《房地產(chǎn)法規(guī)》每章節(jié)復(fù)習(xí)材料Word版

1、房地產(chǎn)法規(guī)每章節(jié)配套練習(xí)題第一章 一、名詞1、房產(chǎn)2、地產(chǎn)3、房地產(chǎn)4、不動產(chǎn)5、所有權(quán)6、房地產(chǎn)業(yè)7、泡沫經(jīng)濟(jì)8、房地產(chǎn)市場二、問答1、如何理解房產(chǎn)與地產(chǎn)的關(guān)系2、房地產(chǎn)業(yè)的特征是什么3、房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)和作用是什么第二章一、名詞1、房地產(chǎn)法2、房地產(chǎn)法律關(guān)系3、房地產(chǎn)法的體系二、填空1、房地產(chǎn)法的調(diào)整對象有： 、 和 。三、問答1、房地產(chǎn)法律關(guān)系的特征是什么2、我國房地產(chǎn)法律關(guān)系主體的分類有哪些3、房地產(chǎn)法律關(guān)系的內(nèi)容有什么第三章一、名詞解釋1、房地產(chǎn)權(quán)屬2、土地所有權(quán)3、國家土地所有權(quán)4、集體土地所有權(quán)5、土地使用權(quán)6、房屋所有權(quán)7、建筑物區(qū)分所有權(quán)8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記二、填空1、我國的土地

2、所有權(quán)是指國家或集體經(jīng)濟(jì)組織對其所有的國有土地或集體土地依法享有的 、 、 和 的權(quán)利。2、國有土地的取得方式有 和 。3、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的性質(zhì)有 、 、 三種效力的規(guī)定 。4、我國房地產(chǎn)登記的四種類型為 、 、 和 。三、問答1、房地產(chǎn)權(quán)屬與房地產(chǎn)權(quán)利的區(qū)別是什么？2、物權(quán)的特征是什么？3、我國土地所有權(quán)的特征是什么？4、房地產(chǎn)的相鄰關(guān)系有哪些？第四章一、名詞解釋1、集體土地使用權(quán)2、土地征用3、房屋拆遷二、填空1、土地使用權(quán)終止有三種情況為 、 和 。2、國有土地使用權(quán)出讓的方式有 、 、 和 四種。3、征地補(bǔ)償費(fèi)包括有 、 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。4、房屋拆遷的兩種情況是 和 。三

3、、問答1、土地使用權(quán)的特征是什么？2、劃撥土地使用權(quán)的特征是什么？3、出讓土地使用權(quán)的特征是什么？4、國有土地使用權(quán)出讓的原則是什么？5、集體土地使用權(quán)的特征是什么？6、集體土地使用的原則是什么？7、房屋拆遷的法律特征是什么？第五章一、名詞解釋1、房地產(chǎn)開發(fā)2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3、建設(shè)工程監(jiān)理二、填空1、房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)是 、 ，并且涉及面廣。2、我國房地產(chǎn)大致經(jīng)歷 、 以及房地產(chǎn)開發(fā)迅速發(fā)展和逐步規(guī)范的三個階段。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立程序經(jīng)歷 和 兩個步驟。4、在我國使用基本農(nóng)田 公頃以上由國務(wù)院批準(zhǔn)。三、問答1、房地產(chǎn)開發(fā)立法的基本原則是什么？2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件是什么？3、房地產(chǎn)

4、開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程監(jiān)理的內(nèi)容有哪些？第六章一、名詞解釋1、房地產(chǎn)交易2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3、經(jīng)濟(jì)適用房4、商品房5、房地產(chǎn)抵押二、填空1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于法律行為。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式有、以及其他合法方式。三、簡答1、房地產(chǎn)交易的原則是什么？2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是什么？3、商品房預(yù)售的特征是什么？4、商品房預(yù)售的條件是什么？第七章一、名詞解釋1、房地產(chǎn)稅2、土地增值稅二、填空1、房地產(chǎn)稅有兩大類為和所得稅性質(zhì)的。2、獲準(zhǔn)占用耕地的單位和個人，應(yīng)在批準(zhǔn)占用耕地之日起天內(nèi)，持批準(zhǔn)文件抽財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。3、我國土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率為、和60%。4、房產(chǎn)稅的稅率為房產(chǎn)余值的，或?yàn)榉课葑饨鸬?。三、簡?/p>

5、1、土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？第八章一、名詞解釋1、物業(yè)2、物業(yè)管理3、業(yè)主二、填空1、物業(yè)管理的特征是、和經(jīng)營化。2、物業(yè)管理的內(nèi)容有、和。3、物業(yè)管理的委托方式為和。4、業(yè)主大會作出的一般決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所投標(biāo)權(quán)以上通過。經(jīng)以上的業(yè)主提議可以召開臨時會議。5、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取方式有和。三、簡答1、住宅小區(qū)的特點(diǎn)？2、物業(yè)管理與房屋管理的區(qū)別是什么？第九章一、名詞解釋1、涉外房地產(chǎn)2、涉外房地產(chǎn)交易二、填空1、涉外房屋的租金由、稅金、利潤、保險(xiǎn)費(fèi)和地租等費(fèi)用構(gòu)成。2、抵押合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押登記。三、簡答1、處理涉外房地產(chǎn)關(guān)系的原則是什么？2、涉外房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循哪些原則？第十章一、名詞解釋1、房地產(chǎn)糾紛2、行政處罰3、行政復(fù)議4、房地產(chǎn)糾紛民事訴訟二、填空1、房地產(chǎn)糾紛的行政處理形式有和。2、行政處罰的案件