副食品綜合商貿(mào)中心項(xiàng)目可研報(bào)告

1、蘭州西北副食品綜合商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蘭州西部投資咨詢有限公司二一四年三月中國(guó)蘭州目 錄第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概況第二節(jié) 項(xiàng)目承辦單位概況第三節(jié) 可研編制依據(jù)與研究概況及范圍第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目背景第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三節(jié) 榆中縣基本情況第三章 蘭州市批發(fā)市場(chǎng)情況13第一節(jié) 蘭州批發(fā)市場(chǎng)情況分析13第二節(jié) 市場(chǎng)營(yíng)銷策略14第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容15第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模15第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容15第五章 工程設(shè)計(jì)方案22第一節(jié) 總平面布置22第二節(jié) 土建工程22第三節(jié) 信息網(wǎng)絡(luò)方案25第四節(jié) 工藝技術(shù)方案27第五節(jié) 消防設(shè)計(jì)29第六章 場(chǎng)址條件30第一節(jié) 工

2、程地質(zhì)條件30第二節(jié) 自然條件32第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)條件34第七章 公用工程35第一節(jié) 給排水工程35第二節(jié) 暖通設(shè)計(jì)38第三節(jié) 電氣工程42第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)49第一節(jié) 對(duì)大氣環(huán)境的影響及保護(hù)措施49第二節(jié) 對(duì)水環(huán)境的影響及保護(hù)措施50第三節(jié) 對(duì)聲環(huán)境的影響及保護(hù)措施50第四節(jié) 對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響及保護(hù)措施51第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置53第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置53第二節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置53第三節(jié) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人力資源配置及培訓(xùn)53第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃54第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃54第二節(jié) 招投標(biāo)方案56第十一章 節(jié)能節(jié)水措施5811.1 設(shè)計(jì)依據(jù)5811.2 節(jié)能技術(shù)措施58第十二章

3、投資估算和資金籌措61第一節(jié) 投資估算61第二節(jié) 資金籌措62第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)64第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)64第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金64第三節(jié) 損益分析65第四節(jié) 清償能力分析66第五節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析66第六節(jié) 敏感性分析67第七節(jié) 盈虧平衡分析67第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論67第十四章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析72第一節(jié) 項(xiàng)目概況72第二節(jié) 土地征收可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)72第三節(jié) 項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其評(píng)價(jià)74第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)防范措施。76第五節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)防范方案77第六節(jié) 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論78第十五章 結(jié)論與建議80第一節(jié) 結(jié) 論80第二節(jié) 建 議81附表：1、固定資產(chǎn)投資估算表2、流動(dòng)資金估算表3、

4、投資計(jì)劃與資金籌措表4、固定資產(chǎn)折舊估算表5、無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表6、總成本費(fèi)用估算表7、營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表8、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表9、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表10、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表11、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表12、資金來(lái)源與運(yùn)用表13、資產(chǎn)負(fù)債表附件:1.土地征地協(xié)議書(shū)2.供電證明3.供水證明 附圖1、蘭州西北副食品綜合商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域位置示意圖2、蘭州西北副食品綜合商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目總平面布置示意圖第一章 總 論1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：蘭州西北副食品綜合商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)太平溝建設(shè)單位：蘭州和平新型建材廠項(xiàng)目法人：張家瑞1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)場(chǎng)地位于蘭

5、州市榆中縣和平鎮(zhèn)太平溝,距和平柳溝河高速路出口約800米,場(chǎng)地南北長(zhǎng)約500米,東西寬約346.7米,總用地面積260畝。1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積平方米,其中:商鋪及辦公用房面積51840平方米,綜合服務(wù)大樓面積14400平方米,庫(kù)房面積36000平方米,鍋爐房用房面積360平方米,變電所用房面積240平方米,門(mén)衛(wèi)用房面積144平方米。項(xiàng)目建成后，市場(chǎng)內(nèi)可容納商戶518戶，市場(chǎng)年交易額為10億元。1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表表1-1序號(hào) 號(hào)項(xiàng) 目單價(jià) 位指 標(biāo)備 注1總投資萬(wàn)元41228.91 1.1固定資產(chǎn)投資總額萬(wàn)元40716.20 1.2流動(dòng)資金萬(wàn)元512.71 2年

6、銷售收入萬(wàn)元9359.56 3年總成本萬(wàn)元2822.90 4年經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元951.60 5年平均銷售稅金萬(wàn)元509.63 6年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元5871.01 7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)16.15 基準(zhǔn)值為8.00%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后)14.39 基準(zhǔn)值為8.00%8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前)萬(wàn)元28561.98 基準(zhǔn)值為8.00%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅后)萬(wàn)元21811.17 基準(zhǔn)值為8.00%9自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率14.00 10自有資金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元19886.04 11投資利潤(rùn)率14.24 12投資利稅率15.48 13資本金利潤(rùn)率14.37 14借款償還期14.1外幣借款償還期年0.

