣或機(jī)械專業(yè)技術(shù)人員、或電梯安裝維保中級(jí)（四級(jí)）及以上職稱的簽訂1年以上的全職聘用合同及對(duì)應(yīng)的職稱證書(shū)、崗位證書(shū)、投標(biāo)企業(yè)為其繳納的2017年10月-2018年9月的社保證明；不少于15名持相應(yīng)作業(yè)項(xiàng)目資格證書(shū)的特種設(shè)備作業(yè)人員的簽訂1年以上的全職聘用合同及對(duì)應(yīng)的崗位操作證書(shū)、投標(biāo)企業(yè)為其繳納的2017年10月-2018年9月的社保證明；不少于3名專職質(zhì)量檢驗(yàn)人員的簽訂1年以上的全職聘用合同及對(duì)應(yīng)的崗位證、投

17、標(biāo)企業(yè)為其繳納的2017年10月-2018年9月的社保證明原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。6、須提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法紀(jì)錄的書(shū)面聲明無(wú)重大違法紀(jì)錄原件的復(fù)印件（須加蓋公章）。7.磋商供應(yīng)商還須提供磋商文件第八章磋商響應(yīng)文件格式內(nèi)“三、B、B.2、”中的“磋商響應(yīng)相關(guān)格式文件”內(nèi)的：關(guān)于資格文件的聲明函、磋商供應(yīng)商一般情況表。C、技術(shù)標(biāo)響應(yīng)文件（一個(gè)密封包，含1正2副文件）（格式參見(jiàn)第八章）：【特別提醒1】以下技術(shù)磋商響應(yīng)文件的內(nèi)容，不得有缺項(xiàng)或漏項(xiàng)。否則將有可能被視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求而作無(wú)效磋商處理；技術(shù)磋商響應(yīng)文件內(nèi)所有涉及到的證明材料的原件須密封放置

18、在“磋商響應(yīng)資料原件包”內(nèi)，以便開(kāi)封磋商時(shí)的核查?！咎貏e提醒2】供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第三章“項(xiàng)目需求”提供的主要技術(shù)要求，仔細(xì)閱讀并在理解的基礎(chǔ)上結(jié)合第四章評(píng)審方法內(nèi)的評(píng)審細(xì)則，編寫(xiě)編制技術(shù)磋商響應(yīng)文件；【特別提醒3】技術(shù)磋商響應(yīng)文件應(yīng)提供以下內(nèi)容：1、磋商響應(yīng)函（參見(jiàn)第八章）；2、投標(biāo)單位簡(jiǎn)介及公司綜合實(shí)力證明；3、人員配置一覽表；4、類似維保業(yè)績(jī)及服務(wù)評(píng)價(jià)（如有）；5、項(xiàng)目實(shí)施方案及服務(wù)承諾；6、配件保障；7、其它的優(yōu)惠承諾（如有）。D、商務(wù)報(bào)價(jià)磋商響應(yīng)文件（一個(gè)密封包，含1正2副文件）（格式參見(jiàn)第八章）商務(wù)報(bào)價(jià)文件中的報(bào)價(jià)，包括本磋商文件規(guī)定涵蓋的所有招標(biāo)范圍及相應(yīng)說(shuō)明的全部?jī)?nèi)容

19、涉及到的費(fèi)用。本次磋商項(xiàng)目的商務(wù)付款方式要求，必須完全響應(yīng)不得有任何負(fù)偏離，且不接受任何意在更改的說(shuō)明，否則作無(wú)效磋商處理。磋商供應(yīng)商成交后（以下稱“成交人”）如據(jù)此提出疑義，不履行簽訂合同等下一步工作，采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收其全額投標(biāo)保證金并取消其成交資格。1.磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)（首次）總表；2.磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)明細(xì)表。八、聯(lián)合體參與競(jìng)標(biāo)本項(xiàng)目不接受多個(gè)供應(yīng)商組成聯(lián)合體參與競(jìng)標(biāo)。九、磋商報(bào)價(jià)【特別提醒】本項(xiàng)目磋商總價(jià)為固定總價(jià)（費(fèi)率），合同價(jià)（費(fèi)率）不隨國(guó)家政策或法規(guī)（含稅費(fèi)調(diào)整）、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格（含人工、材料配件等價(jià)格）調(diào)整而上漲或下跌，即合同總價(jià)（費(fèi)率）不作任何調(diào)整。1、本項(xiàng)目不接受任何有選

20、擇的報(bào)價(jià)。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)均以人民幣為報(bào)價(jià)的貨幣單位。3、報(bào)價(jià)表必須加蓋供應(yīng)商公章且必須經(jīng)法定代表人或其委托授權(quán)人簽署?？們r(jià)和明細(xì)價(jià)的大小寫(xiě)金額必須一致，若有差異，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。4、報(bào)價(jià)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。5、投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含但不限于：維保服務(wù)需要的人員酬金、工具費(fèi)、年檢準(zhǔn)備工作及配合的相關(guān)費(fèi)用、合同到期前與下一個(gè)維保公司或采購(gòu)人進(jìn)行交接涉及的配合費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（充分考慮采購(gòu)人的管理制度及懲罰措施）、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用，如有漏項(xiàng)，視同已包含在其總項(xiàng)目中，即項(xiàng)目履行到項(xiàng)目執(zhí)行結(jié)束的過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用

