抵押合同-委貸

1、合同編號： 抵 押 合 同抵押權(quán)人（甲方）:中國工商銀行股份有限公司X 支行 負(fù)責(zé)人： 營業(yè)地址： 電話和傳真： 抵押人（乙方）: X 法定代表人：X 營業(yè)地址或住所：X 電話和傳真: 重要提示：本合同系各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實表示。為維護抵押人的合法權(quán)益，抵押權(quán)人特提請抵押人對合同條款中的下劃線部分內(nèi)容予以充分注意。為了確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方自愿向甲方提供抵押擔(dān)保（反擔(dān)保）。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 被擔(dān)保的主債權(quán)第1

2、.1條 乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)其與X (即乙方)（下稱債務(wù)人）及X （下稱“X ”）于 X 年X 月 日簽訂的主合同（名稱：委托貸款借款合同；編號： ）而享有的對債務(wù)人的債權(quán)：第1.2條 主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。第二條 抵押擔(dān)保范圍乙方抵押擔(dān)保的范圍包括(i)主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、特別補償金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變動引起的相關(guān)損失）等債務(wù)人在主合同項下的全部債務(wù)；(ii)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和其他所有應(yīng)付費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、登記費、評估費、公證費、拍賣費、公告費、查詢費等；及(iii)主合同因任何原因全部或部分被撤銷或被認(rèn)定為無效的情況

3、下，債務(wù)人對主合同全部或部分被撤銷或被認(rèn)定為無效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條 抵押物第3.1條 抵押物詳見抵押物清單。抵押物清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第3.2條 甲方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。第3.3條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,甲方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。第3.4條 抵押物清單對抵押物價值的約定，不作為甲方處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對

4、甲方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。第3.5條 抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由甲方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第3.6條 抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。第3.7條 抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方應(yīng)立即告知甲方，并及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明。第3.8條 抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方所獲得的保險金、賠償金或補償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán)，或經(jīng)甲方同意用于恢復(fù)抵押物的價值，或存入甲方指定賬戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行。抵押物價值未減少的部分

5、，仍應(yīng)作為主債權(quán)的擔(dān)保。第3.9條 乙方的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為。抵押物價值減少的，乙方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第3.10條 當(dāng)?shù)盅何飪r值小于貸款余額時，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的期限內(nèi)追加相應(yīng)價值的擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)處置抵押物并以所得價款優(yōu)先受償。第四條 抵押登記本合同簽訂后10日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。第五條 保 險第5.1條 本合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求辦妥抵押物保險手續(xù)。如果因保險機構(gòu)的原因無法一次性辦理抵押物保險的，則乙方應(yīng)及時辦

6、理續(xù)保手續(xù)，確保本合同有效期內(nèi)抵押物的財產(chǎn)保險不間斷。第5.2條 保險單中應(yīng)當(dāng)注明，出險時甲方為優(yōu)先受償人（第一受益人），保險人應(yīng)直接將保險金支付給甲方。保險單中不應(yīng)有任何限制甲方權(quán)益的條款。第5.3條 在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由乙方承擔(dān)。第5.4條 在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金按第3.8條的約定處理。第5.5條 抵押物保險期限短于借款合同期限時，乙方應(yīng)在抵押物保險到期前一個月，重新辦妥足額有效和以甲方為第一受益人的保險手續(xù)，并將保險單原件或批單送交甲方保管。第六條 浮動抵押第6.1條 乙方以其現(xiàn)有

7、的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：A、債務(wù)履行期屆滿，甲方債權(quán)未實現(xiàn)；B、乙方被宣告破產(chǎn)或被撤銷；C、發(fā)生第7.1條所述甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；D、發(fā)生嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。第6.2條 乙方以其上述財產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保的，除本條的約定外，同時適用本合同的其他約定。第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn)第7.1條 發(fā)生下列情形之一, 甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)：A、主債權(quán)到期（包括提前到期）債務(wù)人未予清償?shù)?；B、發(fā)生本合同第3.9條所述情形，乙方未恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的；C、乙方或債務(wù)人被申請破產(chǎn)或歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、

8、被撤銷；D、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押的抵押物的；E、法律法規(guī)規(guī)定甲方可實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。第7.2條 甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，可通過與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的，甲方可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。第7.3條 抵押物處分所得與主合同幣種不一致的，應(yīng)按甲方公布的相應(yīng)幣種適用匯率兌換成主合同幣種后償還甲方債權(quán)。第八條 乙方陳述與保證乙方向甲方作如下陳述與保證：第8.1條 乙方是抵押物的所有人或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者，并享有對抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)

9、、使用權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議；為甲方提供抵押擔(dān)保已根據(jù)本公司章程規(guī)定的程序和權(quán)限獲得所有必需的授權(quán)或批準(zhǔn)，不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。第8.2條 如為上市公司或上市公司控股子公司，保證按照證券法、證券交易所股票上市規(guī)則等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求及時就該擔(dān)保事項履行信息披露義務(wù)。第8.3條 完全了解主合同項下債務(wù)的用途，為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的意思表示完全真實。對于國際國內(nèi)貿(mào)易融資，乙方承認(rèn)融資所依據(jù)的基礎(chǔ)交易真實，不存在欺詐。第8.4條 抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制。第8.5條 已對抵押物的瑕疵向甲方作出充分、合理的說明。第8.6條 抵押物未被依法查封、扣

10、押或監(jiān)管。第8.7條 抵押物如已部分或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。第8.8條 抵押物沒有為其他債權(quán)人設(shè)置抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書面告知甲方。第8.9條 抵押物不屬于共有財產(chǎn)，或雖屬于共有財產(chǎn)但已就抵押事項征得共有人書面同意。第8.10條 如本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方向債務(wù)人提供的國際貿(mào)易融資，則乙方接受和認(rèn)可相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)國際慣例。第九條 乙方承諾乙方向甲方作出如下承諾：第9.1條 發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)乙方同意，乙方仍繼續(xù)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任：A、甲方與債務(wù)人協(xié)商變更主合同，未加重債務(wù)人的債務(wù)或延長債務(wù)履行期限的；B、在國