7、00 含建設(shè)期14.2人民幣借款償還期年0.00 含建設(shè)期15投資回收期(所得稅前)年7.44 含建設(shè)期投資回收期(所得稅后)年8.04 含建設(shè)期16盈虧平衡點(diǎn)29.03 平衡點(diǎn)收入萬(wàn)元2717.24 17資產(chǎn)負(fù)債率0.85 18流動(dòng)比率12873.48 19速動(dòng)比率12838.28 1.5 項(xiàng)目承辦單位概況一、承辦單位概況蘭州和平新型建材廠成立于2003年，企業(yè)位于和平開(kāi)發(fā)區(qū)風(fēng)景優(yōu)美的牡丹園角下，距市郊東崗僅8公里，擁有固定資產(chǎn)3000多萬(wàn)元，占地96畝，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力80人，年生產(chǎn)各種粘土空心磚及空心砌塊5萬(wàn)m，填補(bǔ)了蘭州市東部地區(qū)同類戶品的空白，產(chǎn)品具有強(qiáng)度高、容重輕、保溫、隔熱、隔

8、音、抗震、易砌筑、易粉刷、無(wú)輻射、施工效率高等特點(diǎn)，適合砌筑高層框架結(jié)構(gòu)建筑的填充圍護(hù)墻體及隔墻等，是目前質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，高效節(jié)能及環(huán)保的最佳墻體材料，具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，是省、市、縣墻改辦認(rèn)證并推廣應(yīng)用的綠色環(huán)保新型節(jié)能墻體材料，被廣泛應(yīng)用于我省大型商廈、學(xué)校、醫(yī)院和住宅小區(qū)，是建設(shè)單位和開(kāi)發(fā)商首選輕質(zhì)墻體材料的廠家之一。1.6 可研編制依據(jù)與研究概況及范圍一、編制依據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法；城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則；城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 5018093（2002）；民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999）2005版；住宅建筑規(guī)范（

9、GB50368-2005）；住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB62/25-3011-2002）；商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ48-88）；汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）；人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-94）2005版；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）2005版；汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50098-98）2001版；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）；民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ26-95）；民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）甘肅省實(shí)施細(xì)則DBJ25

10、-20-97；城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001）（J114-2001）；國(guó)家計(jì)委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版)；國(guó)家、省頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)單位提供的各種基礎(chǔ)資料，意向協(xié)議等文件。二、研究概況及范圍本項(xiàng)目的可行性研究工作是根據(jù)上級(jí)主管部門(mén)的批文和國(guó)家對(duì)可研報(bào)告文本的格式、深度的有關(guān)規(guī)定和要求，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)研和廣泛收集整理第一手資料的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、產(chǎn)品市場(chǎng)需求、規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算及項(xiàng)目效益等進(jìn)行了全面綜合分析、研究，通過(guò)建設(shè)單位的大力配合，編制完成了該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性2.1 項(xiàng)

11、目背景隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平不斷提高，給物流行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了巨大的需求空間，國(guó)家實(shí)施建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村等重大發(fā)展戰(zhàn)略，為物流行園區(qū)業(yè)創(chuàng)造了新的發(fā)展機(jī)遇?，F(xiàn)代物流是社會(huì)化大生產(chǎn)的一種新的組織形式和管理技術(shù)，是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)化、城市化進(jìn)程的加快，企業(yè)將擁有更廣闊的發(fā)展空間和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，并將進(jìn)一步加速物流業(yè)的發(fā)展。蘭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，但現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的水平仍然偏低，與一些物流業(yè)較發(fā)達(dá)的省市相比差距很大，還不能滿足當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，物流發(fā)展意識(shí)還較為單薄、物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后、物流技術(shù)手段相對(duì)落后、物流社會(huì)化程度低，亟待啟

12、動(dòng)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)有豐富的農(nóng)產(chǎn)品以及得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，率先啟動(dòng)副食品物流配送中心的建設(shè)，將能在提升蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、提升榆中縣和平鎮(zhèn)物流社會(huì)化程度、改善物流基礎(chǔ)設(shè)施、提高物流服務(wù)水平等方面發(fā)揮重要作用。另外蘭州市已確定在榆中大青山規(guī)劃建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品物流中心，將通過(guò)對(duì)張?zhí)K灘蔬菜瓜果批發(fā)市場(chǎng)一、二、三部，蘭州綠色市場(chǎng)水產(chǎn)部、東部副食品加工批發(fā)市場(chǎng)和東湖副食品市場(chǎng)等8個(gè)市場(chǎng)的整合搬遷，新建占地2200畝的蘭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心。主要經(jīng)營(yíng)蔬菜、瓜果、肉類、水產(chǎn)品和副食品5個(gè)大類。用兩年左右的時(shí)間，建成年成交量200萬(wàn)噸，年成交額60億元，集批發(fā)交易、倉(cāng)儲(chǔ)加工、物流配

13、送、檢疫檢驗(yàn)、信息服務(wù)等功能為一體的甘肅最大、西北一流、全國(guó)有影響力的大型農(nóng)副產(chǎn)品物流中心。大青山農(nóng)副產(chǎn)品物流中心的建設(shè),對(duì)本項(xiàng)目有非常大的帶動(dòng)作用。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一是社會(huì)發(fā)展的需要?，F(xiàn)代物流園區(qū)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著非常大的推動(dòng)作用。經(jīng)濟(jì)越繁榮，商品流通越繁忙，物資流通量越大，反過(guò)來(lái)能促進(jìn)本地區(qū)的大企業(yè)、大產(chǎn)業(yè)、大市場(chǎng)、大工業(yè)的形成，對(duì)拓展區(qū)帶園發(fā)展的容量有著不一般的意義，能給地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)更大的空間、更大的潛力。物流產(chǎn)業(yè)是國(guó)家拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)支持的十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃舉措之一。物流業(yè)是融合運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)代理和信息等行業(yè)的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，涉及領(lǐng)域廣、吸納就業(yè)人數(shù)多、促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用

