村莊規(guī)劃實例

1、隨書光盤 村莊規(guī)劃實例河北省寧晉縣小河莊村莊規(guī)劃一 總 則第一條 為指導小河莊村各項建設事業(yè)的順利進行，使各項基本國策和各種規(guī)劃在該村得到落實，并為小河莊村莊規(guī)劃和管理提供法律和法規(guī)依據(jù)，根據(jù)中共中央、國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見、中華人民共和國城市規(guī)劃法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國環(huán)境保護法、村鎮(zhèn)規(guī)劃標準（gb5018893）及地方相關法律法規(guī)之規(guī)定，編制本規(guī)劃。第二條 村內各項建設事業(yè)必須遵守本規(guī)劃中確定的各項要求。第三條 本規(guī)劃的期限基期年為2006年近期：2006年2010年遠期：2011年2020年第四條 規(guī)劃的原則1. 貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地，

2、切實保護耕地”的基本國策；2. 堅持統(tǒng)籌兼顧的原則，即國家、集體、個人三者利益兼顧；3. 堅持經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大綜合效益的原則；4. 堅持走可持續(xù)發(fā)展道路的原則；5. 堅持實事求是、立足現(xiàn)實、放眼未來的原則；第五條 規(guī)劃依據(jù)（一）政策 、法規(guī)依據(jù)1.中共中央國務院關于建設社會主義新農村的若干意見2.中華人民共和國土地管理法3.中華人民共和國城市規(guī)劃法4.中華人民共和國環(huán)境保護法5.中華人民共和國村民自治法6.村鎮(zhèn)規(guī)劃標準7.河北省土地管理條例（二）規(guī)劃依據(jù)1. 寧晉縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃2.寧晉縣土地利用總體規(guī)劃（19972010年）3.賈家口鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（19972010

3、年）4. 寧晉縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃5.賈家口鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃及鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃（20062020年）（三）基礎資料依據(jù)1. 小河莊村1：1萬土地利用現(xiàn)狀圖2. 小河莊村莊1：2000用地地形測繪圖3. 寧晉縣、賈家口鎮(zhèn)、小河莊19982006年國民經(jīng)濟統(tǒng)計資料4. 小河莊村現(xiàn)狀調查資料5. 小河莊工業(yè)園區(qū)用地調查資料第六條 規(guī)劃指導思想1. 積極創(chuàng)建新型工業(yè)城鎮(zhèn)，改變舊農村生活生產面貌，實現(xiàn)城市化，邁向城市文明。2. 合理調整村莊經(jīng)濟發(fā)展結構，積極穩(wěn)妥地發(fā)展第一產業(yè)，鞏固第二產業(yè)，努力發(fā)展第三產業(yè)，提高人民生活質量。3. 合理規(guī)劃土地節(jié)約用地，加大土地開發(fā)整理復墾的力度，確?；巨r田穩(wěn)定；改造舊村莊，變農

4、家院為居住小區(qū)，使村莊用地城鎮(zhèn)化。4. 創(chuàng)建適應現(xiàn)代生活的交通條件，對內對外交通既要符合城鎮(zhèn)建設要求，又要方便村民現(xiàn)代化生活的需要。5. 加大科技投入，強化研發(fā)力度，培養(yǎng)高水平的技術工人；加強企業(yè)管理，提高產品質量，從根本上鞏固和發(fā)展特色產業(yè)。6. 在現(xiàn)有基礎設施的基礎上，配套、完善基礎設施，根據(jù)城鎮(zhèn)標準，設計道路給排水電力通信供熱以及各種管網(wǎng)系統(tǒng)。7. 堅持美觀實用的方針，做好消防 抗震等安全規(guī)劃。8. 合理布局公園綠地，沿渠道道路規(guī)劃防護林帶，為生活生產創(chuàng)建良好生態(tài)環(huán)境。第七條 規(guī)劃目標1. 建設新型的工業(yè)城鎮(zhèn)。依據(jù)賈家口鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，結合本村發(fā)展狀況，未來要建成一個新型工業(yè)城鎮(zhèn)。2. 建

5、設“中國電線電纜第一莊”。寧晉縣已被命名“河北省電線電纜之鄉(xiāng)”的榮譽稱號，小河莊村在全縣電線電纜產業(yè)中占重要地位，乘借東風建立鞏固小河莊“中國電線電纜第一莊”的稱號。3. 建設“共同富裕，和諧社會”的示范村莊。通過規(guī)劃，爭取在五至十年中，把小河莊建設成共同富裕，構建和諧社會的典范，為社會主義事業(yè)發(fā)展做貢獻，為小河莊千秋萬代造福。二 村莊規(guī)劃范圍與人口發(fā)展預測第八條 村莊規(guī)劃范圍分兩個層次:一是村域范圍的土地利用總體規(guī)劃與環(huán)境保護規(guī)劃；二是村莊建設規(guī)劃與經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃。第九條 全村人口預測根據(jù)賈家口鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，結合本村工業(yè)化建設現(xiàn)狀，人口增長速率為12，到2020年全村總人口達到4090人。三

6、經(jīng)濟與社會發(fā)展戰(zhàn)略與目標第十條 發(fā)展定位小河莊村未來經(jīng)濟與社會發(fā)展定位為：以高素質人才和高科技為特色的電纜工業(yè)為主導，以現(xiàn)代化的生態(tài)農業(yè)為基礎，以清新、優(yōu)美、高檔的人居環(huán)境為背景的社會主義新型文明生態(tài)和諧城鎮(zhèn)。第十一條 村莊經(jīng)濟產業(yè)結構調整2006年全村國民生產總值12.81億元，三產結構比為6.25：93.67：0.08，結構比不合理。到2020年，三產結構調整為5：85：10，國民生產總值達36.99億元。第十二條 村莊建設布局依據(jù)賈家口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，村莊建設應縮減居民區(qū)用地，使道路布局與鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃相一致，將居民區(qū)設計在原村莊東南部，北、東、西部為工業(yè)園區(qū)。四 村莊建設總體規(guī)劃第十三條 村

7、莊建設用地現(xiàn)狀2006年村莊建設用地129.46h（1942.11畝）。其中：居住用地44.93h（673.97畝），占總面積的34.70%；工業(yè)用地52.49h（787.33畝），占總面積的40.54%；教育用地0.23h（3.4畝），占總面積的0.18%；文體（廟）用地0.14h（2.16畝），占總面積的0.11%；醫(yī)療衛(wèi)生用地0.04h（0.65畝），占總面積的0.03%；商服用地1.33h（20.02畝），占總面積的1.03%；對外交通用地11.10h（166.5畝），占總面積的8.57%；村內交通用地16.34h（245.15畝），占總面積的12.26%；公共綠地（公園）0.29h（

