私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同

1、私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同一出賣(mài)人：稱(chēng)甲方買(mǎi)受人：稱(chēng)乙方以下簡(jiǎn)以下簡(jiǎn)甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多 次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下， 以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落 市路_號(hào)房 屋_間，建筑面積 平方米售賣(mài)給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至 _，西至 ，北至 附四至平面圖一張。其房屋包括陽(yáng) 臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他 設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方 議定房屋價(jià)款人民幣 萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲 方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之 日，付人民幣 萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣 萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日 付清。每期付款，甲方收到后

2、出具收 據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 _天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有 權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出 具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記 時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙 方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理 的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng) 繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù) 責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、 估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi) 按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交 付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的 3%o 計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月

3、時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方 除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并 應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙 方。九、乙方全部或局部不履行本合同 第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾 期局部，乙方應(yīng)加付按日 5%計(jì)算的違 約金給與甲方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，甲 方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的 房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房 屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或 其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán) 有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由 甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造 或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬 實(shí)，甲方應(yīng)于 1 個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾 期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房 價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定 的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲 方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第 八條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地包括庭 院圍墻等所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得 上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)， 并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅 及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等 法律效力。十四、本合同一式 4 份，甲乙方各