14、大。多式聯(lián)運(yùn)和轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、物流園區(qū)、城市配送、大宗商品和農(nóng)村物流、制造業(yè)和物流業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展、物流標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)推廣、物流公共信息平臺(tái)、物流科技攻關(guān)及應(yīng)急物流等。各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，深化物流管理體制改革，完善政策法觀體系，多渠道增加投入，加快物流人才培養(yǎng)，促進(jìn)我國(guó)物流業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展。 二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。在供銷社傳統(tǒng)的商貿(mào)物流模式下，商品在從生產(chǎn)者到消費(fèi)者的過(guò)程中，經(jīng)歷很多環(huán)節(jié)。引入商貿(mào)物流項(xiàng)目后，可大大縮短產(chǎn)銷距離，而且通過(guò)信息流的加入還可有效保證供應(yīng)的及時(shí)性、敏捷性，同時(shí)通過(guò)專業(yè)化的運(yùn)作模式將為供銷社各項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)，包括農(nóng)資、藥材、棉花、日用消費(fèi)品等銷售渠道的暢通提供了保障。而且，供銷社

15、傳統(tǒng)的自營(yíng)性物流存在分散資金，導(dǎo)致核心業(yè)務(wù)資金投入不足，從而對(duì)經(jīng)營(yíng)企業(yè)形成負(fù)擔(dān)的弊端。該項(xiàng)目的實(shí)施將在一定程度上提高農(nóng)產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，在形成系統(tǒng)供應(yīng)鏈環(huán)境下，還可將風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟礁鱾€(gè)主體，有效化解市場(chǎng)價(jià)格、商品質(zhì)量及供應(yīng)延誤農(nóng)產(chǎn)品等經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，而且由于整體購(gòu)買力和貨物配載能力的增強(qiáng)，將大幅降低單位運(yùn)輸成本，削減存儲(chǔ)成本，減少商品周轉(zhuǎn)時(shí)間，從而為企業(yè)帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。三是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。發(fā)展副食品物流配送業(yè)有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，有利于新的社會(huì)分工的形成，將促使更多的人參與到物流環(huán)節(jié)中來(lái)，有利于開(kāi)辟新的就業(yè)門(mén)路，該項(xiàng)目可為社會(huì)提供1 000多個(gè)就業(yè)崗位。通過(guò)物流服務(wù)還可以帶來(lái)信息流、資金流、商品物

16、資流等的有效整合，這不僅可以增進(jìn)科技應(yīng)用與推廣，同時(shí)也帶動(dòng)了本地區(qū)運(yùn)輸、修理修配、飲食服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的同步增長(zhǎng)和繁榮，進(jìn)而為農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)創(chuàng)造積極條件。此外，物流企業(yè)集倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、信息服務(wù)等多種功能于一體，也促使對(duì)企業(yè)過(guò)去原始的、分散的物流資源進(jìn)行集中處理，形成整體優(yōu)勢(shì)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)，從而刺激本區(qū)域物流市場(chǎng)的整合與發(fā)展。四是有利于土地資源的最大化利用，提升單位土地效益時(shí)至今日，土地資源已經(jīng)成為制約地區(qū)發(fā)展的瓶頸之一。因此，提升單位面積的土地產(chǎn)出成為政府出讓產(chǎn)業(yè)用地的基本要求，規(guī)模化、高效益、集聚型的蘭州西北副食品綜合商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目充分反映了政府的效益要求，引導(dǎo)和強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展，正日益受到

17、各地政府的廣泛重視。五是環(huán)境建設(shè)的要求，該地塊原為磚廠，生產(chǎn)中對(duì)環(huán)境污染較大，項(xiàng)目建設(shè)后，可極大的改善當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量，提升當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钯|(zhì)量。 因此，蘭州西北副食品綜合商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)提升地區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益具有重要的意義。2.3 榆中縣基本情況榆中縣地處蘭州市東部，位于東經(jīng)10350至 10434，北緯3534至3626之間。東接定西、靖遠(yuǎn)、會(huì)寧縣，西靠七里河、城關(guān)區(qū)，南以馬啣山為界與臨洮縣毗鄰，北隔黃河與白銀市相望，總面積3294.97平方公里。 地形地貌： 地勢(shì)由西南、東南、東北三面向西北傾斜。境內(nèi)分為三類不同地區(qū)，即：北部干旱山區(qū)，山巒起伏，溝壑縱橫，土地寬廣，土層深厚，日照充足；南部高

18、寒二陰山區(qū)，雨量較多，森林密布，植被良好，礦產(chǎn)資源豐富；中部川塬谷地，地勢(shì)平坦，氣候溫和，灌溉條件良好。境內(nèi)海拔1400米至3670米之間。 氣候： 屬溫帶半干旱氣候?？h城年平均氣溫6.7C，一月平均氣溫8，七月平均氣溫19。年平均降雨量300至500毫米，無(wú)霜期因地區(qū)差異，一般在90天至140天之間。年日照時(shí)數(shù)2600小時(shí)左右。 資源： 全縣有耕地111.96萬(wàn)畝（其中川水地22.62萬(wàn)畝），林地128 萬(wàn)畝。縣內(nèi)有原始森林48萬(wàn)畝。興隆山和馬啣山生長(zhǎng)著云杉、松、柏、楊、樺、柞、櫟、杜鵑等40多種樹(shù)木，黨參、貝母、三七、鹿茸草等名貴中藥材100余種，金雕、林麝、鳶、狂鳥(niǎo)等10多種國(guó)家一、二類

19、保護(hù)動(dòng)物，還有松花、蕨菜、猴頭、木耳、蘑菇等山珍。已探明的礦產(chǎn)達(dá)48種之多，有金、錳、鉛、鋅、磺鐵等金屬類礦藏，也有石灰?guī)r、白云石、方解巖、石英石、白云母、花崗石、紅粘土等非金屬類礦藏。旅游資源豐富，主要有興隆山、馬啣山、石門(mén)度假村、官灘溝、肅王墓、萬(wàn)眼泉、和平牡丹園等旅游勝地。水能資源充足，黃河流經(jīng)縣內(nèi)4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，宛川河自東南向西北流經(jīng)縣內(nèi)8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，還有高崖水庫(kù)、龕谷水庫(kù)灌溉著萬(wàn)畝良田。 榆中縣自然資源較為豐富。水能資源充足，全縣地表水大多發(fā)源于馬啣山，年總徑流量5349萬(wàn)立方米，地下水總儲(chǔ)量約為9.39億立方米。灌水主要來(lái)自黃河水，黃河流經(jīng)縣內(nèi)4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，宛川河自東向西北流經(jīng)縣內(nèi)8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)?，F(xiàn)已

