某高層住宅樓施工招標文件

1、xxxx 工 程施工招標文件工程名稱： 招 標 人： 日 期： 二00八年八月 日目 錄投標須知前附表一、 投標須知（一） 總則（二） 招標文件（三） 投標文件的編制（四） 投標文件的提交（五） 開標、評標、定標（六） 合同的授予二、 合同主要條款（一） 合同價款及付款方式（二） 質(zhì)量要求（三） 工期要求（四） 材料、設備和采購（五） 施工現(xiàn)場安全文明施工（六） 竣工驗收（七） 竣工結(jié)算（八） 質(zhì)保期、質(zhì)保金（九） 爭議解決方式（十） 其他三、 投標保證金、履約保證金四、 其他表一 投標須知前附表項號內(nèi)容說明與要求1工程名稱xx1#、2#、3#住宅樓工程2建設地點xx市xx路與xx交叉口3建設

2、規(guī)?？偨ㄖ娣e約5600平方米4承包方式包工包料5招標范圍施工范圍內(nèi)的建筑安裝工程施工6質(zhì)量標準合格7工期要求2008年8月20日計劃開工，2010年 月 日計劃竣工，施工總工期： 日歷天8資金來源及落實情況自籌資金；已落實9投標人資質(zhì)等級要求房屋建筑工程施工總承包壹級以上（含壹級）資質(zhì)；項目經(jīng)理具有壹級或以上項目經(jīng)理資質(zhì)。10資格審查方式資格預審11工程報價方式綜合報價12投標有效期為30日歷天13投標保證金萬元 繳納方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳14踏勘現(xiàn)場自主現(xiàn)場踏勘，招標方不再單獨組織。15招標文件答疑會時間、地點所有圖紙疑問均需在08年8月 28日11時30分以書面并加蓋投標單位公章的形式送達xx

3、東圣工程咨詢有限公司，招標人將以書面形式給予答復，招標人不再舉行公開答疑會議。16投標文件份數(shù)正本1份，副本3份，電子版1份。17投標文件提交地點及截止時間地點時 間：08 年 x 月 日 x 時 00 分18開 標時間：08 年x月 日 x 時 30 分地點：xx省xx置業(yè)有限公司會議室19履約擔保金額投標人提供的履約擔保金額為： 萬元（含投標保證金 萬元）20招標代理聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：手機： 辦公電話：21招標人聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：手機： 辦公電話：一、 投標須知（一） 總則1、工程說明1.1 本招標工程項目按照中華人民共和國招標投標法等有關法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，通過 邀請招

4、標 方式選定承包人。1.2 本招標工程位于xx省xx市xx南路以南，xx路東，xx西，交通便利施工環(huán)境良好，三通一平已完成，已完全具備開工條件。xx總建筑面積56000，共3棟高層，1#、3#樓18層，2#樓23層，地下一層為車庫和設備用房，地上1、2層為商業(yè)用房，3層以上為住宅，框剪結(jié)構(gòu)。1.3 承包方式、招標范圍、工期、質(zhì)量要求見前附表第4-7項。1.4發(fā)包人分包項目及主要材料的采購：（1）發(fā)包人分包項目：電梯、消防、門窗。（2）發(fā)包人供應材料：外墻面磚、石材、外墻涂料、電氣材料、配電柜箱、給排水材料、采暖材料、外墻保溫材料。2、合格的投標人條件見投標須知前附表第9項。3、招標文件為合同附

5、件，與合同具有同等法律效力，望投標人予以重視。4、投標人在參加本工程招標活動中，必須由法定代表人或委托代理人參加，并按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加招標工作的各項活動，否則按中途退標處理。5、投標人應認真閱讀本招標文件中所有事項、格式、條款、要求等，若投標人的投標文件不按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件作出實質(zhì)性響應，其風險由投標人自行承擔，該投標文件將被拒絕或視為廢標。6、投標人應全部接受承諾書（附件四）中的條件，否則，不予受理或按廢標處理。7、踏勘現(xiàn)場 7.1 招標人組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。7.2

6、 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。 7.3 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。8、 投標人應承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的所有費用。9、 投標人在遞交投標文件時帶齊應驗的法定代表人（或委托代理人）的證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)和項目經(jīng)理業(yè)績（近三年）等證書原件。如證件不符、不全者，取消投標資格。（二）招標文件1、招標文件的組成部分招標文件包括下列內(nèi)容：本文件、圖

7、紙、答疑文件及招標人所有發(fā)出的補充通知等書面有效資料。2、招標文件的澄清 2.1 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在招標文件答疑會前或在招標答疑時向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。 2.2 投標人對收到的招標文件若有疑問，應在招標文件答疑會前或招標答疑時以書面形式向招標人提出澄清要求，招標人將以書面形式或通過答疑會的形式予以解答，并分發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，并作為招標文件的補充組成部分。3、招標文件的修改 3.1 招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間5日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。招標人的修改將以書面形式發(fā)給所有的投

8、標人，投標人應于收到該修改文件后2日內(nèi)以書面形式予以確認。 3.2 招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，對投標人和招標人均具有約束作用。4、招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)生的書面文件為準。投標人對招標文件的任何推論和誤解所造成的后果，均由投標人承擔。5、為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究，必要時，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。（三）投標文件的編制1、投標文件的語言及度量衡單位 1.1