8、4.36畝），占總面積的0.22%；生產防護綠地2.57h（38.56畝），占總面積的1.99%。第十四條 村莊建設用地規(guī)劃到2020年，村莊建設用地總面積206.57h（3098.59畝）。其中：居住用地26.43h（396.45畝），占總面積的12.80%；工業(yè)用地138.83h（2082.45畝），占總面積的67.21%；教育用地0.23h（3.4畝），占總面積的0.11%；文體（廟）用地0.14h（2.16畝），占總面積的0.07%；醫(yī)療衛(wèi)生用地0.11h（1.62畝），占總面積的0.05%；商業(yè)用地4.58h（68.7畝），占總面積的2.22%；廣場用地3.21h（48.22畝），占

9、總面積的1.55%；對外交通用地11.10（166.5畝），占總面積的5.37%；道路用地16.03h（240.45畝），占總面積的7.76%；公共綠地（公園）1.90h（28.47畝），占總面積的0.92%；生產防護綠地4.01h（60.17畝），占總面積的1.94%。第十五條 村莊近期規(guī)劃（20062010年）居住用地：2006年建成第個居住組團，面積25400，單元住戶120戶，每戶142.2；20072008年建設第個居住組團，20092010年建設第個居住組團，20082010年完成別墅區(qū)建設的70% 。中心區(qū)建設：2010年前完成村中心區(qū)的建設。道路：2007年完成東二環(huán)建設，20

10、072008年完成外環(huán)路的整體建設，完成村莊建設的框架。五 村莊規(guī)劃的專項規(guī)劃第十六條 居住區(qū)規(guī)劃根據(jù)村莊建設總體規(guī)劃安排，全村居住區(qū)劃分為三個居住組團和一個別墅區(qū)，其面積分別為176849.42（265.27畝）和110382.4（165.57畝），組團建15個單元，組團建56個單元，組團建40個單元，每單元都是8戶，共居住888戶；別墅區(qū)安排200戶。第十七條 工業(yè)用地規(guī)劃2006年村莊工業(yè)用地 52.49h（787.33畝，不含磚瓦窯），主要分布在村西北，村東兩大塊，規(guī)劃到2020年共安排工業(yè)用地138.83h（2082.45畝）。規(guī)劃工業(yè)用地布局：在原工業(yè)園區(qū)基礎上，工業(yè)區(qū)布局在村北部

11、東部和舊村莊居住區(qū)的西部。第十八條 村中心區(qū)規(guī)劃在村中心建設中心區(qū)，中心區(qū)占地 64298.80，其中建村委會主樓12層（設有村委會、賓館、文化站等），附樓8層，主樓南側是中心廣場，中心廣場兩側為商服公共建筑，設有超市、副食店、蔬菜、生產資料雜貨店、理發(fā)店、醫(yī)院、通信、信用社、青少年活動中心，中心南側設有籃、排球場、網(wǎng)、羽球場、體育器材活動場地，東側附有公廁、垃圾處理廠，廣場中心設有露天影劇院、噴泉、假山、綠地，主樓前有旗桿，主樓北側東有公共汽車?？空荆饔泄米孕熊嚺?，停車場，形成全村的行政、商服、休閑、娛樂中心。第十九條 道路規(guī)劃對外交通長3700m，寬26.67m，占地98667.92；

12、村內交通175768.47。第二十條 給排水規(guī)劃供水：村中原有一深水井，建立完整的供水系統(tǒng)。規(guī)劃在原供水系統(tǒng)中加以改造，并在學校西邊綠地中再規(guī)劃一水源地，使之與原供水系統(tǒng)相連，滿足工業(yè)與村民生活用水。排水：沿干路修建排水暗渠（或管網(wǎng)），按污水與雨水混排方式排放。依據(jù)地形，管道西高東低，北高南低，排水管網(wǎng)修在東西路南，南北路東側，坡比為3，埋深160cm以下，出口匯集在村東南角，流向鎮(zhèn)污水處理廠。第二十一條 電力通信規(guī)劃1. 村內電力設施規(guī)劃現(xiàn)狀電力來至東汪3.5萬千伏變電站，能滿足工農業(yè)，居民生活用電需求。為滿足電力發(fā)展需求，結合本村的實際情況，籌建一座新能源發(fā)電站，以保障用電。發(fā)電廠位于去候

13、口公路南側，占農場的地。村內現(xiàn)有電線布局混亂，應根據(jù)工農業(yè)用電和生活用電合理調整電線布局，使之美觀、實用。2. 電訊規(guī)劃全村現(xiàn)有有線電話734部，無線電話1300部，規(guī)劃發(fā)展到2020年有線電話1400部，無線電話2000部，籌建一個程控點。第二十二條 防災工程規(guī)劃1. 防洪規(guī)劃：鎮(zhèn)區(qū)按50年一遇標準設計，洪水沿七分干排水渠排入滏寧渠注入滏陽新河。2. 抗震、防雷規(guī)劃：本村是地震多發(fā)區(qū)，建筑抗震設計裂度度，嚴格執(zhí)行建筑抗震實際規(guī)劃（gbj1189）設計；本村夏季多雷雨，應在高層建筑頂部安裝避雷設施。3. 消防規(guī)劃：各工礦企業(yè)必須建立消防設備，村中心居民小區(qū)留有消防通道，沿干路預留消防井，住宅樓

14、有消防設施。第二十三條 教育規(guī)劃興辦集體所有制全日制幼兒園，使幼兒入學率達85%；普及九年義務教育，在本村讀完六年級，在鎮(zhèn)中完成初中教育，入學率達100% ；高中教育也要力求普及；加強成人教育和專業(yè)技術培訓。六 舊村改造規(guī)劃第二十四條 舊村用地狀況村莊用地69.23h（1038.5畝），人均用地200。村內道路狹窄，一般干路8m，胡同僅3.3m。居住類型為一戶一宅的格局，無集中供熱條件。不能適應和滿足現(xiàn)代化生活的需求。第二十五條 舊村改造方式在原村居住用地上重新建設居住小區(qū)。規(guī)劃三個居住組團和一個別墅小區(qū)。居住小區(qū)建多層（4層）住宅，為一梯兩戶單元式居住類型，每戶的建筑面積140150，人均居