21、及響應(yīng)磋商文件要求的所有費(fèi)用。6、磋商文件未列明，而供應(yīng)商認(rèn)為必需的費(fèi)用可列入報(bào)價(jià)，但須包含在總價(jià)內(nèi)。項(xiàng)目總價(jià)：包括買方項(xiàng)目需求所涉及的所有費(fèi)用，項(xiàng)目單價(jià)按配置及明細(xì)報(bào)價(jià)表中各分項(xiàng)要求填報(bào)。7.除因特殊原因并經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，成交人不得再要求追加任何費(fèi)用。8.若非合同條款中另有規(guī)定，經(jīng)磋商的成交價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化的任何因素而變動(dòng)。9.本次磋商項(xiàng)目的維修保養(yǎng)費(fèi)項(xiàng)目報(bào)價(jià)不得超過(guò)人民幣 17萬(wàn)元，易損件下浮率不得小于10%，否則作無(wú)效報(bào)價(jià)處理。10.本次磋商項(xiàng)目的商務(wù)報(bào)價(jià)，原則上不超過(guò)2次，最終報(bào)價(jià)將作為磋商小組評(píng)定成交人的依據(jù)。磋商后的各分項(xiàng)單價(jià)將按首次和最終報(bào)價(jià)同比例下浮。十、磋

22、商響應(yīng)文件的遞交時(shí)間及地址響應(yīng)磋商的供應(yīng)商必須在：2018年10月29日下午14時(shí)30分前，將磋商響應(yīng)文件送達(dá)指定地點(diǎn)，拒絕接收在截止時(shí)間后遞交的磋商響應(yīng)文件。地址：南通市崇川路1號(hào)崇川開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)413會(huì)議室，如有變動(dòng)另行通知。十一、開(kāi)標(biāo)及資格審查評(píng)審時(shí)間及地址開(kāi)標(biāo)及資格審查時(shí)間為2018年10月29日下午14時(shí)30分前。地址：南通市崇川路1號(hào)崇川開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)413會(huì)議室，如有變動(dòng)另行通知。十二、磋商保證金1.本次磋商保證金為：人民幣壹萬(wàn)元整（10,000.00元）；2.磋商供應(yīng)商的磋商保證金僅限以 銀行匯票 的形式（其他形式概不接收）帶至磋商現(xiàn)場(chǎng)，在遞交磋商響應(yīng)文件時(shí)交給代理機(jī)構(gòu)。保證金賬

23、戶信息如下：收款單位：上海申邑工程咨詢有限公司江蘇分公司銀行賬號(hào)：1111820309000021736開(kāi)戶銀行：南通工行通明支行3.未按上述要求提交磋商保證金的磋商供應(yīng)商，招標(biāo)采購(gòu)單位有權(quán)拒絕其磋商響應(yīng)文件。4.未成交磋商供應(yīng)商的磋商保證金，當(dāng)場(chǎng)退還。成交人的磋商保證金在與采購(gòu)人簽訂的合同生效后 5個(gè)工作日內(nèi) ，予以退還（無(wú)息）。5.磋商供應(yīng)商發(fā)生下列情況之一的，磋商保證金將不予退還：（1）在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤銷響應(yīng)文件的； （2）提交的響應(yīng)文件內(nèi)有虛假材料的；（3）與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； （4）除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外，成交人不與采購(gòu)人簽訂合同的

24、； （5）不按本須知相關(guān)條款規(guī)定繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的；（6）在磋商過(guò)程中有違反有關(guān)法律法規(guī)的行為；（7）采購(gòu)磋商文件規(guī)定的其他情形。6.對(duì)于在最后報(bào)價(jià)之前退出磋商的磋商供應(yīng)商，必須以書(shū)面形式說(shuō)明理由，并由磋商小組評(píng)定。評(píng)定為正當(dāng)理由的，可以退還其磋商保證金。十三、履約保證金1.本項(xiàng)目成交后的履約保證金為項(xiàng)目合同總價(jià)款的 5% 。2.在成交通知書(shū)發(fā)出簽收后30日內(nèi)，成交供應(yīng)商憑成交通知書(shū)和履約保證金已經(jīng)匯至采購(gòu)人賬上的憑證，與采購(gòu)人簽訂合同，超期或未有協(xié)商，則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。3.成交供應(yīng)商在按要求保質(zhì)保量的完成該項(xiàng)目且通過(guò)最終驗(yàn)收后，一次性無(wú)息退還履約保證金。4.由于成交供應(yīng)商原因，在簽訂

25、合同后出現(xiàn)不按合同履行的情況，采購(gòu)人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時(shí)采購(gòu)人亦有權(quán)終止合同，成交供應(yīng)商還須依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、磋商響應(yīng)文件及磋商費(fèi)用1.磋商程序順利進(jìn)行后，磋商供應(yīng)商的“磋商響應(yīng)資料原件包”可退回，其他的磋商響應(yīng)文件（不含磋商保證金）都將作為檔案保存，不論成交與否，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均不退回（未拆封的除外）。2.無(wú)論磋商過(guò)程和結(jié)果如何，磋商供應(yīng)商自行承擔(dān)與本項(xiàng)目磋商有關(guān)的全部費(fèi)用。3.磋商供應(yīng)商在提交磋商文件的同時(shí)提交300元（現(xiàn)金）磋商文件相關(guān)費(fèi)用，無(wú)論是否中標(biāo)，該費(fèi)用不予退還。十五、付款方式 【特別提醒】付款方式不接受負(fù)偏離及任何意圖改變付款方式的意圖表達(dá)，