9、 投標文件和與投標有關的所有文件應使用中文。 1.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。2、投標文件的組成 投標文件由商務標和技術標兩部分組成，分別按下列要求編制，并按先商務標后技術標順序裝訂。 2.1 商務標部分包括下列內(nèi)容（1）投標文件匯總表（見附表六）；（2）投標函（見附件一）；（3）法定代表人身份證明書（見附件二）；（4）授權委托書（見附件三）；（5）投標保證金證明；（6）承諾書（見附件四）；（7）除承諾書以外的其他優(yōu)惠、承諾；（8）企業(yè)概況、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復印件；（9）質(zhì)量、安全和環(huán)境管理體系認證證書復印件；（10）

10、企業(yè)近三年取得的榮譽、業(yè)績證明證件復印件；（11）企業(yè)近三年來竣工及在建工程一覽表（按附表二填寫）；（12）投標預算書（含編制說明、主要材料匯總表）；（13）甲供材材料匯總表。2.2 技術標部分包括下列內(nèi)容2.2.1 施工組織設計，主要內(nèi)容如下：（1）施工部署；（2）各分部分項工程的主要施工工藝方法；（3）工程投入的主要機械設備情況；（4）勞動力安排計劃；（5）確保工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工的技術組織措施；（6）施工進度計劃；（7）施工總平面圖；2.2.2 項目管理機構(gòu)配備（1）項目部組成人員一覽表（按下表二填寫）及相應人員崗位(或資質(zhì))證書復印件； 項目部組成人員一覽表 表二姓名性別

11、年齡擬任職務所學專業(yè)學歷技術職稱崗位證書資格證書（2）項目經(jīng)理（技術負責人）簡歷表（按附表八填寫）及相關業(yè)績證明材料，有與招標工程類似的工程經(jīng)驗應反映出。2.2.3 有必要說明的其他內(nèi)容 2.2.3.1 投標人在送交的投標文件中應提供將承擔本工程的項目經(jīng)理及其主要技術人員的職稱證和相應崗位任職資格證復印件，以及其主要業(yè)績和獲獎書復印件，復印件均須加蓋投標單位公章。 2.2.3.2 投標人應根據(jù)本項目工程特點，制定出切實可行的施工現(xiàn)場安全保障措施，以保證工程的順利開展，不得出現(xiàn)安全事故。對于施工現(xiàn)場存在的安全隱患，招標人及委托的監(jiān)理方有權下達整改要求，投標人應在規(guī)定的期限內(nèi)整改完成，逾期不整改的

12、，每天承擔違約金1000元，對于同樣的安全隱患再次出項的，每次承擔的違約金將增加至3000元，且后果自負。 2.2.3.3 投標人應具有足夠的技術力量，擁有各類先進的工程施工、檢測設備，有能力達到合同的質(zhì)量、進度要求；2.2.3.4 投標人應承擔其投標所涉及的一切費用，不論投標結(jié)果如何，招標人不承擔招標文件所述任何費用；2.2.3.5 投標人應認真閱讀招標文件中所有的投標須知、圖紙、技術資料等，并對自己就有關文件所作出的解釋負責。2.2.3.6 如有下列情況，將沒收投標保證金：2.2.3.6.1 投標單位在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標書；2.2.3.6.2 中標單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議

13、；2.2.3.6.3 將本工程轉(zhuǎn)包。2.2.3.7 中標人與招標人簽訂合同前，需向招標人繳納 萬元安全質(zhì)量進度履約保證金，中標人與招標人簽訂合同后，投標保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金總計 萬元。招標方根據(jù)中標方在實施工程中完成節(jié)點的情況，分比例返還，基礎筏板按時完工并驗收合格后返還30%，按時施工至0.000并驗收合格后返還40%，主體按時封頂后無息退還30%。2.2.3.8 周邊關系由投標人負責協(xié)調(diào)處理，相關費用應充分考慮。3、投標報價1）投標貨幣投標文件中投標預算價和投標報價全部采用人民幣表示。2) 報價要求：（1）分樓報價，按附表格式填寫。（2） 發(fā)包方供材用量各投標單位必須認真準

14、確的計算填寫，如實際用量大于投標預算量的10%，則超出部分以購買價的2倍扣回，10%以內(nèi)按購買價扣回，欠供部分不再計算（3） 結(jié)算時甲供材不計取保管費。（4）甲供材只計施工費，不計材料費 （5）甲供材規(guī)格數(shù)量需按樓號單獨列表，做為合同附件及甲供材結(jié)算超欠供的依據(jù)。3）預、結(jié)算及變更簽證均執(zhí)行xx省建筑和裝飾工程綜合基價（2002版）及xx省安裝工程單位綜合基價（2003版）相關配套文件及省市有關造價管理文件（無論政策如何變化均不再調(diào)整）；4）土建工程按規(guī)定類別短途取費，安裝工程按三類短途取費；5）混凝土按商品混凝土計算；6）土建材料價格：鋼材按2008年7月份xx市建設工程主要材料基準價格信息