15、住用地64。七 土地利用規(guī)劃第二十六條 土地利用現(xiàn)狀全村總面積614.9h（9223.54畝），人均土地2.66畝。其中耕地430h（6449.25畝），占土地總面積的69.92%；園地8.8h（132畝），占土地總面積的1.43%；林地3.77h（56.55畝），占土地總面積的0.61%；村莊居民點129.47h（1942.11畝），占土地總面積的21.05%；交通用地14.51h（217.7畝），占土地總面積的2.36%；水利工程用地16.14h（242.03畝），占土地總面積的2.63%；獨立工礦12.26h（183.9畝），占土地總面積的1.99%。第二十七條 土地利用規(guī)劃到2020年

16、全村土地總體規(guī)劃如下：土地總面積614.9h（9223.54畝）。其中：耕地373.5h（5602.5畝），占土地總面積的60.74%；園地8.2h（123.03畝），占土地總面積的1.33%；林地0.45h（6.7畝），占土地總面積的0.07%；村莊居民點202.1h（3031.48畝），占土地總面積的32.87%；道路為14.51h（217.7畝），占土地總面積的2.36%；水利工程用地16.14h（242.03畝），占土地總面積的2.63%。第二十八條 基本農田保護規(guī)劃現(xiàn)狀耕地面積430.0h（6449.25畝），人均耕地0.124h（1.86畝），基本農田保護面積373.5h（5602

17、.5畝），人均0.093h（1.4畝），保護率86.87%，作為全村農業(yè)生產的基礎。第二十九條 土地開發(fā)整理規(guī)劃1. 土地開發(fā)：自1997年以來，已把26.63h（399.5畝）荒草地開發(fā)為14.06h（210.9畝）耕地8.8h（132畝）園地3.77h（56.55畝）林地。村中土地已無未利用地，不再作開發(fā)規(guī)劃。2. 土地整理：原有道路25.34h（380.07畝），整理后為14.51h（217.7畝），整理出耕地10.83h（162.45畝）。3. 土地復墾：村西南部磚瓦窯占地12.26h(183.9畝 )，規(guī)劃復墾為基本農田。通過土地開發(fā)整理，田、井、渠、路、林、電綜合整理配套，建立高標

18、準生態(tài)農田，提高土地利用率和產出率。八 環(huán)境保護與生態(tài)建設第三十條 環(huán)境保護規(guī)劃1. 固體垃圾的處理：在小區(qū)和中心區(qū)設96個垃圾箱，在村中心區(qū)設垃圾處理站一座，將固體垃圾分類放置鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃垃圾站。2. 廢水、生活污水：全村生活污水，工業(yè)廢水用管網(wǎng)匯集通向鎮(zhèn)污水處理廠。3. 噪音的處理：村中設綠化帶，工廠車間設雙層玻璃及噪音隔離墻，使村中極限噪音不超過80分貝。第三十一條 生態(tài)建設以村內主干路、田間路，干支渠為線，建立生態(tài)防護林網(wǎng)。九 精神文明建設規(guī)劃第三十二條 實現(xiàn)村民自治按村民自治法，根據(jù)縣鎮(zhèn)安排，定期選舉；成立村民代表大會，對重大決策和較大建設事項都要經(jīng)村民委員會通過。第三十三條 村務公開村

19、務公開包括政務、財務公開，建立村務公開欄，定期向村民進行公示、公告。第三十四條 強化村民素質教育利用村青、少年、老年活動中心，文化站，圖書室向村民宣傳黨的方針政策，進行時事教育，開展科普教育，破除迷信，提高文化素質。同時根據(jù)行業(yè)特色進行專業(yè)技術培訓，提高工人技術水平。第三十五條 發(fā)展行業(yè)協(xié)會，維護村民利益成立并參加縣、鎮(zhèn)電線電纜協(xié)會，利用協(xié)會溝通信息，促進共同發(fā)展，維護業(yè)主利益。第三十六條 發(fā)展村民文體娛樂設施，增強人民體質，豐富人民生活利用中心區(qū)建設的文化站、圖書館、文娛活動室、籃、排球場、網(wǎng)、羽球場、體育器材及場地、公園、影劇院等設施，活躍村民的文體活動，陶冶情操，增強體質，使人民生活多姿

20、多彩。第三十七條 村民的教育規(guī)劃（學校）辦好學校，積極開展成人教育。根據(jù)教育事業(yè)發(fā)展需要，本村在規(guī)劃期間實現(xiàn)九年義務教育，興辦全日制的幼兒園。同時，抓緊對成年人的再教育與專業(yè)技術培訓，提高勞動力素質。十 規(guī)劃的實施措施第三十八條 強化規(guī)劃的法律地位，發(fā)揮規(guī)劃在對村莊建設中的指導作用。本規(guī)劃經(jīng)村民代表審議后，是指導村莊建設的法定文件和進行建設管理的基本依據(jù)，任何單位和個人非經(jīng)履行法定程序都無權做出原則性的改變。村莊的各項建設都應按照相關法律，根據(jù)規(guī)劃的各項規(guī)定和要求及其相應制定的實施細則和標準進行規(guī)劃建設和管理。第三十九條 充分發(fā)揮規(guī)劃的宏觀調控作用，促進和引導村莊建設布局更加趨于合理。按規(guī)劃逐

21、步落實重大的基礎設施住宅、一般基礎設施配套設施和綠化建設，提升村莊建設水平。實行新區(qū)綜合開發(fā)和舊區(qū)改造統(tǒng)一規(guī)劃，基礎先行，配套建設。第四十條 大力加強規(guī)劃的宣傳，鼓勵公眾參與，提高全民規(guī)劃意識。規(guī)劃的目的是促進村莊合理的建設和發(fā)展，使村民走共同富裕之路，促進村莊和諧發(fā)展，為子孫后代造福，關切每個村民利益，規(guī)劃內容應公開公示，使村民積極參與，自覺執(zhí)行和遵守規(guī)劃，使規(guī)劃目標得以實現(xiàn)。第四十一條 加強基礎設施建設，對重要的基礎設施建設項目要實行“傾斜”政策，在資金政策材料等方面加以保障，確保落實。第四十二條 充分發(fā)揮規(guī)劃在建設和管理中的龍頭作用，在村莊建設規(guī)劃指導下，做好重大開發(fā)項目的可行性研究和規(guī)