20、建成三電、和電、七電、青電等四大電灌工程，還有高崖水庫(kù)、龕谷水庫(kù)，灌溉著萬(wàn)畝良田。森林覆蓋率11.89%，礦產(chǎn)資源品種較多，儲(chǔ)量較豐富。已探明的礦產(chǎn)品種有48種，石灰?guī)r、白云巖、石英石、大理石等儲(chǔ)量較大。旅游資源豐富，以自然風(fēng)光為主，主要有興隆山、馬啣山、和平牡丹園、石門(mén)度假村、官灘溝、萬(wàn)眼泉、明肅王墓、青城民俗風(fēng)情等旅游勝地。交通運(yùn)輸四通八達(dá)。全縣形成以高速公路、國(guó)道、省道、縣級(jí)公路為主，以通鄉(xiāng)、通村公路為構(gòu)架的交通網(wǎng)絡(luò)。隴海鐵路、巉柳高速公路、312國(guó)道、309國(guó)道橫跨東西，省道101線、109線縱貫?zāi)媳保子芄?、東京公路（夏方公路）等縣級(jí)公路連通蘭州、白銀、臨洮等周邊城市，榆新、高韋、

21、路蘭等通達(dá)公路已改造建成使用?？h城距中川機(jī)場(chǎng)80公里，距蘭州38公里。信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用廣泛。全縣能收聽(tīng)收看到16套以上和50套廣播電視節(jié)目，移動(dòng)電話、數(shù)據(jù)傳送與國(guó)內(nèi)并網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了光纜傳輸，電子政務(wù)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，學(xué)校信息技術(shù)廣泛普及推廣，郵政服務(wù)快速便捷。電力供應(yīng)充裕。供電半徑達(dá)70公里，管轄110KV、35KV變電所7所，主變壓器14臺(tái)，總裝機(jī)容量為22.49萬(wàn)KVA。配電線路27條，總長(zhǎng)492.75公里，配電變壓器993臺(tái)，總?cè)萘繛?1.1萬(wàn)KVA。國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛。2006年底全縣完成本縣生產(chǎn)總值21.01億元，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到44.01億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到9.33億元，糧食總產(chǎn)量達(dá)到0.985

22、4億公斤，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到6.91億元，地區(qū)性財(cái)政收入達(dá)到2.61億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到1965元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到5160元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額達(dá)12.6億元。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和標(biāo)準(zhǔn)化體系已初步形成。建成了以蔬菜、藥材、商品洋芋、特色農(nóng)業(yè)、規(guī)模畜禽養(yǎng)殖為主的五大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地和蔬菜、百合、藥材、洋芋、食用菌、花卉、奶牛、舍飼養(yǎng)羊、規(guī)模養(yǎng)雞為主的九大支柱產(chǎn)業(yè)，著力發(fā)展綠色蔬菜產(chǎn)品，并已順利通過(guò)全國(guó)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品（蔬菜）生產(chǎn)示范縣。工業(yè)強(qiáng)縣進(jìn)程加快。重點(diǎn)建設(shè)以四大經(jīng)濟(jì)版塊為平臺(tái)，積極引進(jìn)和發(fā)展以蘭州和平金川科技園、榆中鋼廠、奇正藏藥、蘭州大學(xué)、西北民族大學(xué)等一批科技含量高的大中型

23、企業(yè)和大專院校。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)健康發(fā)展，已成為全省“十強(qiáng)縣”之一，建材、化工、造紙、塑編、機(jī)械等已形成了規(guī)模產(chǎn)業(yè)。第三章 蘭州市批發(fā)市場(chǎng)情況3.1 蘭州批發(fā)市場(chǎng)情況分析蘭州批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀截止2010年底，蘭州市共有規(guī)?；l(fā)市場(chǎng)21個(gè)，占地總面積63.29hmz，市場(chǎng)投資規(guī)模53.29億元年交易額39.42億元。其中規(guī)?；r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)19個(gè),年交易額34.98億元。農(nóng)機(jī)交易市場(chǎng)1個(gè),年交易額1.5億元。農(nóng)資綜合交易市場(chǎng)1個(gè)，年交易額50億元。產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)16個(gè),銷地批發(fā)市場(chǎng)5個(gè)，19個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市場(chǎng)7個(gè)，占規(guī)?；l(fā)市場(chǎng)總數(shù)的34。按地域分布統(tǒng)計(jì)，城關(guān)區(qū)3個(gè)，七里河區(qū)3個(gè)，安寧區(qū)

24、1個(gè)，紅古區(qū)1個(gè)，榆中縣9個(gè)，皋蘭縣1個(gè)，永登縣兩個(gè)，另外兩個(gè)專業(yè)市場(chǎng)即農(nóng)機(jī)、農(nóng)資綜合交易市場(chǎng)分別分布在七里河區(qū)、安寧區(qū)?；靖采w了蘭州市所轄縣(區(qū))，并且依托地域產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，初步形成以區(qū)域產(chǎn)地蔬菜、水果以及其它特色農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)地銷售和以蔬菜、水果、畜禽產(chǎn)品流通銷售兩種基本模式。2008年市政府常務(wù)會(huì)議研究決定建設(shè)蘭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心該中心位于蘭州大青山，緊接國(guó)道312線，距東崗立交橋2.5km，總規(guī)劃面積183.33hm ，計(jì)劃總投資約19億元將由蔬菜、瓜果、肉類、水產(chǎn)品和副食品等5個(gè)專業(yè)市場(chǎng)組成。 蘭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心的建設(shè)對(duì)本項(xiàng)目有極大地帶動(dòng)作用。3.2 市場(chǎng)營(yíng)銷策略 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、競(jìng)爭(zhēng)及

