買賣房屋定金合同

1、買賣房屋定金合同 買賣房屋定金合同 買賣房屋定金合同（一） 甲方（賣方）：_ 通訊地址：_郵編： 證件名稱：_證號：_聯(lián)系電話：_ 乙方（買方）：_ 通訊地址：_郵編：_ 證件名稱：_證號：_聯(lián)系電話：_ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。 第一條乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋） （略） （本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準；選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同） 第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，

2、明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。 第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）*佰*拾*

3、萬*仟*佰*拾*元整（小寫￥*元），房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由甲方承擔、乙方承擔、雙方另行規(guī)定（見本同補充約定）。 第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取全款支付商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預(yù)計貸款金額為人民幣（大寫）*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整（小寫￥*元），實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。 第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）*拾*萬*仟*佰*拾*元整（小寫￥*元），甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。 第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方

4、簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。 第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起_日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在房屋買賣合同中另有約定外），并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方*日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。 第九條在本合同的第七條約定的房屋買賣合同簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，要向乙方雙倍

5、返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則按照付郵日（或郵局郵戳為準）或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。 第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買賣合同，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署房屋買賣合同的違約方，按

6、逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。 第十一條本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導致房屋買賣合同不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。 第十二條為保證本合同與房屋買賣合同的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在房屋買賣合同中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效；本合同所約定的條款事項與房屋買賣合同的約定發(fā)生沖突的，以房屋買賣合同中的約定為準。 第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋

7、購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。 第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述方式解決： 提交仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。 第十五條本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。 補充約定：（有補充約定無補充約定） 甲方：（簽章）乙方：（簽章） 年月日年月日 買賣房屋定金合同（二） 賣房人：_;（以下簡稱甲方） 買房人：_;（以下簡稱乙方） 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。 第一條甲方愿將座落_市_區(qū)_街_段_號的_房（_室_廳_平米）賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。 第二條該房的房價款計人民幣_萬_千_百元整（_元）。 第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。 第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_（）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。 第五條本合同在施行