通用購房合同范本3篇

1、通用購房合同范本 3 篇通用購房合同范本一甲方： 乙方： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本 著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié) 議：第一條：房屋根本情況乙方購置甲方合法擁有的坐落于 市區(qū)，_ 產(chǎn)權(quán)證第 號(hào)，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為 元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理 貸款手續(xù)。 以收據(jù)收條為準(zhǔn) 3. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整。 以收據(jù)收條為準(zhǔn) 4.

2、余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方5. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)繳納，甲 方不承當(dāng)任何費(fèi)用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的 損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無 抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容， 假設(shè)有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承當(dāng)。2. 甲方應(yīng)在 年月日將該房產(chǎn)交付乙方 以銀行劃撥余款日為準(zhǔn) 。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方 承當(dāng)。4. 甲方在本合同

3、生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額缺乏時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否那么視為違約。6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變更合同內(nèi)容，應(yīng) 書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 書面通知發(fā)生三日內(nèi) 簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責(zé)任方承當(dāng)。2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如 乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)， 可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字

4、之日起即生效。 第九條：本合同共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定甲 方： 乙 方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 電 話： 電 話： 現(xiàn) 住 址： 現(xiàn) 住 址： 簽約日期： 簽約日期： 通用購房合同范本二 甲方出賣人 ： 身份證件號(hào)碼： 乙方買受人 ： 身份證件號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實(shí)信用 的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體 狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 一 座落于 ，建筑面積為 平方米 ; 套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米

5、; 二 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ; 三 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝 修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已 包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證 該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整; 房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方

6、定金 人民幣 ， 大寫元， 小寫 元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國合同法?條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣 萬元 ; 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬 元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋

7、所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn) 主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方 出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過 戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦 理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外， 并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?后， 按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)

8、。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓 合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出 讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承當(dāng)乙方承當(dāng) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙 雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng) 。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 3 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià) 款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部

9、或一局部不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī) 關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙 方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、 通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部 分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)

10、發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份， 為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同 的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 甲方簽章 ：之日起生效。 乙方簽章：地 址：地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：簽約日期：簽約日期：通用購房合同范本三委托人： 受托人： 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán) 辦理有關(guān)購置商品房 套的各項(xiàng)事宜1. 購置的商品房共 套，總面積在 平方米之內(nèi) ;2. 商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在 元/每平方米至 元/每平方米之間 ;3

11、. 商品房所在位置，可在 市區(qū)路以東，路以西， 路以南， 路以北范圍之內(nèi)選購 ;4. 其他 。_三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬 元; 如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi) 元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用 根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限 委托酬金在合同簽訂后 日之內(nèi)，先付 %;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。 所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自年月日起，至 年月日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1. 委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任 意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商 ;2. 受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