26、否則作無(wú)效投標(biāo)處理。1.維保期滿六個(gè)月后的10個(gè)工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)合同價(jià)的50%；2.合同有效期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)合同價(jià)的剩余價(jià)款及采購(gòu)人已確認(rèn)的供應(yīng)商先行代墊易損件費(fèi)用。3.最終以合同確定的為準(zhǔn)執(zhí)行。十六、服務(wù)期限本項(xiàng)目維保服務(wù)一年。成交供應(yīng)商如在合同期內(nèi)履約情況良好，則采購(gòu)人可以與其續(xù)簽下一年度合同，但最多續(xù)簽3年。成交供應(yīng)商如在合同期內(nèi)不能按采購(gòu)人要求履行合同，則采購(gòu)人有權(quán)不續(xù)簽下一年度的合同，另行招標(biāo)。十七、代理服務(wù)費(fèi)1.成交供應(yīng)商須繳納代理服務(wù)費(fèi)：以“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算收??；代理服務(wù)費(fèi)不足2800.00元的，以2800.00元計(jì)收。中標(biāo)金額服務(wù)招標(biāo)50萬(wàn)（含）以

27、下1.42%50-100萬(wàn)（含）以下0.99%2.響應(yīng)磋商的供應(yīng)商自行考慮包含在磋商報(bào)價(jià)內(nèi)的該項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)并將其綜合在單價(jià)內(nèi)，不得單列。3.代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在領(lǐng)取成交通知書(shū)前一次性付清。十八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)供應(yīng)商應(yīng)保證本項(xiàng)目采購(gòu)人及最終用戶在使用本項(xiàng)目合同標(biāo)的物的任何部分（含軟、硬件及相關(guān)配套設(shè)備）均不受第三方關(guān)于侵犯其所有權(quán)，專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等一切可能的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的指控。采購(gòu)人或最終用戶因此而受到的全部損失包括對(duì)第三方的任何賠償、補(bǔ)償、墊付的款項(xiàng)以及應(yīng)對(duì)指控而支出的全部費(fèi)用，均由供應(yīng)商承擔(dān)。十九、未盡事宜按中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三章 項(xiàng)

28、目需求一、項(xiàng)目概況本次項(xiàng)目需為崇川科技園共計(jì)44臺(tái)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2、 服務(wù)需求電梯位置地點(diǎn)電梯品牌梯種數(shù)量(臺(tái)）速度(m/s)載重(kg)層站數(shù)備注清之華園世紀(jì)大道蒙哥馬利客梯81.75100014清之華園世紀(jì)大道蒙哥馬利客梯81.75100015清之華園世紀(jì)大道蒙哥馬利客梯11.75100012清之華園世紀(jì)大道蒙哥馬利客梯21.75100011狼山工業(yè)園紫瑯路浙江帝奧客梯11.0010006狼山工業(yè)園紫瑯路浙江帝奧貨梯10.5020006狼山工業(yè)園紫瑯路浙江帝奧貨梯120.5020005四號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房崇川路西子奧的斯貨梯10.5020005管委會(huì)崇川路天津奧的斯客梯11.5010006數(shù)字

29、大廈躍龍路、世紀(jì)大道交叉口江南快速客梯21.75100013安客成崇文路上海佳登曼貨梯20.5020005中科大廈太平路奧的斯中國(guó)客梯21.751275212018年12月1日起開(kāi)始維保，與其他電梯的維保同時(shí)結(jié)束。中科大廈太平路奧的斯中國(guó)客梯31.75127520小計(jì)443、 維保范圍維保單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則完成維護(hù)保養(yǎng)和日常檢修（半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目）、修理工程、應(yīng)急維修、五方通話設(shè)備維護(hù)，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。如需另行增加項(xiàng)目則需雙方另行商簽書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。維保單位派出維保專業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行例行維保檢查，按要求對(duì)電梯進(jìn)行系統(tǒng)的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑、維修，檢修及保養(yǎng)，

30、主要包括：1、機(jī)械部分：曳引輪、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動(dòng)線圈、制動(dòng)接觸器、電機(jī)和發(fā)電機(jī)的轉(zhuǎn)換器、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、電刷、電刷架和軸承；2、電氣部分：控制柜、微電腦、變頻器、平層裝置、繼電器、傳感器、電阻、電容、變壓器、接觸器、連接線、計(jì)時(shí)器、電子板、及其機(jī)電驅(qū)動(dòng)裝置、電機(jī)線路和整流器電路的電阻；3、安全設(shè)備部分：隨行電纜、鋼絲繩、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪及其軸承、轎廂和對(duì)重、導(dǎo)軌及緩沖器、上下極限開(kāi)關(guān)、限速器張緊輪裝置、補(bǔ)償輪裝置、轎廂風(fēng)扇、對(duì)重及對(duì)重導(dǎo)靴包括滾輪和導(dǎo)靴片；4、廳、轎門部分：轎廂和廳門機(jī)械按鈕、電子輕觸式按鈕、轎廂和大廳樓層位置顯示器、廳門信號(hào)燈、轎廂方向指示器、廳門聯(lián)鎖裝置、廳門吊架、廳門