25、市場(chǎng)策略。1 、市場(chǎng)定位做實(shí)蘭州市副食品銷售，輻射甘肅省和周邊省區(qū)。2 、竟?fàn)幉呗詧?jiān)持以人為本，造福廣大消費(fèi)群體。蘭州西北副食品綜合商貿(mào)中心將以建設(shè)舒適的購(gòu)物環(huán)境，完善的售后服務(wù)，規(guī)范的市場(chǎng)管理為目標(biāo)，改善目前市場(chǎng)分散，管理混亂的不合理現(xiàn)狀，促使形成全行業(yè)合理有序的競(jìng)爭(zhēng)格局。秉承以人為本的原則，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理各方面為消費(fèi)者提供上檔次，全方位的完美服務(wù)，造福廣大市民。第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容4.1 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積平方米,其中:商鋪及辦公用房面積51840平方米,綜合服務(wù)大樓面積14400平方米,庫(kù)房面積36000平方米,鍋爐房用房面積360平方米,變電所用房面積240平方

26、米,門(mén)衛(wèi)用房面積144平方米。項(xiàng)目建成后，市場(chǎng)內(nèi)可容納商戶518戶，市場(chǎng)年交易額為10億元。4.2 建設(shè)內(nèi)容1、綜合服務(wù)大樓綜合服務(wù)大樓,地上六層, 建筑面積14400平方米,按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系?；A(chǔ)形式為鋼筋混凝土人工成孔灌注樁。一層為結(jié)算大廳,二層和三層為辦公用房,四、五、六層為招待所。2、商鋪及辦公用房商鋪及辦公用房,建筑面積51840平方米,地上2層,一層為商鋪用房, 二層為辦公用房?？拐鹪O(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,框架及抗震墻結(jié)構(gòu)等級(jí)均為一級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為一級(jí)

27、進(jìn)行設(shè)計(jì)。該工程的結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系, 基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土人工成孔灌注樁。3、倉(cāng)庫(kù),建筑面積3600平方米,一層, 按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,抗震措施按規(guī)7度考慮,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼架結(jié)構(gòu)休系?；A(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。 4、鍋爐房建筑面積360平方米,一層, 按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,抗震措施按規(guī)7度考慮,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系?；A(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。5、變電所建筑面積240平方米,一層, 按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,抗震措施按

28、規(guī)7度考慮,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系。基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。6、門(mén)衛(wèi)用房建筑面積144平方米,一層, 按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,抗震措施按規(guī)7度考慮,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系?；A(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。7、停車場(chǎng)場(chǎng)面積:12350平方米,停車位250個(gè)。8、道路及地坪45000平方米。9、圍墻2000米。10、大門(mén)兩個(gè),每個(gè)寬20米。11、10KV架空電源線2.5公里。12、供水管線2.5公里。13、排水管線2.2公里。14、供熱管線2.6公里。15、信息收集發(fā)布

29、、電子統(tǒng)一結(jié)算管理系統(tǒng)，放在酒店辦公樓六樓,配套相關(guān)設(shè)備，投資191.3萬(wàn)元。新建建筑物一覽表表4-1序號(hào)名 稱占地面積（平方米）建筑面積（平方米）結(jié) 構(gòu)層 數(shù)單位造價(jià)(元/平方米）總價(jià)（萬(wàn)元）備注1綜合服務(wù)大樓240014400框架630004320.00 2商鋪及辦公用房2592051840框架2280014515.20 12棟3倉(cāng)庫(kù)3600036000鋼架122007920.00 6棟4門(mén)房144144磚混1220031.68 2個(gè)5鍋爐房360360框架12800100.80 6變電所240240框架1280067.20 7停車場(chǎng)1235012350350432.25 8地坪及道路45

30、00045000砼220990.00 9圍墻2000米35070.00 10大門(mén)40米8000016.00 2個(gè)11架空電源線2.5公里37.50 12供水管線2.5公里37.50 13排水管線2.2公里39.60 14供熱管線2.6公里39.00 15綠化2248450112.42 16消防設(shè)施50.00 小 計(jì)28779.15 設(shè) 備 明 細(xì) 表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)及規(guī)格臺(tái)數(shù)裝機(jī)功率(KW)單價(jià)(萬(wàn)元)合計(jì)(萬(wàn)元)備注一倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備7802614.00 1叉車524.50 234.00 2牽引搬運(yùn)車2630.00 780.00 3托盤(pán)0.008 800.00 4貨架m20.008 800.00 二

31、綜合服務(wù)大樓435290.00 1電梯23080.00 160.00 2電子屏幕5米3米2565.00 130.00 三信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備21220191.30 四變配電設(shè)備180244.841變壓器1000KVA215.00 30.00 2高低壓開(kāi)關(guān)柜41.20 4.80 3電容補(bǔ)償柜22.40 4.80 4配電柜8 1.20 9.60 5柴油發(fā)電機(jī)300kw297.82195.64 五消防噴淋系統(tǒng)150514.92 514.92 六鍋爐6T/h162160.00 160.00 七招待所設(shè)施18010000.00 180.00 合計(jì)494.00 167.00 10674.92 4195.06