15、進行調(diào)差，其余材料自主報價結(jié)算時不再調(diào)整；7）安裝材料價格：按2008年7月份xx市建設工程主要材料基準價格信息及市場價自主報價，結(jié)算時不再調(diào)整；8）不計取兩金；利潤自定；9）安全文明施工費只計取基本費，施工單位必須列明安全文明施工費使用計劃及其對應的費用，對未達到要求的項目，結(jié)算時甲方有權扣除。10）施工組織措施費不計取材料二次搬運費，遠途施工增加費、縮短工期增加費及總承包管理費，如實際發(fā)生，結(jié)算時也不再調(diào)整；11）施工技術措施費根據(jù)本工程特點自主報價；12)土建、安裝的定額人工調(diào)整不得高于43元/工日，其差額部分只計稅金，不計取費用，結(jié)算時無論政策如何變化，均不做調(diào)整；13）塑鋼門窗、入戶

16、防盜門、單元對講門、樓宇對講系統(tǒng)不匯總?cè)腩A算價，按甲分包執(zhí)行；14）戶內(nèi)門、用戶自理部分及二次裝修部分不計算；15）不計取大型機械進出場費，安拆費及大型機械基礎費用，結(jié)算時不再調(diào)整；16）土方工程不考慮買土，不考慮外運，場內(nèi)運距自行考慮，自行報價，施工現(xiàn)場內(nèi)實測高程在圖紙答疑時給出，按現(xiàn)場實測高程計算土方工程量；施工時確需外運土或回購土方時按現(xiàn)場簽證處理。17）建筑垃圾自行處理，自主報價；按甲方要求做到工完場清，否則甲方有權自行安排處理，費用按甲方安排外運費的雙倍扣回；18）對甲方分包的項目計取總包配合費，總包配合費費率自主報價，但最高不能超過2%。（土建以分包造價為基數(shù)計取，安裝以不含設備造

17、價的分包造價為基數(shù)計取）總包管理配合的內(nèi)容：協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進度計劃和要求；為分包商提供水、電源接口（分包單位使用的水電費用由分包單位自行承擔，掛表計?。?；與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由投標人負責；及時向分包商提供材料保管地方、設備進場條件、物料吊裝與堆放的條件；提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架共分包工程使用，如需拆除應報招標人批準；提供設備堆放場地等；提供必要測量定位；按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成全部分包工程預留預埋，線管須穿鐵絲；完成所有分包工程安裝后的修補；在分包工程施工前，按（招標

18、人）甲方及分包商的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的工作面；在強、弱電豎井開始安裝前，在每個強、弱電豎井的門口處，應考慮臨時防水措施，防止水侵入強、弱電豎井，否則，造成的損失由工程總承包方負責；督促乃至組織清理分包工程施工現(xiàn)場；負責在交叉施工過程中，承擔成品、半成品的保護，督促各分包單位必要時安排采取措施保護工程成品、半成品，成品、半成品的破壞，（除當場抓住破壞者外）全部責任由分包商承擔20%，主體施工方承擔80%（成品、半成品（如潔具、塑鋼門窗、陽臺欄桿等凡土建施工需要跨、踩的部位）必須有切實可行的保護措施，并在施工組織設計中明確。分包工程竣工后，由分包商和投標人辦理移交手

19、續(xù)，移交手續(xù)完成之日起投標人負責該分包工程的成品保護工作，直至整個工程竣工移交，由于保護不周造成損壞的均有投標人負責。搜集整理歸檔分包工程資料及提供其它方便分包工程施工的工作。19）土建部分甲供材需單獨按照附表三格式分樓列出甲供材數(shù)量清單；20）安裝部分甲供材需單獨按照附表四格式按照圖紙設計分樓列出完整甲供材數(shù)量清單。如果表格不夠，可以自主加行。21 ) 投標人應充分考慮項目的足以影響承包價的各種因素，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將被拒絕；對投標人因考慮不周而造成投標預算中的缺項、少算、漏算或因填寫錯誤而造成的損失均由投標人承擔，招標人不予調(diào)整。22 ) 投標人可根據(jù)本企

20、業(yè)具體情況在合理范圍內(nèi)自主考慮優(yōu)惠報價。（四）投標文件的提交1、投標有效期1.1 投標有效期為30天，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。1.2 在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件的其他內(nèi)容。對不同意延長投標有效期的，投標人可提出撤回投標文件，投標人在確定中標人后一周內(nèi)退還投標保證金（不計利息）。2、投標文件的份數(shù)、簽署2.1 投標人應按照本投標須知前附表規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。2.2 投標文件的正本和副本均須打印或使用不

21、退色的藍黑墨水書寫，自己應清晰易于辨認，并在投標文件的右上角清楚的標注“正本”或“副本”。正本與副本如有不一致之處，以正本為準。如果數(shù)字表示的數(shù)額不一致時，以文字表示的數(shù)額為準。2.3 投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標文件，須同時提交投標文件簽署授權委托書。投標文件簽署授權委托書的格式、簽字、蓋章及內(nèi)容按附件三格式，否則投標文件簽署授權委托書無效。2.4 投標人應將投標文件裝入檔案袋內(nèi)密封，密封上寫明投標名稱、投標項目名稱及投標日期。封口處加貼封條，騎縫處加蓋投標人公章和法人代表人或其委托代理人印章或簽字。3、投標文件提