31、導(dǎo)靴及輔助關(guān)門裝置、自動(dòng)開(kāi)門機(jī)、轎門吊板、轎門觸點(diǎn)、光幕、廳門保護(hù)裝置、稱重設(shè)備、轎架、轎架安全裝置和轎廂平臺(tái)其中包括對(duì)設(shè)備機(jī)件的安全及功能清潔、調(diào)整、檢查及潤(rùn)滑，但不負(fù)責(zé)保持、修理及更換轎廂、外廳等外圍設(shè)備的外觀及衛(wèi)生。若由于維保單位在維保工作過(guò)程中損壞上述部位之外觀時(shí)，維保單位有義務(wù)免費(fèi)修復(fù)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則（TSGT50012009）2、電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范（DB33/T 728-2016）3、電梯維修規(guī)范（GB/T 18775-2002）4、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（DB11/ 4182007）電梯安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)注：以上規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不論有無(wú)年代號(hào)，除有特別說(shuō)

32、明的以外，均以最新有效版本為準(zhǔn)。五、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則（TSG T7001-2009）注：以上規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不論有無(wú)年代號(hào)，除有特別說(shuō)明的以外，均以最新有效版本為準(zhǔn)。六、電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)要求1、保證電梯安全運(yùn)行。2、在保證電梯安全運(yùn)行的前提下滿足正常生產(chǎn)、辦公等的需要。3、在保證電梯安全運(yùn)行的前提下降低電梯維護(hù)保養(yǎng)成本。4、維保單位應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSGT50012009）和行業(yè)的相關(guān)最新標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠所提供的維修保養(yǎng)手冊(cè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，并嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的維修保養(yǎng)方案及內(nèi)容和要求執(zhí)行，確保設(shè)備的正常運(yùn)行，維保單位所提供的配件

33、價(jià)格必須符合市場(chǎng)正常定價(jià)。5、合同履行期間，每月兩次派專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合采購(gòu)人電梯的工藝和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保持電梯的正常運(yùn)行。每三個(gè)月對(duì)主要機(jī)械和電氣裝備細(xì)致的檢查調(diào)整。每半年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查。每年進(jìn)行一次對(duì)電梯運(yùn)行情況質(zhì)量檢驗(yàn)，由技術(shù)人員負(fù)責(zé)，按技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)檢查所有電梯的機(jī)械、電氣、安全設(shè)備的情況。6、駐點(diǎn)服務(wù)的人員按不少于1人標(biāo)準(zhǔn)配備（但維修保養(yǎng)時(shí)須有2人及以上持證人員在場(chǎng)），中標(biāo)單位須提供駐點(diǎn)人員的姓名、通訊號(hào)碼、有效的特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書(shū)復(fù)印件、社保繳納證明材料（須加蓋聘用單位公章）。7、要求維保單位提供24小時(shí)服務(wù)電

34、話，全年無(wú)休故障響應(yīng)服務(wù)。8、須提供24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，且能在接到故障或事故報(bào)警后20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除。對(duì)電梯困人事故要求在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后10分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出、對(duì)非電子板原因的常見(jiàn)故障要求在60分鐘內(nèi)排除，對(duì)電子板原因的故障應(yīng)在普遍認(rèn)可的合理時(shí)間內(nèi)解決。9、對(duì)更換下來(lái)的電子器件應(yīng)由采購(gòu)人保管或由采購(gòu)人與維保單位共同銷毀。10、在日常維護(hù)保養(yǎng)期屆滿時(shí)，須經(jīng)法定定期檢驗(yàn)并無(wú)因維護(hù)保養(yǎng)原因的不合格項(xiàng)目存在。11、如因使用不當(dāng)造成電梯故障或損壞，中標(biāo)單位有責(zé)任負(fù)責(zé)及時(shí)將其修復(fù)或更換，使電梯恢復(fù)安全、正常運(yùn)行，費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。12、采購(gòu)人的特種設(shè)備安

35、全管理員必須對(duì)維保單位的維保次數(shù)及項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。檢查維保單位是否按時(shí)派出維保人員對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)是否嚴(yán)格遵照有關(guān)規(guī)定制定的維保計(jì)劃按時(shí)逐項(xiàng)進(jìn)行。13、設(shè)備安全管理員應(yīng)要求電梯維保人員提供有效的資格證件和做好每次的維修保養(yǎng)記錄，特種設(shè)備安全管理員應(yīng)在維修保養(yǎng)記錄單上簽名確認(rèn)，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。14、維保單位必須嚴(yán)格做到維護(hù)要到位、隱患早發(fā)現(xiàn)、故障不放過(guò)。維保人員在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需更換零部件的，需拍照并以書(shū)面形式通知采購(gòu)人，經(jīng)確認(rèn)同意后予以更換，更換后也應(yīng)拍照形成對(duì)比，以保證電梯設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。15、維保單位應(yīng)保持維修現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。

