長沙房屋租賃合同格式

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！長沙房屋租賃合同格式 租房合同中必需標明合同在什么狀況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利。以下是我整理的長沙房屋租賃合同，歡送參考閱讀。 長沙房屋租賃合同范文一 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 甲方(出租人)： 身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)： 聯(lián)絡(luò)方式： 乙方(承租人)： 身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)： 聯(lián)絡(luò)方式： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方用法，乙方承租用法甲方房屋事宜，訂立本合同。 第一條 甲方出租給乙方用法的房屋根本狀

2、況： 1、租賃房屋坐落于 ;門牌號為 。 2、租賃房屋建筑面積共 平方米。 3、租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況(如水表、電表、燃氣表現(xiàn)數(shù))由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方根據(jù)本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。 4、房屋權(quán)屬：甲方持有 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號為： 。房屋全部權(quán)人姓名或名稱： ，房屋 (是 / 否) 已設(shè)定了抵押。 其次條 租賃用處、期限 1、甲方同意將房屋出租給乙方作 用法;房屋租期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前按商定將租賃房屋實際交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交

3、付完成。 2、租賃期間屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電用法等狀況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提早15日向甲方提出書面續(xù)租要求,甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條 租金、保證金及支付方式 1、租金為 元/(月/ 季/ 半年/ 年)， 租金總計： 人民幣 元整(： )。 2、租金以每 個月為一期支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同時交付首期 個月的租金 元及保證金 元給甲方。此后乙方按每期提早15日向甲方支付租金。 3、支付方式： (現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款) (1)現(xiàn)金方式，交付地點

4、為： 。 (2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號： 開戶名： 開戶行： 賬號： 4、保證金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng)無息返還給乙方。 第四條 租賃期間有關(guān)費用的負擔 1、租賃期內(nèi)的以下費用由乙方擔當： (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)其他費用 2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔當。如一方墊付了應(yīng)由對方支付的費用，應(yīng)付方應(yīng)依據(jù)墊付方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向

5、墊付方返還相應(yīng)費用。 第五條 房屋修繕與用法 1、乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 2、在租賃期內(nèi)，甲方提出進展修理的，乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作。 3、乙方應(yīng)合理用法承租房屋及附屬設(shè)施。如因用法不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復或賠償。 4、乙方轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，且費用全部由乙方負責。租賃期間屆滿或因乙方違約導致租賃合同解除的，形成附合局部的房屋裝修無償歸甲方全部，甲方無須賜予乙方補償;因甲方違約導致租賃合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物的殘

6、值損失。 第六條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔當責任。 第七條 合同的變更與解除 1、雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。如因甲方違約導致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方保證金;如因乙方違約導致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。 2、租賃期間，有以下情形之下而致合同終止的，雙方互不擔當責任。 (1)該房屋占用范圍土地用法權(quán)依法提早收回; (2)該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的; (3)該房屋因不行抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的; (4)其他情形 3、甲方有以下行為之一

7、的，乙方有權(quán)單方解除合同： (1)拖延交付房屋達 日的。 (2)交付的房屋嚴峻不符合合同商定的。 (3)不擔當商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常用法房屋的。 4、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租房屋，由此給乙方造成損失的，甲方不予賠償。 (1)不根據(jù)商定支付租金達 日的。 (2)欠繳各項費用達 元的。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變房屋用處的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。 (5)保管不當或不合理用法導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (6)利用房屋存放危急物品、從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。 (7

8、)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 第八條 違約責任 1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，那么視為違約。 2、甲方未按商定時間交付房屋，那么每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金 的違約金;逾期 日，那么乙方有權(quán)解除合同。因甲方未按商定時間交付房屋導致合同解除的，甲方根據(jù)第七條第一款擔當違約責任。 3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金及保證金不退;假設(shè)預付租金及保證金缺乏以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。 4、乙方不按期交納租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金 %的違約金。 5、租賃期滿或因乙方違約甲方解除本合同，乙方應(yīng)如期交還該房屋，并以

9、甲方驗收合格為退房標準。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付月租金百分之 的違約金。 6、租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，應(yīng)提早 日通知乙方，并雙倍返還乙方保證金作為違約金。 第九條 其他商定 1、如當?shù)胤课葑赓U管理部門要求辦理租賃登記，乙方應(yīng)供應(yīng)協(xié)作。乙方緣由未能辦理登記導致被懲罰或發(fā)生其他損失的，應(yīng)賠償對方損失。 2、本合同生效后，如變更、解除、終止本合同，需向原登記機關(guān)辦理變更、解除、終止登記手續(xù)的，乙方應(yīng)供應(yīng)協(xié)作。 3、雙方聯(lián)絡(luò)方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，那么準時需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。 乙方緊急聯(lián)絡(luò)人： ，聯(lián)絡(luò)方式： ; 5、

10、租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿前15天向甲方提出書面意向，甲方同意后，雙方可以協(xié)商重新簽訂新的租賃合同或?qū)⒈咀赓U合同順延。 6、租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)準時將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品，自上述時間后三天仍未搬走的，視為乙方已經(jīng)放棄該留置物品，可由甲方自由處置。 7、租賃期間甲方出售租賃房屋的，甲方應(yīng)提早十五天通知乙方，在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先購置權(quán)。 第十條 爭議的解決 1、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么按如下方式處理： (1)通過仲裁程序解決，雙方全都同意以 仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。 (2)向 租賃房屋所

