房地產(chǎn)場營銷喻園小區(qū)營銷方案策劃

1、房地產(chǎn)場營銷喻園小區(qū)營銷方案策劃12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。房地產(chǎn)市場營銷-喻園小區(qū)營銷分析姓名： 趙康學(xué)校：安徽建筑大學(xué)學(xué)號(hào)：班級(jí)： 市場營銷日期： .6.28區(qū)位簡況喻園小區(qū)位于武漢市洪山區(qū)東南部，位于光谷廣場東邊洛瑜路，正對(duì)西邊洛雄路 .其與光谷商業(yè)中心、東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，東湖風(fēng)景區(qū)、馬鞍山森林公園相鄰，區(qū)位地理位置優(yōu)勢明顯.全區(qū)上地而積57。平方公里，總?cè)丝?87 萬，工程輻射周邊人口達(dá)至CII 萬。(2工程簡介喻園小區(qū)是由華中科技大學(xué)投資建設(shè)開發(fā)的大型生態(tài)人文居住41:區(qū) .是以市場化運(yùn)作為主，主要面向中高檔消費(fèi)群體的房產(chǎn)開發(fā)工程。(3主要經(jīng)

2、濟(jì)指標(biāo)上地面積 :30578 平方 M22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正?？偨ㄖ娣e :116180 平方 M容積率不超過EW。，上地用途為住宅。綠化率 :35%喻園小區(qū)二期共有692 套房屋 .二、武漢房地產(chǎn)市場狀況(1現(xiàn)階段武漢房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢依據(jù)武漢市發(fā)布第三季度“武房折數(shù)”，受供應(yīng)且大幅增加形響，武漢樓市在剛剛過去的3 個(gè)月呈現(xiàn)“價(jià)且齊升，:商品住房銷量增加9.78%，價(jià)格上升 2.02%.第三季度，全市商品房實(shí)現(xiàn)銷告而積381.76 萬平方M ，環(huán)比增加 8.87%,同比增加35.6%。銷售套數(shù)為37866 套，環(huán)比增加9.18%,同比增加 30.5

3、7%.其中，商品住房實(shí)現(xiàn)積售而積278.37 萬平方 M ，環(huán)比增加， .78%,同比增加16.81%。銷售套數(shù)28155 套，環(huán)比增加11.13%,同比增加16.69%.在此期間，商品房均價(jià) 6947.56 元 / 平方 M ，環(huán)比上升 3.55%。商品住房均價(jià) 6389.54 元 / 平方 M ，環(huán)比上升 2.02%. (2住宅類物業(yè)近期市場特點(diǎn)32020 年 4 月 19 日.高品味的樓盤將成為買家之文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。經(jīng)歷了 , 兩年的宏觀調(diào)控，投機(jī)性、投資性房地產(chǎn)需求的得到了一定抑制，房地產(chǎn)膨脹式的增速得到了有效控耐，但房地產(chǎn)市場依然呈現(xiàn)不斷增長趨勢，增值趨勢明顯，購

4、買且仍會(huì)增長.從武漢市樓市近一年的發(fā)展中能夠看出，房地產(chǎn)市場的發(fā)展形勢越來越好，消費(fèi)者對(duì)樓盤的素質(zhì)要求越來越高，發(fā)展商為迎合市場要求，將會(huì)做得更好、更快 .隨著武漢市房地產(chǎn)市場的持續(xù)，競爭樂力日益加大，將淘汰部分實(shí)力差的開發(fā)商，而那些實(shí)力雄厚的、注重企業(yè)形象、時(shí)刻把握市場、滿足市場需求的開發(fā)商將成為武漢市房地產(chǎn)市場的弄潮兒.隨著諸家代理公司進(jìn)入武漢市房地產(chǎn)市場，改變了過去發(fā)展商為賣樓而賣樓的簡單開發(fā)行為，引進(jìn)了全新的規(guī)劃設(shè)計(jì)、形象包裝、銷售策略、趨前的市場預(yù)測等營銷理念，引領(lǐng)武漢市市房地產(chǎn)市場逐步國際化.綜上，武漢市的房地產(chǎn)業(yè)將向大型化、智能化、人性化、環(huán)坦化發(fā)展，不注重品牌形象的發(fā)展商將被市

5、場淘汰42020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。首選 .業(yè)內(nèi)人士指出，住宅投資的“光谷”效應(yīng)已形成氣候。洪山區(qū)內(nèi)高校遍布，又有東湖、喻家山，人文和天然因素完美融合，不失為理想的家居地 .區(qū)內(nèi)聚集了一批高科技人員和高校知識(shí)分子，形成極具購買力的目標(biāo)客戶。開發(fā)商“有的放矢”，打出麗島花園、學(xué)府佳園等一批生態(tài)牌、智能牌也極具吸引力因此打造該地區(qū)樓盤有著廣闊的前景三、區(qū)域市場其它樓盤介紹1.巴黎豪庭三期發(fā)展商 :南益置業(yè) (武漢有限公司占地面積 :占地面積 :118460 平方 M總建筑面積 :355166 平方 M總戶數(shù) :2362 戶總綠化書占38%:泊車位為地上272 個(gè)，地