36、并根據(jù)任務(wù)單要求和實(shí)際情況，采取切實(shí)可行的安全防護(hù)措施，在層門外及轎廂內(nèi)放置“電梯維修、暫停使用”的警示標(biāo)志及維護(hù)警示欄，方可進(jìn)行維修保養(yǎng)。16、維保周期應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定或制造單位的維保要求。17、維修、保養(yǎng)前，首先提供書(shū)面告知單，經(jīng)特種設(shè)備安全管理員確認(rèn)后方可實(shí)施，如遇非工作日進(jìn)行維修保養(yǎng)，維護(hù)單位應(yīng)提前將告知單交特種設(shè)備管理人員確認(rèn)。18、維護(hù)保養(yǎng)、處理報(bào)修故障時(shí)發(fā)現(xiàn)安全部件或電梯的主要部件存在隱患時(shí)，必須立即停用電梯并設(shè)置警示標(biāo)志。19、維保單位必須做到隨叫隨到，修理保養(yǎng)按時(shí)完成，質(zhì)量達(dá)標(biāo)，確保電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)。20、維保單位必須按規(guī)定流程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不按規(guī)定執(zhí)行維修保養(yǎng)制度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)

37、將給予500元/次的違約金處理，兩次以上違規(guī)操作將取消維保資格（并取消參加采購(gòu)人的電梯維保招投標(biāo)資格）。21、維保過(guò)程中維保單位須自行負(fù)責(zé)安全管理工作，如因維保單位原因引起設(shè)備及人身發(fā)生意外事故的由維保單位承擔(dān)全部責(zé)任。22、維保人員應(yīng)遵守南通澤川產(chǎn)業(yè)園管理有限公司及其下屬單位的安全保衛(wèi)制度，服從現(xiàn)場(chǎng)管理，不得違章作業(yè)。23、有重大活動(dòng)時(shí)，維保單位需派維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)服務(wù)。24、維保人員進(jìn)入采購(gòu)人單位維修、保養(yǎng)工作時(shí)，須掛牌上崗。25、代辦電梯修理時(shí)所需的政府審批手續(xù)（不含政府收費(fèi)項(xiàng)目）。26、配合政府年檢，并提供報(bào)檢便利條件。27、維保單位提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中所需要的、符合電

38、梯設(shè)計(jì)要求的消耗材料。對(duì)于人為破壞或不可抗力造成的損失、不在維保單位免費(fèi)提供的范圍內(nèi)。28、維保單位有義務(wù)確保維保設(shè)備處于良好、安全的工作狀態(tài)，并做好維修保養(yǎng)的各項(xiàng)記錄；29、在責(zé)任期限以內(nèi)，如因維保單位工作失誤或因維保單位保養(yǎng)工作未做好而造成的設(shè)備損壞，由維保單位負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。30、維保單位搶修完成或每次例行維護(hù)保養(yǎng)工作結(jié)束時(shí)須提交維護(hù)報(bào)告給采購(gòu)人，并對(duì)設(shè)備及環(huán)境等問(wèn)題或須改善之處提出建議；維保單位提交的維護(hù)報(bào)告需經(jīng)采購(gòu)人授權(quán)人員簽字認(rèn)可，不得作虛假報(bào)告；31、維保單位如因工作需要，而須停止設(shè)備工作，維保單位須預(yù)先向采購(gòu)人報(bào)告，由采購(gòu)人決定相應(yīng)的停機(jī)時(shí)間。32、維保單位應(yīng)在磋商之前到實(shí)地察看

39、，作為本次磋商的依據(jù)，以進(jìn)行合理報(bào)價(jià)。不到實(shí)地進(jìn)行察看，視同認(rèn)可上述情況及電梯情況良好。33、維保操作人員必須持證上崗。七、項(xiàng)目功能說(shuō)明:磋商供應(yīng)商應(yīng)非常了解電梯的品牌、現(xiàn)狀，且必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以便獲得磋商響應(yīng)文件編制和成交后簽署合同所需的進(jìn)一步的資料。1、備件更換成交人負(fù)責(zé)保持維保設(shè)備的正常運(yùn)作。更換零部件時(shí)，成交人應(yīng)提供書(shū)面更換報(bào)告與報(bào)價(jià)（磋商響應(yīng)文件中已列明的報(bào)價(jià)作為確認(rèn)價(jià)，其余根據(jù)雙方協(xié)商后的價(jià)格作為確認(rèn)價(jià)），更換報(bào)告與報(bào)價(jià)經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面確認(rèn)后，由中標(biāo)方負(fù)責(zé)采購(gòu)、更換（更換報(bào)告與更換下的零部件交由采購(gòu)人核實(shí)），費(fèi)用由采購(gòu)人先行墊付。供應(yīng)商提供的所有零部件應(yīng)為符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品。由供應(yīng)商

40、對(duì)電梯系統(tǒng)設(shè)備或器件進(jìn)行更新后，應(yīng)有至少1年的保質(zhì)期。供應(yīng)商在合同期內(nèi)提供所有的保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、工具和安全防護(hù)用品等相關(guān)費(fèi)用均含在合同價(jià)中。2、 垂直電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求如下（1）嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。保持電梯良好的運(yùn)行狀態(tài)，并向采購(gòu)人通報(bào)保養(yǎng)及維修的情況。（2）每臺(tái)電梯均設(shè)專門的維修檔案，每月向采購(gòu)人報(bào)告保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況并做好詳細(xì)記錄。（3）指導(dǎo)用戶正確操作及安全使用設(shè)備，并提供技術(shù)咨詢服務(wù)。（4）若供應(yīng)商人員在保養(yǎng)或維修設(shè)備工作過(guò)程中因疏忽或失職，造成采購(gòu)人設(shè)備、財(cái)產(chǎn)或人身的損害，供應(yīng)商負(fù)

