中央空調(diào)保養(yǎng)方案

1、中央空調(diào)經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致，人體健康，制冷能力減弱，使用機組壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加，等。為了節(jié)約能源、降低運行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃。室內(nèi)機組的維護保養(yǎng)（1） 定期（時間間隔為12月）清洗蒸發(fā)器（或冷凝器）的進風過濾網(wǎng)?？稍谇鍧嵥屑尤肷倭肯礉崉┣逑?，然后再用清水沖洗一下，晾干后裝上。（2） 定期清洗蒸發(fā)器（盤管）翅片上的結(jié)灰，可用硬尼龍刷清除結(jié)灰，洗刷后可用吸塵器吸灰。（3） 經(jīng)常檢查凝露水排水管是否暢通，如果堵塞，應及時清除堵塞物，以使凝露水暢

2、通，否則會溢出集水盤。（4） 定期對機組作清潔工作。（5） 保護好蒸發(fā)器翅片，若有倒片應予以校正。二 室外機組的維護保養(yǎng)（1） 保護好冷凝器翅片，若有倒片應予以校正。（2） 定期清除冷凝器翅片間結(jié)灰，確保通風流暢。（3） 定期對室外機組內(nèi)部作清掃工作，清除外殼表面結(jié)灰，經(jīng)常保持清潔狀態(tài)。三 整機的維護保養(yǎng)（1） 正確選用熔斷器的容量，其容量一般為空調(diào)機組額定電流的2倍左右。異步電動機的額定電流約為電動機啟動時不致熔斷，熔斷器的額定電流應大于電動機的額定電流。（2） 定期檢查壓縮機和風機的運行狀態(tài)，是否有異常噪聲，但聽到不正常的雜聲，如金屬碰撞聲、電動機嗡嗡聲、外殼振動聲，應立即停機察看，找出發(fā)

3、聲源，予以排除。（3） 定期檢查電器的運行狀況，主要是控制點器（強電部分），如斷電器和保護電器等。并對電器板進行清掃，保護良好的運行環(huán)境。（4） 定期檢查制冷系統(tǒng)的運行狀態(tài)，手感檢查壓縮機的吸、排氣溫度?？梢匝b接壓力表的機組，應裝壓力表，以檢測高、低壓壓力狀態(tài)。觀察視液鏡中制冷劑流動狀態(tài)，以判定系統(tǒng)的制冷劑量。（5） 定期檢查制冷系統(tǒng)連接管口焊接點、接扣處是否有油跡。有油跡處應進行檢漏。（6）空調(diào)機組不應長期在30以上的空調(diào)房間中運行。即制冷機組長期在超符合工況下運行，會降低機組的運行壽命，而且容易損壞壓縮機的運行零件。（7） 經(jīng)常檢查空調(diào)機組的插頭與插座的接觸是否良好。（8） 保持電氣系統(tǒng)的

4、干燥、清潔、防止電氣系統(tǒng)受潮而漏點。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節(jié)更要做好防潮、防霉工作。四 冷熱水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)（1） 注意冷熱水系統(tǒng)的運行狀況，關(guān)注水泵的運行噪聲，若有異常雜聲，應及時檢查。（2） 定期更換冷熱水。冷熱水經(jīng)較長期使用，將受到嚴重污染（臟或有臭味），既影響運行衛(wèi)生，又影響傳熱效率，應更換冷熱水。（3） 定期對水系統(tǒng)進行清洗，以清除關(guān)閉污垢，提高冷熱水的傳熱效率。（4） 定期檢查水系統(tǒng)內(nèi)有無空氣混入，水系統(tǒng)內(nèi)混入空氣會使水泵發(fā)生氣蝕現(xiàn)象，它會損傷零件，降低水泵壽命經(jīng)常作抽空氣作業(yè)。水泵氣蝕時，其壓力表抖動厲害。工具/原料 中央空調(diào)冷水機組，中央空調(diào)水循環(huán)管道，中央空調(diào)

5、冷卻塔部分，中央空調(diào)末端風柜部分，中央空調(diào)所有控制柜方法/步驟 中央空調(diào)冷水機組的維護保養(yǎng)方法1、中央空調(diào)冷水機組正常運行中的維護保養(yǎng)及檢查查壓縮機冷凍油的油壓及油量 ，系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理 檢查有無不正常的聲響、震動及高溫 檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力 檢查各種閥門是否正常 檢查冷水機出入水的溫度及壓力 檢查主電路上接線端子并有無松動壓實 檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài) 檢查機組潤滑系統(tǒng)機油是否充足 檢查制冷設(shè)備安全保護裝置整定值 檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況 檢查并收緊電路上的各電線接點 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)

6、是否存在空氣，如有則應排放空氣 2、中央空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時；c)酸洗完后用1%的naoh溶液或5% na2co3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換)。3、中央空調(diào)電氣控制部分維護保養(yǎng)a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器

7、、信號繼電器；b) pc中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。4、中央空調(diào)壓縮機維護保養(yǎng)a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5m以上)；b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機油壓(正常1015kgf/cm2)；d)壓縮機外殼溫度(正常85以下)；e)吸氣壓力(正常值4.95.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應更換壓縮機。)。 檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；

8、如油已變色則應徹底更換潤滑油 1. 2中央空調(diào)水循環(huán)管道部分的維護保養(yǎng)方法1、中央空調(diào)水泵維修保養(yǎng)a)轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根。2、中央空調(diào)節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)a)檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；c)如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規(guī)格閥門；d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。3、中央空調(diào)整個循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水

9、泵機組所有緊固螺栓。清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應維修或更換保溫層。4、中央空調(diào)電動機維修保養(yǎng)a)用500搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5m,以上，否則應進行干燥處理或修復； b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規(guī)格的軸承；c)檢查電動機風葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應修整處理。2. 3中央空調(diào)冷卻塔部分的維護保養(yǎng)方法1、中央空調(diào)電機部分維護保養(yǎng)用500搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5m,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5m以上

10、時則應拆修電機線圈。檢查電機、風扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規(guī)格的軸承a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應更換同規(guī)格皮帶；b)檢查皮帶是否太松，如是則應調(diào)整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修2、中央空調(diào)冷卻塔部分整體檢查檢查布水器是否布水均勻，否則應清潔管道及噴嘴 清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風扇風葉 檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復 擰緊所有緊固件 清潔整個冷卻塔外表 中央空調(diào)末端風柜部分的維護保養(yǎng)方法清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管 清洗進回風初效空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣 檢查風機是否轉(zhuǎn)動靈活、皮帶松緊度。

11、如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應加注潤滑油和調(diào)整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。 用500v搖表檢測風機電機線圈，絕緣電阻應不低于0.5 m,，否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應整修 清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物 用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢 擰緊所有緊固件 3. 5中央空調(diào)所有控制柜的維護保養(yǎng)方法 1、中央空調(diào)交流接觸器維修保養(yǎng)a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規(guī)格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓2、中央空調(diào)熱繼電器維修保養(yǎng)a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應整修處理，處理后達不到要求的應更換；b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換3、中央空調(diào)自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)a)用500v搖表測量絕緣電阻應不低于0.5m，否則應烘干處理；b)清除滅弧