建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成課件

1、建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成第三章 工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 建設(shè)工程造價(jià)按其性質(zhì)不同，一般由建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)、其他工程費(fèi)用等五個(gè)部分構(gòu)成。 二、 設(shè)備購置費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi)用，是指為購置設(shè)計(jì)文件規(guī)定的各種機(jī)械和電氣設(shè)備的全部費(fèi)用。 是固定資產(chǎn)的組成部分。 一、 建筑工程費(fèi)用 建筑工程費(fèi)用是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造所需的工程費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 三、設(shè)備安裝工程費(fèi) 設(shè)備安裝工程費(fèi)用，是指為進(jìn)行各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備的裝配、裝置工程和屬于被安裝設(shè)備的設(shè)施、管線敷設(shè)、絕緣、油漆、保溫等工程，以及測(cè)定設(shè)備安裝工程質(zhì)量的試驗(yàn)、單個(gè)設(shè)備進(jìn)

2、行的試車、修配和整理等的全部建設(shè)費(fèi)用。 四、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指為購置生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)室、經(jīng)營(yíng)、管理或生活需用的，以及達(dá)到固定資產(chǎn)水平的各種工具、器具、儀器及用具和家具的費(fèi)用。 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 五、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 （一）土地使用費(fèi) 土地使用費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金

3、。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)（劃撥方式） （1）土地補(bǔ)償費(fèi) （2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi) （3）安置補(bǔ)助費(fèi) （4）繳納的耕地占用稅或土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等 （5）征地動(dòng)遷費(fèi) （6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 2、土地使用權(quán)出讓金（出讓方式） 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 （二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 1、建設(shè)單位管理費(fèi) 2、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3、研究試驗(yàn)費(fèi)4、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

4、5、工程監(jiān)理費(fèi)6、工程保險(xiǎn)費(fèi)7、供電貼費(fèi)8、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)9、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用10、工程承包費(fèi)建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 2、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 3、辦公和生活家具購置費(fèi)建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 （四） 預(yù)備費(fèi) （1）基本預(yù)備費(fèi) （2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) (五)建設(shè)期貸款利息 (六) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成工程造價(jià)組成:一.建筑工程費(fèi)用二.設(shè)備購置費(fèi)用 三.設(shè)備安裝工程費(fèi)用 四.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)五.工程建設(shè)其他費(fèi)用: 1、土地使用費(fèi) 2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 4、預(yù)備費(fèi) 5、建設(shè)期貸

5、款利息 6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成第二節(jié) 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。 建 筑 安 裝工 程 費(fèi) 用間接費(fèi) 利 潤(rùn)稅 金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育附加費(fèi)企業(yè)管理 費(fèi)一、建筑工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算規(guī)則直接費(fèi)建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成一、直接費(fèi)一、直接費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 （一）直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 1、人工費(fèi)：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。人工單價(jià)內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工

6、資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 （1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級(jí)工資等的基本工資。 （2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。 （5）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 （3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等。 （4）福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 2、材料費(fèi)

7、：指施工過程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費(fèi)用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。 材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等4項(xiàng)費(fèi)用(元每計(jì)量單位)。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 (1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場(chǎng)批發(fā)價(jià)(元每計(jì)量單位)。 (2)材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝、卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過程中不可避免的損耗，運(yùn)輸過程中包裝材料的攤銷等費(fèi)用。 (3)采購及保管費(fèi)：指材料采購和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗費(fèi)等。采購及保管費(fèi)(材

8、料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi))采購及保管費(fèi)率(元每計(jì)量單位) (4)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 3、施工機(jī)械使用費(fèi)： 指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用。 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等7項(xiàng)費(fèi)用(元臺(tái)班)。 或機(jī)械臺(tái)班單價(jià)租賃單價(jià)(元臺(tái)班)。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 （1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。 折舊費(fèi)預(yù)算價(jià)格(1殘值率)時(shí)

9、間價(jià)值系數(shù)耐用總臺(tái)班(元臺(tái)班) （2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。 大修理費(fèi)一次大修理費(fèi)壽命期內(nèi)大修理次數(shù)耐用總臺(tái)班(元臺(tái)班) （3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 （4）機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作臺(tái)班人工費(fèi)及上述人員工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 （5）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費(fèi)用。燃料動(dòng)力費(fèi)(臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗數(shù)量相應(yīng)燃料單價(jià))(元臺(tái)班) （6）除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。 （7）養(yǎng)

10、路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按國家規(guī)定和省有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 （二）建筑工程措施項(xiàng)目： 1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 。 2、文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 3、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂用房、構(gòu)筑物、倉庫、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電(用電設(shè)施除外)、排水管道等。 4、夜間施工增加費(fèi)：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降

11、低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費(fèi)用。 5、二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 6、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 8、腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 9

12、、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 10、施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 11、冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。 12、垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用。 13、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。 1

13、4、總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 (一)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))。包括： 1、工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 2、工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定繳納工程造價(jià)(定額)管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。 二、間接費(fèi) 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 3、社會(huì)保障費(fèi) （1)養(yǎng)老保障金：是指企業(yè)按省財(cái)政廳、省建設(shè)廳魯財(cái)綜2003)25號(hào)文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保障金。 (2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 (3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工

14、繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 4、住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 6、安全施工費(fèi)：是指按建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所必需的各項(xiàng)費(fèi)用。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 (二)企業(yè)管理費(fèi)： 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括： 1、管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 2、辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。 3、差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、

15、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。 4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等。 5、工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)用等。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 7、工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 8、職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先