41、責(zé)賠償。（5）供應(yīng)商更換非人為因素產(chǎn)生故障的各類零部件，所換一切配件須由采購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，且提供的材料必須是原廠正宗配件。（6）保養(yǎng)過(guò)程中供應(yīng)商須文明施工，不得影響采購(gòu)人的正常使用，結(jié)束后須做到工完料清。 3、采購(gòu)單位需要說(shuō)明的其他內(nèi)容（1）緊急維修或緊急解困時(shí)維保單位未能在接報(bào)后10分鐘內(nèi)到達(dá)的，采購(gòu)人有權(quán)扣除部分合同款，直至解除合同、追繳違約金，并要求維保單位賠償由此給采購(gòu)人帶來(lái)的一切損失，如果涉及國(guó)家法律，維保單位將負(fù)責(zé)承擔(dān)全部法律責(zé)任。具體扣款如下：接報(bào)后10-20分鐘內(nèi)(不含10分鐘)到達(dá)的，扣除維保單位合同款200.00元整次；接報(bào)后20-40分鐘內(nèi)(不含20分鐘)到達(dá)的，扣除維保單

42、位合同款 400.00元整次；接報(bào)后40-60分鐘內(nèi)(不含40分鐘)到達(dá)的，扣除維保單位合同款800.00元整次；接報(bào)后60-80分鐘內(nèi)(不含60分鐘)到達(dá)的，扣除維保單位合同款16000.00元次；超過(guò)80分鐘以上的(不含80分鐘)作為嚴(yán)重違約，采購(gòu)人有權(quán)扣除全年維保金并解除合同（一般性維修接報(bào)后維保單位2小時(shí)之內(nèi)到達(dá)，維保單位如未履約，處罰同超過(guò)80分鐘以上的處罰相同）。（2）維保單位每月兩次的定期保養(yǎng)必須在每個(gè)月的1日5日和15日20日內(nèi)完成，如果未能在此時(shí)間內(nèi)保養(yǎng)，采購(gòu)人有權(quán)扣款400.00元/次；如果未在規(guī)定日期內(nèi)保養(yǎng)并拖延到下次保養(yǎng)日的，將視為缺保一次，扣款2000.00元；如果累

43、計(jì)一年時(shí)間內(nèi)有兩次缺保的，將視為嚴(yán)重違約，采購(gòu)人有權(quán)扣除全年維保金并解除合同（上述正常保養(yǎng)根據(jù)不同時(shí)期有不同的要求，包括半月保、季度保、半年保、全年保等四種不同要求的檢查保養(yǎng)內(nèi)容，其中半月保必須在陽(yáng)歷每個(gè)月的 1日-5日和 15日-20日內(nèi)完成，季度保必須在每季度最后一個(gè)月的15日-20日內(nèi)完成，半年保必須在上半年的最后一個(gè)月的 15日-20日進(jìn)行，全年保必須是本年度最后一個(gè)月的 15日-20日進(jìn)行，根據(jù)合同附件要求完成）。（3）維保單位操作負(fù)責(zé)人必須保持服務(wù)電話和備用電話維保單位24小時(shí)通信暢通，確保采購(gòu)人能及時(shí)聯(lián)系上并及時(shí)作出處理，如果10分鐘內(nèi)多次呼叫均無(wú)法聯(lián)系上維保負(fù)責(zé)人的，將視為維保

44、單位對(duì)本單位維保工作的失職，采購(gòu)人有權(quán)扣除合同金額400.00元；如果因此造成嚴(yán)重后果的，維保單位將負(fù)全部責(zé)任；如果30分鐘內(nèi)仍然無(wú)法聯(lián)系上，將視為維保單位嚴(yán)重違約或無(wú)力執(zhí)行維保，扣除全年維保金并解除合同。（4）維保單位在維修或保養(yǎng)過(guò)程中未按照標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)按量地完成工作，采購(gòu)人電梯管理人員將拒絕在維修或保養(yǎng)單上簽字，此次維修或保養(yǎng)將視為沒(méi)有完成，屬于違約行為采購(gòu)人有權(quán)扣除維保單位違約金 1000.00元/次，如果累計(jì)一年時(shí)間內(nèi)有兩次此類情況，將視為嚴(yán)重違約，采購(gòu)人有權(quán)扣除全年維保金并解除合同。（5）維保單位由于自身原因造成已經(jīng)無(wú)法完成合同規(guī)定的維保服務(wù)的，或維保單位無(wú)法使故障設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行，或不

45、能正確履行合約義務(wù)的，或因維保單位工作的嚴(yán)重失誤違反本合同規(guī)定的給采購(gòu)人造成重大損失的。將視為嚴(yán)重違約，采購(gòu)人有權(quán)扣除全年維保金并解除合同，同時(shí)保留要求維保單位負(fù)擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。（6）如發(fā)生合約糾紛，雙方首先根據(jù)本合同條款之規(guī)定通過(guò)友好方式解決；如雙方協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均有權(quán)向本合同履行地的人民法院提起訴訟。（7）如因維保單位違約并被終止合同后，給采購(gòu)人帶來(lái)不便或損失的，采購(gòu)人將保留要求維保單位賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。（8）報(bào)價(jià)方式說(shuō)明：本工程采用固定總價(jià)的報(bào)價(jià)方式。供應(yīng)商根據(jù)自身情況及投標(biāo)方案自主報(bào)價(jià)。磋商報(bào)價(jià)包含： 磋商前現(xiàn)場(chǎng)踏勘的交通、食宿、通信等所有費(fèi)用； 報(bào)價(jià)應(yīng)包含維修人員的