32、第五章 工程設(shè)計(jì)方案5.1 總平面布置1、總平面布置原則嚴(yán)格執(zhí)行消防、安全衛(wèi)生等要求，進(jìn)行合理布置；嚴(yán)格遵循國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等；嚴(yán)格貫徹節(jié)約用地、少占耕地、節(jié)省投資原則。2、功能區(qū)布局蘭州西北副食品綜合商貿(mào)中心是副食品物流園區(qū)，建設(shè)場(chǎng)外地位于蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)太平溝,距和平柳溝河高速路出口約800米,場(chǎng)地南北長(zhǎng)約500米,東西寬約346.7米,總用地面積260畝。在場(chǎng)區(qū)北部設(shè)一綜合大樓,后面為12座商鋪及辦公用房,南面布置6棟庫(kù)房,北面設(shè)有2個(gè)大門(mén)。變電所和鍋爐房設(shè)在場(chǎng)區(qū)西部,緊靠負(fù)荷中心。停車場(chǎng)設(shè)在場(chǎng)區(qū)西部、綜合服大樓、商鋪及辦公用房和庫(kù)房周圍設(shè)環(huán)形道路。5.2 土建工程1、綜

33、合服務(wù)大樓綜合服務(wù)大樓,地上六層, 建筑面積14400平方米,按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系?；A(chǔ)形式為鋼筋混凝土人工成孔灌注樁。一層為結(jié)算大廳,二層和三層為辦公用房,四、五、六層為招待所。2、商鋪及辦公用房商鋪及辦公用房,建筑面積51840平方米,地上2層,一層為商鋪用房, 二層為辦公用房?？拐鹪O(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,框架及抗震墻結(jié)構(gòu)等級(jí)均為一級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為一級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。該工程的結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系, 基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土人工成孔灌注樁。3、倉(cāng)庫(kù),建筑面積360

34、0平方米,一層, 按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,抗震措施按規(guī)7度考慮,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼架結(jié)構(gòu)休系?；A(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。 4、鍋爐房建筑面積360平方米,一層, 按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,抗震措施按規(guī)7度考慮,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系?；A(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。5、變電所建筑面積240平方米,一層按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,抗震措施按規(guī)7度考慮,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系。基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)

35、。6、門(mén)衛(wèi)用房建筑面積144平方米,一層按抗震設(shè)防類別為丙類,地震作用按7度計(jì)算,抗震措施按規(guī)7度考慮,結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí),建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)選型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)休系?；A(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)。7、停車場(chǎng)場(chǎng)面積12350平方米,停車位250個(gè)。8、道路及地坪:45000平方米9、圍墻:2000米10、大門(mén)兩個(gè),每個(gè)寬20米。11、10KV架空電源線2.5公里12、供水管線:2.5公里13、排水管線:2.2公里14、供熱管線:2.6公里15、信息收集發(fā)布、電子統(tǒng)一結(jié)算管理系統(tǒng)，放在酒店辦公樓六樓,配套相關(guān)設(shè)備，投資191.3萬(wàn)元。5.3 信息網(wǎng)絡(luò)方案一、設(shè)備選擇原則為完善現(xiàn)有市

36、場(chǎng)功能，提高市場(chǎng)檔次，搞好市場(chǎng)建設(shè)，本項(xiàng)目設(shè)備選擇本著先進(jìn)可靠、節(jié)能和經(jīng)濟(jì)的原則,盡量選擇設(shè)備性能和質(zhì)量均較好的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。二、設(shè)備內(nèi)容本項(xiàng)目的主要設(shè)備共計(jì)444臺(tái)套。包括信息網(wǎng)絡(luò)、電子結(jié)算。1信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備主要包括服務(wù)器、交換機(jī)以及相應(yīng)的配套設(shè)備333臺(tái)（套）；詳見(jiàn)表表5-4 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)及規(guī)格數(shù) 量 （臺(tái)、套）功率（KW）1服務(wù)器netserver ixr8500122服務(wù)器netserver ih6000363磁盤(pán)陣列單元4通道RAID Card14磁盤(pán)陣列單元836GB Disk SCSI Array45磁盤(pán)陣列單元418GB Disk SCSI Array66工

37、作站307定向雪茄天線14分貝10KM48UPSST 500VA69打印機(jī)EPSON LQ-1600K4310打印機(jī)EPSON LQ-580K211刻錄機(jī)HP 9600SI312交換機(jī)D-Link DES32163326413防火墻Cisco secure PIX 506214路由器Cisco 3620415無(wú)線網(wǎng)橋AVAYA WIRELESS AP點(diǎn)對(duì)點(diǎn)聯(lián)接網(wǎng)橋41216網(wǎng)卡D-LINK DFE-530TXIEEE TURBO CARD4017雷擊保護(hù)器418機(jī)柜含配線架419配線超五類雙絞線網(wǎng)橋聯(lián)線1200m20布線連接單元RJ45頭模塊面板100505021電子屏幕35米222系統(tǒng)平臺(tái)W

38、indows2000 Advanced123Back office 2000含Exchange server等組件124SQL Server 2000企業(yè)版125數(shù)據(jù)庫(kù)前臺(tái)開(kāi)發(fā)軟件Microsoft Visual Studio126專線安裝費(fèi)512K DDN1系統(tǒng)集成費(fèi)128小計(jì)333202結(jié)算系統(tǒng)主要包括：hp netserverlxr8500服務(wù)器一套，ih3000/ih3000r服務(wù)器一套及相應(yīng)的配套設(shè)備52臺(tái)（套）；詳見(jiàn)表55。表5-5 結(jié)算系統(tǒng)主要設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)及規(guī)格數(shù) 量（臺(tái)、套）功率（KW）1服務(wù)器hp netserver lxr8500122服務(wù)器ih3000/ih30