22、劃設計，全面實施村莊規(guī)劃。第四十三條 強化規(guī)劃的集中統(tǒng)一管理，堅決處置各種違反規(guī)劃的行為。規(guī)劃是全村發(fā)展與建設的決策依據(jù)，代表全村村民的利益。規(guī)劃實施中出現(xiàn)整體利益與局部利益、集體利益與個人利益相沖突時，大家要自覺遵守規(guī)劃。對違反規(guī)劃的個人要依據(jù)相關法律法規(guī)條例進行處罰。第四十四條 處理好近期與遠期發(fā)展的關系，近期建設要為遠期發(fā)展打好基礎，防止短期盲目行為。寧晉縣小河莊村規(guī)劃說明書（20062020年） 小河莊村概況一 村莊發(fā)展條件1.1 地理位置小河莊村位于河北平原的南部，在寧晉縣東部，西距縣城15km，距省會石家莊市78km，隸屬賈家口鎮(zhèn)。東鄰黃兒營、邱頭，南連邱頭、東候高，西接曹家樓、賈

23、家口，北與延白村相連。村域土地面積614.9h，共有917戶，3462口人，人均土地2.66畝，人口密度563人/k。1.2 自然條件小河莊村位于寧晉縣縣域東部，在原寧晉泊的北部邊緣地帶上。過去，該村屬于滹沱河流域，自清代滹沱河北移后，改屬滏陽河流域。小河莊村位于暖溫帶半干旱季風氣候區(qū)，四季分明，雨熱同季，旱寒相隨，春旱多風，夏熱多雨，秋涼氣爽，冬寒干燥。一年光照2610.6小時，無霜期185天，全年0積溫4820；10積溫4371.8；年平均氣溫12.5，最熱月七月，平均溫度26.7；最冷月為一月，平均溫度-4.2。多年平均降水量468.7mm，六、七、八三個月占全年降水量的75%。年增蒸發(fā)

24、量1102.3mm。雨熱同季，能滿足農作物一年兩熟或兩年三熟。小河莊村位于石津灌渠六分干的九支分干渠和十支分干渠之間，地表水由六分干干渠引崗南、黃壁莊水庫水灌溉。全村共有機井47眼，機電配套，機井深度在150200m之間，水質為23毫克/升，富水性510t。該村井灌和渠灌能滿足農作物需求。小河莊的土壤主要有兩個土種，一是輕壤質潮土，二是輕壤質夾黏潮土，質地為輕壤，表層結構為屑粒狀，土質疏松，ph值7.58.1，適合多種作物生長。植物以人工栽培作物為主，主要作物有小麥、玉米、棉花、雜糧，栽培的果木有桃、梨、蘋果。喬木主要有楊、柳、榆、槐、椿、梧桐。全村共有土地614.9h，其中耕地430h，人均

25、耕地1.86畝；園地8.8h；林地3.77h；村莊居民點用地129.47h，人均用地200；獨立工礦用地12.26h；道路用地14.51h；水利工程用地16.14h。1.3 社會經(jīng)濟條件2006年全村917戶，3462人，其中勞動力1691人，占總人口的48.84%。全村人口男女性比例為105：100（女性為100），當年的出生率為12，死亡率為6，自然增長率為6；平均壽命68歲，最大年齡95歲。村中有學校一座，教師14人。全村適齡兒童288人，入學率100%。全村共有醫(yī)生4人，平均866人有一名醫(yī)生。村中有已建公園一座，面積0.29h，附有體育設施。全村共有各類商業(yè)網(wǎng)點20個。全村自來水普及

26、率100%，固定電話734臺，普及率為80%，無線電話1300臺，普及率為37.6%。全村共有轎車220臺；大汽車（5t以上貨車）50臺，農用汽車25臺，大拖拉機20臺，小拖（25馬力以下）310臺，三馬80臺。農業(yè)機械中大收割機6臺，播種機15臺，秸稈粉碎機12臺。 該村共有干渠3700m，支干3400m，斗渠3000m，地下防滲管道1200m。全村道路共分四類（不含村中街道），包括：高速公路981m，對外交通3700m，田間路6395.68m，生產路8689.03m。全村經(jīng)濟產值及收入狀況：2006年國民生產總值128100萬元，人均產值37萬元，其中一產8000萬，占總產值6.25%；工

27、業(yè)產值120000萬元，占93.67%；三產100萬元，占總產值的0.08%。當年全村上繳利稅1600萬元，人均純收入10000元。全村企業(yè)用工2000余人，其中外來勞動力2/3。二 規(guī)劃的依據(jù)1 規(guī)劃依據(jù)1.1法律、法規(guī)、國標1.中共中央國務院關于建設社會主義新農村的若干意見2.中華人民共和國土地管理法3.中華人民共和國城市規(guī)劃法4.中華人民共和國環(huán)境保護法5.中華人民共和國村民自治法6.村鎮(zhèn)規(guī)劃標準7.河北省土地管理條例1.2地方規(guī)劃1. 寧晉縣國民經(jīng)濟與發(fā)展“十一五”規(guī)劃2.寧晉縣土地利用總體規(guī)劃（19972010年）3.賈家口鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（19972010年）4. 寧晉縣城鎮(zhèn)體系

28、規(guī)劃5.賈家口鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃及鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃（20062020年）1.3基礎資料和數(shù)字依據(jù)1. 小河莊村1：1萬土地利用現(xiàn)狀圖。2. 合理調整村莊經(jīng)濟發(fā)展結構，積極穩(wěn)妥地發(fā)展第一產業(yè)，鞏固第二產業(yè)，努力發(fā)展第三產業(yè)，提高人民生活質量。3. 合理規(guī)劃土地節(jié)約用地，加大土地開發(fā)整理復墾的力度，確?；巨r田穩(wěn)定；改造舊村莊，變農家院為居住小區(qū)，使村莊用地城鎮(zhèn)化。4. 創(chuàng)建適應現(xiàn)代生活的交通條件，對內對外交通既要符合城鎮(zhèn)建設要求，又要方便村民現(xiàn)代化生活的需要。5. 加大科技投入，強化研發(fā)力度，培養(yǎng)高水平的技術工人；加強企業(yè)管理，提高產品質量，從根本上鞏固和發(fā)展特色產業(yè)。6. 在現(xiàn)有基礎設施的基礎上，配套

29、、完善基礎設施，根據(jù)城鎮(zhèn)標準，設計道路給排水電力通信供熱以及各種管網(wǎng)系統(tǒng)。7. 堅持美觀實用的方針，做好消防抗震等安全規(guī)劃。8. 合理布局公園綠地，沿渠道道路規(guī)劃防護林帶，為生活生產創(chuàng)建良好生態(tài)環(huán)境。2 規(guī)劃目標2.1. 建設新型的工業(yè)城鎮(zhèn) 依據(jù)賈家口鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，結合本村發(fā)展狀況，未來要建成一個新型工業(yè)城鎮(zhèn)。2.2. 建設“中國電線電纜第一莊” 寧晉縣已被命名“河北省電線電纜之鄉(xiāng)”的榮譽稱號，小河莊村在全縣電線電纜產業(yè)中占重要地位，乘借東風建立鞏固小河莊“中國電線電纜第一莊”的稱號。2.3 建設“共同富裕，和諧社會”的示范村莊 通過規(guī)劃，爭取在五至十年中，把小河莊建設成共同富裕，構建和諧社會