46、所有費(fèi)用、檢測(cè)、調(diào)試、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、專用工具、附件、免費(fèi)提供的零配件等一切含稅費(fèi)用； 報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅報(bào)價(jià)； 為完成本磋商文件及合同規(guī)定的義務(wù)，供應(yīng)商認(rèn)為有必要計(jì)入的任何其它費(fèi)用，由此可能發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)計(jì)入報(bào)價(jià)中。八、付款方式：1.維保期滿六個(gè)月后的10個(gè)工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)合同價(jià)的50%及采購(gòu)人已確認(rèn)的供應(yīng)商先行代墊易損件費(fèi)用；2.合同有效期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)合同價(jià)的剩余價(jià)款及采購(gòu)人已確認(rèn)的供應(yīng)商先行代墊易損件費(fèi)用。3.最終以合同確定的為準(zhǔn)執(zhí)行。九、維保時(shí)間：合同簽訂后，以采購(gòu)人出具維保通知單為準(zhǔn)，正式進(jìn)入維保服務(wù)期。中科大廈的電梯維保時(shí)間從2018年12月1日起開(kāi)始

47、，與其他電梯的維保同時(shí)結(jié)束。本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。成交供應(yīng)商如在合同期內(nèi)履約情況良好，則采購(gòu)人可以與其續(xù)簽下一年度合同，但最多續(xù)簽3年。成交供應(yīng)商如在合同期內(nèi)不能按采購(gòu)人要求履行合同，則采購(gòu)人有權(quán)不續(xù)簽下一年度的合同，另行招標(biāo)。第四章 評(píng)審方法和程序一、代理機(jī)構(gòu)組織磋商1、本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商依據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法及有關(guān)法規(guī)成立磋商小組。磋商小組由采購(gòu)人代表和評(píng)審專家共3人及以上單數(shù)組成，其中評(píng)審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的2/3。2、項(xiàng)目響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人或受權(quán)人須持身份證準(zhǔn)時(shí)參加磋商評(píng)審會(huì)。二、磋商小組的職責(zé)磋商小組負(fù)責(zé)具

48、體的磋商評(píng)審事務(wù)，并履行以下職責(zé)：1、審查磋商響應(yīng)文件是否符合磋商文件的要求，并做出評(píng)價(jià)；2、可以要求供應(yīng)商對(duì)磋商響應(yīng)文件內(nèi)的有關(guān)事項(xiàng)做出解釋或澄清；3、推薦中標(biāo)候選人或按次序排列的中標(biāo)候選人名單；4、磋商小組成員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1）遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)；（2）磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評(píng)審程序、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審。（3）磋商小組成員應(yīng)當(dāng)遵守評(píng)審工作紀(jì)律，不得泄露磋商評(píng)審情況和磋商評(píng)審中獲悉的商業(yè)秘密，對(duì)個(gè)人的評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)法律責(zé)任；（4）磋商評(píng)審程序中的有關(guān)記錄由磋商小組成員簽名，存檔備查。（5）磋商小組成員在評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)供

49、應(yīng)商有行賄、提供虛假材料或者串通等違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政部門報(bào)告。（6）磋商小組成員在磋商評(píng)審過(guò)程中受到非法干涉的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)政、監(jiān)察等部門舉報(bào)。（7）磋商小組成員有義務(wù)及責(zé)任配合采購(gòu)人答復(fù)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑，配合財(cái)政部門的投訴處理和監(jiān)督檢查工作。5、競(jìng)爭(zhēng)性磋商競(jìng)標(biāo)開(kāi)始后，直到公示項(xiàng)目成交結(jié)果，發(fā)出成交通知書(shū)并授予成交供應(yīng)商合同為止，凡屬于評(píng)審、澄清、評(píng)價(jià)和比較磋商響應(yīng)的所有資料及有關(guān)授予合同等的相關(guān)信息，都嚴(yán)禁向響應(yīng)供應(yīng)商或與磋商評(píng)審無(wú)關(guān)的其他人（單位）泄露。6、在磋商響應(yīng)文件的評(píng)審、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人和磋商小組成員有施加影響的任何行為，都將取消其中標(biāo)資

50、格。三、磋商原則及方法1、磋商小組依據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法以及有關(guān)政府采購(gòu)的相關(guān)法規(guī)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行磋商評(píng)審。2、磋商小組將按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定，只對(duì)資格審查合格的供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。3、磋商小組根據(jù)磋商文件規(guī)定的程序、評(píng)定成交的標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)與實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的供應(yīng)商進(jìn)行磋商。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的磋商響應(yīng)文件按無(wú)效處理，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。4、磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。5、在磋商過(guò)程中，磋商小組可以根據(jù)磋商