11、際國內(nèi)貿(mào)易融資項下，甲方與債務(wù)人對與主合同相關(guān)的信用證進行修改，未加重債務(wù)人在信用證項下的付款義務(wù)或延長付款期限的；C、因主合同采用浮動利率或中國人民銀行調(diào)整利率政策而導(dǎo)致主債權(quán)數(shù)額發(fā)生變化的；D、甲方將主債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。第9.2條 未經(jīng)甲方書面同意，不將抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人，并保護抵押物不受任何侵害。 第9.3條 承擔(dān)訂立和履行本合同的各項費用，包括但不限于保險、鑒定、估價、登記、公證及其他有關(guān)費用。第9.4條 甲方抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，及時通知并協(xié)助甲方免受侵害。第9.5條 甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時給予積極配合，不設(shè)置

12、任何障礙限制甲方抵押權(quán)的行使。第9.6條 發(fā)生下列情形之一，及時通知甲方：A、章程、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定代表人變更，股權(quán)變動；B、歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷或被申請破產(chǎn)；C、涉及或可能涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟、仲裁，或財產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管；D、乙方為自然人的，住所、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。第9.7條 對甲方發(fā)出的書面通知及時簽收。第9.8條 甲方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，甲方有權(quán)自行決定實現(xiàn)擔(dān)保的順序，乙方承諾不因此而提出抗辯。甲方放棄、變更或喪失主合同項下其他擔(dān)保權(quán)益的，乙方的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無效或減免。

13、第9.9條 在國內(nèi)信用證、國內(nèi)信用證項下買方融資、進口信用證及進口押匯/進口代付業(yè)務(wù)項下，一旦發(fā)生下列情形之一，則乙方負(fù)有不可抗辯之抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方不因任何司法機關(guān)或行政機關(guān)對該信用證項下之付款義務(wù)發(fā)布止付令、禁止令或采取查封、扣押、凍結(jié)與信用證有關(guān)財產(chǎn)的措施或類似措施而提出免責(zé)或抗辯：A、甲方的指定人、授權(quán)人已按照甲方的指令善意地進行了付款；B、甲方或者其指定人、授權(quán)人已對國內(nèi)信用證項下貨款善意地出具了到期付款確認(rèn)書或已對進口信用證項下單據(jù)善意地作出了承兌；C、信用證的保兌行善意地履行了付款義務(wù)；D、信用證的議付行善意地進行了議付。第9.10條 在提貨擔(dān)保、提單背書、授權(quán)提貨業(yè)務(wù)項下，乙方

14、不因債務(wù)人對相應(yīng)信用證款項的拒付而提出免責(zé)或抗辯。第十條 甲方承諾甲方向乙方作出如下承諾：第10.1條 對乙方在履行本合同項下義務(wù)時所提交的有關(guān)文件、財務(wù)資料及其他相關(guān)資料中的未公開信息保密，但相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定和本合同另有約定的除外；第10.2條 處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分及時退還乙方；第十一條 違約第11.1條 本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約。因此而給對方造成損失的，應(yīng)予賠償。第11.2條 除本合同另有約定外，任何一方違約，另一方有權(quán)采取中華人民共和國法律法規(guī)及

15、規(guī)章規(guī)定的其他任何措施。第十二條 生效、變更和解除第12.1條 本合同自簽訂之日起生效，至甲方在主合同項下的債權(quán)全部清償之日終止。第12.2條 本合同的任何變更須由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。第12.3條 本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。第12.4條 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。本合同的解除，不影響本合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第十三條 爭議解決 本合同的訂立、效力、解釋

16、、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議和糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下述X 種方式解決：A、將該爭議提交X 仲裁委員會北京分會，按提交仲裁申請時該會有效之仲裁規(guī)則，在X （仲裁地點）進行仲裁。仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。B、在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。第十四條 其 他第14.1條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。第14.2條 甲方未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。第14.3條 甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)

17、法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機構(gòu)或個人查詢和使用，甲方也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢乙方的相關(guān)信息。第14.4條 本合同正本一式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，遠景新能執(zhí)壹份，剩余壹份用于辦理抵押登記，具有同等法律效力。第十五條 雙方約定的其他事項第15.1條 本合同項下抵押期限為自本合同項下必需的抵押登記手續(xù)全部完成之日起，至主合同項下的債務(wù)全部清償完畢之日止。第15.2條 盡管有本合同第四條抵

18、押登記辦理期限的約定，經(jīng)甲方書面同意，可對上述辦理期限予以延長。第15.3條 雙方同意，在本合同約定的抵押物取得施工許可證后的五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)辦理完畢上述抵押物上的在建工程作為主合同項下?lián)５牡盅旱怯浭掷m(xù)。第15.4條 如主合同發(fā)生任何變更（包括但不限于加重債務(wù)人債務(wù)、主合同進行展期等），乙方仍同意以抵押物對變更后的主合同提供抵押擔(dān)保，并應(yīng)在收到甲方通知之日起三個工作日內(nèi)配合辦理所需的任何手續(xù)，包括但不限于抵押變更登記。第15.5條 除乙方在本合同第八條作出的陳述與保證外，乙方進一步陳述與保證其所提供的抵押物上不存在任何抵押、出租或轉(zhuǎn)讓或存在任何權(quán)益負(fù)擔(dān)，乙方就其取得抵押物已支付了所有依法應(yīng)向任何政府機關(guān)繳付的土地出