30、的典范，為社會主義事業(yè)發(fā)展做貢獻，為小河莊千秋萬代造福。三 規(guī)劃編制的必要性和編制要點1 規(guī)劃編制的必要性1.1. 黨的十六大五中全會提出建設社會主義新農村的重大決策，并把村莊規(guī)劃作為社會主義新農村建設的首要任務。為貫徹執(zhí)行黨的號召，必須編制村莊規(guī)劃。1.2. 小河莊村在歷史上從未編制過村莊規(guī)劃，經(jīng)濟發(fā)展與村莊建設缺乏統(tǒng)一指導，建設無序，不利于經(jīng)濟的整體提升，不利于公共設施和基礎設施的統(tǒng)一配置和資源共享，影響整體的生產與生活環(huán)境。1.3. 賈家口鎮(zhèn)編制了鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，將該村納入鎮(zhèn)區(qū)建設范疇。為適應鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃的統(tǒng)一安排，結合村莊的實際情況，需做出村莊規(guī)劃。1.4. 小河莊村面臨由農村轉向新型工

31、業(yè)城鎮(zhèn)，居住區(qū)工業(yè)園區(qū)基礎設施不能適應工業(yè)城鎮(zhèn)的需求，不能滿足生產、生活和環(huán)境的需要，因此，必須進行規(guī)劃。1.5. 工業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展為村莊規(guī)劃提供了契機。經(jīng)過二十多年的建設，該村已成為以電線電纜為主導產業(yè)的工業(yè)村。工業(yè)的迅速發(fā)展給小河莊帶來了翻天覆地的變化，富裕的小河莊有待二次創(chuàng)業(yè)，再度騰飛，以嶄新的面貌迎接社會主義建設新高潮。1.6. 團結一致的領導班子，具有奉獻精神，愿通過一代人的努力，為子孫后代奠定現(xiàn)代生活的良好基礎，立下千秋功業(yè)。2 規(guī)劃編制重點2.1. 建立完善的村莊建設布局，確定村莊發(fā)展空間與框架結構，促進村莊協(xié)調發(fā)展。2.2. 完善村莊功能分區(qū)，把居住區(qū)工業(yè)區(qū)服務區(qū)合理布局，創(chuàng)造優(yōu)

32、美的生活生產環(huán)境，提高生活品位，塑造小河莊新形象。2.3. 貫徹“十分珍惜和合理利用土地，切實保護耕地”的基本國策，搞好村莊土地利用總體規(guī)劃，劃定基本農田保護區(qū)，組織好土地開發(fā)整理與復墾，合理安排各項用地。2.4. 搞好環(huán)境保護與生態(tài)建設規(guī)劃，創(chuàng)建良好的生活環(huán)境，建設高標準的生態(tài)農業(yè)，走可持續(xù)發(fā)展之路。2.5. 物質文明和精神文明一起抓，強化精神文明建設。在搞好物質建設和發(fā)展的同時，迅速提高村民的文化素質和專業(yè)技術素質，建設新農村，培育新農民，樹立新風尚。四 規(guī)劃的期限范圍與人口發(fā)展預測1 規(guī)劃期限基期年為2006年近期：2006年2010年遠期：2011年2020年2 規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍分兩個

33、層次:一是村域范圍的土地利用總體規(guī)劃與環(huán)境保護規(guī)劃；二是村莊建設規(guī)劃與經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃。3 人口發(fā)展動態(tài)預測根據(jù)賈家口鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，結合本村工業(yè)化建設現(xiàn)狀，人口增長速率為12，到2020年全村總人口達到4090人。人口增長按下列公式計算：p=p。（1+k)g其中：p為規(guī)劃年人數(shù)；p。為基期年人數(shù)；k為人口自然增長率；n為規(guī)劃年限；g為人口機械增長量。 社會經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展目標一 社會經(jīng)濟發(fā)展條件綜合評價1 社會經(jīng)濟現(xiàn)狀1.1 全村2006年社會總產值128100萬元，其中農業(yè)產值8000萬元，占6.25%；工業(yè)企業(yè)82個，重點企業(yè)40家，工業(yè)總產值120000萬元，占93.67%；第三產業(yè)100

34、萬元，占0.08% ，人均純收入10000元。1.2 全村擁有土地614.9h（9223.54畝），人均土地0.178h（2.66畝）；耕地430.0h（6449.98畝），人均耕地0.124h（1.86畝）；每個勞動力擁有土地3.8畝；糧食總產量6629t，平均畝產1000kg。2 周邊關系 小河莊與周邊的關系2.1 與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的關系 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別是縣城（鳳凰鎮(zhèn)）東汪鎮(zhèn)大陸村鎮(zhèn)候口鄉(xiāng)和紀昌莊鄉(xiāng)?？h城（鳳凰鎮(zhèn)）：綜合性城鎮(zhèn)，是全縣的政治經(jīng)濟文化和交通中心。主要產業(yè)有服裝制藥食品單晶硅等。半導體單晶硅紡織閥門醫(yī)藥等產業(yè)在全國有一定影響，經(jīng)濟發(fā)展迅速；該鎮(zhèn)經(jīng)濟農工商并舉，商貿繁榮，是輻射全縣乃至周

35、邊縣市的商品集散中心。大陸村鎮(zhèn)：全國重點建設小城鎮(zhèn)，經(jīng)濟發(fā)達交通便利。該鎮(zhèn)機件市場聞名全國，主要產業(yè)項目有農機件企業(yè)服裝電線電纜制造環(huán)保磚電纜設備制造機件加工紡織小食品橡塑鋁制品塑鋼等。該鎮(zhèn)林果業(yè)較發(fā)達，雪花梨聞名河北。大陸村鎮(zhèn)先后被命名為“中國投資環(huán)境500佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“全國綠化百佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“全國重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)”“河北省小城鎮(zhèn)建設重點鎮(zhèn)”“河北省基層民主政治建設示范單位”“河北省農機配件特產之鄉(xiāng)”“邢臺市小城鎮(zhèn)建設示范鎮(zhèn)”等榮譽稱號。東汪鎮(zhèn)：工礦型城鎮(zhèn)，以電線電纜服裝加工為主導產業(yè)，主要項目還有潛水泵廠紡織加工蠟燭等。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)分布廣，發(fā)展勢頭良好。東汪鎮(zhèn)地勢平坦，土地肥沃，農業(yè)資源優(yōu)勢明顯。奶牛養(yǎng)殖業(yè)作

