《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》課程教學大綱

1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程教學大綱四年制本科土木工程專業(yè)適用 （30學時1.5學分）一、本課程的性質和任務房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營是土木工程專業(yè)學生的專業(yè)選修課，是為培養(yǎng)既掌握土木工程專業(yè)技術，又在一定程度上懂得房地產(chǎn)開發(fā)，知識面較廣的技術人才而開設的。是以房地產(chǎn)開發(fā)項目實施全過程為核心和基本線索，系統(tǒng)全面研究房地產(chǎn)開發(fā)全過程的相關知識、工作方法以及實用定量計算方法的學科。主要任務：使學生了解房地產(chǎn)開發(fā)的理論體系和前沿發(fā)展，掌握房地產(chǎn)開發(fā)的基本理論和方法，重點掌握開發(fā)項目的前期研究基礎知識。使學生熟悉房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營實務，掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟分析的基本技術和主要手段，以適應房地產(chǎn)及其相關領域各個層面的工作。二、本課

2、程的基本要求1、對能力培養(yǎng)的要求通過本課程學習，使學生具有綜合運用所學知識進行房地產(chǎn)開發(fā)管理的基本能力，并對開發(fā)項目的前期工作和可行性研究具有一定的實際操作能力。要求掌握的基本技能：房地產(chǎn)的供求分析，房地產(chǎn)籌資與投資決策。土地使用權，開發(fā)建設過程，營銷策略，定價與房產(chǎn)地經(jīng)紀2、本課程的重點和難點重點：房地產(chǎn)開發(fā)基本概念，房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究和設計評價。難點：房地產(chǎn)投資分析，市場研究。3、先修課程及基本要求技術經(jīng)濟學、城市規(guī)劃管理和建筑設計與施工技術等課程三、課程內(nèi)容1、教學基本內(nèi)容第一章 概述房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的概念，基本特征，房地產(chǎn)經(jīng)營與風險第二章 房地產(chǎn)開發(fā)的程序與管理房地產(chǎn)開發(fā)的主要程

3、序及相關工作內(nèi)容第三章 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的社會經(jīng)濟環(huán)境城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關系，社會經(jīng)濟環(huán)境對房地產(chǎn)發(fā)展及經(jīng)營管理的影響第四章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策房地產(chǎn)的市場研究，經(jīng)營決策第五章 房地產(chǎn)開發(fā)的前期準備獲取土地的方法，融資，拆遷和開工準備工作第六章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設實施開發(fā)項目的招標投標技術，建設過程的管理，竣工驗收。第七章 房地產(chǎn)營銷待添加的隱藏文字內(nèi)容1經(jīng)營與推銷，租售方法2、課外作業(yè)配合課堂教學在投資測算與財務評價環(huán)節(jié)布置習題。大量閱讀房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案例，策劃報告和可行性研究報告。3、實驗課（無）4、集中實習安排（無）四、使用大綱說明1、學時分配表課程內(nèi)容學 時 數(shù)備注總學時講授試驗上機概述302房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理2房地產(chǎn)經(jīng)營與管理的社會經(jīng)濟環(huán)境4房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策12房地產(chǎn)開發(fā)的前期準備4房地產(chǎn)開發(fā)項目建設實施4房地產(chǎn)營銷2合計302、教學方法提示面授，適當穿插實際案例。3、考核方式考查，以測驗和考查作業(yè)完成情況評定成績，采用優(yōu)、良、中、及格、不及格五級記分。五、課程教材及主要參考書1、課程教材房地產(chǎn)經(jīng)營與管理，申立銀等編著，中國計劃出版社.2、主要參考書（1）房地產(chǎn)開發(fā)理論與實務，丁烈云、駱漢賓，中國建材工業(yè)出版社，1994年.