22、交3.1 投標人應在招標文件規(guī)定的截止日期之前將投標文件送達指定地點，交于招標文件規(guī)定的收件人。所有投標文件中的各種證件的復印件必須在提交投標文件時提供原件查驗，檢查結(jié)果由招標人做好記錄，以備開標時驗證。3.2對于遲交的以及未按要求交付投標保證金的投標文件將被拒絕。3.3到投標截至時間止，招標人對于收到的投標文件少于3個的，招標人將依法組織進行重新招標。已收到的投標文件仍有效，如投標人要求退回的，可直接退還給投標人。4、投標文件的補充、修改4.1全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改出應有投標人的投標文件簽字人簽名并加蓋投保人印章。4.2投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的截止時間

23、之前，可以以書面形式補充、修改或撤回投標文件，但在投標文件提交截止時間后不能修改、補充或撤回投標文件。4.3對于投標文件補充、修改，因按上述有關規(guī)定密封，并在密封袋上清楚標明“補充”、“修改”字樣。（五）開標、評標、定標1、無效投標文件規(guī)定1.1投標文件未按規(guī)定要求密封的；1.2投標文件及投標函未按照規(guī)定加蓋投標人印章的、未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，或委托代理人無合法、有效委托書的；1.3投標文件的關鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認；1.4投標文件未按規(guī)定格式、內(nèi)容和要求編制的，內(nèi)容不全的；1.5投標人以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取或者其它弄須作假方式投標的。對無效文件將不再評

24、審。2、有下列情況之一的，視為為在實質(zhì)上響應招標文件的要求，按廢標處理。2.1投標文件中擬派項目經(jīng)理與原考察不一致且未提前征求招標人同意的；2.2對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準的；2.3投標報價明顯低于成本價的；2.4投標文件載明的質(zhì)量低于招標文件的質(zhì)量要求的；2.5明顯不符合技術規(guī)范、技術標準要求的；2.6投標文件有招標人不能接受的條件的；2.7不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。3、評標機構(gòu)：xx省xx置業(yè)有限公司xx工程施工招標委員會。4、評標工程的保密4.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對招標招標文件的審查、澄清、評價和比較有關的資料以及中標候

25、選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均應嚴格保密。4.2在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人的評標委員會施加影響的任何行為，都會導致其投標被拒絕。4.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作任何解釋。5、投標文件的評審5.1評標委員會僅對實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評審和比較。5.2在評標過程中，評標委員會可以要求投標人就投標文件含義不明的內(nèi)容進行必要的澄清說明或回復。有關澄清說明或回復，投標人應采用書面形式，其內(nèi)容不得超過評委會要求的范圍或改變投標文件的實質(zhì)內(nèi)容。5.3評標方法（滿分100分）和標準，按投標報價、投標工期

26、、質(zhì)量標準、施工組織設計、綜合業(yè)績（企業(yè)、項目經(jīng)理）、服務承諾、綜合考察評價七個方面進行打分評定。5.3.1投標報價：分值50分1.以招標人制定的攔標價為基準，在-8%（含）+5%（含）之間的報價為有效報價，低于 -8% 或超過 +5%為無效報價，無效報價不再參與評標；2.投標價與攔標價相等的投標報價得基本分34分；以基本分34分為基準，投標報價每高于攔標價1%扣2分的比例進行扣分，投標報價每低于攔標價1%加2分的比例進行加分，最高加16分。注：（投標人報價攔標價）/攔標價100%的值為投標報價和攔標價所差比值，值為0表示投標報價等于攔標價，值為正表示投標價高于攔標價，值為負表示投標價低于攔標

27、價。3.所得比值尾數(shù)按四舍五入取整。5.3.2施工組織設計：20分5.3.2.1投標文件所附“施工組織設計”應包含下列8項主要內(nèi)容：8分5.3.2.1.1主要施工方法；5.3.2.1.2勞動力計劃及主要施工機械計劃；（0-1分）5.3.2.1.3確保工程質(zhì)量的技術組織措施；（0-1分）5.3.2.1.4確保安全施工的技術組織措施；（0-1分）5.3.2.1.5確保文明施工的技術組織措施；（0-1分）5.3.2.1.6確保工期的技術組織措施（包括冬、雨季施工措施）；（0-1分）5.3.2.1.7施工總進度表或工期網(wǎng)絡圖；（0-1分）5.3.2.1.8施工總平面圖；（0-1分）5.3.2.2施工組

28、織設計水平：針對下列內(nèi)容，由評委酌情打分：8-12分5.3.2.2.1主要施工方法是否科學先進，流水段的劃分、各項交叉作業(yè)是否切合實際，合理可行；5.3.2.2.2冬雨季施工措施是否得當、科學合理、考慮周密。5.3.2.2.3勞動力及主要施工機械設備的配備滿足本工程技術、質(zhì)量工期要求；農(nóng)忙兩季和節(jié)假日施工安排得當，人員、材料組織合理，力爭做到施工均衡性。5.3.2.2.4確保工程質(zhì)量的技術組織措施內(nèi)容充實、符合本工程實際情況、可操作性強，措施得當、合理。5.3.2.2.5確保工程工期的技術組織措施是否具體、可靠、得當；5.3.2.2.6確保安全施工的技術組織措施是否具體、可靠、得當；5.3.2