39、00r163防火墻ALCATEL F-100014交換機(jī)470T*6口15交換機(jī)460T*24口16網(wǎng)卡1000BASE-T207千兆光纖模塊460T18PC終端機(jī)59POS終端機(jī)1010掃描儀111打印機(jī)212超五類線LUCENT513室內(nèi)多模光纖跳線LUCENT114快接式配張架LUCENT115其他輔材16軟件系統(tǒng)17不間斷電源10KVA1小計(jì)5285.4 工藝技術(shù)方案建設(shè)的技術(shù)方案按照從產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)、檢測(cè)、交易、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、結(jié)算進(jìn)行全程管理。倉(cāng)儲(chǔ)與物流中心銀行、稅務(wù)市場(chǎng)安全保衛(wèi) 市場(chǎng)管理中心信息中心結(jié)算中心交易終端檢驗(yàn)檢測(cè)中心一、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1信息收集發(fā)布系統(tǒng)信息收集發(fā)布系統(tǒng)依托INTER

40、NET建立，管理信息系統(tǒng)包括網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、服務(wù)器系統(tǒng)、軟件開(kāi)發(fā)和系統(tǒng)總集成。硬件主要設(shè)備包括POS機(jī)、終端PC機(jī)、交換機(jī)、中心服務(wù)器、路由器、網(wǎng)絡(luò)線路等共333臺(tái)（套），詳見(jiàn)表5-3。信息系統(tǒng)除實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)部各部分的信息共享外，主要與國(guó)家行業(yè)主管部門(mén)、產(chǎn)品主銷區(qū)各大批發(fā)市場(chǎng)及其他專業(yè)、綜合批發(fā)市場(chǎng)建立統(tǒng)一的市場(chǎng)供求、交易、價(jià)格等信息收集、整理和發(fā)布。主要應(yīng)用軟件：市場(chǎng)管理系統(tǒng)專用軟件、結(jié)算系統(tǒng)軟件、交易系統(tǒng)、物流管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)（歷史數(shù)據(jù)庫(kù)、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)）、安全系統(tǒng)等。歷史數(shù)據(jù)庫(kù)為保證系統(tǒng)的安全、正常運(yùn)行，配備系統(tǒng)專用變配電設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)安全防火墻，系統(tǒng)加密技術(shù)等。市場(chǎng)管理系統(tǒng)信息管理系統(tǒng)交易系統(tǒng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)

41、庫(kù)結(jié)算系統(tǒng)物流管理系統(tǒng)市場(chǎng)信息化建設(shè)網(wǎng)絡(luò)圖2、交易與結(jié)算市場(chǎng)實(shí)行會(huì)員制管理，會(huì)員或和其他經(jīng)銷商在市場(chǎng)內(nèi)的交易全部通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)終端完成，產(chǎn)品名稱、代碼與編號(hào)、成交數(shù)量、成交價(jià)格及時(shí)傳輸?shù)绞袌?chǎng)結(jié)算中心，商家通過(guò)結(jié)算中心與銀行完成結(jié)算與付款手續(xù)。5.5 消防設(shè)計(jì)為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，切實(shí)做好消防設(shè)計(jì)工作，嚴(yán)格執(zhí)行消防工作“三同時(shí)”原則，本項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)做如下考慮：1、按消防要求設(shè)置足夠數(shù)量的消防器材和設(shè)立消防標(biāo)志，組織機(jī)構(gòu)中設(shè)有專人負(fù)責(zé)消防安全。2、總平面布置中已考慮消防車道，防火間距，院內(nèi)設(shè)置室外消防栓，以滿足消防要求。3、消防用水根據(jù)建筑設(shè)計(jì)消防規(guī)范，室外消防按

42、同時(shí)發(fā)生火災(zāi)一次；室外用水量為20L/s，用水時(shí)間2小時(shí)，室內(nèi)用水量25L/s，用水時(shí)間10分鐘。第六章 場(chǎng)址條件6.1 工程地質(zhì)條件建設(shè)場(chǎng)地位于蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)太平溝,距和平柳溝河高速路出口約800米,場(chǎng)地南北長(zhǎng)約500米,東西寬約346.7米,總用地面積260畝。 勘察等級(jí)根據(jù)規(guī)范確定，該建筑物工程重要性等級(jí)為三級(jí)，場(chǎng)地等級(jí)為二級(jí)，地基等級(jí)為二級(jí)，故綜合判定巖土工程勘察等級(jí)為乙級(jí)，根據(jù)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-2008）的規(guī)定，該建筑物等級(jí)為丙級(jí)。地形、地貌擬建場(chǎng)位于榆中縣和平鎮(zhèn),地地勢(shì)平坦，交通方便，地貌單元屬榆中興隆山山前斷陷盆地洪積扇中部左側(cè)，場(chǎng)地地表土人為活動(dòng)頻繁

43、。 氣象、水文區(qū)域內(nèi)氣候類型屬黃土高原溫帶干旱氣候，年平均降水量423mm，平均氣溫6.7C，最大標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度118cm；場(chǎng)地內(nèi)無(wú)地表水。 區(qū)域構(gòu)造根據(jù)該場(chǎng)地巖土工程勘察報(bào)告，地貌單元屬榆中興隆山褶皺隆起帶，場(chǎng)地內(nèi)構(gòu)造簡(jiǎn)單，場(chǎng)地地層自上而下依次為雜填土層，黃土層、卵石層。雜填土：褐黃色，稍濕，稍密。成分以粉土為主，含有礫砂、磚塊、白灰、三合土及植物根系等，厚度0.801.70m，平均厚度1.23m。黃土層：黃褐色，風(fēng)積成因，厚度4243.4m，平均厚度42.8m。層頂埋深0.801.70m。卵石層：灰綠色，洪積成因，顆粒成分為變質(zhì)巖、石英巖、花崗巖及少量礫巖等?？刂坪穸?.5-6.1m，層頂埋