36、為實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化的重要舉措，已取得了很大發(fā)展。紀昌莊鄉(xiāng)：以機件加工為主導產業(yè)，主要項目有保溫器材車床機件加工拖拉機和三輪車的全部配件鑄造拔絲材料服裝太陽能水泵廠等。候口鄉(xiāng)：工礦型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以電線電纜產業(yè)為主導產業(yè)，主要項目有電線電纜服裝橡塑等，經(jīng)濟發(fā)展迅速。2.2 與周邊村莊的關系1）與鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內村莊的關系 依據(jù)賈家口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，小河莊村和賈家口延白、東西黃兒營規(guī)劃為鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)。這五個村是全鎮(zhèn)乃至全縣電線電纜生產基地，工業(yè)發(fā)展促進了城鎮(zhèn)化發(fā)展。2）與周邊其他村莊關系 除鎮(zhèn)區(qū)五個村莊外，本鎮(zhèn)的其他村莊在電線電纜生產中也有不同程度的發(fā)展，如堯臺一三村西候高馬家莊小劉村朱家莊大營上均有電線電纜生產廠

37、家，同行業(yè)是促進共同發(fā)展的動力。通過不斷發(fā)展壯大，可以樹立起“河北電線電纜第一鄉(xiāng)”的品牌。3）另外一些村莊以農業(yè)為主，工業(yè)相對薄弱，要通過城鎮(zhèn)發(fā)展帶動這些村莊發(fā)展，走共同富裕之路。3 社會經(jīng)濟現(xiàn)狀分析小河莊村位于寧晉縣東部工業(yè)經(jīng)濟區(qū)，屬于賈家口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍。西北距石家莊市78km，西南距邢臺市100km，東北距衡水60km，處在冀南城市經(jīng)濟區(qū)內。在河北省經(jīng)濟區(qū)劃屬于兩環(huán)三廂戰(zhàn)略中的南廂經(jīng)濟區(qū)內，大環(huán)境給小河莊的發(fā)展帶來了新的機遇與動力。經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)勢條件3.1 經(jīng)過20多年發(fā)展形成的良好工業(yè)基礎小河莊自上世紀80年代中葉，在農村改革開放以后便形成以電線電纜為特色的產業(yè)，90年代后期進入快車道，至

38、今全村共有電線電纜生產廠家82家，從業(yè)人員2000余名。其中年產值超億元的企業(yè)有6家，超千萬元的有34家，萬興源工業(yè)小區(qū)匯集42家小型企業(yè)為我省小企業(yè)改造的示范區(qū)。以超達宏亮天馬龍港三華泰豐為龍頭的企業(yè)，帶動了全村電線電纜產業(yè)的發(fā)展，產品運銷國內20多個省市區(qū)。 2006年，該村完成工業(yè)產值12億元，繳納利稅1600萬元，成為“中國電線電纜第一莊”。3.2 便捷的交通促進企業(yè)發(fā)展青銀高速公路穿越小河莊村域，在邱頭的預留口距小河莊村只有2km。該村南距308國道3km，北鄰393省道僅2km，交通順暢，進出方便，有利于企業(yè)與經(jīng)濟的發(fā)展。3.3 豐富的農業(yè)資源小河莊地處平坦的河北平原上，土層深厚，

39、種植養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達，糧食單產達“噸糧田”，農業(yè)資源豐富，是經(jīng)濟發(fā)展的重要基礎。3.4 經(jīng)濟發(fā)展的制約因素1）經(jīng)濟結構比較單一，抗風險能力較低全村工業(yè)基本上是以電線電纜為主的工業(yè)，這種單一的產業(yè)結構受制于市場波動，易造成較大傷害，應注意市場動態(tài)。同時，單一的產業(yè)結構又以私營為主，業(yè)主的企業(yè)素質有待提高，企業(yè)管理及管理模式也不適應大型現(xiàn)代化企業(yè)發(fā)展的需要，規(guī)模較小的企業(yè)有待調整，走集約化和規(guī)?；a道路。2）科技力量較弱，科研創(chuàng)新能力不足，制約企業(yè)的再發(fā)展。3）勞動力素質低，需強化培訓，提高專業(yè)生產能力。4）產業(yè)結構不合理。2006年產業(yè)結構比為6.25：93.37：0.08，這種極不平衡的結構說明村

40、莊經(jīng)濟發(fā)展的不合理。今后的產業(yè)發(fā)展要穩(wěn)定農業(yè)鞏固工業(yè)加大力度發(fā)展第三產業(yè)，滿足村民消費需求。二 社會經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略1 發(fā)展指導思想1.1 堅持以經(jīng)濟發(fā)展為中心，加快工業(yè)化發(fā)展進程，以工業(yè)反哺農業(yè)，促進各業(yè)發(fā)展。1.2 合理調整產業(yè)結構，堅持“穩(wěn)一促二強三”的發(fā)展方向，建立合理的經(jīng)濟發(fā)展結構，使經(jīng)濟快速穩(wěn)定協(xié)調發(fā)展。1.3 以經(jīng)濟發(fā)展為基礎，加大村莊改造力度，建立和完善各種基礎設施，以工業(yè)化推動城鎮(zhèn)化，增加村民收入，改善消費結構，拉動經(jīng)濟快速發(fā)展。1.4 明確經(jīng)濟發(fā)展目標，以城鎮(zhèn)化工業(yè)化促進經(jīng)濟發(fā)展，國民生產總值力爭五年翻一番，到2020年全村實現(xiàn)總產值36.99億元，人均收入再翻一番。2 社會經(jīng)

41、濟發(fā)展戰(zhàn)略以經(jīng)濟建設為中心，深化改革，合理調整產業(yè)結構，“穩(wěn)一促二強三”；利用城鎮(zhèn)建設優(yōu)勢，實現(xiàn)“農業(yè)產業(yè)化，工業(yè)規(guī)?；?，服務社會化，村莊城鎮(zhèn)化，人民生活小康化”的奮斗目標；以經(jīng)濟發(fā)展為動力，實現(xiàn)村民共同富裕，創(chuàng)建和諧社會主義的小河莊。3 村莊發(fā)展方向依據(jù)小河莊發(fā)展現(xiàn)狀，發(fā)展環(huán)境，經(jīng)濟基礎以及自然條件，社會經(jīng)濟條件以及賈家口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，確定小河莊發(fā)展方向及途徑如下：3.1 發(fā)展目標1）到2020年全村實現(xiàn)工業(yè)化農業(yè)產業(yè)化村民生活城鎮(zhèn)化，實現(xiàn)共同富裕。2）鞏固和發(fā)展“中國電線電纜第一莊”的榮譽稱號，使電線電纜品牌化質量標準化、生產智能化銷售國際化，創(chuàng)造出更多的名牌產品。3）以經(jīng)濟發(fā)展為基礎，