11、在地 人民法院起訴。 2、本合同的成立、效力、說明、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。 第十一條 合同的生效 本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，交租賃管理部門備案 份,具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 聯(lián)絡(luò)方式： 聯(lián)絡(luò)方式： 年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 長沙房屋租賃合同范文二 出租方(以下簡稱甲方 )： 甲方代理人： 承租方(以下簡

12、稱乙方 )： 乙方代理人： 見證方： 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 見證人： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況 1、甲方將其擁有的坐落于長沙市 區(qū)(縣) 的房屋出租給乙方用法。 2、出租房屋建筑面積共 平方米。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有商定外， 該物業(yè)驗收單作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。 二、甲、乙雙方供應(yīng)證件 1、

13、 甲方供應(yīng)：身份證、房產(chǎn)證、戶口本 2、 乙方供應(yīng)：身份證、暫住證、工作證 三、租賃期限、用處 1、該房屋租賃期共 個月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用法。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 1、該房屋每月租金共 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整) 2、該房屋租金支付方式為： 。 五、房屋修繕與用法 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的用法平安。乙方應(yīng)合理用法其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因用法不當造成房屋

14、及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賜予經(jīng)濟賠償。 2、該房屋及所屬設(shè)施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(但方用法不當除外)。甲方進展修理須提早七天通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作。 3、乙方因用法需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對房屋進展裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。 4、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。 六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋

15、。 3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 七、乙方違約的處理規(guī)定 1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至到達彌補全部損失為止。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人用法的; (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復的; (3) 擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的; (4) 拖欠房租累計一個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納

16、水、電、煤氣(自然氣)及其他相關(guān)用法費用，每逾期一天， 那么應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行擔當。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲 方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 八、甲方違約處理規(guī)定 1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方用法的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。

17、甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進展賠償。 2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未用法費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進展賠償。 九、產(chǎn)權(quán)變更 1、如甲方根據(jù)法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無商定的狀況下，本合同對新的房屋全部權(quán)人連續(xù)有效。 2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。 十、合同終止與解除

18、1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。 2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常用法。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 3、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋; (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造; (3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的; (4) 擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的房屋租賃用處; (5) 利用承租房屋存放危急物品或進展違法活動; (6) 逾期交納水、電、煤氣(自然氣)、

19、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成 嚴峻損害; (7) 拖欠房租壹個月以上。 十一、免責條件 有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 1、 甲乙雙方協(xié)商全都的; 2、 不行抗力致使本合同不能連續(xù)履行的; 3、按照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需變更或終止合同的; 4、按照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要撤除房屋的。 5、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際用法時間計算，多退少補。 十二、見證方的責任與義務(wù) 1、見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交 2、見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負責雙方的調(diào)解工作 十三、其他商定 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全

20、都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 3、 本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。 十四、補充規(guī)定 甲 方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 電 話： 電話： 地 址： 地址： email： email： 房產(chǎn)證號： 代表 人： 代表人： 見證方：長沙xx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 注冊地址： 資質(zhì)證號： 經(jīng)紀人： 電話： 年 月 日簽于長沙 長沙房屋租賃合同范文三 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和

21、國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋根本狀況 該房屋坐落于長沙市區(qū)(縣)。 該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，用法面積平方米，裝修情況，其他條件為 ，該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。 其次條 房屋權(quán)屬情況 該房屋權(quán)屬情況為第_種： (一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為： 。 (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。 第三條 房屋用處 該房屋用處為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按

22、規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用處。 第四條 交驗身份 (一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證 / 營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證 / 營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。 第五條 房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由(甲方 / 乙方)擔當。 (二)甲方(是 / 否)允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面商定。 第六條 租賃期限 (一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年月。(期限超過20年的，超過局部無效。) (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租

23、的，應(yīng)提早日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)用法租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提早日(書面 / 口頭)通知對方。 第七條 租金 (一)租金標準：元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：元(大寫：元)。該房屋租金(年 / 月)不變，自第(年 / 月)起，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。 (二)租金支付時間：， 。 (三)租金支付方式：(甲方挺直收取 / 甲方代理人挺直收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在_銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀

24、機構(gòu)不得挺直向乙方收取租金，但乙方未按期到_銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_銀行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條 房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為_元(大寫：元)。 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔當方式為： (一)乙方擔當( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費

25、/ 物業(yè)管理費 / )等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。 第十條 房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細處理方法為(乙方復原原狀 / 乙方向甲方支付復原原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方全部但甲方

26、折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護 (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方用法的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。 (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔當修理的義務(wù)。 (三)乙方應(yīng)合理用法并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理

27、或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。 (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理用法而導致的損耗，乙方不擔當責任。 第十二條 轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (三)承受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔當賠償責任。 第十三條 全部權(quán)變動 (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提早日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。 (二)租賃期

28、內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任： 1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按商定時間交付該房屋達日的。 2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響乙方用法的。 3、不擔當商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常用法該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。 5、其他：。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不根據(jù)商定支付租金達日的