29、.2.7確保文明施工的技術組織措施是否具體、可靠、得當；5.3.2.2.8施工總進度計劃是否科學、合理；施工總平面圖中施工機械設備、臨時設施、材料堆放、生活用電、用水等布置科學合理、方便施工并符合安全文明施工要求。5.3.3綜合評價計分：30分5.3.3.1招標人對投標人綜合評價：3分投標人在以往施工合同履約和社會信譽情況。招標人通過對投標人的曾建或在建工程的業(yè)主的訪問、實地現(xiàn)場考察以及通過其他方式對投標人進行考察、了解，進行綜合評價計分。最少1分，最高3分。5.3.3.2質(zhì)量承諾：4分投標文件中質(zhì)量標準報合格的得2分；獲得商鼎杯的得3分；獲得中州杯的得4分。5.3.3.3企業(yè)及投標項目經(jīng)理業(yè)

30、績：11分5.3.3.3.1投標人擬派項目經(jīng)理曾獲得一項“魯班獎”（國優(yōu)）工程的得1分，該項最多得2分；5.3.3.3.2投標人擬派項目經(jīng)理曾獲得過“國家用戶滿意工程獎”的得1分；5.3.3.3.3投標人擬派項目經(jīng)理在2004-2007年內(nèi)獲得“中州杯”（省優(yōu)）工程的得2分，若為住宅項目的再加1分；5.3.3.3.4投標人擬派項目經(jīng)理在2004-2007年內(nèi)獲得“商鼎杯”（市優(yōu)）工程的得1分，若為住宅項目的再加1分；5.3.3.3.5投標人擬派項目經(jīng)理在2004-2007年內(nèi)獲得“省級文明工地”稱號的得1分；5.3.3.3.6投標人擬派項目經(jīng)理在2004-2007年內(nèi)獲得“省級優(yōu)秀項目經(jīng)理”稱

31、號的得1分，若為住宅項目的再加1分。5.3.3.4安全文明施工承諾：3分現(xiàn)場安全文明施工除按照國家JGJ59-99檢查標準執(zhí)行外，還應承諾按xx省xx置業(yè)有限公司xx工程項目施工現(xiàn)場文明施工制度（附件6）組織現(xiàn)場文明施工，均承諾的得3分。否則根據(jù)承諾情況扣減。5.3.3.5投標工期：5分投標工期與要求工期相同者得2分，以此分為基數(shù)，與要求工期相比，每縮短工期滿10天的加1分，不足10天的不計，最高加3分；比要求工期每增加10天扣1分，不足10天按10天計算，扣完為止。5.3.3.6工期違約及工程質(zhì)量問題自罰措施。（04分）5.4計分辦法評委計分過程中按四舍五入的法則，取至小數(shù)點后3位，最終結(jié)果

32、取至小數(shù)點后2位。5.5計算投標人得分5.5.1施工組織設計內(nèi)容的得分，以所有評委打分的算術平均值為準。5.5.2投標人的最終得分為各投標人“投標報價”、“施工組織設計”、“綜合評價”三項內(nèi)容得分之和。5.6經(jīng)評審委員會評審，認為所有投標文件都不符合招標文件要求的，可以否定所有投標。所有投標被否定后，招標人應依法重新招標。6、定標6.1根據(jù)招標委員會的評標報告，確定中標人。6.2中標人確定后，招標人及時向中標人發(fā)出中標通知書，并及時通知其他所有未中標人，對未中標原因不作任何解釋。6.3如果中標人不與招標人訂立合同，將不退回投標保證金，還應當對招標人的損失承擔賠償責任；招標人無正當理由不與中標人

33、簽訂合同給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償。同時承擔相應的法律責任。（六）合同的授予1、合同授予標準1.1招標人在確定中標單位之日起一周內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)中標人在投標活動中有違法行為的，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書；反之，招標人有權重新確定中標單位或重新組織招標。1.2招標人在發(fā)出中標通知書的同時，將中標結(jié)果通知未中標單位。2、合同的簽訂2.1 招標人與中標人自中標通知書發(fā)出之日起7日內(nèi)，按照招標文件和投標人的投標承諾，簽訂書面工程施工合同。2.2 中標人應按上述規(guī)定與招標人簽訂合同，否則對中標人按“6、定標”中第6.3條處罰。2.3 中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標

34、項目施工轉(zhuǎn)讓給他人。二、合同的主要條款本工程合同執(zhí)行建設工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本。（一） 合同價款及付款方式1、 本工程采用固定總價合同。2、 當發(fā)生下列情況之一的，合同價可作調(diào)整：2.1發(fā)包人駐工地代表簽認的工程量增減；2.2發(fā)包人駐工地代表簽認后的設計變更、現(xiàn)場簽證；2.3雙方同意全部工程材料價格不因市場價格(鋼材除外)的變動而發(fā)生材料價格，也不因政策性調(diào)整而調(diào)整。鋼材價格若上下浮動超6（含6%），雙方承諾只調(diào)整超過部分的差價，6以內(nèi)的差價不調(diào)整。2.4合同規(guī)定的其它調(diào)整因素。3、 工程款采用轉(zhuǎn)帳支票支付。工程進度款支付節(jié)點如下：4、 本工程沒有預付款。乙方墊資施工