51、文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。6、對(duì)磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。7、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或委托代理人簽字或者加蓋公章。由委托代理人簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書(shū)。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。8、經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商：序號(hào)評(píng)審內(nèi)容1磋商響應(yīng)的技術(shù)響應(yīng)方案與磋商文件要求的符合度，是否可列入最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商；2磋商響

52、應(yīng)的組織實(shí)施方案與提供的培訓(xùn)及服務(wù)保障的符合度，是否可列入最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商；3磋商文件所要求的其它技術(shù)條款的響應(yīng)是否滿足磋商文件的要求，是否可列入最后報(bào)價(jià)供應(yīng)商；9、除非在磋商中磋商小組對(duì)采購(gòu)人需求內(nèi)容作了調(diào)整增加，或?qū)Σ少?gòu)內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性變更，否則采購(gòu)人不接受供應(yīng)商高于自己前一輪的磋商報(bào)價(jià)。10、已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商，在提交最后報(bào)價(jià)之前，可以根據(jù)磋商情況退出磋商。11、在磋商中，磋商的任何一方不得透露與磋商有關(guān)的其他響應(yīng)磋商的供應(yīng)商的技術(shù)資料、價(jià)格及其他信息。12、凡兩家或以上公司同一法人代表或其中一家公司為另一家公司單一最大股東的，不能同時(shí)參與同一采購(gòu)項(xiàng)目相同標(biāo)段的磋商采購(gòu)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將

53、視同串標(biāo)處理。13、在磋商評(píng)審過(guò)程中，磋商小組發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，使得其報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，磋商小組有權(quán)要求該供應(yīng)商作出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料，供應(yīng)商不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由磋商小組認(rèn)定該供應(yīng)商以低于成本報(bào)價(jià)磋商競(jìng)標(biāo)。對(duì)被認(rèn)定為低于成本報(bào)價(jià)磋商競(jìng)標(biāo)的報(bào)價(jià)以無(wú)效報(bào)價(jià)處理。14、商務(wù)報(bào)價(jià)磋商響應(yīng)評(píng)審內(nèi)容包括分析總報(bào)價(jià)（首次）及各個(gè)分項(xiàng)報(bào)價(jià)是否合理，報(bào)價(jià)范圍是否完整，有無(wú)重大錯(cuò)漏項(xiàng)及是否完全符合商務(wù)付款方式要求。如果供應(yīng)商的響應(yīng)報(bào)價(jià)中有漏項(xiàng)，且漏項(xiàng)構(gòu)成未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的，按無(wú)效磋商處理。15、供應(yīng)商的磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)未完全響應(yīng)商務(wù)付款方式要求，則

54、按無(wú)效磋商處理。四、磋商評(píng)定結(jié)果的方法經(jīng)磋商 確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商 后，由磋商小組采用 綜合評(píng)分法 對(duì)響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求的 提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商 的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)，按評(píng)審因素的量化指標(biāo)進(jìn)行評(píng)審，得分最高的供應(yīng)商為中標(biāo)候選供應(yīng)商。1、進(jìn)入綜合評(píng)分評(píng)審階段后，磋商小組成員會(huì)將僅對(duì)按本磋商文件載明的方法與規(guī)定，對(duì)滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求的磋商響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審、評(píng)價(jià)和比較。2、磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效的磋商響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評(píng)分因素的得分（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）。3、本次磋商項(xiàng)目進(jìn)入到綜合評(píng)分階段中的技術(shù)和商務(wù)報(bào)價(jià)磋

55、商評(píng)審總分值為100分。兩部分評(píng)審因素比重如下：（1）技術(shù)分值占總分值的比重為30%（權(quán)重）（四舍五入保留兩位小數(shù)）；（2）磋商響應(yīng)最后商務(wù)報(bào)價(jià)分值占總分值的比重為70%（權(quán)重）（四舍五入保留兩位小數(shù)）。4、當(dāng)磋商小組成員為5人（含5人）以上的，技術(shù)分是在去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后均算而成，當(dāng)磋商小組成員少于5人時(shí)，技術(shù)分按算術(shù)平均值計(jì)算，分值四舍五入保留兩位小數(shù)。5、最后報(bào)價(jià)分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算直接取得，與技術(shù)得分相加為磋商響應(yīng)供應(yīng)商的綜合得分（四舍五入保留兩位小數(shù)）。6、綜合得分最高的推薦為本項(xiàng)目的成交供應(yīng)商并出具評(píng)審磋商報(bào)告。7、評(píng)審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)金額由低到高的順序推薦。評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。五、綜合評(píng)分規(guī)則【特別提醒】涉及評(píng)分的各項(xiàng)資格證書(shū)、合同或中標(biāo)（成交）通知書(shū)及各項(xiàng)目證明材料的原件，須密封在“磋商響應(yīng)資料原件包”內(nèi)，以便評(píng)審時(shí)核查。（一）技術(shù)標(biāo)（30分）： 1、公司綜合實(shí)力：10分評(píng)委根據(jù)投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)等綜合情況在14分之間酌情打分。投標(biāo)企業(yè)有效的ISO質(zhì)量管理體系得2分；有效的ISO環(huán)境管理體系得2分；有效的OHSMS職業(yè)健康管理體系得2分（須提供對(duì)應(yīng)的認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章，否則不得分，原件備查）。2、類似維保業(yè)績(jī)及服務(wù)評(píng)價(jià)：10分2.1