44、深43.244.3m。(2) 勘探期間地下水位埋深150.00m，本場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)、對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均無(wú)腐蝕性。(3) 場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)、對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均不具有腐蝕性。(4) 標(biāo)準(zhǔn)凍土深度1.18米。(5) 該場(chǎng)地類別為類，屬建筑抗震有利地段。(6) 50年一遇基本風(fēng)壓：0.30kN/m2，地面粗糙度：B類50年一遇基本雪壓：0.15kN/m2抗震設(shè)防(1)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500112001（2008年版），榆中縣抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組屬第二組，設(shè)計(jì)特征周期：Tg=0.40s。(2)根據(jù)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB

45、502232008，本工程抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防丙類，地震作用按設(shè)防烈度7度的要求進(jìn)行計(jì)算，抗震措施按設(shè)防烈度7度采用。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 500682001，本工程安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002,本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。地水文地質(zhì)條件場(chǎng)區(qū)地下水為潛水類型，由大氣降水及上游地下水補(bǔ)給，主要含水層為深部砂、卵石層。據(jù)臨近水井調(diào)查，水位埋深大于150.00米。地基土腐蝕性依據(jù)巖土工程勘察規(guī)范（GB500212001）附錄G，勘察場(chǎng)地環(huán)境類別為類。場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有無(wú)腐蝕。6.2 自然條

46、件主要?dú)庀髼l件：一、溫度年平均溫度 8.9極端最高溫度 36.7極端最低溫度 21.7最熱月平均溫度 21.03最冷月平均溫度 -5.2二、雨量年平均降雨量 327.7毫米日最大降雨量 96.8毫米（1976年8月7日）三、濕度冬季相對(duì)濕度 59夏季相對(duì)濕度 60四、風(fēng)速和風(fēng)向夏季風(fēng)速 1.3米秒冬季風(fēng)速 0.5米秒年最大風(fēng)速 17.0秒/米全年主導(dǎo)風(fēng)向 東北，頻率7 ，凈風(fēng)55。年平均風(fēng)速 1.0米秒五、日照 全年平均日照時(shí)數(shù)（總時(shí)數(shù)）2607.6小時(shí)歷年平均日照率 59六、其它最大積雪深度 10厘米最大凍土深度 103厘米 年冰雹日數(shù)量多 4天年霧日數(shù)最多 4天年雷暴日數(shù)最多 33天七、場(chǎng)

47、地地震烈度根據(jù)國(guó)家地震局1991年地震烈度區(qū)劃，市場(chǎng)所在區(qū)的地震基本烈度為度。6.3 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)條件 一 、交通條件榆中縣和平鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，臨近312國(guó)道，柳讒高速公路通過(guò)，交通條件便利。區(qū)域內(nèi)交通網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，為發(fā)展工業(yè)生產(chǎn)，方便群眾生活提供了良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件。二、公用設(shè)施配套條件建設(shè)場(chǎng)地原為蘭州和平新型建材廠場(chǎng)地,基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到“五通”即：上水、下水、電、電訊、路。供水、排水均有一定的基礎(chǔ)設(shè)施,雨水經(jīng)匯集后以有組織方式排至場(chǎng)地外水渠；供電從專用變壓器接引，其電負(fù)荷可滿足項(xiàng)目施工及正常使用；電信、有線電視等各類通訊設(shè)施均已通至建設(shè)用地范圍內(nèi)。三、 施工條件榆中縣城建筑材料充足，且具有多家設(shè)

48、備先進(jìn)，施工質(zhì)量過(guò)硬，管理先進(jìn)的施工企業(yè)，建筑區(qū)內(nèi)土地平整，達(dá)到“五通一平”，具備施工條件。第七章 公用工程7.1 給排水工程7.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50016-2006）；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB 50045-95）；汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97);建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50015-2003）；自動(dòng)噴水系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50014-2001）；建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50140-2005）；住宅建筑規(guī)范 （GB 50368-2005）；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50096-1999）（2003年版）；室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 （G

49、B 50013-2006）；室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50014-2006）；7.1.2給水設(shè)計(jì)1、室外生活給水系統(tǒng)給水水源由市政給水管網(wǎng)接入兩根DN200給水管，可供水壓0.30MPa（由建設(shè)單位提供），2、室內(nèi)生活給水系統(tǒng)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)由城市自來(lái)水水壓直接供水，并另設(shè)計(jì)量水表。3、用水量用水量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目名稱用水單位用水量標(biāo)準(zhǔn)使用時(shí)間(h)最大小時(shí)變化系數(shù)（kh）最高日用水量(m3/d)最 大小 時(shí)用水量(m3/h)備 注1辦公人員90人50 L/天81.24.50.682招待所用水180床150 L/天121.2272.73清潔用水66240平方米2L/平方米81.2132.4819.884綠化用水22484平方米2L/天8144.965.625服務(wù)人員用水1000人50L/天81.2507.56未預(yù)見(jiàn)水量8125.93.6410%計(jì)4總 計(jì)284.8440.027.1.3消防設(shè)計(jì)本工程為一般建筑，按二類建筑進(jìn)行消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)。1、消防水源及消防用水量消防水源為消防貯水池?；馂?zāi)持續(xù)時(shí)間：消火栓系統(tǒng)為3h，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為1h。設(shè)有有效容積為V=500m3 消防貯水池一座。2、室外消火栓系統(tǒng)室外消防用水量為3