35、至0完，甲方支付以完工程進度款的70；工程施工至6層 頂板完成支付已完工程70的進度款；工程施工至15層頂板完成支付已完工程70的進度款；工程施工至主體封頂支付已完工程70的進度款；砌體工程全部封頂主體工程驗收后，甲方支付已完砌體工程造價的70。內(nèi)外裝飾工程完成50%支付該部分的70%、內(nèi)外裝飾工程全部完成，甲方支付至內(nèi)外裝工程造價的70。安裝工程全部埋管完畢，甲方支付安裝工程總造價的20，安裝工程主要設備料到貨，甲方支付安裝工程總造價的30，安裝工程全部完畢，甲方支付至安裝工程總造價的70。合同范圍內(nèi)工程完工經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方驗收合格，甲方再支付乙方工程總造價的lO，工程結(jié)算時間為合同范圍內(nèi)

36、工程完工經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方驗收合格且交工資料在建委備案后30日內(nèi)完成，結(jié)算完畢后三個月內(nèi)，除扣除5質(zhì)保金外，付清余款。5、 保修金：保修金為合同總價的5。保修期滿后按實際余款退還給承包人。6、 承包人必須?？顚Ｓ?，若因承包人不按照合同支付供貨方材料價款，而影響本工 程進度、質(zhì)量及發(fā)包人信譽時，發(fā)包人可不經(jīng)承包人簽字認可直接支付供貨方材料貨款，并從承包人工程進度款中抵扣。（二） 質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應達到中標人在投標文件中承諾的質(zhì)量標準。工程質(zhì)量的評定以國家質(zhì)量檢查驗收評定標準為依據(jù)。質(zhì)量標準除應達到國家現(xiàn)行驗評標準外，還應達到xx省xx置業(yè)有限公司交房標準（見招標文件附件7）及現(xiàn)行xx省工程建設

37、標準住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程的要求，該部分費用自行考慮。違約責任見承諾書（附件四）。（三） 工期要求1、 工期要求：1.1招標人要求： 個日歷天；1.2招標人要求麥收和秋收期間不停工，春節(jié)期間放假及其他法定節(jié)假日不順延工期，投標時必須承諾此條款。招標人將根據(jù)投標人所報施工組織計劃考核投標人，違者投標人將承擔違約金，違約金執(zhí)行6.16.8條。1.3基礎施工遇到障礙物或古墓、文物等需要進行基礎處理時，根據(jù)實際由招標人、投標人雙方協(xié)商確定增加工期。費用不再增加。1.4本工程擬于2008年 8月20日開工，2008年 月 日出0.000， 2009年 月 日主體封頂，2010年 月 日前竣工。工程

38、詳細節(jié)點特別是招標人分包工程需進場和配合部分，由投標人按工程情況和自身實力列表（如下），作為投標文件的一部分，供招標人評判（投標單位也可根據(jù)自身情況自報工期，填寫下表）。工期控制表編號施工內(nèi)容完成日期累計天數(shù)1工程開工2基礎完成至0.00032層結(jié)構(gòu)頂板完成4主體封頂5內(nèi)外墻抹灰、地面完成1/26內(nèi)外墻抹灰、地面完成7外腳手架拆除8室內(nèi)面層、門窗、潔具、水電安裝完成9室外水電完成10工程初驗11竣工核驗，拿到竣工驗收單12取得政府工程竣工備案證明書以上工期控制節(jié)點應滿足招標人工期控制節(jié)點要求。非招標人及不可抗力原因，投標人未按以上控制工期節(jié)點完成相關分段工程，投標人應向招標人支付違約金2000

39、元人民幣/每天（不足一天的按一天計算）并從履約保證金中支付。在中標人施工中，如發(fā)生質(zhì)量事故給招標人帶來損失者，損失費以實際發(fā)生為準，該費用直接從履約保證金中扣除。以上兩項費用的扣除，當履約保證金不足時應在當期工程款中扣除，以上兩項費用的支付并不能解除投標人應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關條款另扣總工期延誤款），并且招標人有權將未完成項目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費用從投標人結(jié)算款中扣除。2、合同工期為承包人在投標文件中承諾的投標工期，中標后承包人應采取一切措施予以保障。若因投標人原因造成不能按期竣工的，投標人應

40、賠償招標人由于拖延工期所帶來的損失費，損失費的計算方法為每拖延工期一天按工程造價的0.5計取。3、因不可抗力的因素造成的工程滯延，經(jīng)雙方確認順延工期。4、重大設計變更或發(fā)包人原因造成的停工，經(jīng)雙方確認后，可順延工期但不計取費用；因承包人原因造成的停工，不增加工期。5、違約責任見承諾書（附件四）。（四） 材料、設備的采購1、 除甲供材外，承包人應按照施工圖和有關標準要求采購工程所需材料、設備，并提供相應的產(chǎn)品合格證明，報發(fā)包人住工地代表和監(jiān)理工程師驗收簽字認可后方可進場，不合格的材料設備不得進場。2、 承包人采購的材料、設備在使用前，應按照要求進行檢驗和試驗，且報發(fā)包人駐工地代表和監(jiān)理工程師簽字