42、營造優(yōu)美舒適的生產生活環(huán)境。改善村民生活條件，提高村民生活水平，建設和諧社會主義的新農村。3.2 產業(yè)發(fā)展1）積極穩(wěn)妥地發(fā)展農業(yè) 調整農業(yè)產業(yè)結構，充分利用土地資源，依據(jù)土地規(guī)劃，確?；巨r田面積的穩(wěn)定，加大土地開發(fā)整理復墾力度，使有限的土地資源產出最大效益。 積極發(fā)展農業(yè)產業(yè)化，培育龍頭企業(yè)，以農場和種植養(yǎng)殖大戶為龍頭，帶動全村農業(yè)發(fā)展，加大農產品的深加工，提高農業(yè)產出效益，做到增產增收，持續(xù)增加農民收益。 推動農業(yè)生產集約化，服務社會化，改善農業(yè)耕作條件，通過土地整理，做到田井渠路林電綜合治理，建立高標準生態(tài)農田，以集體經(jīng)濟為基礎，購置大型農業(yè)生產機械，使農業(yè)生產機械化，服務社會化，建設現(xiàn)

43、代化的農業(yè)，走可持續(xù)發(fā)展的道路?？傊?，通過以上措施，建立高產高效農業(yè)，增加農民收入，使農民的生活居住城市化，消費市民化，徹底改變傳統(tǒng)農民的狀態(tài)。2）鞏固發(fā)展工業(yè) 依據(jù)本村工業(yè)發(fā)展狀況，參照賈家口鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，集中布局，建設工業(yè)園區(qū)；集聚規(guī)模，形成合理的工業(yè)體系。 以電線電纜產業(yè)為基礎，建立和完善現(xiàn)代化的工業(yè)支柱產業(yè)。樹立“中國電線電纜第一莊”的品牌，并在此基礎上加大研發(fā)力度，強化現(xiàn)代化企業(yè)管理，培育專業(yè)化生產的高級技工，廣泛吸收各方投資，把產業(yè)做大做好，實現(xiàn)專業(yè)化特色化市場化信息化智能化、國際化，創(chuàng)建高效益低消耗無污染的企業(yè)。3）大力發(fā)展第三產業(yè)大力發(fā)展商業(yè)服務業(yè)，興建休閑文體娛樂設施，以滿足

44、人們生活水平日益提高的需求。把三產做大做強是邁向城市文明的必經(jīng)之路。4）積極發(fā)展社會事業(yè) 辦好學校，積極開展成人教育。根據(jù)教育事業(yè)發(fā)展需要，在規(guī)劃期實現(xiàn)九年義務教育，建設全日制的幼兒園。同時也抓緊對成年人的再教育與專業(yè)技術培訓，提高勞動力素質。 創(chuàng)辦青少年老年活動中心，文化室圖書室，滿足人民群眾精神文明需求。 以村中心區(qū)為主，建立體育活動中心，提供休閑、健身設施。 建設村級醫(yī)院，購置常規(guī)醫(yī)療設備，培育專業(yè)醫(yī)護人員，保障村民當?shù)鼐歪t(yī)。4 發(fā)展重點4.1 重點發(fā)展電線電纜產業(yè)，圍繞該產業(yè)發(fā)展相關配套的產業(yè)，以龍頭帶動各業(yè)發(fā)展。4.2 強化第三產業(yè)，以建立市場消費為主的服務業(yè)，同時建設和完善信息人才

45、勞務、物流金融等要素市場。4.3 穩(wěn)定的發(fā)展農業(yè)，農業(yè)仍然是發(fā)展的基礎。農業(yè)要實現(xiàn)現(xiàn)代化，走產業(yè)化，集約化和可持續(xù)發(fā)展的道路。5 經(jīng)濟發(fā)展目標2006年全村完成國民生產總值12.81億元，同比增長45.4% ，到2010年國民生產總值年平均遞增15% ，確?？偭糠环?，達到25.77億元；其中農業(yè)年平均增長6% ，達到1.07 億元，工業(yè)產值年平均增長15.5% ，達到24.67億元；三產年平均增長30% ，達0.03億元。到2020年，全村第一產業(yè)年平均增長5% ，第二產業(yè)年平均增長8% ，第三產業(yè)年平均增長15% ，總產值力爭達到36.99億元，其中一產1.66億元，二產35.25億元，三

46、產0.08億元。6 發(fā)展對策及措施6.1 加快工業(yè)城鎮(zhèn)建設步伐。規(guī)劃建設新型工業(yè)城鎮(zhèn)，要在規(guī)劃基礎上加快工業(yè)城鎮(zhèn)建設步伐，盡快實現(xiàn)目標。6.2 工業(yè)用地要園區(qū)化。通過規(guī)劃，建立高標準的工業(yè)園區(qū)，是工業(yè)化必由之路。6.3 建立穩(wěn)定的基本農田保護區(qū)，增加經(jīng)濟和科技投入，建設高標準生態(tài)農田，使糧食總產不斷創(chuàng)新高，穩(wěn)定增加農民收入。6.4 居住要城鎮(zhèn)化，推進居住小區(qū)的建設，在規(guī)劃期內村民全部住入住宅樓和別墅。6.5 加強村中心區(qū)建設，建立和健全商服文體娛樂休閑服務的消費中心。6.6 依據(jù)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃，建設完善的交通體系，對外交通與鎮(zhèn)區(qū)主干道相連，村內交通以城鎮(zhèn)化道路設計，農田間道路分為田間路和生產路，全部

47、實現(xiàn)硬化綠化。6.7 依據(jù)縣鎮(zhèn)的市場規(guī)劃，建立以電線電纜銷售為主的市場和銷售網(wǎng)絡，實現(xiàn)產業(yè)經(jīng)營規(guī)模化，銷售市場化。三 社會經(jīng)濟發(fā)展目標依據(jù)賈家口鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，結合小河莊村社會經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)勢與限制因素以及潛力客觀分析，本村規(guī)劃發(fā)展目標如下：1 村莊人口2006年總人口3462人，預測到2010年為3608人，到2020年為4090人，（本村機械增長中遷入與遷出平衡），全部人口納入城鎮(zhèn)人口。2 村莊用地規(guī)模2006年村莊用地129.46h（1942.11畝），其中居住用地44.93h（673.97畝），加上道路和其他用地，人均用地200/人。工業(yè)用地52.49h（787.33畝）。規(guī)劃到2020年村

