河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同

1、河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同 縣簡稱土包（租）字第年份號 轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡稱甲方）：_接包（承租）方（以下簡稱乙方）：_ 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_村_組_畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營項目）_ 生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）期限為_年，即自_年_月_ 日起至_年_月_日止。 三、轉(zhuǎn)包（出租）價款轉(zhuǎn)包（出租）土地的轉(zhuǎn)包金（租金）為每年_

2、 元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等）。 四、支付方式和時間乙方可以采取下列第_種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金（租金）。1現(xiàn)金（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，支付時間為_。2實物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實物為：_，支付時間為_。 五、交付時間和方式甲方應(yīng)于_年_月_日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地_或一次性全部交付乙方。 六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約

3、履行合同義務(wù)。3甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。5乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包（出租）土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。 七、合同的變更或解除在

4、本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。2乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前_個月通知另一方，并征得另一方的同意。4乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。 八、違約責(zé)任1任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_ 。2因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。