41、驗收認可后方可使用，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。3、 施工中發(fā)現(xiàn)以次充好的要清理出場，并進行處罰，違約責任見承諾書（附件四）。（五） 施工現(xiàn)場安全文明施工施工單位進入施工現(xiàn)場后，必須嚴格按照國家、地方各級行政主管部門的各項安全、文明施工管理條例、規(guī)定和制度施工，同時必須達到xx省xx置業(yè)有限公司建筑工地文明施工標準（附件六）。（六） 竣工驗收1、 工程具備驗收條件，承包人按照國家工程驗收有關規(guī)定向發(fā)包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。2、 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收14天內(nèi)給予認可或提出整改意見。承包人按照發(fā)包人提出的整改意見進行整改，并承擔

42、相應費用。（七） 竣工結(jié)算1、 承包人在收到發(fā)包人送達的工程結(jié)算通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議約定的結(jié)算方式進行結(jié)算，否則，視為認同發(fā)包人提出的結(jié)算價款。2、 變更費用按雙方代表洽商后并簽字確認的書面資料為準，在竣工結(jié)算時按照合同約定予以調(diào)整。3、 零星用工的單價為40元/天。因施工方響應政府規(guī)定所發(fā)生的費用，由施工單位自行承擔，因此延誤的工期可以進行順延。4、 人工費、機械費按照投標文件規(guī)定不予調(diào)整。材料價格調(diào)整辦法：、雙方同意全部工程材料價格不因市場價格(鋼材除外)的變動而發(fā)生材料價格，也不因政策性調(diào)整而調(diào)整。、土建工程中：鋼材根據(jù)工程形象進度確定

43、材料使用的時間和數(shù)量，價格按當月的政府指導價調(diào)整。鋼材價格若上下浮動超6（含6%），雙方承諾只調(diào)整超過部分的差價，6以內(nèi)的差價不調(diào)整。；其余材料價格按投標報價時的價格。、安裝工程中材料價格按投標報價時的價格。、簽證變更結(jié)算的材料價格以實際施工時間段的政府指導價進行調(diào)整。（八） 質(zhì)保期、質(zhì)保金質(zhì)保金的返還：保修范圍內(nèi)的內(nèi)容質(zhì)保期滿，返還質(zhì)保金。具體返還的時間：土建部分質(zhì)保金的返還時間為竣工驗收合格后2年，其他內(nèi)容按工程質(zhì)量保修書第二條規(guī)定的年限。返還金額：根據(jù)該部分金額占結(jié)算價的比例支付。對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，在工程質(zhì)量保修書第二條規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)但超過質(zhì)保金的返還時間，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，承

44、包人仍承擔相應的維修責任。（九） 爭議的解決方式發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭執(zhí)，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人愿意和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。（十） 其它1、 發(fā)包人提供施工用的水電接入點，總包施工單位自行安裝計量表（須甲方指定地點核校驗合格）及接入施工現(xiàn)場的線路、水管，費用承包人自理。水電使用費承包人自理。2、 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將承包工程的任何部分分包。3、 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。4、 承包人應對本工程施工制定出相應的安全措施，還要對職工進行安全教育，凡因違反安全措施

45、而造成的罰款、人身傷亡事故或傷害他人事故，均由承包人負責。5、 施工現(xiàn)場的衛(wèi)生標準、噪聲標準應滿足國家有關規(guī)定，施工中因違反規(guī)定造成的損失和發(fā)生的費用由承包人負擔。6、 本工程項目經(jīng)理部所有人員未經(jīng)發(fā)包人及總監(jiān)理工程師同意，不得隨意調(diào)整。發(fā)包人對不能勝任該工程施工的管理人員（包括項目經(jīng)理），有權提出撤換要求，承包人必須及時更換。具體按承諾書第一條相關內(nèi)容執(zhí)行。7、 發(fā)包人已在工地安裝基建變壓器供承包人施工用電，承包人需自己考慮施工電纜的敷設，此部分費用在投標時應充分考慮在報價內(nèi)。三、投標保證金、履約保證金1、投標人應在遞交投標文件時交納投標保證金（金額見投標須知前附表），可以使用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票

46、。2、招標人將拒絕未按要求提供投標保證金的投標文件（以招標人出具的財務收據(jù)為準）。3、未中標的投標保證金將在確定中標人后一周內(nèi)退還（不計利息）。4、如有下列情況，投標保證金將不予退回：4.1投標人遞交投標書后，無正當理由要求撤回其投標文件的；4.2由于中標人的原因，在規(guī)定期限內(nèi)未與招標人簽訂施工承包合同的。5、中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分在合同簽訂前補齊。四、其他1、投標人領取施工圖紙和招標文件時，須交招標文件資料費 500 元，圖紙押金 一萬 元（現(xiàn)金繳納）。未中標人在定標后5個工作日內(nèi)交回圖紙，招標人退還圖紙押金（不計利息），逾期押金不再退還；中標人的圖紙押金在第一次支付工程

47、款時無息退還；招標文件資料費不退。2、未盡事宜，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。3、本招標文件的解釋權屬xx省xx置業(yè)有限公司。4、投標人要做好圖紙的保密工作，不得將圖紙復制或轉(zhuǎn)達借第三方，否則，招標人將追究投標人的法律責任。5、中標人應按照市建委的要求足額交納農(nóng)民工工資保證金。6、附件及附表6.1附件（1）附件一：投標函；（2）附件二：法定代表人身份證明書；（3）附件三：授權委托書；（4）附件四：承諾書；（5）附件五：xx省xx置業(yè)有限公司建筑工地文明施工標準（6）附件六：xx省xx置業(yè)有限公司房屋建筑工程交房標準6.2附表（1）附表一：土建部分甲供材匯總表；（2）附表二：安裝部分甲供材數(shù)量清單；（3）