16、進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 10、財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 11、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 三、稅金與計(jì)算方法三、稅金與計(jì)算方法 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（簡(jiǎn)稱兩稅一費(fèi)）。國家為了集中必要的資金，保證重點(diǎn)建設(shè)，加強(qiáng)基本建設(shè)管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，對(duì)各施工企業(yè)承包工程的收入征收營(yíng)業(yè)

17、稅，以及對(duì)承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi)。該費(fèi)用由施工企業(yè)代收，與稅務(wù)部門進(jìn)行結(jié)算。 二、利潤(rùn)與計(jì)算方法二、利潤(rùn)與計(jì)算方法 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。利潤(rùn)是根據(jù)擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實(shí)施差別利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和建筑市場(chǎng)供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 第三節(jié)、工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率第三節(jié)、工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率 （一）工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)一）工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況確定的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)是確定工程

18、施工難易程度、計(jì)取有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)；同時(shí)也是企業(yè)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨(dú)土石方工程、樁基礎(chǔ)工程分列，并分若干類別。 1、類別劃分、類別劃分 (1)工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建筑工程。一般包括：生產(chǎn)(加工、儲(chǔ)運(yùn))車間、實(shí)驗(yàn)車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物。 (2)裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達(dá)到建筑設(shè)計(jì)效果的裝飾工程。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 科研單位獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室按民用建筑工程確定工程類別。如某大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓屬民用建筑工程，與96年定額規(guī)定是有區(qū)別的。 (4

19、)構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨(dú)立于工業(yè)與民用建筑工程的構(gòu)筑物，或獨(dú)立具有其功能的構(gòu)筑物。一般包括：獨(dú)立煙囪、水塔、倉類、池類等。 (5)樁基礎(chǔ)工程：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu)筑物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基礎(chǔ)。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及其他樁基。 (6)單獨(dú)土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施等基礎(chǔ)土石方以外的，且單獨(dú)編制概預(yù)算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運(yùn)等。 (3)民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 2、使用說明、使用說明 (1)工程類別的確定，以獨(dú)立發(fā)揮其功能的建筑

20、物獨(dú)立發(fā)揮其功能的建筑物為劃分對(duì)象。 (2)與建筑物配套使用的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井等，按其相應(yīng)建筑物的類別確定工程類別。其他附屬項(xiàng)目，如圍墻、院內(nèi)擋土墻、庭院道路、室外管溝架、按建筑工程類標(biāo)準(zhǔn)確定類別。 (3)建筑物、構(gòu)筑物高度，自設(shè)計(jì)室外地坪算起，至屋面檐口高自設(shè)計(jì)室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計(jì)算高度。度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計(jì)算高度。建筑物的面積，按建筑面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。建筑物的跨度，按設(shè)計(jì)圖示尺寸標(biāo)注的軸線跨度計(jì)算。 (4)非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確定工程類別。 (5)居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，按

21、磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用；但設(shè)計(jì)層數(shù)大于18層，或建筑面積大于120002時(shí)，按居住建筑其他結(jié)構(gòu)的I類工程套用。 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 (6)工業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ)，單體混凝土體積大于10003，按構(gòu)筑物I類工程計(jì)算；單體混凝土體積大于6003，按構(gòu)筑物類工程計(jì)算；單體混凝土體積小于6003，大于503按構(gòu)筑物類工程計(jì)算；小于503的設(shè)備基礎(chǔ)，按相應(yīng)建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定。 (7)同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時(shí)，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。 (8)新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規(guī)定確定其工程類別： 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在100元以上的，為I類工程。 每平方米

22、建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在50元以上、100元以下的，為類工程。 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在50元以下的，為類工程。 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格計(jì)算：按第九章計(jì)算出全部裝飾工程量(包括外墻裝飾)，套用價(jià)目表中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)價(jià)格，合計(jì)后除以被裝飾建筑物的建筑面積。 單獨(dú)外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在50元以上的，為I類工程；裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在50元以下，20元以上的，為類工程；裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在20元以下的，為類工程。 單獨(dú)招牌、燈箱、美術(shù)字為類工程。 (9)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中有兩個(gè)指標(biāo)者，確定類別時(shí)需滿足其中工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中有兩個(gè)指標(biāo)者，確定類別時(shí)需滿足

23、其中一個(gè)指標(biāo)。一個(gè)指標(biāo)。如某鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房跨度20，建筑面積80002，應(yīng)按類工程計(jì)算費(fèi)用。 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 表1工 程 名 稱單位工 程 類 別工業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)跨 度建筑面積MM2301600018100001810000其他結(jié)構(gòu)單層跨 度建筑面積MM22410000186000186000多層檐高建筑面積MM25010000306000306000民用建筑公用建筑磚混結(jié)構(gòu)檐高建筑面積MM230檐高50 6000面積10000306000其他結(jié)構(gòu)檐高建筑面積MM25012000308000308000居住建筑磚混結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積層M28層數(shù)12 8000面積120088000其他結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積M2M217120008800088000建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 建筑工程費(fèi)率表建筑工程費(fèi)率表 單位:% 工程名稱 及類 費(fèi)用 別名 稱 工業(yè)及民用 建筑工程裝飾工程構(gòu)筑物工程企業(yè)管理費(fèi)8.97.15.110185517.16.34.1利潤(rùn)7.64.33.23623176.35.12.4稅金 市 區(qū)3.41縣城、城鎮(zhèn)3.35市縣鎮(zhèn)以外3.22建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)率表措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)率表 單位:% 工 程 名 稱費(fèi) 用 名