48、莊用地206.57h（3098.59畝），其中居住用地26.43h（396.45畝），工業(yè)用地138.83h（2082.45畝）。3 基本農田保護規(guī)劃全村土地614.9h（9223.54畝），2006年耕地430h（6449.25畝），人均耕地1.86畝，到2020年373.5h（5602.5畝），人均耕地1.4畝。全部為基本農田，以滿足農業(yè)生產的需要。4 環(huán)境保護與生態(tài)建設規(guī)劃4.1 村莊建設規(guī)劃中注意生態(tài)環(huán)境的建設，村內規(guī)劃綠地面積共5.91h（88.62畝），人均綠地14.77，再加上主干道上的樹木和灌木，人均綠地超過20，創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生活生產環(huán)境。4.2 村外的田間地中，沿六分干和九

49、十分支干及斗渠田間路種植田間防護林，搞好生態(tài)農田建設，防御多種自然災害。5 教育辦全日制幼兒園，使幼兒入學率達85% ；普及九年義務教育，在本村上完六年級，在鎮(zhèn)中完成初中教育，入學率達100% ；高中教育也要力求普及；加強成人教育和專業(yè)技術培訓。6 社會保障2006年全村男60歲，女55歲的人口占總人口比例達15.5% ，進入老齡化社會。贍養(yǎng)老人以家庭型為主，村中建一所設施齊全的敬老院，贍養(yǎng)孤寡困難的老人，使每位老人都有一個幸福的晚年。7 精神文明建設鞏固和完善“村民自治”的管理制度，提高村民的決策審議和監(jiān)督權，使村民擁有真正的自治權；建設和完善文體休閑娛樂教育的基礎設施，使村民在精神文明生活

50、中有足夠空間，于生活之中受教育提高素質；建立行業(yè)協(xié)會組織，維護業(yè)主利益；建立工會組織，維護職工利益。 村域規(guī)劃說明一 土地利用現(xiàn)狀村域面積為614.9hm（9223.54畝），其中耕地430 hm（6449.25畝），園地8.8 hm（132畝），林地3.77 hm（56.55畝），村莊129.47 hm（1942.11畝），道路（田間）14.51 hm（217.7畝），水利工程用地16.14 hm（242.03畝），獨立工礦12.26 hm（183.9畝）。二 土地利用布局耕地廣泛分布，過去以旱地為主，現(xiàn)已全部建成水澆地。園地主要分布在村東荒草地上，種植蘋果梨樹等。林地以培育苗圃為主，主要分

51、布在村北，開發(fā)荒草地為苗圃。道路用地在原來25.34 hm（380.07畝）的基礎上，通過土地整理，劃定方田，整治道路，形成田間路和生產路，使占地減少到14.51 hm217.7畝），整理出耕地10.82 hm（162.37畝）。獨立工礦位于六分干以西，曹家樓以南。水利工程用地以六分干（村域西側）九支干（村域北界）和村莊南部的十支分干為主，固定不變。三 村莊用地規(guī)劃依據(jù)賈家口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃，該村北部納入城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)。因此，村莊建設規(guī)劃在原村莊基礎上向北發(fā)展工業(yè)區(qū)，新增占地81.9 hm（1228.62畝），其中占耕地68.71 hm（1030.65畝），園地0.6 hm（8.97畝），林地3.3

52、2 hm（49.85畝），賈家口村荒地9.28 hm（139.15畝），磚瓦窯復墾12.26 hm（183.9畝）。 村莊建設規(guī)劃一 村莊建設總體規(guī)劃1 村莊用地現(xiàn)狀。（見表1）表1 小河莊村村莊用地現(xiàn)狀表代號地類公頃畝比例（%）r居 住 用 地44.93673.9734.7m工 業(yè) 用 地52.49787.3340.54c2教 育 用 地0.233.40.18c3文 體 用 地0.142.160.11c4醫(yī)療保健用地0.040.650.03c5商 業(yè) 用 地1.3320.021.03t對外交通用地11.1166.58.57s1道 路 用 地16.34245.1512.62g1公 共 綠 地0

53、.294.360.22g2生產防護綠地2.5738.561.99總面積129.461942.111002 村莊用地規(guī)劃。（見表2）表2 小河莊村莊用地規(guī)劃表代號地類公頃畝比例（%）r居 住 用 地26.43396.4512.80m工 業(yè) 用 地138.832082.4567.21c2教 育 用 地0.233.40.11c3文 體 用 地0.142.160.07c4醫(yī)療保健用地0.111.620.05c5商 業(yè) 用 地4.5868.72.22c6廣 場 用 地3.2148.221.55t1對外交通用地11.10166.55.37s1道 路 用 地16.03240.457.76g1公 共 綠 地1

54、.9028.470.92g2生產防護綠地4.0160.171.94總面積206.573098.591003 村莊用地平衡表。（見表3）表3 小河莊村莊建設用地平衡表代號地類面積（h）現(xiàn)狀規(guī)劃增減r居 住 用 地44.9326.43-18.5m工 業(yè) 用 地52.49138.83+86.34c2教 育 用 地0.230.230c3文 體 用 地0.140.140c4醫(yī)療保健用地0.040.11+0.07c5商 業(yè) 用 地1.334.58+3.25c6廣 場 用 地03.21+3.21t對外交通用地11.1011.100s1道 路 用 地16.3416.03-0.31g1公 共 綠 地0.291.

55、90+1.61g2生產防護綠地2.574.01+1.44總面積129.46206.57+77.11二 村中心區(qū)規(guī)劃依據(jù)村莊規(guī)劃的安排，村莊規(guī)劃中建設一個集行政經(jīng)濟商服文體娛樂培訓學習等為一體的中心區(qū)域，占地6.43h（96.45畝），位于村莊中央。中心區(qū)北部設計12層的主樓和8層的配樓建筑，也是形象建筑，設置行政中心黨員活動室文化站圖書室老年活動中心賓館等；東側為商務中心，包括超市副食百貨、理發(fā)店飯店等；西側為金融通信青少年活動中心；南側為雜貨生產資料門市體育器材與活動場地；西南角有籃排球場網(wǎng)羽球場；東南角有垃圾處理站公廁；東北角有公共汽車?？空?；西北角有公共車棚；主樓北側有停車場，南側有廣場，廣場中設計有