48、附表三：投標文件匯總表；（4）附表四：分樓預算報價表；（5）附表五：企業(yè)近三年來竣工及在建工程一覽表；（6）附表六：項目經(jīng)理（技術負責人）簡歷表。五、投訴渠道合作方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員在招投標和合同簽訂、履行過程中因徇私舞弊、濫用職權使自己合法權益受到損害的，可向建xx省xx置業(yè)有限公司提起實名投訴或舉報（電話投訴不予受理）。 附件一投 標 函致：xx省xx置業(yè)有限公司 （甲方）：1、根據(jù)你方 招標文件，遵照中華人民共和國招標投標法等有關規(guī)定，經(jīng)勘察項目現(xiàn)場和研究上述招標文件及其他有關文件后，我方愿以人民幣（大寫） 元的投標報價并按照招標文件約定的內(nèi)容、條件，承包上述工程的施工同時承擔任何質(zhì)量缺

49、陷保修責任。2、我方已詳細閱讀全部的招標文件，包括修改、補充文件及有關附件，并完全理解、接受。3、一旦我方中標，我方保證安全文明施工達到 標準、工程質(zhì)量達到合格標準、施工工期 日歷天內(nèi)完成并移交全部工程。4、我方同意所提交的投標文件在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間如果中標，我方受此約束。5、除非另外達成協(xié)議并生效，如我方中標，我方認可招標文件、投標文件為合同文件的組成部分。6、我方接受招標文件中的規(guī)定，一旦中標，在接到中標通知書后三日內(nèi)，向招標人交納 元作為履約保證金，否則視為我方自動放棄中標。7、我方完全接受你方的開標結(jié)果。8、我公司投訴電話： 投標人： （蓋章） 單位地址： 法定

50、代表人或其委托代理人： （蓋章或簽字） 日 期： 附件二：法定代表人身份證明書單位名稱： 單位性質(zhì)： 單位地址： 成立時間： 經(jīng)營期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務： 系 （投標單位名稱） 的法定代表人。特此證明。 投標人： （蓋章）日 期： 年 月 日附件三：投 標 委 托 書本授權委托書聲明：我 系 （投標人名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （單位名稱） 的 為我公司簽署本工程的投標文件的法定代表人授權委托代理人，我承認代理人全權代表我所簽署的本工程的投標文件的內(nèi)容。 代理人無轉(zhuǎn)委托權，特此委托。 代 理 人： 性別： 年齡： 身 份 證 號： 職務： 投 標 人： （蓋章） 法定代表人

51、： （簽字或蓋章） 授權委托日期： 年 月 日附件四：承 諾 書根據(jù) xx省xx置業(yè)有限公司 （甲方）的邀請，我方（乙方） 愿意參加 工程的投標，如我方中標，愿意向甲方作出如下承諾：一、我方保證具備獨立的法人資格和承包本工程的資質(zhì)、資金、設備、技術能力和管理能力。工程承包后，不轉(zhuǎn)包或分包，如有發(fā)生，甲方有權終止本合同，我方愿接受合同總價款5%的罰款。我方保證項目經(jīng)理部的組成人員與投標文件一致，項目經(jīng)理每周在工地時間不少于4天，且重要（如工地例會、甲方要求必須的）會議必須參加，項目經(jīng)理部的其他人員每周在工地時間不少于5天。如施工過程中需更換項目部組成人員時，先征得甲方同意，否則，愿接受處罰（按5

52、萬元/人）。對不稱職的項目經(jīng)理及其他組成人員，甲方有權要求更換。我方保證在7日內(nèi)派相應資質(zhì)人員到崗。二、我方進場后，實行封閉式管理，執(zhí)行國家和當?shù)赜嘘P安全文明施工規(guī)定以及xx省xx置業(yè)有限公司建筑工地文明施工標準，垃圾堆放在甲方指定地點，否則除落實整改外，愿接受甲方的處罰，做好安全生產(chǎn)和文明施工。工作中主動與甲方和監(jiān)理方搞好配合，接受監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理，遵守社會法紀和甲方的各項管理制度，完成合同約定的工作內(nèi)容，確保合同目標的順利實現(xiàn)。三、工期要求：1、如我方中標，將嚴格按照建設工程施工合同中的約定施工工期執(zhí)行。因我方原因工期拖延，愿接受每拖延一天罰1000元，且賠償甲方因此而造成的直接和間接損失。2、夏收、秋收期間，我方保證施工不受影響，滿足甲方施工進度要求，否則因我方原因造成工期滯后，我方愿接受1000元/天罰金。3、如甲方資金暫時不到位，我方保證至少連續(xù)正常施工一個月。四、質(zhì)量要求： 1、工程質(zhì)量需符合國家驗收標準外，還應達到xx省xx置業(yè)有限公司房屋建筑工程交房標準，否則應無條件返修并承擔由此而造成的一切損